二零二五版房產(chǎn)交易合同擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)防范條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)交易合同擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)防范條款本合同目錄一覽1.擔(dān)保責(zé)任概述1.1擔(dān)保責(zé)任定義1.2擔(dān)保責(zé)任范圍1.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)主體2.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任具體條款2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保物或權(quán)利2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保金額2.5擔(dān)保金的支付和退還3.風(fēng)險(xiǎn)防范條款3.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述3.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.3交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防范4.1房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)性審查4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理5.房產(chǎn)交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范5.1資金支付方式5.2資金監(jiān)管措施5.3資金風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)防范6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)交易合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.房產(chǎn)交易合同終止條款9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.房產(chǎn)交易合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.房產(chǎn)交易合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.房產(chǎn)交易合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期13.房產(chǎn)交易合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的權(quán)利義務(wù)14.房產(chǎn)交易合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1解除后的房產(chǎn)過(guò)戶14.2終止后的房產(chǎn)過(guò)戶14.3解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.擔(dān)保責(zé)任概述1.1擔(dān)保責(zé)任定義1.1.1擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.2擔(dān)保責(zé)任范圍1.2.1擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)主體1.3.1擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)主體為擔(dān)保人，擔(dān)保人可以是自然人、法人或其他組織。2.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任具體條款2.1擔(dān)保方式2.1.1擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金等。2.2擔(dān)保物或權(quán)利2.2.1擔(dān)保物或權(quán)利包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、有價(jià)證券等。2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限自房產(chǎn)交易合同生效之日起至債務(wù)人履行完畢債務(wù)之日止。2.4擔(dān)保金額2.4.1擔(dān)保金額根據(jù)債務(wù)本金及約定的擔(dān)保比例確定。2.5擔(dān)保金的支付和退還2.5.1擔(dān)保金由債務(wù)人支付給擔(dān)保人，并在債務(wù)履行完畢后退還。3.風(fēng)險(xiǎn)防范條款3.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述3.1.1交易風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、交易資金風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)等。3.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.2.1對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.2.2對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.2.3對(duì)稅費(fèi)進(jìn)行合理計(jì)算，確保稅費(fèi)負(fù)擔(dān)合理。3.3交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分3.3.1交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照合同約定劃分，各方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防范4.1房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)性審查4.1.1審查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。4.1.2審查房產(chǎn)權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議或瑕疵。4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.2.1在房產(chǎn)交易過(guò)程中，及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.2.2確保房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的合法性和有效性。4.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理4.3.1發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法訴訟。5.房產(chǎn)交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范5.1資金支付方式5.1.1資金支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2資金監(jiān)管措施5.2.1對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.2.2對(duì)資金流向進(jìn)行跟蹤，防止資金挪用。5.3資金風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)5.3.1資金風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照合同約定劃分，各方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)防范6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1稅費(fèi)繳納方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.3.1發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法訴訟。8.房產(chǎn)交易合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等；8.2.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理解除合同后的房產(chǎn)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.房產(chǎn)交易合同終止條款9.1合同終止條件9.1.1當(dāng)合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)；9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理合同終止后的房產(chǎn)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理合同終止后的房產(chǎn)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.房產(chǎn)交易合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；10.2.2仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決；10.2.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；10.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定；10.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。11.房產(chǎn)交易合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.1.1本合同；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.3交易資金監(jiān)管協(xié)議；11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2.1房產(chǎn)證；11.2.2土地使用權(quán)證；11.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件；11.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3.1交易資金監(jiān)管協(xié)議；11.3.2資金監(jiān)管賬戶信息；11.3.3資金監(jiān)管協(xié)議的附件。12.房產(chǎn)交易合同簽署12.1簽署主體12.1.1買方；12.1.2賣方；12.1.3擔(dān)保人（如有）；12.2簽署程序12.2.1雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章；12.2.2簽署日期應(yīng)與合同生效日期一致；12.3簽署日期12.3.1合同簽署日期為____年____月____日。13.房產(chǎn)交易合同生效13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3生效后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.房產(chǎn)交易合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1解除后的房產(chǎn)過(guò)戶14.1.1合同解除后，如需辦理房產(chǎn)過(guò)戶，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則辦理；14.2終止后的房產(chǎn)過(guò)戶14.2.1合同終止后，如需辦理房產(chǎn)過(guò)戶，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則辦理；14.3解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3雙方同意第三方介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；17.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；17.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容；18.3.2第三方專業(yè)能力；18.3.3行業(yè)慣例；18.3.4甲方或乙方的合理預(yù)期。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；20.2甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；20.3甲方或乙方之間的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；21.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行；22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，或按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。23.第三方介入?yún)f(xié)議的附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件；23.3附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。24.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署24.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽署；24.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期應(yīng)與本合同簽署日期一致。25.第三方介入?yún)f(xié)議的生效25.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效；25.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括交易資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管方式、資金支付條件等條款。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金的安全和合法使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.附件六：測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的面積、界址、地形等測(cè)繪數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件用于確保房產(chǎn)面積和界址的準(zhǔn)確性。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.附件八：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：包括房屋維修基金繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付房款；甲方或乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方或乙方未按合同約定支付稅費(fèi)；甲方或乙方未按合同約定交房；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；第三方泄露交易信息；第三方未按協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金標(biāo)準(zhǔn)由合同約定或雙方協(xié)商確定；損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶造成的損失；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易合同擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)防范條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用5.風(fēng)險(xiǎn)防范5.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.2房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)5.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)5.4交易流程風(fēng)險(xiǎn)6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納流程8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間安排9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息乙方全稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：2.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易總價(jià)：付款方式及期限：3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述簽訂合同付款房產(chǎn)過(guò)戶交付房產(chǎn)3.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款首付款支付后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保乙方提供個(gè)人擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于交易總價(jià)、稅費(fèi)、違約金等4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止4.4擔(dān)保費(fèi)用甲方承擔(dān)抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)個(gè)人擔(dān)保責(zé)任，不產(chǎn)生額外費(fèi)用5.風(fēng)險(xiǎn)防范5.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)雙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)5.2房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議5.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)交易資金通過(guò)第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保資金安全5.4交易流程風(fēng)險(xiǎn)雙方嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間安排進(jìn)行交易，確保交易流程順利進(jìn)行6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式交易資金通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付6.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：資金監(jiān)管賬戶開戶行：資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：6.3資金監(jiān)管流程甲方收到首付款后，將交易資金存入監(jiān)管賬戶交易完成后，監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定7.3稅費(fèi)繳納流程雙方在房產(chǎn)過(guò)戶前，各自按照規(guī)定繳納稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)乙方協(xié)助甲方提供必要的文件和證明8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等乙方在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間安排房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在首付款支付后的30個(gè)工作日內(nèi)完成9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同11.2合同解除程序雙方應(yīng)在合同解除前達(dá)成書面協(xié)議合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后處理解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后合同生效12.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢合同解除12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等13.2通知送達(dá)方式通知以書面形式發(fā)送至雙方約定的聯(lián)系方式通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為合同交易總價(jià)的1%。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)上述限額的，超出部分由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分第三方根據(jù)其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利；律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理訴訟的權(quán)利；銀行：監(jiān)管交易資金的職責(zé)。第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；律師事務(wù)所：提供專業(yè)的法律意見，確保交易合法合規(guī)；銀行：確保交易資金的安全，按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止；17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證，包括房產(chǎn)證正本、附圖、登記證明等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。3.房產(chǎn)過(guò)戶所需文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說(shuō)明：確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款憑證。附件說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更后的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：證明合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決的有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：確保交易全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若超過(guò)期限未辦理，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，故意提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易合同擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)防范條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保金額6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1法律風(fēng)險(xiǎn)防范6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范6.3政策風(fēng)險(xiǎn)防范6.4違約風(fēng)險(xiǎn)防范7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同附件12.2擔(dān)保合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。第二條房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地區(qū)：_______房產(chǎn)具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整；（2）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元整。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：_______；（2）尾款支付時(shí)間：_______。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍（1）買方在支付首付款和尾款過(guò)程中，如因賣方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）賣方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如因買方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保；（2）保證擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保方式。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易總價(jià)款。第六條風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1法律風(fēng)險(xiǎn)防范買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范買賣雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。6.3政策風(fēng)險(xiǎn)防范買賣雙方應(yīng)關(guān)注國(guó)家和地方相關(guān)政策變化，合理規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)。6.4違約風(fēng)險(xiǎn)防范買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢；（2）合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；（2）對(duì)方在收到解除合同通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)提出異議；（3）雙方在_______個(gè)工作日內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)或未提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）買方未按約定時(shí)間、方式支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上爭(zhēng)議事實(shí)和證據(jù)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：_______；（2）買方送達(dá)地址：_______；（3）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：_______。10.3送達(dá)時(shí)間（1）直接送達(dá)：自發(fā)出通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)：自發(fā)出通知之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)：自發(fā)出通知之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)交易合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.2擔(dān)保合同附件（1）擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函；（3）其他相關(guān)文件。12.3其他相關(guān)附件（1）買賣雙方身份證明；（2）房產(chǎn)交易雙方簽字蓋章的合同；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署代表（1）賣方代表：_______；（2）買方代表：_______；（3）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)代表：_______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，買賣雙方及第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以便其完成服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方介入程序4.1買賣雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，介入前應(yīng)征得雙方同意。4.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方就具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%，超出此限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對(duì)賣方的責(zé)任限于其提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)保證責(zé)任。6.3第三方對(duì)買方的責(zé)任限于其提供的代理、中介等服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、價(jià)值不承擔(dān)保證責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方服務(wù)或協(xié)助的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（4）第三方服務(wù)或協(xié)助的違約責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明8.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行