二手商品房購房合同

二手商品房購房合同編號：________________項(xiàng)目名稱：________________一、合同概述b.雙方同意按照本合同約定，完成二手商品房的買賣交易。c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)1.標(biāo)的物b.標(biāo)的物基本情況如下：①房屋類型：________________②建筑面積：________________平方米③房屋結(jié)構(gòu)：________________④產(chǎn)權(quán)證號：________________⑤產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________⑥附屬設(shè)施：________________2.權(quán)利義務(wù)a.乙方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。b.乙方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、租賃等情況，并承諾在合同簽訂前解除所有相關(guān)抵押、查封、租賃等限制。c.甲方在簽訂本合同前，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件。d.甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定支付購房款，并辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款a.甲方同意購買標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣________________元整。b.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。2.支付方式a.甲方支付購房款的方式為：________________b.乙方收到購房款后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。四、交付及驗(yàn)收1.交付a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方。b.甲方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收①房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等與合同約定相符；②房屋無質(zhì)量問題；③房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件齊全；④房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任a.乙方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________%。b.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________%。2.甲方違約責(zé)任a.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________%。b.甲方未按合同約定驗(yàn)收標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（買方）：________________乙方（