2025房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本示例

?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條房地產(chǎn)權(quán)利描述1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的房地產(chǎn)權(quán)利位于，產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積為平方米，土地面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)權(quán)利的現(xiàn)狀為：。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買該房地產(chǎn)權(quán)利的價格。2.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)利證照及相關(guān)文件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)利過戶至其名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的%。4.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)利過戶至受讓方名下之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資格。解決辦法：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向相關(guān)部門核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無爭議。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)利證明，如有爭議，應(yīng)先解決爭議后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及時間，確保雙方理解一致。4.交付及過戶的時間和程序應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，以及需要辦理的手續(xù)和提供的文件。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任及違約金的計算方式，以防止一方違約造成對方損失。6.爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確訴訟管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)利人：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.房地產(chǎn)權(quán)利：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購買房地產(chǎn)權(quán)利的價款。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從轉(zhuǎn)讓名下轉(zhuǎn)移到受讓名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開發(fā)商將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商或投資者。4.房地產(chǎn)權(quán)利人因特殊情況需要將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，如移民、轉(zhuǎn)讓給子女等。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)查檔：雙方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢房地產(chǎn)的權(quán)利、抵押、查封等情況，以確保房地產(chǎn)權(quán)利清晰無爭議。如有爭議，應(yīng)先解決爭議后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)實物及權(quán)利狀態(tài)與合同描述一致，如有不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶過程中所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并在合同中約定分擔(dān)方式。4.房屋占用費(fèi)：如房地產(chǎn)在過戶過程中仍由轉(zhuǎn)讓方占用，雙方可約定房屋占用費(fèi)的支付方式。5.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀及存在的問題告知受讓方，并在合同中約定轉(zhuǎn)讓后房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原