二零二五版購(gòu)物中心清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版購(gòu)物中心清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1服務(wù)方信息2.2客戶方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1清潔保養(yǎng)服務(wù)3.1.1清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2清潔保養(yǎng)區(qū)域3.2公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)3.2.1維護(hù)內(nèi)容3.2.2維護(hù)區(qū)域4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督7.1服務(wù)執(zhí)行流程7.2服務(wù)監(jiān)督方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同生效12.2合同附件12.3通知與送達(dá)12.4合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指服務(wù)方與客戶方就購(gòu)物中心清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1清潔保養(yǎng)：指對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的地面、墻面、設(shè)施設(shè)備、公共衛(wèi)生間等進(jìn)行的清潔、消毒、保養(yǎng)工作。1.2.2公共區(qū)域維護(hù)：指對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、照明設(shè)施等進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。1.2.3服務(wù)期限：指本合同約定的服務(wù)時(shí)間范圍。1.2.4服務(wù)時(shí)間：指服務(wù)方提供服務(wù)的時(shí)間段。2.合同雙方信息2.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：_________________服務(wù)方地址：_________________2.2客戶方信息客戶方名稱：_________________客戶方地址：_________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1清潔保養(yǎng)服務(wù)3.1.1清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行全面的清潔保養(yǎng)工作，確保購(gòu)物中心的環(huán)境衛(wèi)生、整潔有序。3.1.2清潔保養(yǎng)區(qū)域包括但不限于購(gòu)物中心內(nèi)所有公共區(qū)域、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)、垃圾房等。3.2公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)3.2.1維護(hù)內(nèi)容包括但不限于綠化帶修剪、照明設(shè)施維護(hù)、地面防滑處理、公共設(shè)施保養(yǎng)等。3.2.2維護(hù)區(qū)域包括但不限于購(gòu)物中心內(nèi)所有公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)等。4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每天____時(shí)____分至____時(shí)____分，節(jié)假日及特殊情況除外。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。5.2支付方式客戶方應(yīng)按約定的支付方式將服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶。5.3付款期限客戶方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)將相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)方應(yīng)確保提供的清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.服務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督7.1服務(wù)執(zhí)行流程（1）制定服務(wù)計(jì)劃；（2）組織實(shí)施清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)工作；（3）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）記錄服務(wù)情況，提交服務(wù)報(bào)告；（5）接受客戶方監(jiān)督與反饋。7.2服務(wù)監(jiān)督方式客戶方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，服務(wù)方應(yīng)積極配合，接受監(jiān)督。監(jiān)督方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場(chǎng)巡查；（2）查閱服務(wù)記錄；（3）對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同解除8.2.1服務(wù)方違約：若服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，客戶方有權(quán)解除本合同。8.2.2客戶方違約：若客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)解除本合同。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1服務(wù)方違約：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向客戶方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%。9.1.2客戶方違約：客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.2違約賠償9.2.1服務(wù)方違約：服務(wù)方因違約給客戶方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2客戶方違約：客戶方因違約給服務(wù)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于附件一：服務(wù)明細(xì)表、附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。12.3通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信方式，自投遞之日起滿____日視為送達(dá)；（3）電子方式，以電子郵件或傳真方式，自發(fā)送之日起滿____小時(shí)視為送達(dá)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除服務(wù)方和客戶方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1保險(xiǎn)服務(wù)：服務(wù)方和客戶方可共同選擇第三方保險(xiǎn)公司提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.2技術(shù)支持：服務(wù)方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，可能需要第三方技術(shù)支持。15.2.3咨詢服務(wù)：雙方可能需要第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、損失或損害，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系：甲乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.3第三方責(zé)任：第三方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1保險(xiǎn)服務(wù)條款17.1.1保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)服務(wù)范圍包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。17.1.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。17.1.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與合同服務(wù)期限一致。17.2技術(shù)支持條款17.2.1技術(shù)支持內(nèi)容：技術(shù)支持內(nèi)容包括但不限于設(shè)備維護(hù)、故障排除等。17.2.2技術(shù)支持期限：技術(shù)支持期限應(yīng)與合同服務(wù)期限一致。17.2.3技術(shù)支持費(fèi)用：技術(shù)支持費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.3咨詢服務(wù)條款17.3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容：咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。17.3.2咨詢服務(wù)期限：咨詢服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定。17.3.3咨詢服務(wù)費(fèi)用：咨詢服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.3第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取合理措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，服務(wù)方和客戶方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)明細(xì)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確清潔保養(yǎng)和公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、維護(hù)度、安全性等。說(shuō)明：本附件作為服務(wù)質(zhì)量控制的依據(jù)，服務(wù)方應(yīng)確保達(dá)到或超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保費(fèi)用透明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：如購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件用于保障雙方在發(fā)生意外時(shí)的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方違約：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2客戶方違約：客戶方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1服務(wù)方未按約定進(jìn)行清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致購(gòu)物中心環(huán)境臟亂，客戶方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%。3.2客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求客戶方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.3第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為設(shè)備維修費(fèi)用的____%。全文完。二零二五版購(gòu)物中心清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.清潔保養(yǎng)范圍2.公共區(qū)域維護(hù)范圍3.清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)時(shí)間安排三、服務(wù)人員1.服務(wù)人員資質(zhì)要求2.服務(wù)人員培訓(xùn)3.服務(wù)人員配置4.服務(wù)人員管理5.服務(wù)人員考核四、設(shè)備與工具1.清潔設(shè)備要求2.維護(hù)工具要求3.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.工具管理5.設(shè)備更新五、物料供應(yīng)1.物料種類2.物料質(zhì)量要求3.物料采購(gòu)方式4.物料驗(yàn)收5.物料儲(chǔ)存與使用六、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.付款期限5.逾期付款處理七、合同履行1.服務(wù)提供2.服務(wù)驗(yàn)收3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.服務(wù)異常處理5.服務(wù)改進(jìn)八、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密要求2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.侵權(quán)責(zé)任4.保密期限5.保密措施九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同附件1.服務(wù)清單2.清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.物料清單5.其他附件十三、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效日期5.合同變更通知十四、其他1.合同份數(shù)2.合同語(yǔ)言3.合同附件效力4.合同執(zhí)行5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版購(gòu)物中心清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)合同2.合同雙方：a.服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]b.受服務(wù)方：[受服務(wù)方名稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明確服務(wù)方為受服務(wù)方提供購(gòu)物中心清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.清潔保養(yǎng)范圍：a.購(gòu)物中心內(nèi)部所有公共區(qū)域的日常清潔工作b.衛(wèi)生間、垃圾房等特殊區(qū)域的清潔與消毒c.空調(diào)、電梯等公共設(shè)施的清潔與保養(yǎng)2.公共區(qū)域維護(hù)范圍：a.公共走道、樓梯、電梯廳的維護(hù)b.公共座椅、指示牌、廣告牌的維護(hù)c.公共綠化帶的修剪與維護(hù)3.清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：a.每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行至少兩次全面清潔b.衛(wèi)生間保持無(wú)異味、無(wú)積水c.空調(diào)、電梯等設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)損壞4.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.公共走道、樓梯保持整潔，無(wú)障礙物b.公共座椅、指示牌、廣告牌完好無(wú)損c.公共綠化帶保持整潔，無(wú)雜草5.服務(wù)時(shí)間安排：a.清潔保養(yǎng)工作時(shí)間為每日7:00至19:00b.公共區(qū)域維護(hù)工作時(shí)間為每日7:00至19:00三、服務(wù)人員1.服務(wù)人員資質(zhì)要求：a.持有相關(guān)清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)工作的專業(yè)資格證書2.服務(wù)人員培訓(xùn)：a.定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)b.對(duì)新員工進(jìn)行入職培訓(xùn)3.服務(wù)人員配置：a.根據(jù)購(gòu)物中心規(guī)模和需求配置適當(dāng)數(shù)量的服務(wù)人員b.服務(wù)人員數(shù)量可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.服務(wù)人員管理：a.建立健全服務(wù)人員管理制度b.定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核5.服務(wù)人員考核：a.考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、團(tuán)隊(duì)合作等b.考核結(jié)果作為服務(wù)人員績(jī)效評(píng)定和薪資調(diào)整的依據(jù)四、設(shè)備與工具1.清潔設(shè)備要求：a.清潔設(shè)備應(yīng)滿足清潔保養(yǎng)工作需求b.清潔設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查與維護(hù)2.維護(hù)工具要求：a.維護(hù)工具應(yīng)滿足公共區(qū)域維護(hù)工作需求b.維護(hù)工具應(yīng)定期進(jìn)行檢查與維護(hù)3.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：a.定期對(duì)清潔設(shè)備和維護(hù)工具進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)b.維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄4.工具管理：a.建立工具使用和歸還制度b.工具損壞或丟失應(yīng)查明原因并處理5.設(shè)備更新：a.根據(jù)實(shí)際情況和設(shè)備使用年限，定期更新設(shè)備b.更新設(shè)備應(yīng)保證性能和安全性五、物料供應(yīng)1.物料種類：a.清潔劑、消毒劑等清潔用品b.防滑劑、清潔工具等維護(hù)用品2.物料質(zhì)量要求：a.物料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.物料采購(gòu)方式：a.服務(wù)方負(fù)責(zé)物料的采購(gòu)b.物料采購(gòu)應(yīng)公開透明4.物料驗(yàn)收：a.物料到貨后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后方可使用5.物料儲(chǔ)存與使用：a.物料應(yīng)儲(chǔ)存在干燥、通風(fēng)的地方b.物料使用應(yīng)遵循安全規(guī)范六、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：a.服務(wù)費(fèi)用按面積和清潔保養(yǎng)次數(shù)計(jì)算b.公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用按項(xiàng)目計(jì)算2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.按月支付服務(wù)費(fèi)用b.每月支付服務(wù)費(fèi)用的具體日期為____日3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整b.調(diào)整機(jī)制應(yīng)提前通知受服務(wù)方4.付款期限：a.付款期限為收到服務(wù)方開具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)b.逾期付款應(yīng)支付____%的滯納金5.逾期付款處理：a.逾期付款達(dá)到____次，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)b.暫停服務(wù)期間，受服務(wù)方仍需支付相應(yīng)費(fèi)用七、合同履行1.服務(wù)提供：a.服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)b.服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求2.服務(wù)驗(yàn)收：a.受服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收不合格的，服務(wù)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：a.雙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制b.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)4.服務(wù)異常處理：a.發(fā)生服務(wù)異常時(shí)，服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理b.處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知受服務(wù)方5.服務(wù)改進(jìn)：a.服務(wù)方應(yīng)根據(jù)受服務(wù)方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量b.改進(jìn)措施應(yīng)及時(shí)告知受服務(wù)方八、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密要求：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有b.受服務(wù)方使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)3.侵權(quán)責(zé)任：a.如因服務(wù)方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任b.如因受服務(wù)方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，受服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.保密期限：a.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止5.保密措施：a.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全b.對(duì)保密信息的存儲(chǔ)、傳輸和使用應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的安全控制九、違約責(zé)任1.違約情形：a.服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)b.受服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用c.一方違反保密義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失b.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定3.違約賠償：a.違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損方的損失b.違約賠償金額由雙方在合同中約定4.違約解除合同：a.一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜5.違約爭(zhēng)議解決：a.違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同期限屆滿c.合同解除3.合同解除程序：a.提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方b.雙方確認(rèn)解除合同4.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止b.處理合同終止后的相關(guān)事宜5.合同解除后的處理：b.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.友好協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商一致選擇爭(zhēng)議解決方式b.按照所選爭(zhēng)議解決方式提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)b.爭(zhēng)議未解決的，可延長(zhǎng)____個(gè)工作日十二、合同附件1.服務(wù)清單2.清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.物料清單5.其他附件十三、合同生效與變更1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致b.書面修改合同內(nèi)容3.合同變更內(nèi)容：a.服務(wù)內(nèi)容b.服務(wù)費(fèi)用c.其他合同條款4.合同變更生效日期：a.雙方約定日期5.合同變更通知：a.書面通知對(duì)方十四、其他1.合同份數(shù)：a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份2.合同語(yǔ)言：a.本合同以中文書寫3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同執(zhí)行：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)5.合同附件清單：a.[附件清單][服務(wù)方簽字][受服務(wù)方簽字][服務(wù)方蓋章][受服務(wù)方蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)各區(qū)域的清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并提前____個(gè)工作日通知乙方。b.甲方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)各區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，乙方在執(zhí)行清潔保養(yǎng)任務(wù)時(shí)，如遇到設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。c.甲方應(yīng)提供必要的清潔保養(yǎng)工具和物料，乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：a.甲方作為購(gòu)物中心的所有者，有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行管理和調(diào)整，以保證購(gòu)物中心的整體形象和運(yùn)營(yíng)需求。b.設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行對(duì)清潔保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行至關(guān)重要，因此甲方有責(zé)任確保其正常運(yùn)行。c.甲方提供必要的工具和物料，有利于乙方更好地完成清潔保養(yǎng)任務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)物中心實(shí)際情況，提出對(duì)服務(wù)流程和工具的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。b.乙方在執(zhí)行清潔保養(yǎng)任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)購(gòu)物中心內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施進(jìn)行處理。c.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)清潔保養(yǎng)工作的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：a.乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，對(duì)清潔保養(yǎng)工作有更深入的了解，其提出的改進(jìn)建議有助于提高服務(wù)質(zhì)量和效率。b.乙方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)報(bào)告甲方，有利于保障購(gòu)物中心內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。c.乙方有權(quán)要求甲方提供培訓(xùn)和指導(dǎo)，有助于提高乙方員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：a.雙方同意在合同履行過(guò)程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)清潔保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選定。c.第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立、客觀，并保守商業(yè)秘密。2.第三方中介說(shuō)明：a.引入第三方中介機(jī)構(gòu)有助于提高清潔保養(yǎng)工作的透明度，確保雙方權(quán)益得到保障。b.第三方中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)，有利于確保其監(jiān)督和評(píng)估工作的專業(yè)性和權(quán)威性。c.第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保守商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.物料清單5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)b.受服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用或逾期付款c.一方違反保密義務(wù)d.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定b.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)c.違約行為的認(rèn)定結(jié)果，應(yīng)作為違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨(dú)創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果。2.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋、履行等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)方未能按時(shí)完成清潔保養(yǎng)任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求服務(wù)方提供合理的解釋，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可要求第三方中介機(jī)構(gòu)介入。2.問(wèn)題：受服務(wù)方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：服務(wù)方應(yīng)提醒受服務(wù)方按時(shí)支付費(fèi)用，逾期未支付的可按照合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：清潔保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：服務(wù)方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心日常清潔保養(yǎng)服務(wù)2.公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)3.購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)服務(wù)4.購(gòu)物中心綠化帶維護(hù)服務(wù)5.購(gòu)物中心突發(fā)事件應(yīng)急處理服務(wù)全文完。二零二五版購(gòu)物中心清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，購(gòu)物中心已成為城市商業(yè)的重要載體。為保障購(gòu)物中心環(huán)境的整潔、舒適和安全，提高顧客購(gòu)物體驗(yàn)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂購(gòu)物中心清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在購(gòu)物中心清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保購(gòu)物中心的環(huán)境衛(wèi)生和公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“清潔保養(yǎng)”是指乙方按照甲方要求，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行定期清潔、消毒、保養(yǎng)等作業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購(gòu)物中心：指由甲方投資、建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的商業(yè)綜合體，包括但不限于購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等設(shè)施。（2）公共區(qū)域：指購(gòu)物中心內(nèi)供顧客和工作人員共同使用的區(qū)域，如大廳、電梯、走廊、衛(wèi)生間等。（3）設(shè)施設(shè)備：指購(gòu)物中心內(nèi)的各種設(shè)備、器具，如照明、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)物中心清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保購(gòu)物中心的環(huán)境衛(wèi)生和公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)配備必要的人員和設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在購(gòu)物中心內(nèi)完成清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)，確保購(gòu)物中心的環(huán)境衛(wèi)生和公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方提前通知乙方終止合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，甲方應(yīng)提前_________天通知乙方；（2）甲方提前通知乙方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工作；（3）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）清潔保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方為購(gòu)物中心提供的日常清潔、消毒、保養(yǎng)等服務(wù)的費(fèi)用。（2）公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用：指乙方對(duì)購(gòu)物中心公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、更換等服務(wù)的費(fèi)用。（3）人工費(fèi)用：指乙方提供清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)所需的人工成本。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在每月末提交上月服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（2）合同期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)提交一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括乙方提供的全部服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用不得扣除任何未提供服務(wù)或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方未按照約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。（2）違約金或賠償金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致購(gòu)物中心部分設(shè)施損壞。（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致購(gòu)物中心部分業(yè)務(wù)暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)購(gòu)物中心存在安全隱患或影響環(huán)境衛(wèi)生的問(wèn)題，有權(quán)立即停止相關(guān)作業(yè)，并及時(shí)通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行部分義務(wù)，有權(quán)暫停相關(guān)作業(yè)，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件，如工作場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互尊重，積極配合，共同維護(hù)購(gòu)物中心的環(huán)境衛(wèi)生和公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的購(gòu)物中心清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)清單。2.乙方提供的清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)人員名單及資質(zhì)證明。3.乙方提供的清潔保養(yǎng)與公共區(qū)域維護(hù)設(shè)備清單及使用說(shuō)明。4.雙方協(xié)商一致的其他書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。未提供必要條件：甲方未