寫字樓租賃合同范本

第第頁合同編號:________寫字樓租賃合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：【公司全稱或個人姓名】，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：【公司全稱或個人姓名】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有【寫字樓名稱】，位于【詳細(xì)地址】，以下簡稱“該寫字樓”，并愿意將該寫字樓出租給乙方使用；乙方愿意承租該寫字樓，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本寫字樓租賃合同。合同目的與背景：1.甲方作為該寫字樓的合法所有權(quán)人，愿意將該寫字樓出租給乙方，以滿足乙方辦公、經(jīng)營等需求。2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方寫字樓作為辦公場所，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向。3.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，實現(xiàn)互利共贏。4.本合同符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方承租甲方寫字樓的月租金為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額整】），租金每【租賃期限】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月的前五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：a.戶名：【甲方公司全稱或個人姓名】b.開戶行：【開戶銀行名稱】c.銀行賬號：【銀行賬戶號碼】4.乙方在支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“寫字樓租金”及相應(yīng)租賃期間，以便甲方核對。5.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.如乙方連續(xù)【逾期天數(shù)】天未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離寫字樓，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的【倍數(shù)】。7.乙方在租賃期間因業(yè)務(wù)發(fā)展或其他原因需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。2.履行地點：乙方租賃的寫字樓位于【詳細(xì)地址】，租賃期間，乙方應(yīng)在該地點內(nèi)按照本合同約定用途使用寫字樓。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對寫字樓的正常使用。-甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)寫字樓及其共用設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并按時支付租金。-乙方應(yīng)合理使用寫字樓及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。-乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃場所的整潔和安全。4.違約責(zé)任：a.甲方未按約定租賃寫字樓或未按約定維修保養(yǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及違約責(zé)任。c.任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容，雙方應(yīng)共同遵守。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持友好合作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中，對于對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。c.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b.在租賃期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。c.甲方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并按照乙方已支付租金的【倍數(shù)】支付違約金。d.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。在合同變更、解除過程中，雙方應(yīng)保持友好溝通，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.任何書面通知或通信，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)對方，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。c.通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)，若遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。3.簽字蓋章：a.以下無正文，以下為簽字蓋章部分。b.甲方：【甲方公司全稱或個人姓名】（蓋章）簽字：【甲方代表簽字】日期：【簽字日期】c.乙方：【乙