2025物業(yè)管理委托合同書(shū)：旅游度假區(qū)酒店式物業(yè)管理范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025物業(yè)管理委托合同書(shū)：旅游度假區(qū)酒店式物業(yè)管理范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)管理受托方2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理期限3.1合同期限3.2期限起止時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)期限7.物業(yè)安全管理7.1安全管理職責(zé)7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備管理范圍9.2設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)9.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理范圍10.2檔案管理要求10.3檔案查閱與使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2物業(yè)管理受托方1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.1.2項(xiàng)目地址：_______2.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：旅游度假區(qū)酒店式物業(yè)管理2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1建筑物及附屬設(shè)施的管理2.2.2公共區(qū)域的管理2.2.3業(yè)主公共事務(wù)的管理2.2.4安全保衛(wèi)2.2.5環(huán)境衛(wèi)生2.2.6綠化養(yǎng)護(hù)2.2.7設(shè)施設(shè)備管理3.物業(yè)管理期限3.1合同期限3.1.1合同起始日期：_______3.1.2合同終止日期：_______3.2期限起止時(shí)間3.2.1合同期限為_(kāi)______年3.2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約_______年4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)4.2.2業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)管理費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1每季度末結(jié)算一次物業(yè)管理費(fèi)用4.3.2結(jié)算后，物業(yè)管理受托方應(yīng)在_______日內(nèi)向業(yè)主出具費(fèi)用結(jié)算單5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足業(yè)主合理需求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.2.1物業(yè)管理受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查5.2.2業(yè)主可對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議5.2.3物業(yè)管理受托方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的合理意見(jiàn)和建議6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)6.1.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理受托方承擔(dān)6.2.2重大維修保養(yǎng)項(xiàng)目需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后方可實(shí)施6.3維修保養(yǎng)期限6.3.1維修保養(yǎng)期限為_(kāi)______年6.3.2維修保養(yǎng)期限屆滿(mǎn)后，如需繼續(xù)維修保養(yǎng)，應(yīng)重新簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議7.物業(yè)安全管理7.1安全管理職責(zé)7.1.1物業(yè)管理受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作7.1.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理受托方制定的安全管理制度7.2安全管理制度7.2.1建立健全安全保衛(wèi)制度7.2.2定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查7.2.3制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施7.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確各部門(mén)職責(zé)和應(yīng)急程序8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍8.1.1項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有綠地、植被8.1.2公共區(qū)域內(nèi)的花壇、草坪、樹(shù)木等8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1保持綠化區(qū)域整潔美觀8.2.2定期修剪、澆水、施肥8.2.3及時(shí)清理枯枝敗葉、雜草8.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中8.3.2特殊綠化項(xiàng)目費(fèi)用另行協(xié)商9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備管理范圍9.1.1項(xiàng)目?jī)?nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等9.1.2公共區(qū)域內(nèi)的照明、供水、排水等設(shè)施9.2設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)9.2.1定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)9.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行9.2.3及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備9.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)9.3.1維修保養(yǎng)工作由物業(yè)管理受托方負(fù)責(zé)9.3.2維修保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理范圍10.1.1業(yè)主個(gè)人信息檔案10.1.2物業(yè)管理合同及協(xié)議10.1.3設(shè)施設(shè)備清單及維修記錄10.2檔案管理要求10.2.1檔案應(yīng)分類(lèi)存放，便于查閱10.2.2檔案應(yīng)定期整理和更新10.3檔案查閱與使用10.3.1業(yè)主有權(quán)查閱自己的檔案10.3.2查閱檔案需遵守保密原則11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)11.1.2未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用11.1.3未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)12.2.2合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表等14.3合同生效與備案14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督15.2.1.2物業(yè)維修保養(yǎng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持15.2.1.3物業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案的制定15.2.1.4物業(yè)檔案管理的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2本合同中甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2本合同中乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。17.3第三方與物業(yè)管理受托方的劃分17.3.1第三方與物業(yè)管理受托方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3.2物業(yè)管理受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由合同約定。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)范圍和合同約定等因素綜合確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。19.第三方的資質(zhì)要求19.1第三方資質(zhì)要求19.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，證明其具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的能力。19.1.2第三方資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。19.2資質(zhì)證書(shū)的審查19.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供資質(zhì)證書(shū)的原件或復(fù)印件進(jìn)行審查。19.2.2第三方未提供或提供虛假資質(zhì)證書(shū)的，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更20.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。20.2第三方的解除20.2.1第三方因自身原因無(wú)法履行合同約定的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方未履行合同約定或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表1.1要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等。1.2說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方監(jiān)督和評(píng)估。2.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表2.1要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。2.2說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，便于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用。3.物業(yè)管理合同及協(xié)議3.1要求：包括物業(yè)管理委托合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。3.2說(shuō)明：此合同及協(xié)議為物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.設(shè)施設(shè)備清單及維修記錄4.1要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。4.2說(shuō)明：此清單用于方便管理、維護(hù)和更新設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.業(yè)主個(gè)人信息檔案5.1要求：包括業(yè)主的基本信息、聯(lián)系方式、入住時(shí)間等。5.2說(shuō)明：此檔案用于物業(yè)管理服務(wù)的日常溝通和聯(lián)系，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。6.第三方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件6.1要求：提供第三方資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，以證明其具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的能力。6.2說(shuō)明：此復(fù)印件用于驗(yàn)證第三方資質(zhì)，確保其服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2物業(yè)管理受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。1.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金_______元。3.2示例二：物業(yè)管理受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失_______元。3.3示例三：第三方未按合同約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)，造成業(yè)主不便，應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2025物業(yè)管理委托合同書(shū)：旅游度假區(qū)酒店式物業(yè)管理范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)5.3物業(yè)服務(wù)改進(jìn)6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同解除7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)安全及消防8.1物業(yè)安全管理8.2消防安全管理8.3安全事故處理9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案建立9.2物業(yè)檔案保管9.3物業(yè)檔案查詢(xún)10.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：__________1.1.2乙方（業(yè)主方）：__________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：__________1.2.2乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：__________1.3.2乙方聯(lián)系方式：__________2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：__________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括：__________2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1物業(yè)管理項(xiàng)目清單：__________2.2.2物業(yè)管理項(xiàng)目描述：__________2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1日常保潔服務(wù)：__________2.3.2保安巡邏服務(wù)：__________2.3.3維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)：__________2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：__________2.3.5物業(yè)設(shè)施維護(hù)：__________2.3.6業(yè)主服務(wù)咨詢(xún)：__________3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收：__________3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)費(fèi)基數(shù)：__________3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月__________日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)支付；d)其他支付方式：__________3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限3.3.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用支付期限內(nèi)完成支付，逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為：__________4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新。4.2業(yè)主責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用部分的維修、養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任4.3.1對(duì)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的第三方責(zé)任事故，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到乙方滿(mǎn)意。5.2物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)5.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3物業(yè)服務(wù)改進(jìn)5.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)和意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限6.1.1本合同期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2合同續(xù)簽6.2.1本合同期滿(mǎn)前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.3合同解除6.3.1在合同期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)工作。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，確保植被生長(zhǎng)良好。8.2.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。8.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中，乙方無(wú)需額外支付。8.3.2特殊情況下的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。9.物業(yè)安全及消防9.1物業(yè)安全管理9.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括門(mén)禁管理、巡邏管理等。9.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)安全管理措施進(jìn)行檢查和更新。9.2消安全管理9.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理，包括消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。9.2.2甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。9.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。10.物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案建立10.1.1甲方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主檔案、設(shè)施設(shè)備檔案、維修養(yǎng)護(hù)檔案等。10.1.2甲方應(yīng)確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。10.2物業(yè)檔案保管10.2.1甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理檔案，防止檔案遺失、損毀。10.2.2乙方有權(quán)查閱其相關(guān)的物業(yè)管理檔案。10.3物業(yè)檔案查詢(xún)10.3.1乙方需查詢(xún)物業(yè)管理檔案時(shí)，應(yīng)提前__________小時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。10.3.2甲方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)提供查詢(xún)服務(wù)。11.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的__________日內(nèi)組織仲裁。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________。12.3違約賠償12.3.1違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿(mǎn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.3合同解除條件13.3.1一方嚴(yán)重違約；13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提及的第三方，是指為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形包括但不限于：a)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；b)物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)工作的監(jiān)督；c)物業(yè)安全及消防管理的監(jiān)督；d)物業(yè)檔案管理的監(jiān)督；e)物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)；f)法律法規(guī)要求的其他第三方介入。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。16.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后的__________天內(nèi)，共同選定合適的第三方。16.3第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)__________元。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，客觀、公正地履行監(jiān)督和檢查工作。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于履行本合同約定的監(jiān)督和檢查工作，不參與物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)。20.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與物業(yè)管理服務(wù)人員或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，由甲方或乙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。21.2雙方在合作協(xié)議中應(yīng)明確費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a)本合同解除；b)第三方完成約定的職責(zé)；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。說(shuō)明：此圖為物業(yè)管理服務(wù)范圍的重要依據(jù)。2.物業(yè)管理項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此清單為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)記錄要求：詳細(xì)記錄每次維修及養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、原因、處理方法、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為物業(yè)管理維修及養(yǎng)護(hù)工作的歷史資料。6.物業(yè)安全及消防檢查記錄要求：詳細(xì)記錄每次安全及消防檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理措施等。說(shuō)明：此記錄為物業(yè)管理安全及消防工作的重要依據(jù)。7.物業(yè)檔案清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理檔案的名稱(chēng)、數(shù)量、存放位置等。8.物業(yè)管理合同要求：合同文本完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此合同為本合同的主要文件。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議文本完整，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議文本完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用總額的__________%。示例：甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)支付違約金。1.2未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)用總額的__________%。示例：乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。2.2損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用。示例：乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)支付維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。示例：第三方未按時(shí)完成檢查工作，應(yīng)支付違約金。3.2泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失額的__________倍。示例：第三方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付賠償金。全文完。2025物業(yè)管理委托合同書(shū)：旅游度假區(qū)酒店式物業(yè)管理范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3服務(wù)內(nèi)容1.4合同期限2.物業(yè)管理費(fèi)用2.1費(fèi)用組成2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3費(fèi)用支付方式2.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.2安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4應(yīng)急處理4.物業(yè)管理權(quán)限4.1決策權(quán)4.2管理權(quán)4.3監(jiān)督權(quán)4.4解散權(quán)5.物業(yè)使用與管理規(guī)則5.1入住與退房手續(xù)5.2使用規(guī)范5.3維修與保養(yǎng)5.4租賃與轉(zhuǎn)租6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)計(jì)劃6.3維修費(fèi)用6.4維修期限7.物業(yè)安全管理7.1安全設(shè)施7.2安全培訓(xùn)7.3事故處理7.4責(zé)任追究8.物業(yè)環(huán)境與綠化8.1環(huán)境維護(hù)8.2綠化養(yǎng)護(hù)8.3環(huán)保要求9.物業(yè)檔案管理9.1檔案建立9.2檔案保管9.3檔案查詢(xún)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方（委托方）：[乙方全稱(chēng)]1.2物業(yè)管理范圍1.2.2物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）日常物業(yè)管理；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）安全管理；（4）環(huán)境衛(wèi)生；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）客戶(hù)服務(wù)；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1費(fèi)用組成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收取。2.3費(fèi)用支付方式2.3.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。2.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.4.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三條物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。3.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.2安全管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于：（1）制定安全管理措施；（2）開(kāi)展安全教育培訓(xùn)；（3）設(shè)置必要的安全設(shè)施；（4）及時(shí)處理安全隱患。3.3環(huán)境衛(wèi)生3.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：（1）定期清理公共區(qū)域；（2）保持設(shè)施設(shè)備清潔；（3）維護(hù)綠化環(huán)境。3.4應(yīng)急處理3.4.1甲方應(yīng)建立健全應(yīng)急處理機(jī)制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。第四條物業(yè)管理權(quán)限4.1決策權(quán)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的重大決策事項(xiàng)進(jìn)行決策。4.2管理權(quán)4.2.1甲方對(duì)物業(yè)實(shí)施全面管理，包括但不限于制定管理方案、監(jiān)督執(zhí)行等。4.3監(jiān)督權(quán)4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4解散權(quán)4.4.1在乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。第五條物業(yè)使用與管理規(guī)則5.1入住與退房手續(xù)5.1.1乙方入住時(shí)應(yīng)按照甲方規(guī)定的手續(xù)辦理入住手續(xù)。5.1.2乙方退房時(shí)應(yīng)按照甲方規(guī)定的手續(xù)辦理退房手續(xù)。5.2使用規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己物業(yè)范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)工作。5.4租賃與轉(zhuǎn)租5.4.1乙方如需租賃或轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)事先獲得甲方同意。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。6.2養(yǎng)護(hù)計(jì)劃6.2.1甲方應(yīng)制定年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)。6.4維修期限6.4.1甲方應(yīng)在接到維修通知后[維修期限]內(nèi)完成維修工作。第七條物業(yè)安全管理7.1安全設(shè)施7.1.1甲方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和更新物業(yè)的安全設(shè)施。7.2安全培訓(xùn)7.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全管理水平。7.3事故處理7.3.1甲方應(yīng)建立健全事故處理機(jī)制，及時(shí)處理各類(lèi)安全事故。7.4責(zé)任追究7.4.1因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條物業(yè)環(huán)境與綠化8.1環(huán)境維護(hù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)保持物業(yè)內(nèi)外環(huán)境整潔，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠化帶等公共區(qū)域的清潔。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集和處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。8.2綠化養(yǎng)護(hù)8.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。8.2.2甲方應(yīng)保持綠化植物的健康生長(zhǎng)，定期進(jìn)行病蟲(chóng)害防治。8.3環(huán)保要求8.3.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少物業(yè)管理活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。第九條物業(yè)檔案管理9.1檔案建立9.1.1甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。9.1.2物業(yè)檔案應(yīng)包括但不限于業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、安全管理記錄等。9.2檔案保管9.2.1甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)檔案，確保檔案的保密性和安全性。9.3檔案查詢(xún)9.3.1乙方有權(quán)在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，查詢(xún)和使用物業(yè)檔案。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約處理10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定支付賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決的具體程序按照所選解決方式的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[解除期限]天通知對(duì)方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和結(jié)算。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任條款仍然有效。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所承擔(dān)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因配合第三方工作而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，但不影響本合同的執(zhí)行。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。18.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，但不影響本合同的執(zhí)行。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其自行約定，但不應(yīng)影響本合同的執(zhí)行。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。19.2介入審批19.2.1接到申請(qǐng)的一方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)決定是否同意第三方介入。19.3介入實(shí)施19.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.4介入結(jié)束19.4.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)