電梯老化檢查分析報告與建議

電梯老化檢查分析報告與建議我司應要求安排技術人員，于xx月xx日，對xx電梯的設備情況進行了檢查和技術分析，該xx共計xx臺電梯，現(xiàn)其中x臺因故障處于停滯狀態(tài)，另外x臺處于運行狀態(tài)，以下現(xiàn)就該xx電梯設備的技術檢查和分析結果做出情況報告：一、電梯當前故障停滯分析經過我司技術人員的檢查，xx目前故障停滯的xx臺電梯的故障原因，初步判定為電梯主機磁鋼損壞，且電梯安全回路有阻斷現(xiàn)象，需先對主機磁鋼進行更換，在使電梯恢復可運行狀態(tài)后，再逐步進行下一步的故障檢測排查，且不排除可能會有新的故障源出現(xiàn)。二、電梯當前狀態(tài)性能分析通過技術人員對電梯設備情況的查看與分析，以及對其前期運行情況的部分了解，發(fā)現(xiàn)當前電梯的控制系統(tǒng)、曳引系統(tǒng)、導向系統(tǒng)、電力拖動系統(tǒng)、門轎系統(tǒng)、安全保護系統(tǒng)等電梯的主要組成部分（每個系統(tǒng)由若干軟硬部分構成），由于電梯年限較高而均有不同程度的老化損耗現(xiàn)象，并結合電梯各組成部分的關聯(lián)運行與互相影響，可以預期目前電梯的性能狀態(tài)會隨運行時間的持續(xù)而進一步不斷下滑，設備故障率將持續(xù)升高，后期因此投入的人力、物力以及維修難度也將更進一步增大。三、電梯當前的安全性能分析通過對電梯型號、系統(tǒng)組成、運行方式的查看與了解，當前電梯的安全性能方面，在與目前新一代電梯的安全性能以及國家要求的安全技術規(guī)范標準上，存在很多缺失與不相適應的部分，在各安全部件的設計與性能上，例如安全鉗、限速器、抱閘等；在缺少的安全系統(tǒng)上，例如轎廂意外移動保護裝置、防扒門裝置、抱閘力矩裝置、電梯旁路裝置等，均無法達到國家最新的檢驗要求與安全技術規(guī)范標準，其原因為電梯的生產安裝時間較久，而當下電梯產品在標準規(guī)范與技術性能上的發(fā)展與更新?lián)Q代，已與原生產安裝的電梯有了較大的區(qū)別，安全性能上與當前的電梯使用環(huán)境已不適宜，存在一定安全隱患。四、后期維修保養(yǎng)分析根據(jù)當前掌握的電梯情況來看，在后期的保養(yǎng)以及電梯發(fā)生故障進行維修時，維修保養(yǎng)的難度較大，其原因為一是電梯整體老化損耗導致的故障率偏高，且隨時間增長此狀態(tài)不可逆，維修的頻率會持續(xù)增高或在特定情況下超出維修范圍；二是電梯的系統(tǒng)組成設計較為落后，結構臃腫繁復不利于保養(yǎng)和修理，側面影響了電梯運行狀態(tài)和運行時間；三是經過近些年的電梯更新?lián)Q代，該型號電梯的軟硬件早已停產，目前與該型號電梯匹配兼容的配件已不在市面流通，在需要更換時尋找購買不易，部分種類的配件或出現(xiàn)較長時間內尋購不到的情況，且無法確定其性能狀態(tài)。五、方案建議根據(jù)綜上所述，并經技術研討，該xx電梯通過正常的故障修理排除、調試保養(yǎng)或更換電梯部件，已無法在根本上解決電梯在運行過程中持續(xù)出現(xiàn)的諸多問題，該xx電梯問題的根本成因在于電梯整體的老化損耗，而不是某一部分或部件的故障與損壞，其電梯系統(tǒng)組成的設計也與當前電梯使用環(huán)境、市場環(huán)境、法規(guī)技術標準不相適應，加之電梯性能狀態(tài)的持續(xù)下降，將對后期的使用、安全、維修保養(yǎng)產生較大的隱患和困難，變相增大了人力、物力的持續(xù)投入，因此建議xx采用更換安裝新電梯的方案，徹底解決該xx電梯的使用和運行問題，以保證業(yè)主用戶對電梯的順暢使用和優(yōu)良高效的乘梯體驗。