2025房屋出租承包合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承包方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有意將其出租給乙方使用；乙方愿意承包甲方的房屋，并按約定支付承包金。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包金。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付承包金的__%作為滯納金。3.3乙方支付承包金后，甲方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件；（2）在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）在合同期滿后，按照約定退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付承包金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用壽命；（3）合同期滿后，按照約定搬離房屋，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。5.2合同期滿后，乙方按照約定搬離房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞及欠款的情況下，在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在合同期滿后__日內(nèi)退還乙方剩余押金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的損失。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在合同中填寫的甲方（出租方）和乙方（承包方）的信息必須真實(shí)有效，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，并可通過(guò)附件形式附上房屋照片或其他證明材料。3.承包金及押金金額：明確承包金和押金的金額，并確保雙方對(duì)金額的計(jì)算和使用有共同的理解。4.履行期限和時(shí)間：準(zhǔn)確填寫承包期限的開(kāi)始和結(jié)束日期，并注意合同中涉及的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是否與現(xiàn)實(shí)情況一致。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)，包括賠償方式和金額。6.法律適用：確認(rèn)本合同適用的法律法規(guī)，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確管轄法院。7.合同修改和補(bǔ)充：合同一旦簽訂，任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并注明生效日期。解決辦法：1.對(duì)合同方信息有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)要求提供有效證件或進(jìn)行實(shí)地考察以核實(shí)信息。2.房屋狀況不明確時(shí)，可以通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估或增加現(xiàn)場(chǎng)檢查環(huán)節(jié)來(lái)確保雙方對(duì)房屋狀況的理解一致。3.金額計(jì)算有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)共同查閱合同條款和相關(guān)支付憑證，必要時(shí)可尋求專業(yè)會(huì)計(jì)或律師的幫助。4.履行期限不一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通并調(diào)整合同中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方對(duì)承包期限的理解一致。5.違約責(zé)任不明確時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定具體的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。6.法律適用及爭(zhēng)議解決方式不明確時(shí)，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.合同修改和補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承包方（乙方）：指承租甲方房屋并支付承包金的個(gè)人或單位。3.承包金：指乙方為使用甲方房屋及附屬設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用，合同期滿后用于抵扣可能的損失或欠款。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.管轄權(quán)：指在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)審理該爭(zhēng)議的法院的權(quán)限。7.書(shū)面形式：指合同的訂立、修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的方式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃期間內(nèi)，承包方需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造或裝修。4.承包方需要使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或居住。補(bǔ)充條款：1.房屋改造和裝修條款：明確承包方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的權(quán)限、費(fèi)用、手續(xù)等。2.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的責(zé)任和購(gòu)買保險(xiǎn)的要求。3.房屋維護(hù)和維修條款：明確雙方在租賃期間對(duì)房屋維護(hù)和維修的責(zé)任及處理方式。4.提前解除合同條款：規(guī)定在合同期間內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、責(zé)任及賠償方式。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承包方是否允許轉(zhuǎn)租房屋及相關(guān)的規(guī)定。6.合同續(xù)簽條款：規(guī)定合同期滿后，雙方續(xù)簽合同的條