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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海地區(qū)二手房中介服務協(xié)議范本2024一本合同目錄一覽一、第一條協(xié)議主體1.1第一方:1.2第二方:二、第二條服務內(nèi)容2.1服務范圍:2.2服務期限:2.3服務方式:三、第三條雙方權利與義務3.1第一方權利與義務:3.2第二方權利與義務:四、第四條服務費用4.1服務費用金額:4.2費用支付方式:4.3費用支付時間:五、第五條合同的履行與驗收5.1合同履行地點:5.2合同履行方式:5.3驗收標準:六、第六條保密條款6.1保密內(nèi)容:6.2保密期限:6.3違約責任:七、第七條違約責任7.1第一方違約責任:7.2第二方違約責任:八、第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式:8.2適用法律:九、第九條合同的變更與解除9.1變更條件:9.2解除條件:十、第十條合同的終止10.1終止條件:10.2終止后的處理:十一、第十一條繼承與轉讓11.1繼承條件:11.2轉讓條件:十二、第十二條第三方承諾12.1第三方承諾內(nèi)容:12.2第三方違約責任:十三、第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容:十四、第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同生效條件:14.2合同修改條件:14.3附件內(nèi)容:第一部分:合同如下:一、第一條協(xié)議主體(此處填寫甲方全稱)(此處填寫乙方全稱)二、第二條服務內(nèi)容2.1服務范圍:乙方負責為甲方提供上海地區(qū)二手房買賣中介服務,包括房源信息收集、匹配、帶看、談判、交易促成等。2.2服務期限:本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,服務期限為____個月。2.3服務方式:乙方通過線上線下渠道進行房源信息收集,匹配甲方需求,安排看房時間,協(xié)助雙方談判,直至交易完成。三、第三條雙方權利與義務3.1第一方權利與義務:甲方有權要求乙方提供真實的房源信息,有權在了解房源情況后決定是否購買。甲方應向乙方提供真實的需求信息,配合乙方進行看房、談判等環(huán)節(jié)。3.2第二方權利與義務:乙方有權要求甲方提供真實的需求信息,有權在了解甲方需求后提供匹配的房源。乙方應保證房源信息的真實性,不得誤導甲方。四、第四條服務費用4.1服務費用金額:本協(xié)議服務費用為人民幣____元整(大寫:____________________元整)。4.2費用支付方式:甲方應于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),將服務費用支付至乙方指定的賬戶。4.3費用支付時間:本協(xié)議服務費用一次性支付,甲方支付服務費用后,乙方開始提供中介服務。五、第五條合同的履行與驗收5.1合同履行地點:本協(xié)議履行地點為中華人民共和國上海市。5.2合同履行方式:乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容,為甲方提供二手房買賣中介服務。5.3驗收標準:本協(xié)議服務完成后,甲方滿意并完成房源購買,視為乙方中介服務驗收合格。六、第六條保密條款6.1保密內(nèi)容:本協(xié)議履行過程中,雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限:自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3違約責任:違反本保密條款的一方,應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。八、第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式:雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、第九條合同的變更與解除9.1變更條件:本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件:雙方同意解除本協(xié)議的,應簽訂書面解除協(xié)議,并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。十、第十條合同的終止10.1終止條件:本協(xié)議服務期限屆滿,或者雙方同意解除、終止本協(xié)議的,本協(xié)議終止。10.2終止后的處理:本協(xié)議終止后,乙方應立即停止提供中介服務,并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。甲方應在協(xié)議終止后____個工作日內(nèi),向乙方支付約定的服務費用。十一、第十一條繼承與轉讓11.1繼承條件:本協(xié)議的有效期、權利義務等事項,在不改變協(xié)議主體的情況下,可由繼承人繼承。11.2轉讓條件:本協(xié)議一方欲將其權利義務全部或部分轉讓給第三方的,應提前____個工作日通知對方,并經(jīng)對方同意。未經(jīng)對方同意的轉讓無效。十二、第十二條第三方承諾12.1第三方承諾內(nèi)容:如本協(xié)議涉及的房源涉及第三方權益,第三方應承諾放棄對該房源的一切權益,并配合甲方和乙方完成交易。12.2第三方違約責任:第三方違反承諾,導致甲方和/或乙方損失的,第三方應承擔違約責任。十三、第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容:本協(xié)議未涉及的事項,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同生效條件:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同修改條件:本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。14.3附件內(nèi)容:本協(xié)議附件包括《房源信息表》、《中介服務費用明細》等,附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《房源信息表》詳細要求和說明:該附件應包含房源的基本信息,包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設施、掛牌價格等。房源信息表應真實、準確、完整,不得含有誤導性信息。附件二:《中介服務費用明細》詳細要求和說明:該附件應詳細列出乙方提供中介服務所產(chǎn)生的所有費用,包括信息服務費、帶看費、談判費等。費用明細應明確、透明,不得含有任何隱性收費。附件三:《交易流程時間表》詳細要求和說明:該附件應明確列出從甲方確定購買意向到交易完成的所有時間節(jié)點,包括但不限于看房時間、談判時間、簽署合同時間、繳稅過戶時間等。附件四:《付款憑證》詳細要求和說明:該附件應包含甲方支付服務費用的所有憑證,包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。付款憑證應真實、合法,不得偽造或篡改。附件五:《房屋買賣合同》詳細要求和說明:該附件為甲方與房源所有者簽訂的房屋買賣合同,應包含房屋買賣的所有條款,包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方提供虛假需求信息,導致乙方無法提供匹配房源的。2.乙方提供虛假房源信息,導致甲方產(chǎn)生損失的。3.甲方未按約定時間支付服務費用的。4.乙方未按約定時間提供中介服務的。5.雙方未按約定履行合同義務,導致合同無法正常履行的。責任認定:1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應支付合同總價款的____%作為違約金。3.違約方應承擔因違約導致的所有額外費用,包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明:若甲方提供虛假需求信息,導致乙方無法提供匹配房源,乙方有權要求甲方支付違約金,并賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指本合同的一方,購買二手房的一方。2.乙方:指本合同的另一方,提供二手房中介服務的一方。3.服務費用:指乙方提供中介服務所收取的費用。4.服務期限:指本合同的有
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