2024鑰匙托管服務協(xié)議正本二手房規(guī)范交易本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鑰匙托管服務協(xié)議正本，二手房規(guī)范交易本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.鑰匙托管服務內(nèi)容2.1鑰匙交付方式2.2鑰匙保管方式2.3鑰匙使用規(guī)則3.服務費用及支付方式3.1服務費用金額3.2費用支付期限3.3費用支付方式4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3續(xù)約條款5.鑰匙交付與接收5.1鑰匙交付時間5.2鑰匙接收確認5.3鑰匙損壞或丟失處理6.二手房交易規(guī)范6.1交易流程6.2交易文件要求6.3交易風險提示7.信息保密7.1信息保密義務7.2信息泄露責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：鑰匙托管服務細則11.2附件二：二手房交易規(guī)范細則12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1托管方：________1.1.2受托方：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1托管方聯(lián)系電話：________1.2.2受托方聯(lián)系電話：________1.2.3托管方電子郵箱：________1.2.4受托方電子郵箱：________1.3雙方地址1.3.1托管方地址：________1.3.2受托方地址：________2.鑰匙托管服務內(nèi)容2.1鑰匙交付方式2.1.1托管方應在________時間前將鑰匙交付至受托方指定的________地點。2.2鑰匙保管方式2.2.1受托方應將鑰匙保存在________地點，確保鑰匙安全。2.2.2受托方應采取________措施防止鑰匙丟失或被盜。2.3鑰匙使用規(guī)則2.3.1鑰匙僅限在________范圍內(nèi)使用。2.3.2使用鑰匙時，應遵守________規(guī)定。3.服務費用及支付方式3.1服務費用金額3.1.1鑰匙托管服務費用為人民幣________元。3.2費用支付期限3.2.1受托方應在________時間前支付服務費用。3.3費用支付方式3.3.1受托方應通過________方式支付服務費用。4.服務期限4.1服務起始日期4.1.1本協(xié)議自________年________月________日起生效。4.2服務終止日期4.2.1本協(xié)議服務期限為________年。4.2.2本協(xié)議服務期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。4.3續(xù)約條款4.3.1續(xù)約期限為________年。4.3.2續(xù)約條件：雙方均同意續(xù)約。5.鑰匙交付與接收5.1鑰匙交付時間5.1.1托管方應在________時間前將鑰匙交付至受托方指定的________地點。5.2鑰匙接收確認5.2.1受托方應在收到鑰匙后________小時內(nèi)確認接收。5.3鑰匙損壞或丟失處理5.3.1如鑰匙在托管期間損壞或丟失，受托方應立即通知托管方。5.3.2受托方應承擔相應的賠償責任。6.二手房交易規(guī)范6.1交易流程6.1.1雙方應按照________流程進行二手房交易。6.2交易文件要求6.2.1雙方應提供________等交易文件。6.3交易風險提示6.3.1雙方應充分了解交易風險，并采取相應措施降低風險。7.信息保密7.1信息保密義務7.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務。7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。7.2信息泄露責任7.2.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1受托方未按照約定保管鑰匙，導致鑰匙丟失或損壞。8.1.2受托方未按照約定使用鑰匙，造成財產(chǎn)損失。8.1.3托管方未按照約定支付服務費用。8.1.4雙方未按照約定履行合同其他義務。8.2違約賠償8.2.1受托方因違約導致鑰匙丟失或損壞，應賠償托管方實際損失。8.2.2受托方因違約造成財產(chǎn)損失，應賠償托管方相應損失。8.2.3托管方未支付服務費用，應向受托方支付滯納金。8.3違約解除合同8.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章。10.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方確認無誤。10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2本協(xié)議約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：鑰匙托管服務細則11.1.1鑰匙交付與接收的具體流程。11.1.2鑰匙保管的具體措施。11.1.3鑰匙使用的規(guī)定。11.2附件二：二手房交易規(guī)范細則11.2.1二手房交易的具體流程。11.2.2交易文件的具體要求。11.2.3交易風險的具體提示。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容應書面通知對方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1本協(xié)議約定的解除條件。13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。13.2解除程序13.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議生效后，本協(xié)議終止。13.3解除通知13.3.1解除內(nèi)容應書面通知對方。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3通知方式14.3.1通知應以書面形式進行，可以通過________方式送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估服務、法律咨詢等服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，以________元人民幣為最高賠償限額。15.2.2第三方責任限額不因本合同其他條款的變更而調(diào)整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方提供的服務應限于其專業(yè)領(lǐng)域，并承擔相應責任。15.4.2第三方在提供服務的過中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.3第三方責任與甲乙雙方的責任劃分如下：15.4.3.1第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定，由第三方承擔相應責任。15.4.3.2第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。15.4.3.3第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)，由第三方承擔法律責任。15.5第三方介入的變更與解除15.5.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。15.5.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務符合行業(yè)標準。16.1.3甲方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合本合同約定。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務符合行業(yè)標準。16.2.3乙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務的第三方承擔。18.2如因第三方服務導致甲乙雙方損失，相關(guān)費用由第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鑰匙托管服務細則詳細要求：包含鑰匙交付與接收的具體流程、鑰匙保管的具體措施、鑰匙使用的規(guī)定等內(nèi)容。說明：本細則作為合同附件，用于明確鑰匙托管服務的具體細節(jié)，確保雙方對服務內(nèi)容的理解一致。2.附件二：二手房交易規(guī)范細則詳細要求：包含二手房交易的具體流程、交易文件的具體要求、交易風險的具體提示等內(nèi)容。說明：本細則作為合同附件，用于規(guī)范二手房交易的流程，降低交易風險，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務的合法性和有效性。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、通知等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行合法有效的變更。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、通知等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于在合同履行過程中，對合同進行合法有效的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受托方未按照約定保管鑰匙，導致鑰匙丟失或損壞。受托方未按照約定使用鑰匙，造成財產(chǎn)損失。托管方未按照約定支付服務費用。雙方未按照約定履行合同其他義務。第三方未按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失確定。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。3.示例說明：示例一：受托方未按照約定保管鑰匙，導致鑰匙丟失。受托方應賠償托管方實際損失，包括鑰匙購買成本及可能產(chǎn)生的額外費用。示例二：第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失。第三方應承擔賠償責任，并可能面臨法律責任。示例三：托管方未按照約定支付服務費用。托管方應向受托方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。全文完。2024鑰匙托管服務協(xié)議正本，二手房規(guī)范交易本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.鑰匙托管服務內(nèi)容2.1鑰匙托管范圍2.2鑰匙托管期限2.3鑰匙保管方式3.鑰匙托管費用及支付方式3.1鑰匙托管費用3.2鑰匙托管費用支付方式3.3費用支付時間4.鑰匙托管服務責任4.1鑰匙保管責任4.2鑰匙遺失責任4.3鑰匙損壞責任5.鑰匙托管服務變更及解除5.1鑰匙托管服務變更5.2鑰匙托管服務解除5.3鑰匙托管服務解除條件6.鑰匙托管服務爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.法律適用及爭議管轄7.1法律適用7.2爭議管轄8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：鑰匙托管服務協(xié)議9.2附件二：鑰匙托管服務費用明細10.合同簽訂日期11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同簽字及蓋章12.1雙方簽字12.2雙方蓋章13.合同附件說明13.1附件一說明13.2附件二說明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.鑰匙托管服務內(nèi)容2.1鑰匙托管范圍甲方將位于[具體地址]的房屋鑰匙委托乙方進行托管。2.2鑰匙托管期限本合同約定的鑰匙托管期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3鑰匙保管方式乙方應將甲方委托的鑰匙妥善保管，不得擅自使用或泄露。3.鑰匙托管費用及支付方式3.1鑰匙托管費用乙方提供鑰匙托管服務的費用為人民幣[金額]元。3.2鑰匙托管費用支付方式甲方應于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，一次性支付乙方鑰匙托管費用。3.3費用支付時間甲方應于[具體日期]前將鑰匙托管費用支付至乙方指定的賬戶。4.鑰匙托管服務責任4.1鑰匙保管責任乙方應確保甲方鑰匙的安全，防止鑰匙遺失、損壞或被盜。4.2鑰匙遺失責任若因乙方保管不善導致甲方鑰匙遺失，乙方應負責賠償甲方相應的損失。4.3鑰匙損壞責任若因乙方保管不善導致甲方鑰匙損壞，乙方應負責賠償甲方相應的損失。5.鑰匙托管服務變更及解除5.1鑰匙托管服務變更在合同履行期間，如需變更鑰匙托管服務內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.2鑰匙托管服務解除任何一方有權(quán)在合同到期前解除本合同，但應提前[天數(shù)]書面通知對方。5.3鑰匙托管服務解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在[天數(shù)]內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.鑰匙托管服務爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。7.法律適用及爭議管轄7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為[具體地點]，由[法院名稱]管轄。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的托管期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導致合同無法履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.合同附件9.1附件一：鑰匙托管服務協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：鑰匙托管服務費用明細附件二為本合同的組成部分，列明了鑰匙托管服務的費用明細。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。11.2副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[副本份數(shù)]份。12.合同簽字及蓋章12.1雙方簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：12.2雙方蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：13.合同附件說明13.1附件一說明附件一詳細列明了鑰匙托管服務的具體條款和雙方的權(quán)利義務。13.2附件二說明附件二為鑰匙托管服務的費用明細，包括服務費用、支付方式等。14.其他約定事項14.1通知送達除本合同另有約定外，一方通知另一方應當以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除本合同的解除必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.6合同解釋本合同的解釋以中文為準，雙方對本合同有任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式（1）作為中介方提供信息匹配服務；（2）作為專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持；（3）作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責任，其最高賠償限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責任限額調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同附件。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應的報酬或服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應的義務；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方對合同履行的直接責任；（2）乙方對合同履行的直接責任；（3）第三方對合同履行的間接責任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方享有合同約定的權(quán)利；（2）乙方享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方享有合同約定的權(quán)利。18.3義務劃分（1）甲方承擔合同約定的義務；（2）乙方承擔合同約定的義務；（3）第三方承擔合同約定的義務。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對第三方具有約束力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第6.1條約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。20.3爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由爭議方承擔，但雙方另有約定的除外。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同約定的托管期限屆滿；（2）第三方因故退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。21.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.3合同終止的生效合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鑰匙托管服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合同主體部分，詳細列明了甲乙雙方的權(quán)利義務、鑰匙托管服務內(nèi)容、費用、期限、責任等條款。2.附件二：鑰匙托管服務費用明細詳細要求和說明：本附件列明了鑰匙托管服務的具體費用，包括服務費用、支付方式、支付時間等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了第三方介入的方式、目的、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。4.附件四：爭議解決規(guī)則詳細要求和說明：本附件規(guī)定了爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了合同變更的程序、生效條件等內(nèi)容。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了合同終止的條件、程序、生效條件等內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應遵守的保密義務。8.附件八：不可抗力事件證明詳細要求和說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付鑰匙托管費用；乙方未按約定提供鑰匙托管服務；第三方未按約定履行其義務；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；責任認定以合同約定為準，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)；違約方應承擔相應的違約金或賠償金。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付鑰匙托管費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。示例二：乙方未按約定提供鑰匙托管服務，甲方有權(quán)要求乙方退還部分費用，并承擔因此產(chǎn)生的損失。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024鑰匙托管服務協(xié)議正本，二手房規(guī)范交易本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2鑰匙托管服務1.3二手房規(guī)范交易2.服務內(nèi)容2.1鑰匙托管服務具體內(nèi)容2.2二手房規(guī)范交易流程3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結(jié)束時間4.服務費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.鑰匙保管5.1鑰匙保管方式5.2鑰匙保管責任6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務7.法律責任7.1違約責任7.2侵權(quán)責任8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：鑰匙托管服務協(xié)議11.2附件二：二手房規(guī)范交易流程12.其他條款12.1合同變更12.2合同補充13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1協(xié)議雙方：甲方（鑰匙托管服務方）與乙方（二手房規(guī)范交易方）1.1.2甲方責任：負責鑰匙托管服務的提供和執(zhí)行1.1.3乙方責任：負責二手房規(guī)范交易的執(zhí)行和管理1.2鑰匙托管服務1.2.1鑰匙托管定義：甲方為乙方提供鑰匙托管服務，確保乙方房屋鑰匙的安全保管1.2.2服務內(nèi)容：包括鑰匙的接收、保管、退還等1.3二手房規(guī)范交易1.3.1交易定義：乙方在甲方提供的鑰匙托管服務基礎上，進行二手房的規(guī)范交易1.3.2交易流程：包括房源信息發(fā)布、看房、議價、簽約、過戶等環(huán)節(jié)2.服務內(nèi)容2.1鑰匙托管服務具體內(nèi)容2.1.1甲方應在乙方交付鑰匙后，立即進行登記和保管2.1.2甲方應確保鑰匙在保管期間的安全，防止丟失或損壞2.1.3乙方有權(quán)隨時向甲方查詢鑰匙的保管狀態(tài)2.2二手房規(guī)范交易流程2.2.1甲方協(xié)助乙方進行房源信息發(fā)布2.2.2甲方負責安排看房時間，確?？捶窟^程順利進行2.2.3甲方協(xié)助乙方進行議價和簽約，確保交易合法合規(guī)3.服務期限3.1服務開始時間3.1.1服務開始時間：自雙方簽訂本合同之日起3.2服務結(jié)束時間3.2.1服務結(jié)束時間：自二手房交易完成或雙方另有約定之日起4.服務費用4.1費用總額4.1.1費用總額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額4.2付款方式4.2.1付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間4.3.1付款時間：服務開始后，按約定時間分期支付5.鑰匙保管5.1鑰匙保管方式5.1.1甲方應將鑰匙存放于安全可靠的保管箱內(nèi)5.1.2保管箱密碼應由甲方負責保管，不得泄露給第三方5.2鑰匙保管責任5.2.1甲方對保管期間的鑰匙安全承擔全部責任5.2.2若鑰匙在保管期間丟失或損壞，甲方應負責賠償乙方相應損失6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息：包括但不限于房源信息、交易信息、鑰匙信息等6.2保密義務6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.法律責任7.1違約責任7.1.1若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任7.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失7.2侵權(quán)責任7.2.1若任何一方侵犯對方合法權(quán)益，應承擔侵權(quán)責任7.2.2侵權(quán)方應賠償受害方因此遭受的損失8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.2.1二手房交易完成，鑰匙托管服務終止8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效10.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行各自義務10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日11.合同附件11.1附件一：鑰匙托管服務協(xié)議11.1.1附件一內(nèi)容：詳細描述鑰匙托管服務的具體條款和操作流程11.2附件二：二手房規(guī)范交易流程11.2.1附件二內(nèi)容：詳細描述二手房規(guī)范交易的各個步驟和注意事項12.其他條款12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議12.1.2變更后的合同條款對雙方均有約束力12.2合同補充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署時間：自雙方協(xié)商一致后13.2簽署地點13.2.1簽署地點：市區(qū)大廈14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.1.1備案機構(gòu)：市房產(chǎn)交易中心14.2備案時間14.2.1備案時間：合同簽署之日起30日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由：在合同執(zhí)行過程中，如遇需要專業(yè)判斷、評估、法律咨詢等情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任限額由雙方協(xié)商確定。3.2責任限額約定：第三方責任限額最高不超過本合同約定服務費用的10%。4.第三方責權(quán)利4.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行專業(yè)職責，保證其提供的評估、咨詢等服務的準確性。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.3利益：第三方有權(quán)收取約定的服務費用。5.第三方介入程序5.1介入申請：甲乙雙方可共同或分別向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入事由。5.2第三方回應：第三方應在收到申請后5個工作日內(nèi)予以回應，同意介入的，應明確介入時間和所需資料。5.3介入實施：第三方介入后，應按照約定時間、地點和方式履行職責。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應接受甲方的委托，按照合同約定履行職責，并對甲方負責。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定履行職責，并對乙方負責。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應保持中立，公平公正地處理甲乙雙方的爭議。7.第三方介入費用的承擔7.1費用承擔原則：第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。7.2費用承擔方式：第三方介入費用可按實結(jié)算，也可在合同中約定固定費用。8.第三方介入爭議的處理8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.第三方介入合同的變更9.1變更條件：在第三方介入過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致。9.2變更程序：變更合同條款需書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.第三方介入合同終止10.1.1第三方完成其職責，甲乙雙方確認無誤；10.1.2第三方介入的爭議或問題已解決；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序：合同終止需書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鑰匙托管服務協(xié)議詳細要求：詳細描述鑰匙托管服務的具體條款和操作流程，包括鑰匙接收、保管、退還等環(huán)節(jié)的具體規(guī)定。說明：本附件為合同附件，作為合同不可分割的一部分。2.附件二：二手房規(guī)范交易流程詳細要求：詳細描述二手房規(guī)范交易的各個步驟和注意事項，包括房源信息發(fā)布、看房、議價、簽約、過戶等環(huán)節(jié)的具體規(guī)定。說明：本附件為合同附件，作為合同不可分割的一部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細描述第三方介入的條件、程序、責任限額、費用承擔等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細描述爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：詳細描述合同變更的條件、程序、內(nèi)容等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。6.附件六：終止協(xié)議詳細要求：詳細描述合同終止的條件、程序、內(nèi)容等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確合同終止的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供鑰匙托管服務。1.2乙方未按時完成二手房交易。1.3第三方未按時履行其職責。1.4雙方未按約定履行合同變更或終止程序。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，一方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償對方因此遭受的直接損失。2.2.2支付違約金。2.2.3承擔合同解除或終止后的后續(xù)費用。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時提供鑰匙托管服務，導致乙方無法按時進行看房，乙方因此遭受的直接損失包括看房費用和誤工費用，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方未按時完成二手房交易，導致甲方無法按時獲得交易收益，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的其他損失。3.3第三方未按時履行其職責，導致甲乙雙方利益受損，第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。3.4雙方未按約定履行合同變更或終止程序，導致合同無法正常履行，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024鑰匙托管服務協(xié)議正本，二手房規(guī)范交易本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1托管方2.2受托方3.鑰匙托管服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務費用4.鑰匙交付與保管4.1鑰匙交付4.2鑰匙保管4.3鑰匙使用5.交易流程5.1交易前準備5.2交易過程5.3交易后事宜6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“鑰匙托管服務”是指受托方為托管方提供將房屋鑰匙保管于指定地點的服務。1.1.2“交易”是指二手房買賣、租賃或其他相關(guān)交易活動。1.1.3“保密信息”是指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則應按照本條所列的定義進行解釋。2.雙方基本信息2.1托管方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊地址：_______2.2受托方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊地址：_______3.鑰匙托管服務內(nèi)容3.1服務范圍3.1.1受托方負責保管托管方提供的房屋鑰匙。3.1.2受托方確保鑰匙的安全，不得泄露給任何第三方。3.2服務期限3.2.1本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3服務費用3.3.1托管方應向受托方支付鑰匙托管服務費用，費用為_______元人民幣。4.鑰匙交付與保管4.1鑰匙交付4.1.1托管方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋鑰匙交付給受托方。4.2鑰匙保管4.2.1受托方應將鑰匙保存在指定的安全地點，確保其安全。4.3鑰匙使用4.3.1受托方僅在獲得托管方書面授權(quán)的情況下，方可使用鑰匙。5.交易流程5.1交易前準備5.1.1托管方應確保房屋具備交易條件，并配合受托方完成交易前的準備工作。5.2交易過程5.2.1受托方協(xié)助托管方進行交易，包括但不限于聯(lián)系買家、簽訂合同等。5.3交易后事宜5.3.1交易完成后，受托方應將鑰匙返還給托管方。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的保密信息負有保密義務。6.2保密義務6.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責任6.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約情形7.1.1雙方違反本合同約定的任何條款。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的唯一機構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應遵守法院的訴訟程序，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)和陳述。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同需雙方以書面形式通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在_______日內(nèi)予以回復。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即終止權(quán)利義務關(guān)系。9.3.2雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.合同生效與變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的生效不因任何一方主體資格的瑕疵而影響。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更必須以書面形式進行。10.2.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。11.2合同終止11.2.1合同解除或履行完畢后，合同終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應在合同上簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同約定的具體事項，如交易撮合、房屋評估、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方應在本合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體事項。16.1.2若允許第三方介入，甲乙雙方應共同決定選擇哪一家第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2選擇16.2.1甲乙雙方應基于第三方的專業(yè)能力、信譽和合同條款等因素選擇合適的第三方。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。17.2義務17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應按照約定的時間節(jié)點完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額18.1.1在第三方合作協(xié)議中，甲乙雙方應明確第三方的責任限額。18.1.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容和可能承擔的風險等因素合理確定。18.2超額責任18.2.1若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易或服務，不得干預甲乙雙方的自主決策。19.1.2甲乙雙方應各自承擔合同約定的責任和義務。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，應與甲乙雙方的權(quán)利相對應，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3義務劃分19.3.1第三方應遵守合同約定，履行相應的義務，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.2變更生效20.2.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方介入違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方合作協(xié)議。21.1.2第三方未能履行合同義務，導致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同。21.2解除程序21.2.1解除合同需書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.3解除后果21.3.1合同解除后，第三方應立即停止介入，并退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鑰匙托管服務協(xié)議詳細要求：包含雙方基本信息、服務內(nèi)容、費用、交付與保管細節(jié)、交易流程、保密條款等。說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。2.雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：用于證明雙方的身份和資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.鑰匙交付確認書詳細要求：記錄鑰匙交付的時間、地點、狀態(tài)等。說明：作為鑰匙交付的書面憑證。5.交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：是房屋交易的核心文件。6.交易款項支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項的支付情況。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應簽訂本協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、生效日期等。說明：當合同需要解除時，雙方應簽訂本協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：包括未按時交付鑰匙、未按時支付服務費用、泄露保密信息、違反交易流程等。說明：列舉了可能發(fā)生的違約行為。2.責任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失金額等因素進行認定。說明：明確了責任認定的依據(jù)。3.違約責任示例示例1：若受托方未按時交付鑰匙，導致托管方無法按時進行交易，受托方應支付違約金_______元人民幣。示例2：若托管方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向受托方支付_______%的滯納金。示例3：若第三方泄露保密信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024鑰匙托管服務協(xié)議正本，二手房規(guī)范交易本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.鑰匙托管服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務方式2.4服務費用及支付方式3.鑰匙交付與保管3.1鑰匙交付時間3.2鑰匙交付地點3.3鑰匙保管條件3.4鑰匙保管責任4.二手房交易規(guī)范4.1交易流程4.2交易文件4.3交易時限4.4交易糾紛處理5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密例外6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1附件一：鑰匙交付清單10.2附件二：二手房交易文件清單10.3附件三：其他附件11.其他約定11.1其他條款11.2特別約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]2.鑰匙托管服務內(nèi)容2.1服務范圍乙方提供鑰匙托管服務，包括但不限于房屋鑰匙的接收、保管、歸還及二次配送。2.2服務期限本服務期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。2.3服務方式乙方應通過安全可靠的方式保管甲方鑰匙，包括但不限于使用保險柜等。2.4服務費用及支付方式鑰匙托管服務費用為人民幣[金額]元/年。乙方應在每年[具體日期]前支付下一年的服務費用。3.鑰匙交付與保管3.1鑰匙交付時間甲方應在合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)將鑰匙交付給乙方。3.2鑰匙交付地點鑰匙交付地點為[具體地址]。3.3鑰匙保管條件乙方應確保鑰匙的安全，不得泄露給任何無關(guān)第三方。3.4鑰匙保管責任乙方對保管期間鑰匙的丟失、損壞或被非法使用承擔全部責任。4.二手房交易規(guī)范4.1交易流程乙方應按照甲方提供的二手房交易流程進行操作，確保交易順利進行。4.2交易文件乙方應協(xié)助甲方準備并提交二手房交易所需的所有文件。4.3交易時限交易時限為自合同簽訂之日起[具體時間]，如因不可抗力導致交易延期，可適當順延。4.4交易糾紛處理交易過程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密例外法律法規(guī)要求公開或者雙方已公開的保密信息除外。6.法律適用與爭議解決6.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.3爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務的行為均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照法律法規(guī)的規(guī)定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正；2.乙方在服務期間出現(xiàn)重大安全事故，造成甲方重大損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.甲方未按照合同約定提供鑰匙托管服務；2.甲方在保管鑰匙期間出現(xiàn)重大過失，導致鑰匙丟失或損壞；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽本合同時，合同終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同變更效力合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效，對雙方具有約束力。10.合同附件10.1附件一：鑰匙交付清單詳細列明甲方交付給乙方的鑰匙種類、數(shù)量及狀態(tài)。10.2附件二：二手房交易文件清單詳細列明二手房交易所需的所有文件清單。10.3附件三：其他附件如有其他附件，應詳細列明附件名稱及內(nèi)容。11.其他約定11.1其他條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。12.3簽署代表甲方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)14.合同附件清單列明所有合同附件的名稱及份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并符合合同目的。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額應在合同附件中單獨列出，作為合同不可分割的一部分。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應的權(quán)利，如獲取報酬、享受合同約定的權(quán)益等。對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。4.2第三方在合同履行過程中的義務：遵守法律法規(guī)和合同約定，履行合同約定的義務。對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行質(zhì)量檢查，確保符合要求。對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在履行合同過程中，應按照甲方的指示行事。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方共同確保合同履行。第三方在履行合同過程中，應與乙方保持溝通，及時解決問題。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同履行主體，應共同承擔合同責任。第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的意見，維護雙方權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致對合同進行變更，變更內(nèi)容應書面通知第三方。6.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出合理建議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除或終止合同。8.2第三方介入的解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入后的合同生效與變更10.1第三方介入后，合同仍按原約定生效。10.2第三方介入后的合同變更，應遵守本部分第6條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鑰匙交付清單詳細列明甲方交付給乙方的鑰匙種類、數(shù)量、編號及狀態(tài)。附件應包含鑰匙交付的日期、地點、雙方代表簽字。2.附件二：二手房交易文件清單列明二手房交易所需的所有文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、身份證件等。附件應包含文件清單的日期、雙方代表簽字。3.附件三：中介服務協(xié)議如有中介方介入，應提供中介服務協(xié)議，包括中介服務內(nèi)容、費用、期限等。附件應包含中介服務協(xié)議的日期、雙方代表簽字。4.附件四：評估報告如有評估機構(gòu)介入，應提供房屋評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。附件應包含評估報告的日期、評估機構(gòu)公章、雙方代表簽字。5.附件五：監(jiān)理報告如有監(jiān)理單位介入，應提供監(jiān)理報告，包括施工質(zhì)量、進度等。附件應包含監(jiān)理報告的日期、監(jiān)理單位公章、雙方代表簽字。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議明確第三方責任限額的協(xié)議，包括責任范圍、賠償標準等。附件應包含協(xié)議的日期、雙方代表簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按照合同約定交付鑰匙，導致乙方無法正常履行職責。乙方未按照合同約定保管鑰匙，導致鑰匙丟失、損壞或被非法使用。任何一方未按照合同約定支付費用。任何一方未按照合同約定履行保密義務。第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法正常履行。2.責任認定標準甲方未按時交付鑰匙，每延遲一天，應向乙方支付[金額]元的違約金。乙方未妥善保管鑰匙，導致鑰匙丟失或損壞，應賠償甲方實際損失。任何一方未按時支付費用，應向?qū)Ψ街Ц禰金額]%的滯納金。任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第三方未履行職責，造成合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按時交付鑰匙，導致乙方無法在約定的時間內(nèi)開始工作，甲方應支付乙方[金額]元的違約金。乙方未妥善保管鑰匙，導致鑰匙丟失，乙方應賠償甲方購買新鑰匙的費用及因此產(chǎn)生的其他損失。任何一方未按時支付費用，如逾期支付一天，應支付[金額]元的滯納金。任何一方泄露保密信息，如泄露導致對方遭受損失，泄露方應賠償對方全部損失。全文完。2024鑰匙托管服務協(xié)議正本，二手房規(guī)范交易本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.服務內(nèi)容2.1鍵匙托管服務概述2.2服務具體內(nèi)容2.3服務范圍3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務終止時間3.3服務期限變更4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務流程5.1服務申請5.2服務提供5.3服務結(jié)束6.信息保密6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.責任與風險7.1服務提供方責任7.2服務使用方責任7.3風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1合同附件13.2爭議條款解釋13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“鑰匙托管服務”指服務提供方根據(jù)本合同約定，為服務使用方提供鑰匙存放、保管、調(diào)換及歸還等服務。1.1.2“服務使用方”指與服務提供方簽訂本合同，使用鑰匙托管服務的個人或單位。1.1.3“服務提供方”指提供鑰匙托管服務的公司或機構(gòu)。1.1.4“服務期限”指本合同約定的服務提供方為服務使用方提供鑰匙托管服務的起止時間。1.1.5“服務費用”指服務使用方按照本合同約定支付給服務提供方的費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.服務內(nèi)容2.1鍵匙托管服務概述服務提供方為服務使用方提供鑰匙存放、保管、調(diào)換及歸還等鑰匙托管服務。2.2服務具體內(nèi)容2.2.1服務提供方為服務使用方提供鑰匙存放設施，確保鑰匙安全。2.2.2服務使用方需將鑰匙交付給服務提供方，并填寫鑰匙信息登記表。2.2.3服務使用方在需要使用鑰匙時，需向服務提供方提出申請，并支付相應費用。2.2.4服務提供方根據(jù)服務使用方申請，提供鑰匙調(diào)換服務。2.2.5服務使用方在服務期限屆滿或提前解除合同時，需將鑰匙歸還給服務提供方。2.3服務范圍服務范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等場所的鑰匙托管。3.服務期限3.1服務起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為一年。3.2服務終止時間服務期限屆滿前，服務使用方如需繼續(xù)使用鑰匙托管服務，應提前一個月向服務提供方提出書面申請。3.3服務期限變更服務期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。4.服務費用4.1費用計算方式服務費用按照服務提供方提供的收費標準計算，具體費用以服務提供方提供的報價單為準。4.2費用支付方式服務使用方應按照本合同約定的服務費用，在服務提供方指定的賬戶內(nèi)支付。4.3費用調(diào)整服務費用如有調(diào)整，服務提供方應提前一個月以書面形式通知服務使用方。5.服務流程5.1服務申請服務使用方需向服務提供方提出鑰匙托管服務申請，并提交相關(guān)資料。5.2服務提供服務提供方在收到服務使用方申請后，按照本合同約定提供服務。5.3服務結(jié)束服務期限屆滿或服務使用方提前解除合同時，服務提供方應將鑰匙歸還給服務使用方。6.信息保密6.1保密信息定義保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1服務使用方未按約定支付服務費用的；8.1.2服務提供方未按約定提供服務的；8.1.3服務使用方或服務提供方違反保密義務的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同時，一方未按約定履行合同解除手續(xù)的；8.2違約責任承擔8.