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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系人2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施的范圍2.2物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施的內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施的具體要求4.1安全管理組織架構(gòu)4.2安全管理制度4.3安全管理人員配備4.4安全設(shè)施設(shè)備4.5安全檢查與巡查4.6應(yīng)急預(yù)案及處置5.物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施的責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.2雙方義務(wù)6.物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施的費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用組成6.2支付方式及期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件11.合同的生效與備案11.1生效條件11.2備案要求12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解除后的善后處理14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱:________1.1.2物業(yè)管理方地址:________1.1.3業(yè)主方名稱:________1.1.4業(yè)主方地址:________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)管理方法定代表人:________1.2.2物業(yè)管理方授權(quán)代表:________1.2.3業(yè)主方法定代表人:________1.2.4業(yè)主方授權(quán)代表:________1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系人1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系方式:________1.3.2物業(yè)管理方聯(lián)系人:________1.3.3業(yè)主方聯(lián)系方式:________1.3.4業(yè)主方聯(lián)系人:________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施的范圍2.1.1包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)備設(shè)施等。2.2物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施的內(nèi)容2.2.1安全巡查2.2.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練2.2.3安全設(shè)施的維護(hù)與管理2.2.4安全宣傳教育2.2.5安全事故的調(diào)查與處理3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.1.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章后生效。4.物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施的具體要求4.1安全管理組織架構(gòu)4.1.1成立物業(yè)管理方安全管理委員會(huì)。4.1.2委員會(huì)成員由物業(yè)管理方、業(yè)主方代表及相關(guān)部門人員組成。4.2安全管理制度4.2.1制定安全管理制度,包括但不限于消防、治安、設(shè)備設(shè)施等。4.2.2制定應(yīng)急預(yù)案,明確應(yīng)急組織、職責(zé)、措施等。4.3安全管理人員配備4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)配備足夠的安全管理人員。4.3.2安全管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。4.4安全設(shè)施設(shè)備4.4.1安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.4.2定期對安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.5安全檢查與巡查4.5.1定期對物業(yè)進(jìn)行全面安全檢查。4.5.2發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時(shí)整改。4.6應(yīng)急預(yù)案及處置4.6.1制定應(yīng)急預(yù)案,包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。4.6.2定期組織應(yīng)急演練,提高應(yīng)對能力。5.物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施的責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理工作。5.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)遵守安全管理規(guī)定,配合物業(yè)管理方做好安全工作。5.2雙方義務(wù)5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)保證安全管理規(guī)范的有效實(shí)施。5.2.2業(yè)主方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方開展安全管理工作。6.物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施的費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用組成6.1.1安全管理人員工資及福利。6.1.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。6.1.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練費(fèi)用。6.2支付方式及期限6.2.1業(yè)主方按照物業(yè)管理方提出的要求,按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.2.2費(fèi)用支付方式:________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定履行安全管理職責(zé),導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。8.1.2業(yè)主方未遵守安全管理規(guī)定,造成安全事故的。8.1.3物業(yè)管理方未按照約定支付費(fèi)用的。8.1.4業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1物業(yè)管理方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2業(yè)主方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.3違約金的計(jì)算方式:按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算,最高不超過合同總金額的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成,可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同的終止與解除10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商解除合同。11.合同的生效與備案11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2備案要求11.2.1本合同簽訂后,雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門備案。12.合同附件12.1附件清單12.1.1附件一:安全管理規(guī)范細(xì)則12.1.2附件二:安全設(shè)施設(shè)備清單12.1.3附件三:應(yīng)急預(yù)案12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一詳細(xì)列出了安全管理規(guī)范的具體要求,包括但不限于人員管理、設(shè)施管理、巡查制度等。12.2.2附件二詳細(xì)列出了物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備,包括消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等。12.2.3附件三詳細(xì)列出了各類應(yīng)急預(yù)案,包括火災(zāi)、地震、停電等緊急情況的應(yīng)對措施。13.合同其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá),可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.3合同解除后的善后處理13.3.1合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理遺留問題,包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方享有根據(jù)本合同規(guī)定享有的權(quán)利,包括但不限于參與合同執(zhí)行、獲取相關(guān)信息等。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí),甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同執(zhí)行信息。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行合同執(zhí)行中的相關(guān)工作。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí),乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同執(zhí)行信息。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行合同執(zhí)行中的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其賠償金額不得超過約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、能力及合同性質(zhì)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉滓译p方損失時(shí),應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超過第三方責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任,除非甲方明知第三方行為違法或違反合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任,除非乙方明知第三方行為違法或違反合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。18.3.2第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)19.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系。19.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責(zé)19.2.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù)。19.2.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系,解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同期限屆滿。20.1.2第三方履行完畢合同約定的義務(wù)。20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:安全管理規(guī)范細(xì)則詳細(xì)要求和說明:包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)安全管理規(guī)范的具體要求,如消防、治安、設(shè)備設(shè)施等安全管理措施,以及相關(guān)法律法規(guī)的引用。2.附件二:安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明:詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的安全設(shè)施設(shè)備,包括消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等,并標(biāo)注設(shè)備的使用狀態(tài)和維護(hù)周期。3.附件三:應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明:制定各類應(yīng)急預(yù)案,包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)對措施,明確應(yīng)急組織、職責(zé)、措施和聯(lián)系方式。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明:明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,以及第三方與其他各方的關(guān)系和劃分。5.附件五:合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明:證明合同雙方已簽訂本合同,包括合同簽訂日期、地點(diǎn)和雙方簽字蓋章。6.附件六:合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明:定期提交合同履行情況報(bào)告,包括安全管理措施的實(shí)施情況、安全事件的處理情況等。7.附件七:第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明:明確第三方責(zé)任限額的具體金額,以及超出責(zé)任限額部分的賠償方式。8.附件八:監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求和說明:列出監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的成員名單,包括機(jī)構(gòu)職責(zé)、聯(lián)系方式等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:物業(yè)管理方未按照合同約定履行安全管理職責(zé),導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。業(yè)主方未遵守安全管理規(guī)定,造成安全事故的。物業(yè)管理方未按照約定支付費(fèi)用的。業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用的。第三方未按照合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失。監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責(zé),導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的認(rèn)定:根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失大小,結(jié)合合同約定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明:示例一:物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行定期安全檢查,導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償業(yè)主方的損失。示例二:業(yè)主方未遵守消防安全規(guī)定,私自使用大功率電器,導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償物業(yè)管理方的損失。示例三:第三方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù),導(dǎo)致設(shè)備故障,影響物業(yè)的正常使用。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體2.物業(yè)安全管理原則2.1安全生產(chǎn)方針2.2安全責(zé)任制度2.3安全生產(chǎn)責(zé)任制3.物業(yè)安全管理范圍3.1安全生產(chǎn)設(shè)施3.2安全生產(chǎn)環(huán)境3.3安全生產(chǎn)制度4.物業(yè)安全管理措施4.1防火安全管理4.2防盜安全管理4.3防災(zāi)安全管理4.4應(yīng)急預(yù)案5.安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)方式5.3培訓(xùn)對象6.安全檢查與評估6.1定期檢查6.2不定期檢查6.3安全評估7.安全事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故處理8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2合同監(jiān)督8.3違約責(zé)任9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止9.3合同解除10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同附件14.1附件一:物業(yè)管理區(qū)域安全設(shè)施清單14.2附件二:安全管理培訓(xùn)計(jì)劃14.3附件三:安全事故應(yīng)急預(yù)案第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年,鑒于甲方(物業(yè)業(yè)主或代表)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作,確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn),保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.3合同主體甲方:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或業(yè)主代表。乙方:物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.物業(yè)安全管理原則2.1安全生產(chǎn)方針乙方將堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針,確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。2.2安全責(zé)任制度乙方將建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,明確各級人員的安全責(zé)任,確保安全責(zé)任落實(shí)到人。2.3安全生產(chǎn)責(zé)任制乙方將建立安全生產(chǎn)責(zé)任制,對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)進(jìn)行全面管理,確保安全生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.物業(yè)安全管理范圍3.1安全生產(chǎn)設(shè)施乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、防盜設(shè)施、防災(zāi)設(shè)施等的維護(hù)和管理,確保設(shè)施完好、有效。3.2安全生產(chǎn)環(huán)境乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、道路等環(huán)境的安全管理,確保環(huán)境安全。3.3安全生產(chǎn)制度乙方將制定和完善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)制度,包括消防安全制度、防盜安全制度、防災(zāi)安全制度等。4.物業(yè)安全管理措施4.1防火安全管理乙方將定期檢查消防設(shè)施,確保消防設(shè)施完好,定期進(jìn)行消防演練,提高業(yè)主的消防安全意識。4.2防盜安全管理乙方將加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡邏,確保防盜設(shè)施的正常運(yùn)行,提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范能力。4.3防災(zāi)安全管理乙方將制定和完善防災(zāi)預(yù)案,定期進(jìn)行防災(zāi)演練,提高業(yè)主的防災(zāi)減災(zāi)能力。4.4應(yīng)急預(yù)案乙方將制定應(yīng)急預(yù)案,包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施,確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。5.安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容乙方將定期對業(yè)主和物業(yè)管理人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn),內(nèi)容包括消防安全、防盜安全、防災(zāi)減災(zāi)等。5.2培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括集中授課、現(xiàn)場演示、案例分析等,以提高培訓(xùn)效果。5.3培訓(xùn)對象培訓(xùn)對象為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)管理人員和乙方工作人員。6.安全檢查與評估6.1定期檢查乙方將定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查,確保安全生產(chǎn)設(shè)施和制度的有效性。6.2不定期檢查乙方將不定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查,以發(fā)現(xiàn)和糾正安全隱患。6.3安全評估乙方將定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)進(jìn)行評估,以持續(xù)改進(jìn)安全管理水平。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé),確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。8.2合同監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2合同終止合同期滿前,雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同;任何一方有權(quán)提前30日書面通知對方終止合同。9.3合同解除在合同期限內(nèi),如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除合同解除需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件,并以書面形式通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意,也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于移交物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用等。13.違約責(zé)任13.1違約行為違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、違反合同約定、造成甲方損失等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定,雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.合同附件14.1附件一:物業(yè)管理區(qū)域安全設(shè)施清單14.2附件二:安全管理培訓(xùn)計(jì)劃14.3附件三:安全事故應(yīng)急預(yù)案第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指在物業(yè)管理活動(dòng)中,由甲方或乙方邀請或指定的,為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率,確保物業(yè)管理活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲方請求甲方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí),應(yīng)提前通知乙方,并說明介入的必要性和預(yù)期目標(biāo)。16.2乙方建議乙方認(rèn)為引入第三方介入有助于提升物業(yè)管理水平時(shí),應(yīng)向甲方提出建議,并說明介入的合理性和預(yù)期效果。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入申請甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒏缴系谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算。17.2雙方協(xié)商確定第三方甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并簽署相關(guān)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)協(xié)議約定,開展相關(guān)服務(wù),甲方和乙方應(yīng)予以配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確,可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲方乙方的需求協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間,如第三方責(zé)任限額需調(diào)整,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并書面修改協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù),甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,并配合第三方的工作。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)建議或協(xié)助,乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,并支持第三方的工作。19.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益,不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定,繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入期間,甲方和乙方應(yīng)保持溝通,確保第三方介入的順利進(jìn)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決或仲裁。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后,甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行評估,并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作。22.2第三方介入服務(wù)終止后,甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)管理區(qū)域安全設(shè)施清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括消防設(shè)施、防盜設(shè)施、防災(zāi)設(shè)施等的類型、數(shù)量、位置、維護(hù)記錄等信息。說明:此清單用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施情況,以便于定期檢查和維護(hù)。2.附件二:安全管理培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求:培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)方式等信息。說明:此培訓(xùn)計(jì)劃用于確保業(yè)主和物業(yè)管理人員能夠接受必要的安全培訓(xùn)。3.附件三:安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求:預(yù)案應(yīng)包括事故類型、應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急物資、應(yīng)急聯(lián)系方式等信息。說明:此預(yù)案用于指導(dǎo)在發(fā)生安全事故時(shí),如何迅速有效地進(jìn)行應(yīng)急處理。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等信息。說明:此協(xié)議用于明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.附件五:物業(yè)管理合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、安全檢查結(jié)果、培訓(xùn)記錄、事故處理情況等信息。說明:此報(bào)告用于向甲方匯報(bào)合同履行情況,確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.附件六:物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、其他費(fèi)用的明細(xì)和支付情況。說明:此清單用于記錄和管理物業(yè)管理費(fèi)用的支付。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)賠償甲方因服務(wù)不到位而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例:若乙方未及時(shí)維修公共設(shè)施,導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)賠償該損失。2.違約行為:甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi),乙方有權(quán)收取逾期利息,并保留追索權(quán)的權(quán)利。3.違約行為:第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若第三方在提供安全評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致安全事故,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為:任何一方未按照合同約定履行安全責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若甲方未遵守消防安全規(guī)定,導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)安全管理規(guī)范2.2實(shí)施范圍2.3實(shí)施時(shí)間3.物業(yè)安全管理規(guī)范內(nèi)容3.1安全管理制度3.2安全防范措施3.3應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施要求4.1實(shí)施主體4.2實(shí)施人員4.3實(shí)施流程5.物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督內(nèi)容6.物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式7.合同履行與變更7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他附件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:_________物業(yè)管理公司乙方:_________業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址:_________乙方地址:_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:_________乙方聯(lián)系方式:_________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)安全管理規(guī)范2.2實(shí)施范圍規(guī)范適用于甲方管理的所有物業(yè)區(qū)域,包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.3實(shí)施時(shí)間規(guī)范自2024年1月1日起開始實(shí)施,至2024年12月31日結(jié)束。3.物業(yè)安全管理規(guī)范內(nèi)容3.1安全管理制度規(guī)范包括但不限于門禁管理、消防管理、電梯管理、公共區(qū)域管理等。3.2安全防范措施規(guī)范要求甲方采取必要的安全防范措施,包括但不限于監(jiān)控設(shè)備安裝、巡邏制度建立等。3.3應(yīng)急預(yù)案規(guī)范要求甲方制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案,包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。4.物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施要求4.1實(shí)施主體甲方作為物業(yè)管理的主體,負(fù)責(zé)規(guī)范的實(shí)施。4.2實(shí)施人員甲方應(yīng)配備充足的專業(yè)人員負(fù)責(zé)安全管理工作。4.3實(shí)施流程甲方應(yīng)按照規(guī)范要求,建立健全安全管理工作流程,確保各項(xiàng)措施得到有效執(zhí)行。5.物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)乙方作為業(yè)主委員會(huì),負(fù)責(zé)對甲方實(shí)施規(guī)范的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2監(jiān)督方式乙方通過定期檢查、現(xiàn)場抽查、查閱資料等方式對甲方進(jìn)行監(jiān)督。5.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于安全管理制度的執(zhí)行、安全防范措施的落實(shí)、應(yīng)急預(yù)案的制定與演練等。6.物業(yè)安全管理規(guī)范實(shí)施費(fèi)用6.1費(fèi)用總額規(guī)范實(shí)施費(fèi)用總額為人民幣_________元。6.2費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備購置、維護(hù)保養(yǎng)、培訓(xùn)等。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用分期支付方式,具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照規(guī)范要求實(shí)施安全管理,導(dǎo)致安全事故發(fā)生;8.1.2甲方未按照約定支付費(fèi)用;8.1.3甲方未按照約定履行合同變更、解除、終止等程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1甲方因違約給乙方造成損失的,應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償,最高不超過合同總金額的_________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同履行期限屆滿前,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除;10.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同;10.1.3發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方,并注明解除原因;10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用;10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行期限屆滿;11.1.2雙方協(xié)商一致終止;11.1.3一方違約,另一方有權(quán)終止合同。11.2終止程序11.2.1終止合同需書面通知對方;11.2.2終止合同后,雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3終止后果11.3.1終止合同后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用;11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包括《2024年物業(yè)安全管理規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。12.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本合同附件包括物業(yè)安全管理相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他附件其他附件包括但不限于合同簽訂雙方的授權(quán)委托書、合同變更協(xié)議等。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。13.3終止條件本合同終止條件見第十條和第十一條。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致,引入第三方提供專業(yè)服務(wù);15.2.2甲方或乙方因自身原因無法履行合同部分義務(wù),需第三方協(xié)助;15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、公正的服務(wù),并對自身提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2權(quán)利:第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬,并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和資料。15.3.3義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,保守商業(yè)秘密。16.第三方介入的流程16.1雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖马?xiàng),包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作,并提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方
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