2025年回遷房買賣合同中合同爭議解決途徑及仲裁條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年回遷房買賣合同中合同爭議解決途徑及仲裁條款2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同標(biāo)的物概述第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納方式第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算7.4合同解除后的處理第八章合同爭議解決途徑8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章仲裁條款9.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2仲裁程序9.3仲裁費(fèi)用9.4仲裁裁決的效力第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序11.4合同解除條件第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約行為及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)13.4賠償請求及訴訟時(shí)效第十四章合同解除后的處理14.1解除合同后的房屋處理14.2解除合同后的款項(xiàng)處理14.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年回遷房買賣合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3買方聯(lián)系人：____________________1.4.4賣方名稱：____________________1.4.5賣方地址：____________________1.4.6賣方聯(lián)系人：____________________1.5合同標(biāo)的物概述：1.5.1房屋坐落：____________________1.5.2房屋面積：____________________1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5.4房屋權(quán)屬情況：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.1.3房屋性質(zhì)：____________________2.2房屋位置及面積：2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________2.2.3房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋設(shè)施：____________________2.4房屋權(quán)屬證書：2.4.1房屋所有權(quán)證：____________________2.4.2土地使用權(quán)證：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)3.1.2按合同約定支付購房款3.1.3對房屋進(jìn)行合理使用3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定3.2.3配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購房款3.3.2保證房屋權(quán)屬清晰3.3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)：3.4.1向買方提供房屋所有權(quán)證書3.4.2保證房屋不存在權(quán)利瑕疵3.4.3配合買方辦理房屋過戶手續(xù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.4付款方式變更：4.4.1未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件5.3.2房屋應(yīng)無權(quán)利瑕疵5.4驗(yàn)收爭議處理：5.4.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.4.2如對房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：6.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元整6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)6.3.2賣方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用6.4稅費(fèi)繳納方式：6.4.1由買方負(fù)責(zé)繳納過戶稅費(fèi)6.4.2由賣方負(fù)責(zé)繳納其他相關(guān)費(fèi)用第七章合同爭議解決途徑7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決7.2.2仲裁解決：提交____市仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭議解決程序：7.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決7.3.2仲裁解決：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.4爭議解決費(fèi)用：7.4.1協(xié)商解決：無需支付費(fèi)用7.4.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定第八章仲裁條款8.1仲裁機(jī)構(gòu)：____市仲裁委員會(huì)8.2仲裁程序：8.2.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請8.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成8.2.3仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決8.3仲裁費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定8.3.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付8.4仲裁裁決的效力：8.4.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.4.2任何一方不得向人民法院起訴，但法律另有規(guī)定的除外第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同變更條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.3合同變更程序：10.3.1雙方簽訂書面變更協(xié)議10.3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.4合同解除條件：10.4.1雙方協(xié)商一致10.4.2合同約定的解除條件成就第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同約定的解除條件成就11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同履行完畢11.3合同解除及終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止后的相關(guān)事宜11.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)第十二章違約責(zé)任及賠償12.1違約行為及認(rèn)定：12.1.1買方未按合同約定支付購房款12.1.2賣方未按合同約定交付房屋12.1.3雙方違反合同約定的其他行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失12.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定12.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)12.4賠償請求及訴訟時(shí)效：12.4.1賠償請求應(yīng)在違約行為發(fā)生后____年內(nèi)提出12.4.2訴訟時(shí)效從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋處理：13.1.1房屋歸賣方所有13.1.2買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以返還13.2解除合同后的款項(xiàng)處理：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的款項(xiàng)13.2.2未支付的款項(xiàng)應(yīng)按原約定繼續(xù)支付13.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的其他事項(xiàng)第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜14.2雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助和便利，以確保合同解除后的處理順利進(jìn)行合同簽訂日期：____年____月____日買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方在合同簽訂前有權(quán)對乙方提供的房屋權(quán)屬證明進(jìn)行審核，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以確保房屋權(quán)屬清晰。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的維護(hù)狀況。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的空氣質(zhì)量檢測報(bào)告，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的物業(yè)管理規(guī)定，以便甲方了解房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理情況。1.5甲方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進(jìn)行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.6甲方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.7甲方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進(jìn)行租賃，但需保證不影響乙方的居住權(quán)。1.8甲方有權(quán)在合同約定的交付日期前，要求乙方提供房屋的清潔服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方在合同簽訂前有權(quán)對甲方提供的購房款支付方式進(jìn)行審核，以確保支付安全。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的維護(hù)狀況。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的空氣質(zhì)量檢測報(bào)告，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方了解房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理情況。2.6乙方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進(jìn)行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.7乙方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.8乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，要求甲方提供房屋的清潔服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證人，有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋和說明，以確保雙方理解合同內(nèi)容。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對房屋的權(quán)屬、價(jià)格、質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)查，并向雙方提供調(diào)查報(bào)告。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后對房屋的交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按合同約定交付房屋。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后對房屋的裝修改造進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按合同約定進(jìn)行裝修。3.6中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后對房屋的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理符合合同約定。3.7中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后對房屋的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按合同約定進(jìn)行租賃。3.8中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后對房屋的清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按合同約定提供清潔服務(wù)。3.9中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后對房屋的過戶手續(xù)進(jìn)行協(xié)助，確保雙方順利完成過戶。3.10中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋空氣質(zhì)量檢測報(bào)告7.房屋物業(yè)管理規(guī)定8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋裝修改造方案10.房屋租賃合同（如有）11.房屋清潔服務(wù)合同（如有）12.仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則13.其他相關(guān)文件二、