2025版土地抵押貸款合同信用評(píng)級(jí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系

2025版土地抵押貸款合同信用評(píng)級(jí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、信用評(píng)級(jí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系描述1.評(píng)級(jí)體系本合同項(xiàng)下，甲方將根據(jù)乙方提供的資料，運(yùn)用內(nèi)部信用評(píng)級(jí)模型對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)結(jié)果將作為乙方貸款額度、利率和期限等條件確定的重要依據(jù)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方將對(duì)乙方的貸款項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目可行性、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，確保貸款的安全性。二、信用評(píng)級(jí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1.信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)甲方將依據(jù)乙方財(cái)務(wù)狀況、還款能力、擔(dān)保情況、信用記錄等因素進(jìn)行信用評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)結(jié)果分為AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC等檔次。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場調(diào)研報(bào)告、財(cái)務(wù)預(yù)測報(bào)告等因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果分為低風(fēng)險(xiǎn)、中低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、中高風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)等檔次。三、信用評(píng)級(jí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用1.貸款額度甲方根據(jù)乙方信用評(píng)級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，確定乙方貸款額度，最高不超過乙方抵押物價(jià)值的70%。2.利率與期限甲方根據(jù)乙方信用評(píng)級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，確定乙方貸款利率和期限，利率最高不超過同期同檔次貸款市場報(bào)價(jià)利率，期限最長不超過20年。四、信用評(píng)級(jí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的更新與調(diào)整1.更新甲方將定期對(duì)乙方的信用評(píng)級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行更新，以反映乙方的最新狀況。2.調(diào)整a.乙方財(cái)務(wù)狀況、還款能力、擔(dān)保情況、信用記錄等發(fā)生重大變化；b.市場環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生重大變化；c.甲方認(rèn)為有必要調(diào)整信用評(píng)級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的其他情況。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的信用評(píng)級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)評(píng)級(jí)或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充材料或重新評(píng)估。有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的信用評(píng)級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核，并告知乙方審核結(jié)果。為乙方提供貸款所需的必要協(xié)助，如提供相關(guān)文件、資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供抵押物和履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定發(fā)放貸款。如因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法性和有效性。按照合同約定按時(shí)還款，并保證還款的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。六、信用評(píng)級(jí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的更新與審核1.更新甲方將定期對(duì)乙方的信用評(píng)級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行更新，以反映乙方的最新狀況。乙方應(yīng)在信用狀況發(fā)生重大變化時(shí)，及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.審核標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的信用評(píng)級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系為準(zhǔn)，包括但不限于乙方的財(cái)務(wù)狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等因素。七、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放甲方在審核乙方的信用評(píng)級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果后，按照合同約定的時(shí)間和條件發(fā)放貸款。2.還款方式與期限乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕貸款或延遲貸款發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部貸款本金及利息。九、合同的變更與解除1.變更本合同項(xiàng)下的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款額度、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___