2025房屋租賃合同正式版

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋附屬設(shè)施：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施符合租賃目的。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽署前，各方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)自己提供的信息，確保無(wú)誤。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.租賃期限的起止時(shí)間應(yīng)明確填寫，避免因時(shí)間不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限的起止日期，并確保雙方對(duì)此無(wú)異議。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，如“每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶”。4.維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任，如“甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施符合租賃目的”和“因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)”。5.合同的變更和解除應(yīng)明確規(guī)定條件及程序，以防隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，如“需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效”。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以免在違約時(shí)無(wú)法及時(shí)解決問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，如“如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金”。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以確保在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如“如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決”和“如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟”。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同規(guī)定的終止日期。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將代理的房屋出租給承租人。3.房屋所有權(quán)人與實(shí)際使用人之間的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如允許或禁止飼養(yǎng)寵物，寵物造成的損害責(zé)任等。2.裝修條款：規(guī)定承租人是否可以進(jìn)行裝修以及裝修的相關(guān)規(guī)定和限制。3.保險(xiǎn)條款：要求承租人購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。4.變更地址條款：當(dāng)合同一方發(fā)生地址變更時(shí)，需及時(shí)通知對(duì)方。5.提前解除合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前解除合同的條件和通知期限。6.租金調(diào)整條款：因市場(chǎng)行情變化，出租人有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或視頻：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。3.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付租賃押金的憑證。4.租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式