2025年咖啡店轉(zhuǎn)租合同創(chuàng)新經(jīng)營理念3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年咖啡店轉(zhuǎn)租合同，創(chuàng)新經(jīng)營理念本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.轉(zhuǎn)租咖啡店的基本情況2.1咖啡店名稱及地址2.2咖啡店面積及結(jié)構(gòu)2.3咖啡店現(xiàn)有設(shè)備清單3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍及理念5.2管理制度及員工培訓(xùn)5.3營業(yè)時間調(diào)整6.咖啡店品牌及形象6.1品牌使用許可6.2咖啡店形象維護(hù)6.3品牌推廣責(zé)任7.保密條款7.1商業(yè)秘密保護(hù)7.2競業(yè)禁止條款8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法定節(jié)假日營業(yè)安排11.2非法經(jīng)營責(zé)任11.3災(zāi)害及突發(fā)事件應(yīng)對12.合同附件12.1咖啡店設(shè)備清單12.2咖啡店裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署代表13.3簽署蓋章14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)14.2合同存檔責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：咖啡店1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：市區(qū)路號2.轉(zhuǎn)租咖啡店的基本情況2.1咖啡店名稱及地址2.1.1咖啡店名稱：咖啡店2.1.2咖啡店地址：市區(qū)路號2.2咖啡店面積及結(jié)構(gòu)2.2.1咖啡店總面積：100平方米2.2.2咖啡店結(jié)構(gòu)：一層，包含吧臺、休息區(qū)、廚房等2.3咖啡店現(xiàn)有設(shè)備清單2.3.1吧臺設(shè)備：咖啡機(jī)、磨豆機(jī)、冰沙機(jī)、制冰機(jī)等2.3.2休息區(qū)設(shè)備：沙發(fā)、桌椅、裝飾品等2.3.3廚房設(shè)備：冷藏柜、烤箱、微波爐等3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.1.1轉(zhuǎn)租期限：自2025年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2.2支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及雙方協(xié)商4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣萬元整4.1.2退還條件：合同期滿，咖啡店設(shè)備完好，無欠款時，押金全額退還4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.2.1水電費(fèi)：按實際使用量由承租方承擔(dān)4.2.2其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由承租方承擔(dān)5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍及理念5.1.1經(jīng)營范圍：咖啡飲品制作及銷售5.1.2經(jīng)營理念：創(chuàng)新經(jīng)營，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2管理制度及員工培訓(xùn)5.2.1管理制度：參照出租方管理制度執(zhí)行5.2.2員工培訓(xùn)：由承租方負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)及管理5.3營業(yè)時間調(diào)整5.3.1營業(yè)時間：每日上午9點至晚上10點5.3.2營業(yè)時間調(diào)整：需提前一個月通知出租方6.咖啡店品牌及形象6.1品牌使用許可6.1.1品牌使用：承租方有權(quán)使用“咖啡店”品牌6.1.2品牌保護(hù)：承租方需維護(hù)品牌形象，不得擅自更改6.2咖啡店形象維護(hù)6.2.1內(nèi)部裝修：保持原有裝修風(fēng)格，不得擅自改動6.2.2外部形象：保持咖啡店整潔、美觀6.3品牌推廣責(zé)任6.3.1推廣方式：由承租方負(fù)責(zé)品牌推廣活動6.3.2推廣費(fèi)用：由承租方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約，如未按時交付咖啡店8.1.3承租方違約，如未按時支付租金8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失8.2.2承租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方相應(yīng)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2地域管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項11.1法定節(jié)假日營業(yè)安排11.1.1法定節(jié)假日正常營業(yè)11.1.2節(jié)假日營業(yè)時間可適當(dāng)調(diào)整11.2非法經(jīng)營責(zé)任11.2.1承租方不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動11.2.2違反法律規(guī)定的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任11.3災(zāi)害及突發(fā)事件應(yīng)對11.3.1遇到災(zāi)害及突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即采取措施11.3.2由雙方共同承擔(dān)損失，具體損失由雙方協(xié)商確定12.合同附件12.1咖啡店設(shè)備清單12.2咖啡店裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：2025年1月1日13.1.2簽署地點：市區(qū)路號13.2簽署代表13.2.1出租方代表：13.2.2承租方代表：13.3簽署蓋章13.3.1出租方蓋章：公司公章13.3.2承租方蓋章：咖啡店公章14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)14.1.1合同備案至當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T14.1.2備案材料：合同原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等14.2合同存檔責(zé)任14.2.1出租方負(fù)責(zé)合同原件的存檔14.2.2承租方負(fù)責(zé)合同副本的存檔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的必要性15.1.2.1為確保合同的有效履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。15.1.2.2為提高合同執(zhí)行的效率和效果。15.1.2.3為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方資質(zhì)要求16.1.2.1具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.1.3第三方合同簽訂16.1.3.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。16.1.3.2服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行確定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同約定的最高賠償金額。18.2超過責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。18.2.2若甲乙雙方無法達(dá)成一致，可依法向法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2若甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)過錯大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)合同期滿或終止。20.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.2第三方介入的終止程序20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.咖啡店設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出咖啡店內(nèi)所有設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方交接設(shè)備時的標(biāo)準(zhǔn)。2.咖啡店裝修圖紙要求：提供咖啡店內(nèi)部及外部的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修圖紙作為合同附件，用于明確咖啡店裝修的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。3.服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.合同登記備案證明要求：合同登記備案的證明文件，證明合同已依法登記備案。說明：合同登記備案證明作為合同附件，用于證明合同的法律效力。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：咖啡店水電費(fèi)的繳納憑證，證明水電費(fèi)已按期繳納。說明：水電費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)支付情況。7.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若每月租金為萬元，未按時支付一天，則應(yīng)支付滯納金元。2.未按時交付咖啡店責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付咖啡店，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的%計算。示例：若每月租金為萬元，未按時交付一天，則應(yīng)支付違約金元。3.損壞咖啡店設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：任何一方損壞咖啡店設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按市場價計算。示例：若損壞吧臺設(shè)備，修復(fù)費(fèi)用為元，則損壞方應(yīng)支付元。4.違反合同約定的經(jīng)營行為責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的經(jīng)營行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租方擅自更改咖啡店裝修，則應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并支付違約金。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對方損失，并支付違約金。全文完。2025年咖啡店轉(zhuǎn)租合同，創(chuàng)新經(jīng)營理念1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.轉(zhuǎn)租店鋪信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3期限變更條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.押金及退還條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.經(jīng)營理念及創(chuàng)新措施6.1創(chuàng)新經(jīng)營理念概述6.2創(chuàng)新措施及目標(biāo)6.3執(zhí)行及監(jiān)督機(jī)制7.店鋪經(jīng)營權(quán)與責(zé)任7.1店鋪經(jīng)營權(quán)歸屬7.2經(jīng)營責(zé)任與義務(wù)7.3違約責(zé)任及賠償8.商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)8.1商標(biāo)使用許可8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3違約責(zé)任9.店鋪裝修與改造9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求9.2改造權(quán)限與責(zé)任9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.店鋪設(shè)備與物料10.1設(shè)備清單及質(zhì)量要求10.2物料清單及質(zhì)量要求10.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任11.營業(yè)執(zhí)照與許可證11.1營業(yè)執(zhí)照使用與變更11.2許可證使用與變更11.3違約責(zé)任12.不可抗力及爭議解決12.1不可抗力定義及處理12.2爭議解決方式12.3爭議管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1補(bǔ)充條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.轉(zhuǎn)租店鋪信息2.1店鋪名稱：___________2.2店鋪地址：___________2.3店鋪面積：___________平方米2.4店鋪設(shè)施：___________3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：___________3.2轉(zhuǎn)租終止日期：___________3.3期限變更條款：如需變更轉(zhuǎn)租期限，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣___________元4.2租金支付方式：每月___________日支付，采用___________方式支付4.3違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按月租金的___________%計算。5.押金及退還條款5.1押金金額：人民幣___________元5.2押金退還條件：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在合同終止后___________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在核實無誤后七個工作日內(nèi)退還押金。6.經(jīng)營理念及創(chuàng)新措施6.1創(chuàng)新經(jīng)營理念概述：本合同雙方同意以“品質(zhì)、服務(wù)、創(chuàng)新”為核心的經(jīng)營理念，共同打造具有市場競爭力的咖啡店。6.2.1引入特色咖啡飲品，提升顧客體驗；6.2.2優(yōu)化店內(nèi)環(huán)境，提升店鋪形象；6.2.3加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3執(zhí)行及監(jiān)督機(jī)制：出租方有權(quán)對承租方的創(chuàng)新措施進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)積極配合，如有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)要求承租方改正。7.店鋪經(jīng)營權(quán)與責(zé)任7.1店鋪經(jīng)營權(quán)歸屬：承租方在合同期限內(nèi)享有店鋪的經(jīng)營權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。7.2經(jīng)營責(zé)任與義務(wù)：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.3違約責(zé)任及賠償：如承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方損失。8.商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)8.1商標(biāo)使用許可：承租方在合同期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可以使用出租方的商標(biāo)進(jìn)行經(jīng)營宣傳，但不得侵犯出租方的商標(biāo)專用權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)店鋪內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)立即采取措施，共同維護(hù)權(quán)益。8.3違約責(zé)任：如承租方未經(jīng)許可擅自使用出租方的商標(biāo)或侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。9.店鋪裝修與改造9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求：承租方進(jìn)行店鋪裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的裝修要求，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2改造權(quán)限與責(zé)任：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對店鋪進(jìn)行任何形式的改造。如需改造，應(yīng)提交改造方案，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如裝修方案經(jīng)出租方同意，且符合合同約定，出租方可在合同終止時按比例退還裝修費(fèi)用。10.店鋪設(shè)備與物料10.1設(shè)備清單及質(zhì)量要求：雙方應(yīng)共同制定設(shè)備清單，明確設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及質(zhì)量要求。10.2物料清單及質(zhì)量要求：雙方應(yīng)共同制定物料清單，明確物料名稱、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量要求。10.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。11.營業(yè)執(zhí)照與許可證11.1營業(yè)執(zhí)照使用與變更：承租方應(yīng)合法使用店鋪的營業(yè)執(zhí)照，如需變更營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)在變更前獲得出租方同意。11.2許可證使用與變更：店鋪所需的各項許可證，承租方應(yīng)合法使用，如需變更，應(yīng)在變更前獲得出租方同意。11.3違約責(zé)任：如承租方未合法使用營業(yè)執(zhí)照或許可證，或未按規(guī)定進(jìn)行變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.不可抗力及爭議解決12.1不可抗力定義及處理：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。13.3合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，如因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因出租方、承租方或雙方共同要求，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)、評估、監(jiān)督、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的申請與同意16.1出租方或承租方如需引入第三方介入，應(yīng)提前___________天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并在___________日內(nèi)達(dá)成一致意見。如一方不同意引入第三方，應(yīng)說明理由。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的委托事項，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的___________%。18.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由出租方和承租方按照合同約定比例分擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由提出介入申請的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。19.2如第三方介入涉及雙方共同利益，費(fèi)用由雙方按照合同約定比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從出租方和承租方的委托指令。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越委托權(quán)限，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，導(dǎo)致第三方介入不再必要時，雙方可協(xié)商終止第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入申請時指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。22.2仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明出租方的身份及合法性。2.承租方身份證明文件要求：提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明承租方的身份及合法性。3.店鋪租賃合同要求：提供原始租賃合同及相關(guān)附件。說明：作為轉(zhuǎn)租合同的依據(jù)。4.店鋪裝修圖紙及驗收報告要求：提供裝修圖紙、驗收報告等。說明：用于證明店鋪裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.店鋪設(shè)備清單及驗收報告要求：提供設(shè)備清單、驗收報告等。說明：用于證明店鋪設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商標(biāo)注冊證書、著作權(quán)登記證書等。說明：用于證明商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)的合法性。7.營業(yè)執(zhí)照及許可證要求：提供營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。說明：用于證明店鋪的合法經(jīng)營資格。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)附件。說明：用于明確第三方介入的具體事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件。說明：用于對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按月租金的___________%計算。示例：如月租金為1000元，滯納金為1000元的2%，即20元。2.擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將咖啡店改為餐飲店，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租或抵押店鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或抵押店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.未按約定進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行裝修，并賠償損失。5.侵犯知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：承租方侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，使用出租方的商標(biāo)進(jìn)行宣傳，出租方有權(quán)要求承租方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年咖啡店轉(zhuǎn)租合同，創(chuàng)新經(jīng)營理念2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1轉(zhuǎn)租方1.2承租方1.3咖啡店1.4轉(zhuǎn)租期限1.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.2承租方權(quán)利2.3轉(zhuǎn)租方義務(wù)2.4承租方義務(wù)3.轉(zhuǎn)租條件與要求3.1轉(zhuǎn)租方條件3.2承租方條件3.3轉(zhuǎn)租方資質(zhì)要求3.4承租方資質(zhì)要求4.經(jīng)營理念與創(chuàng)新4.1創(chuàng)新經(jīng)營理念4.2營銷策略4.3服務(wù)質(zhì)量4.4品牌形象5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用與支付5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4違約責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.轉(zhuǎn)租期限與續(xù)租7.1轉(zhuǎn)租期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序7.4續(xù)租費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租范圍與限制8.1轉(zhuǎn)租范圍8.2經(jīng)營限制8.3轉(zhuǎn)租變更9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：咖啡店轉(zhuǎn)租協(xié)議13.2附件二：咖啡店經(jīng)營數(shù)據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.3咖啡店：指位于[具體地址]的咖啡店，包括所有相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、商標(biāo)、專利等。1.4轉(zhuǎn)租期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，為期[具體年數(shù)]年。1.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方需支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]萬元。2.轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的經(jīng)營理念。2.2承租方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用咖啡店及其相關(guān)設(shè)施。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.3轉(zhuǎn)租方義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證咖啡店在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的正常運(yùn)營。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。2.4承租方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.轉(zhuǎn)租條件與要求3.1轉(zhuǎn)租方條件3.1.1甲方需確?？Х鹊暝O(shè)施、設(shè)備完好，符合轉(zhuǎn)租要求。3.1.2甲方需提供咖啡店相關(guān)證照及資料。3.2承租方條件3.2.1乙方需具備合法經(jīng)營資格，并承諾遵守合同約定。3.2.2乙方需提供相關(guān)資質(zhì)證明及經(jīng)營計劃。3.3轉(zhuǎn)租方資質(zhì)要求3.3.1甲方需具備合法經(jīng)營資格，并持有相關(guān)證照。3.4承租方資質(zhì)要求3.4.1乙方需具備合法經(jīng)營資格，并持有相關(guān)證照。4.經(jīng)營理念與創(chuàng)新4.1創(chuàng)新經(jīng)營理念：乙方應(yīng)秉承創(chuàng)新、環(huán)保、品質(zhì)的經(jīng)營理念，提升咖啡店的品牌形象。4.2營銷策略：乙方需制定切實可行的營銷策略，提高咖啡店的知名度。4.3服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確?？Х鹊晏峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足顧客需求。4.4品牌形象：乙方需維護(hù)咖啡店的品牌形象，提升顧客滿意度。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用與支付5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額：人民幣[具體金額]萬元，分[具體期數(shù)]期支付。5.2費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，具體支付賬戶信息見附件。5.3費(fèi)用支付時間：每期支付時間為[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.4違約責(zé)任：如乙方未按時支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。6.保證金6.1保證金金額：人民幣[具體金額]萬元。6.2保證金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，具體支付賬戶信息見附件。6.3保證金退還條件：在轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.4保證金違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。7.轉(zhuǎn)租期限與續(xù)租7.1轉(zhuǎn)租期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，為期[具體年數(shù)]年。7.2續(xù)租條件：在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[具體時間]，如雙方同意續(xù)租，需簽訂續(xù)租協(xié)議，并按照續(xù)租協(xié)議的約定執(zhí)行。7.3續(xù)租程序：續(xù)租程序按照雙方簽訂的續(xù)租協(xié)議執(zhí)行。7.4續(xù)租費(fèi)用：續(xù)租費(fèi)用按照續(xù)租協(xié)議的約定執(zhí)行。8.轉(zhuǎn)租范圍與限制8.1轉(zhuǎn)租范圍：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)經(jīng)營咖啡店，包括但不限于咖啡、飲品、輕食等業(yè)務(wù)。8.2經(jīng)營限制：乙方不得擅自改變咖啡店的經(jīng)營性質(zhì)和經(jīng)營范圍，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.3轉(zhuǎn)租變更：如乙方需要變更轉(zhuǎn)租范圍或經(jīng)營方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：若甲方未按時提供符合約定的咖啡店或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約費(fèi)用總額的[具體比例]%。9.2承租方違約責(zé)任：若乙方未按時支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，或違反合同約定的經(jīng)營理念，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：合同解除需提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：咖啡店轉(zhuǎn)租協(xié)議13.2附件二：咖啡店經(jīng)營數(shù)據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方在合同履行過程中，如遇特殊問題，應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：除非合同另有約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)享受合同約定的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。15.4.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方