2025年度二零二五年度寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。物業(yè)2（如有）：名稱為______，位于______。物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的物業(yè)要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方使用的物業(yè)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。物業(yè)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足寫字樓日常運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于電力供應(yīng)、供水供暖、電梯、消防系統(tǒng)等方面的要求。甲方保證所提供的物業(yè)在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因物業(yè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的運(yùn)營(yíng)故障或性能下降。二、物業(yè)數(shù)量與價(jià)格1.物業(yè)數(shù)量甲方預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)數(shù)量如下：物業(yè)1：數(shù)量為______（單位）。物業(yè)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在物業(yè)交付前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.物業(yè)單價(jià)與總價(jià)物業(yè)1的單價(jià)為______元/（單位），物業(yè)2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同物業(yè)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批物業(yè)交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的物業(yè)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方運(yùn)營(yíng)需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)甲方將物業(yè)交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、租賃條款1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)符合使用要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)使用范圍，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的物業(yè)，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方使用物業(yè)提供必要的協(xié)助，如提供維修服務(wù)、安全保障等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求使用物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)使用不便或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和質(zhì)量使用物業(yè)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)相關(guān)的運(yùn)營(yíng)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行檢查時(shí)提供必要的配合。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的物業(yè)使用要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行維修。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.尾款在乙方完成租賃期限且物業(yè)狀況良好后，甲方將物業(yè)返還給乙方，乙方無需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故收回物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍或質(zhì)量使用物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義