二零二四年停車場物業(yè)租賃與管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年停車場物業(yè)租賃與管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理合同簽訂6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)使用安全6.4物業(yè)使用變更7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.3物業(yè)維修責(zé)任7.4物業(yè)維護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱[具體物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[具體物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積[具體物業(yè)面積，如：1000平方米]2.4物業(yè)性質(zhì)[具體物業(yè)性質(zhì)，如：停車場]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體終止日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，如：人民幣10000元/月]4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期，如：5日]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[具體滯納金比例，如：0.5%]計(jì)算。4.4逾期支付處理如乙方連續(xù)[具體次數(shù)，如：3次]逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例，如：20%]。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等工作。5.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際情況合理確定。5.4物業(yè)管理合同簽訂甲方應(yīng)與乙方簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于租賃物業(yè)內(nèi)的停車場使用，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)使用限制乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得損害物業(yè)安全和使用功能。6.3物業(yè)使用安全乙方應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，確保自身和他人的安全。6.4物業(yè)使用變更如乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或變更，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)，如：5個(gè)工作日內(nèi)]，向甲方支付保證金人民幣[具體金額，如：50000元]。8.2保證金支付方式保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。8.3保證金退還條件在合同到期或提前解除合同且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請后[具體天數(shù)，如：10個(gè)工作日內(nèi)]，無息退還保證金。8.4保證金退還流程乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同后[具體天數(shù)，如：5個(gè)工作日內(nèi)]，向甲方提交書面退還保證金申請，并附上相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞；乙方擅自改變物業(yè)用途；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約金的計(jì)算方式為：未履行義務(wù)的金額乘以[具體比例，如：每日1%]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)，如：30日內(nèi)]未履行違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同期滿自動終止。10.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30日]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同附件物業(yè)租賃清單；物業(yè)管理合同；保證金收據(jù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或調(diào)解的情況；法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例，如：5%]。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。17.2第三方責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任賠償?shù)挠?jì)算方式為：實(shí)際損失金額乘以[具體比例，如：每日1%]。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損害責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。20.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)，如：3個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。20.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式與租金支付方式相同。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更申請甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更生效變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容對本合同具有約束力。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同第11條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，仍適用本合同第11條關(guān)于爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。23.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由產(chǎn)生爭議的各方根據(jù)責(zé)任承擔(dān)比例分?jǐn)偂５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、位置、用途等。2.物業(yè)管理合同明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.保證金收據(jù)作為乙方支付保證金的憑證，需注明支付金額、時(shí)間、收款人等信息。4.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議如雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解決方式和費(fèi)用承擔(dān)。7.違約金支付證明如發(fā)生違約行為，違約方支付違約金的憑證。8.賠償金支付證明如發(fā)生損害賠償，賠償方支付賠償金的憑證。9.通知送達(dá)證明雙方在履行合同過程中，發(fā)送通知的憑證。10.其他相關(guān)證明材料如雙方認(rèn)為有必要，可附加其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方擅自改變物業(yè)用途；甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日0.5%計(jì)算；甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年停車場物業(yè)租賃與管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1停車場位置3.2停車場面積3.3停車場設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.保養(yǎng)與維修7.1停車場設(shè)施的保養(yǎng)7.2停車場設(shè)施的維修7.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用8.使用規(guī)定8.1停車場使用范圍8.2停車場使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年停車場物業(yè)租賃與管理合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指（出租方全稱）。1.1.3“承租方”指（承租方全稱）。1.1.4“停車場”指位于（具體地址）的停車場。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指本合同約定的租賃費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理服務(wù)”指本合同約定的停車場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）。2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）。2.1.3聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）。2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）。2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）。2.2.3聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）。3.租賃標(biāo)的3.1停車場位置3.1.1停車場位于（具體地址）。3.1.2停車場周邊環(huán)境描述。3.2停車場面積3.2.1停車場總面積為（平方米）。3.2.2停車泊位數(shù)量為（個(gè)）。3.3停車場設(shè)施3.3.1停車場內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.3.2停車場設(shè)施的具體清單見附件一。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）。4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）。4.3租賃期限的延長4.3.1雙方可協(xié)商一致，在租賃期限屆滿前提前一個(gè)月提出延長租賃期限。4.3.2延長租賃期限的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣（元）。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期金額的（百分比）。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1出租方負(fù)責(zé)停車場的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。6.1.2出租方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常使用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，由承租方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理責(zé)任6.3.1出租方對停車場的安全管理負(fù)責(zé)，確保承租方及停車場內(nèi)車輛的安全。6.3.2出租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對停車場進(jìn)行管理。7.保養(yǎng)與維修7.1停車場設(shè)施的保養(yǎng)7.1.1出租方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.2停車場設(shè)施的維修7.2.1停車場設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.2.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用7.3.1保養(yǎng)與維修費(fèi)用包含在租金中，由承租方承擔(dān)。8.使用規(guī)定8.1停車場使用范圍8.1.1停車場僅限于停放車輛，禁止用于其他商業(yè)活動或居住用途。8.1.2停車場內(nèi)禁止堆放雜物或進(jìn)行任何可能損害設(shè)施的行為。8.2停車場使用限制8.2.1嚴(yán)禁在停車場內(nèi)吸煙、亂扔垃圾或損壞公共設(shè)施。8.2.2嚴(yán)禁未經(jīng)許可的車輛進(jìn)入停車場。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1對于違反使用規(guī)定的承租方，出租方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的停車場設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其車輛購買車輛保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失。9.2.2保險(xiǎn)賠償事宜應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定處理。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自責(zé)任方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變停車場用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定解除情形時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。12.3合同終止12.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對方實(shí)際收悉為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以限制其因疏忽或過失造成的損失。17.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例，如10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的配合和支付服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助和咨詢性質(zhì)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方對合同履行的最終責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出停車場內(nèi)所有設(shè)施及其型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的的設(shè)施范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、維修、安保等。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。3.附件三：租賃期限變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄租賃期限變更的具體信息，包括變更日期、延長期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃期限變更的法律效力。4.附件四：租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)記錄租金的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確租金支付的具體規(guī)定。5.附件五：保險(xiǎn)合同副本要求：提供保險(xiǎn)合同的副本，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本副本作為合同附件，用于證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)記錄違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金數(shù)額。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2未按約定使用停車場1.3故意損壞停車場設(shè)施1.4未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.5未經(jīng)許可擅自變更合同內(nèi)容2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算。2.2未按約定使用停車場：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.3故意損壞停車場設(shè)施：按照實(shí)際損失金額賠償。2.4未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.5未經(jīng)許可擅自變更合同內(nèi)容：按照實(shí)際損失金額賠償。3.違約責(zé)任示例3.1甲方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金人民幣1000元。3.2乙方擅自將停車場用于商業(yè)活動，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.3甲方故意損壞停車場照明設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失人民幣2000元。3.4乙方未按約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣3000元。3.5甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償。全文完。二零二四年停車場物業(yè)租賃與管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1停車場位置與面積3.2停車設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本停車場物業(yè)租賃與管理合作協(xié)議。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于（具體地址）的停車場，包括但不限于地面停車位、地下停車位及相關(guān)設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用租賃物的期間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)費(fèi)”指乙方使用租賃物期間應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.1.8“保險(xiǎn)責(zé)任”指本合同雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2除非上下文另有要求，否則本合同中的“包括但不限于”表示所列事項(xiàng)并非全部。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：（出租方全稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：（承租方全稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第三條租賃物3.1停車場位置與面積3.1.1租賃物位于：（具體地址）3.1.2租賃物總面積：（具體面積）3.2停車設(shè)施與設(shè)備3.2.1租賃物內(nèi)包含的設(shè)施與設(shè)備：（列舉設(shè)施與設(shè)備）3.2.2出租方保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.1.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)期。4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：（具體金額）4.2.2支付方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.3支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間，如每月、每季度等）第五條使用范圍與限制5.1使用范圍5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行停車服務(wù)。5.1.2乙方使用租賃物不得用于任何非法活動。5.2使用限制5.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何破壞性施工或安裝設(shè)備。第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照出租方要求對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1租賃物使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)單據(jù)后及時(shí)支付。7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1租賃物使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)通知后及時(shí)支付。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確將乙方作為被保險(xiǎn)人之一。8.1.2如因租賃物本身的缺陷或出租方的疏忽導(dǎo)致乙方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不會對租賃物或他人造成損害。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2如承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方因故提前終止合同，應(yīng)提前30日通知對方，并按合同約定支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交（具體機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的執(zhí)行。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十