2025年度不動產(chǎn)抵押貸款合同范本（含土地租賃）

2025年度不動產(chǎn)抵押貸款合同范本（含土地租賃）甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供總額為______元的貸款，貸款期限為______年。甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況和還款能力調(diào)整貸款金額和期限。2.貸款利率本貸款的年利率為______%，按月計息，每月還款日為______日。乙方同意在貸款期間，如國家政策調(diào)整，利率隨之調(diào)整。二、土地租賃描述1.土地租賃期限乙方同意將位于______（詳細地址）的土地租賃給甲方，租賃期限為______年。租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租或收回土地。2.土地租賃費用土地租賃費用為每月______元，按年支付，支付日為______日。乙方保證在租賃期間，土地的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)。三、還款方式與期限1.還款方式乙方應(yīng)按月向甲方支付貸款本金及利息，還款方式為等額本息或等額本金。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際情況調(diào)整還款方式。2.還款期限乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前______天還清全部貸款本金及利息。如乙方提前還款，甲方有權(quán)收取提前還款利息。四、抵押物描述1.抵押物乙方同意以其位于______（詳細地址）的不動產(chǎn)作為本貸款的抵押物。抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額。2.抵押登記乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的抵押物進行評估和審查，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)拒絕貸款或要求乙方提供其他抵押物。有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付貸款本金及利息。為乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期間，有權(quán)使用貸款資金，但應(yīng)遵守貸款用途的規(guī)定。在貸款到期后，有權(quán)按照合同約定申請延期或還款。義務(wù)：按照合同約定使用貸款資金，不得挪用或用于禁止事項。按時償還貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）向乙方發(fā)放貸款。甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況和還款能力調(diào)整貸款發(fā)放時間和金額。2.貸款使用乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，不得用于法律法規(guī)禁止的事項。乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報告。七、還款計劃與監(jiān)督1.還款計劃乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃償還貸款，包括本金和利息。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際情況調(diào)整還款計劃。2.貸款監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用貸款，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回貸款。八、貸款終止與清算1.貸款終止乙方提前償還全部貸款本金及利息；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；甲方有權(quán)根據(jù)國家政策或法律法規(guī)終止貸款。2.貸款清算貸款終止后，乙方應(yīng)按照合同約定進行貸款清算，包括償還剩余貸款本金及利息。甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：