一般約定馬永軍工程招投標(biāo)與合同管理工程造價(jià)專業(yè)核心單元四建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行李峰工程造價(jià)專

主講：馬永軍工程招投標(biāo)與合同管理工程造價(jià)專業(yè)核心課程

單元四建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行一般約定主講：李峰工程造價(jià)專業(yè)群成功入選“雙高”計(jì)劃建設(shè)高水平專業(yè)群A檔20XXCONTESTE所屬單元單元一建設(shè)工程市場與工程承發(fā)包單元二建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)

單元三合同的法律基礎(chǔ)單元四建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行單元五建設(shè)工程索賠管理單元六建設(shè)工程糾紛的處理單元知識邏輯建設(shè)工程合同合同履行與管理建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行《示范文本》解讀02合同協(xié)議書03一般約定04參建各方相關(guān)約定05安全文明與環(huán)境保護(hù)06工程質(zhì)量與工期進(jìn)度07材料設(shè)備與檢驗(yàn)01《示范文本》說明09價(jià)格、計(jì)量與支付10竣工、結(jié)算與保修11違約

12不可抗力13爭議解決14附件08變更與保險(xiǎn)02一般約定法律條文重點(diǎn)解讀合同協(xié)議書投標(biāo)函

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（應(yīng)當(dāng)遵守的、合同約定的）

已標(biāo)價(jià)工程量清單其他合同文件：可以在專用合同條款中進(jìn)行約定。中標(biāo)通知書投標(biāo)函附錄圖紙（審查合格）預(yù)算書合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件。合同文件組成1.1

詞語定義與解釋（意義）02一般約定法律條文重點(diǎn)解讀合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方工程和設(shè)備合同當(dāng)事人發(fā)包人（發(fā)包方：法人或其他組織）承包人監(jiān)理人（合同條款中指明的）設(shè)計(jì)人分包人（與承包人簽訂分包合同）發(fā)包人代表項(xiàng)目經(jīng)理總監(jiān)理工程師工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工程和（或）臨時(shí)工程。永久工程：包括工程設(shè)備臨時(shí)工程：不包括施工設(shè)備、器具等單位工程工程設(shè)備施工設(shè)備施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施永久占地臨時(shí)占地1.1

詞語定義與解釋02一般約定法律條文040605計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期010203日期期限計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期包括變更缺陷修復(fù)，且預(yù)留質(zhì)量保證金，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。保修責(zé)任，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二者區(qū)別）。編制投標(biāo)文件。開工日期竣工日期工期缺陷責(zé)任期保修期基準(zhǔn)日期天：日歷天。（合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00時(shí)。）1.1

詞語定義與解釋（意義）02一般約定法律條文重點(diǎn)解讀1.1

詞語定義與解釋（意義）01020304簽約合同價(jià)合同價(jià)格（實(shí)際支付、動態(tài)變化，直到竣工結(jié)算）費(fèi)用暫估價(jià)05060708暫列金額計(jì)日工質(zhì)量保證金總價(jià)項(xiàng)目指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計(jì)量規(guī)則中無工程量計(jì)算規(guī)則，在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中以總價(jià)或以費(fèi)率形式計(jì)算的項(xiàng)目。合同價(jià)格和費(fèi)用02一般約定法律條文重點(diǎn)解讀書面形式（有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容）合同文件信函電報(bào)傳真1.1

詞語定義與解釋（意義）02一般約定重點(diǎn)解讀1.2語言文字合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定使用兩種以上語言時(shí)，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。1.3法律合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。

合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于工程的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)在專用合同條款中約定。1.4除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：1）合同協(xié)議書；2）中標(biāo)通知書（如果有）；3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；4）專用合同條款及其附件；5）通用合同條款；包括補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。02一般約定法律條文重點(diǎn)解讀1.5合同文件的優(yōu)先順序6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；7）圖紙；8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；9）其他合同文件。02一般約定重點(diǎn)解讀01020304發(fā)包人免費(fèi)提供圖紙，并組織圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。何時(shí)提供？（違約責(zé)任）圖紙的提供和交底承包人發(fā)現(xiàn)圖紙存在錯(cuò)誤如何處理？圖紙的錯(cuò)誤注意程序、步驟圖紙的修改和補(bǔ)充一般做法（審查期限）。注意：監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。051.6圖紙和承包人文件除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。圖紙和承包人文件的保管承包人文件02一般約定法律條文重點(diǎn)解讀1.9化石、文物1.8嚴(yán)禁賄賂采用書面形式（簽收確認(rèn)），明確責(zé)任。明確接收人和送達(dá)地點(diǎn)一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取合理有效的保護(hù)措施，并立即報(bào)告有關(guān)政府行政管理部門，同時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。1.7聯(lián)絡(luò)02一般約定法律條文重點(diǎn)解讀040605030201交通運(yùn)輸發(fā)包人負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。承包人應(yīng)協(xié)助。因承包人未合理預(yù)見所增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。場內(nèi)交通場外交通出入現(xiàn)場的權(quán)利超大件和超重件的運(yùn)輸?shù)缆泛蜆蛄旱膿p壞責(zé)任水路和航空運(yùn)輸1.10交通運(yùn)輸

責(zé)任劃分明確。02一般約定法律條文重點(diǎn)解讀1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正1.12保密圖紙、編制的技術(shù)規(guī)范以及文件的著作權(quán)屬于發(fā)包人。只能用。承包人為實(shí)施工程所編制的文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人。合同當(dāng)事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。誰侵犯誰負(fù)責(zé)。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和完整的。出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格：（1）工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的；（2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；（3）未按照國家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的。1.11知識產(chǎn)權(quán)互為保密（單選題）《示范文本》協(xié)議書中，需要明確的是（）?？偙O(jiān)理工程師。發(fā)包人代表。項(xiàng)目經(jīng)理。設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)人。A【解析】見《示范文本》。承包方負(fù)責(zé)人。練習(xí)題（單選題）為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，稱為（）。施工設(shè)備工程設(shè)備建筑材料建筑構(gòu)配件、半成品A【解析】注意施工設(shè)備與工程設(shè)備的區(qū)別。練習(xí)題（單選題）發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，稱為（）。合同價(jià)簽約合同價(jià)暫定金額合同總價(jià)B【解析】見《示范文本》詞語定義與解釋。練習(xí)題（多選題）發(fā)包人提供的工程量清單，出現(xiàn)下列（

）情形之一時(shí)，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的未