2025兄弟房屋贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：贈(zèng)與人：姓名：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：接受人：姓名：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與接受人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋無償贈(zèng)與接受人。2.2接受人同意接受贈(zèng)與的房屋，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給接受人。3.2房屋交付時(shí)，贈(zèng)與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至接受人名下。第四條贈(zèng)與房屋的過戶及稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸接受人所有。第五條贈(zèng)與房屋的用途5.1接受人應(yīng)按照贈(zèng)與人的意愿合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2接受人不得將房屋進(jìn)行買賣、出租、抵押或用作其他產(chǎn)生收益的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。6.2若贈(zèng)與人未能按照約定交付房屋，應(yīng)向接受人支付違約金，違約金金額為房屋評(píng)估價(jià)值的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的能力。解決辦法：核實(shí)身份證件，必要時(shí)可至相關(guān)政府部門查詢。2.房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件須真實(shí)、有效。解決辦法：到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。3.注意房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，確保符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：按照本合同約定的時(shí)間辦理，如有困難，雙方可協(xié)商延期。4.遵守合同中對(duì)房屋用途的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定使用房屋，如有需要修改，應(yīng)征得對(duì)方同意。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：履行合同約定，如發(fā)生違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，遵循約定進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋：贈(zèng)與人無需獲得任何對(duì)價(jià)，即可將財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給接受人。2.接受人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方。解釋：接受人無需支付任何對(duì)價(jià)，即可獲得贈(zèng)與人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。解釋：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，具有證明所有權(quán)的作用。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。解釋：過戶手續(xù)是使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的必要程序，包括變更登記、繳納稅費(fèi)等。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是對(duì)于違約行為的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，通過一定的程序和方法解決糾紛。解釋：爭(zhēng)議解決旨在維護(hù)合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.親朋好友之間的房屋贈(zèng)與，需明確贈(zèng)與條件和雙方權(quán)利義務(wù)。3.企業(yè)或其他組織對(duì)個(gè)人或另一企業(yè)組織的房屋贈(zèng)與。4.任何需要明確房屋贈(zèng)與細(xì)節(jié)的場(chǎng)景，以確保贈(zèng)與過程的合法有效。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和原因，以明確贈(zèng)與的目的。2.房屋贈(zèng)與的附加條件，如贈(zèng)與人在世期間的居住權(quán)。3.贈(zèng)與房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋交付后的管理。4.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)事宜，包括房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。5.贈(zèng)與房屋的遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅等稅費(fèi)的承擔(dān)方式。6.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。7.贈(zèng)與合同的變更和終止條件，以及相應(yīng)的程序。8.贈(zèng)與人和接受人對(duì)房屋贈(zèng)與的保密協(xié)議，不對(duì)外公開贈(zèng)與事宜。9.任何其他雙方認(rèn)為需要明確的事項(xiàng)，以增強(qiáng)合同的完整性和可操作性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.贈(zèng)與人及接受人的身份證明文件復(fù)印