2025年度賓館租賃合同及配套餐飲娛樂項目合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賓館租賃合同及配套餐飲娛樂項目合作合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.賓館租賃合同條款2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租金支付方式2.4租金金額2.5押金金額及退還條件2.6租賃物使用范圍2.7維修保養(yǎng)責(zé)任2.8租賃物變更及報廢2.9租賃合同解除條件3.餐飲娛樂項目合作條款3.1合作項目描述3.2合作期限3.3合作模式及分工3.4合作收益分配3.5項目管理及監(jiān)督3.6項目宣傳與推廣3.7合作終止條件4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3保密義務(wù)4.4違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔5.3違約賠償計算方法5.4違約糾紛解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.法律適用8.1合同適用法律8.2爭議解決法律適用9.其他約定9.1本合同未盡事宜9.2本合同附件9.3合同附件效力10.合同生效條件11.合同修改及補充12.合同附件清單12.1附件一：賓館租賃合同12.2附件二：餐飲娛樂項目合作合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：賓館管理有限公司1.1.2承租方：餐飲娛樂有限公司1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.賓館租賃合同條款2.1租賃物描述2.1.1租賃物為位于市區(qū)路號的賓館，包括客房、會議室、餐廳等設(shè)施。2.1.2租賃物面積：總面積為平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日。2.3租金支付方式2.3.1租金按月支付，每月租金為人民幣萬元。2.3.2每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至出租方指定賬戶。2.4租金金額2.4.1租金總額為人民幣萬元，分個月支付。2.5押金金額及退還條件2.5.1押金金額為人民幣萬元。2.5.2租賃期滿后，承租方如無違約行為，押金將在合同解除后的10個工作日內(nèi)無息退還。2.6租賃物使用范圍2.6.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)開展餐飲、娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.6.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或用于其他用途。2.7維修保養(yǎng)責(zé)任2.7.1租賃物日常維修保養(yǎng)由承租方負責(zé)。2.7.2大修或重大設(shè)施更換由出租方負責(zé)，費用由雙方協(xié)商解決。2.8租賃物變更及報廢2.8.1租賃期間，租賃物如需變更或報廢，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.餐飲娛樂項目合作條款3.1合作項目描述3.1.1合作項目包括餐廳、酒吧、KTV等餐飲娛樂設(shè)施。3.1.2合作項目應(yīng)滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標準。3.2合作期限3.2.1合作期限與賓館租賃期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日。3.3合作模式及分工3.3.1出租方提供租賃物及必要設(shè)施，負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。3.3.2承租方負責(zé)餐飲娛樂項目的運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)標準等。3.4合作收益分配3.4.1餐飲娛樂項目收入按月結(jié)算，扣除相關(guān)費用后，雙方按約定的比例分配。3.4.2具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。3.5項目管理及監(jiān)督3.5.1雙方應(yīng)設(shè)立項目管理小組，負責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督。3.5.2項目管理小組由雙方各派一名代表組成，負責(zé)協(xié)調(diào)解決項目運營中的問題。4.保密條款4.1保密信息范圍4.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。4.3保密義務(wù)4.3.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.4違約責(zé)任4.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1未按約定支付租金或押金；8.1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；8.1.3故意或過失造成租賃物損壞；8.1.4違反保密條款，泄露對方保密信息；8.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為每月租金的%。8.3違約賠償計算方法8.3.1如因違約造成出租方損失，違約方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。8.3.2賠償金額應(yīng)按實際發(fā)生金額計算，如無法確定實際損失，按違約金金額的倍計算。8.4違約糾紛解決方式8.4.1違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未改正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或承租方依法破產(chǎn)、解散或注銷；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前日書面通知對方；9.3.2解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。9.4解除或終止后的處理9.4.1租賃物退還，出租方對退還的租賃物進行檢查，如有損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償；9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項；9.4.3合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決方式適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件12.2.1附件一：賓館租賃合同12.2.2附件二：餐飲娛樂項目合作合同12.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的行為。16.第三方介入方式16.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)；16.1.2擔保方：提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；16.1.3監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對合同履行進行監(jiān)督；16.1.4其他第三方：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)提供其他服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.1.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2第三方責(zé)任承擔17.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔方式包括但不限于賠償實際損失、支付違約金等。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；18.1.2對合同履行進行監(jiān)督；18.1.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；18.1.4在合同約定范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，并受法律法規(guī)的約束。19.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任由其自行承擔。19.2.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔責(zé)任，除非甲乙雙方明知或應(yīng)知第三方行為違反合同約定或法律法規(guī)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和服務(wù)工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；21.1.3合同解除或終止；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃合同1.1詳細要求：1.1.1包含租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金支付方式等條款。1.1.2明確租賃物的使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任、變更及報廢等條款。1.1.3規(guī)定違約責(zé)任、合同解除及終止條件、爭議解決方式等條款。1.2附件說明：1.2.1附件一為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了賓館租賃的基本條款。2.附件二：餐飲娛樂項目合作合同2.1詳細要求：2.1.1包含合作雙方的基本信息、合作項目描述、合作期限、合作模式及分工等條款。2.1.2明確合作收益分配、項目管理及監(jiān)督、項目宣傳與推廣等條款。2.1.3規(guī)定違約責(zé)任、合同解除及終止條件、爭議解決方式等條款。2.2附件說明：2.2.1附件二為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了餐飲娛樂項目合作的基本條款。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細要求：3.1.1包含合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)議、證明、報告等。3.1.2包括但不限于租賃物使用證明、維修保養(yǎng)記錄、財務(wù)報表等。3.2附件說明：3.2.1附件三為補充性文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金或押金1.1.1違約責(zé)任認定：承租方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。1.1.2示例說明：若每月租金為人民幣萬元，未支付租金天，則滯納金為人民幣萬元。2.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途2.1違約責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責(zé)任。2.2示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將賓館部分房間改作他用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.故意或過失造成租賃物損壞3.1違約責(zé)任認定：承租方因故意或過失造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.2示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導(dǎo)致賓館設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反保密條款，泄露對方保密信息4.1違約責(zé)任認定：違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。4.2示例說明：承租方泄露出租方商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。5.其他違約行為5.1違約責(zé)任認定：除上述違約行為外，其他違反本合同約定的行為，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2示例說明：承租方未按約定時間完成裝修改造，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。全文完。2025年度賓館租賃合同及配套餐飲娛樂項目合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同期限與續(xù)約條款二、賓館租賃部分1.賓館基本信息2.租賃范圍與面積3.租賃費用及支付方式4.租賃期限與終止條件5.維修保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任三、餐飲娛樂項目合作部分1.項目合作概述2.合作范圍與內(nèi)容3.合作期限與終止條件4.合作費用及支付方式5.合作管理與服務(wù)標準6.合作方權(quán)益與責(zé)任四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督3.合同履行記錄五、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任認定2.違約責(zé)任承擔3.爭議解決方式六、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密措施七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護3.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、合同附件1.賓館租賃合同附件2.餐飲娛樂項目合作合同附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求十一、合同解除后的處理1.租賃關(guān)系處理2.合作關(guān)系處理3.費用結(jié)算與退還十二、合同變更與補充1.合同變更程序2.合同補充協(xié)議十三、其他約定事項1.不可抗力2.合同生效日期3.合同份數(shù)十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物品歸還2.合作項目移交3.合同解除后的費用結(jié)算合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于2025年簽訂，甲方同意將位于_________的賓館租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方賓館并支付租金。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在賓館租賃及配套餐飲娛樂項目合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。3.合同期限與續(xù)約條款本合同有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日，期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。二、賓館租賃部分1.賓館基本信息賓館名稱：_________賓館地址：_________賓館面積：_________平方米2.租賃范圍與面積乙方租賃甲方賓館全部面積，包括客房、會議室、餐廳、娛樂場所等設(shè)施。3.租賃費用及支付方式租賃費用為人民幣_________元/月，乙方應(yīng)于每月前五日向甲方支付當月租金。4.租賃期限與終止條件本合同租賃期限為一年，如乙方違反合同約定或未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間賓館設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、餐飲娛樂項目合作部分1.項目合作概述甲方同意將賓館內(nèi)的餐飲、娛樂項目授權(quán)乙方進行經(jīng)營，乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.合作范圍與內(nèi)容乙方可在賓館內(nèi)經(jīng)營餐飲、娛樂項目，包括但不限于餐廳、酒吧、健身房、KTV等。3.合作期限與終止條件本合作期限為一年，期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.合作費用及支付方式合作費用為人民幣_________元/月，乙方應(yīng)于每月前五日向甲方支付當月合作費用。5.合作管理與服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.合作方權(quán)益與責(zé)任乙方享有經(jīng)營收益，承擔經(jīng)營風(fēng)險。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查。3.合同履行記錄雙方應(yīng)做好合同履行記錄，并保存相關(guān)資料。五、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任認定雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任。3.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密范圍雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.保密義務(wù)雙方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.保密措施雙方應(yīng)采取適當措施，確保保密義務(wù)的履行。七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同中未明確歸一方的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有。2.知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)共同保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。3.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)管理部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除條件1.1乙方未按時支付租金或合作費用；1.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；1.3甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；1.4雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件2.1合同租賃期限屆滿；2.2合同約定的終止條件成就；2.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除。3.合同解除與終止的程序3.1任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；3.2收到通知后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。九、合同附件1.賓館租賃合同附件1.1賓館設(shè)施清單1.2賓館租賃費用計算表2.餐飲娛樂項目合作合同附件2.1合作項目設(shè)施清單2.2合作費用計算表十、合同生效與備案1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2合同內(nèi)容合法合規(guī)；1.3合同已履行相關(guān)審批手續(xù)。2.合同備案要求2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求進行合同備案；2.2合同備案手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。十一、合同解除后的處理1.租賃關(guān)系處理1.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；1.2甲方有權(quán)收回租賃物。2.合作關(guān)系處理2.1乙方應(yīng)停止經(jīng)營活動；2.2甲方有權(quán)收回經(jīng)營場所。3.費用結(jié)算與退還3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用；3.2甲方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)退還乙方已支付的費用。十二、合同變更與補充1.合同變更程序1.1雙方協(xié)商一致；1.2以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同補充協(xié)議2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。十三、其他約定事項1.不可抗力1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；1.2發(fā)生不可抗力，雙方可免除部分或全部責(zé)任。2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物品歸還1.1乙方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)將租賃物品歸還甲方；1.2返還物品應(yīng)保持良好狀態(tài)。2.合作項目移交2.1乙方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)將合作項目移交給甲方；2.2移交項目應(yīng)保持正常運營狀態(tài)。3.合同解除后的費用結(jié)算3.1雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算；3.2甲方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)退還乙方已支付的費用。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方對本合同項下的賓館租賃及餐飲娛樂項目合作擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整賓館及餐飲娛樂項目的經(jīng)營策略。1.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的重大決策進行審批。2.賓館設(shè)施更新條款1.1甲方負責(zé)賓館設(shè)施的定期更新和維護，確保設(shè)施符合行業(yè)標準。1.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。3.賓館品牌推廣條款1.1甲方負責(zé)賓館的品牌推廣和市場營銷活動，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)在賓館內(nèi)外使用乙方的品牌名稱和標識。4.餐飲娛樂項目經(jīng)營規(guī)范條款1.1甲方制定餐飲娛樂項目的經(jīng)營規(guī)范，乙方應(yīng)嚴格遵守。1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保符合規(guī)范要求。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有餐飲娛樂項目的自主經(jīng)營權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前向甲方報告。2.乙方品牌使用條款1.1乙方有權(quán)在餐飲娛樂項目中使用自己的品牌名稱和標識。1.2乙方在使用甲方品牌時，需征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方經(jīng)營收益分配條款1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有餐飲娛樂項目的經(jīng)營收益。1.2甲方和乙方按約定的比例分配經(jīng)營收益。4.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔條款1.1乙方應(yīng)承擔餐飲娛樂項目的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。1.2甲方不因乙方經(jīng)營不善而承擔責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及支付方式。1.2中介服務(wù)費用由中介方根據(jù)實際情況收取，甲方和乙方按約定比例分擔。2.中介保密條款1.1中介方對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。1.2中介方不得向任何第三方泄露或披露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款1.1中介方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，確保合同順利履行。1.2如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介費用退還條款1.1如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，中介方有權(quán)要求退還已收取的中介服務(wù)費用。1.2中介方退還費用時應(yīng)扣除其合理支出。附件及其他補充說明一、附件列表：1.賓館設(shè)施清單2.賓館租賃費用計算表3.合作項目設(shè)施清單4.合作費用計算表5.賓館租賃合同附件6.餐飲娛樂項目合作合同附件7.合同補充協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或合作費用；乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；甲方未按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任；乙方未按約定進行品牌推廣；乙方未遵守餐飲娛樂項目經(jīng)營規(guī)范；中介方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況；甲方或乙方應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，并要求整改；如違約行為未在規(guī)定時間內(nèi)整改，可視為嚴重違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將賓館設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.合作：指甲方與乙方就餐飲娛樂項目進行合作，共同經(jīng)營的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并采取相應(yīng)的法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。3.問題：中介方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，要求中介方整改或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賓館租賃及餐飲娛樂項目合作；2.甲方為賓館業(yè)主，乙方為經(jīng)營方；3.中介方提供合同簽訂、履行過程中的服務(wù)；4.合同適用于國內(nèi)賓館租賃及餐飲娛樂項目合作。全文完。2025年度賓館租賃合同及配套餐飲娛樂項目合作合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在賓館租賃及配套餐飲娛樂項目合作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.賓館租賃：指甲方將賓館的房屋、設(shè)施等租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.餐飲娛樂項目：指乙方在甲方提供的賓館場地內(nèi)，開展餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的項目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方賓館的期限，自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，具體金額為_________元/月。3.餐飲娛樂項目收益：指乙方在賓館內(nèi)開展餐飲娛樂項目所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在賓館內(nèi)開展餐飲娛樂項目的經(jīng)營情況；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的賓館設(shè)施和場地；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在賓館內(nèi)開展餐飲娛樂項目，并享有相應(yīng)收益；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；4.乙方有義務(wù)保護賓館設(shè)施和場地，確保其完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的賓館場地。5.3合同履行方式本合同履行方式為租賃。乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供賓館設(shè)施和場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將賓館場地及設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額為_________元/月，租金按實際使用天數(shù)計算。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付賓館的物業(yè)管理費，費用標準為_________元/月，按實際使用天數(shù)計算。3.公共設(shè)施使用費：乙方使用賓館的公共設(shè)施，如會議室、健身房等，應(yīng)按照甲方制定的收費標準支付費用。4.水電費：乙方使用賓館的水電，按實際消耗量及甲方公布的收費標準支付費用。5.餐飲娛樂項目經(jīng)營費用：乙方經(jīng)營餐飲娛樂項目所發(fā)生的各項費用，包括原材料采購、員工工資、設(shè)備折舊等，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費；2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及物業(yè)管理費劃入甲方指定賬戶；3.公共設(shè)施使用費及水電費，乙方應(yīng)在使用后____日內(nèi)支付。7.3支付時間1.租金及物業(yè)管理費的支付時間為每月的____日前；2.公共設(shè)施使用費及水電費的支付時間為使用后____日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)保證支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因?qū)е录追劫~戶無法及時到賬，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的賓館設(shè)施和場地，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；2.若甲方未按時收取乙方支付的租金，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；2.若乙方擅自改變賓館設(shè)施或損壞賓館財產(chǎn)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：實際損失×____倍；2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.賓館的經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)狀況等；2.乙方在經(jīng)營過程中獲得的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)；2.保密期限自合同終止之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因?qū)е碌目陀^情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府禁令、法律變更等；4.社會動亂：如罷工、抗議活動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水；2.戰(zhàn)爭：如局部戰(zhàn)爭；3.政府行為：如政府禁令；4.社會動亂：如罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解機構(gòu)：_________；3.仲裁機構(gòu)：_________；4.訴訟法院：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先受讓乙方在合同項下的權(quán)利。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在賓館內(nèi)經(jīng)營餐飲娛樂項目的相關(guān)權(quán)益；2.乙方在合同項下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對賓館整體運營的最終決定權(quán)；2.甲方保留對賓館內(nèi)部裝修、改造的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，單方面解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分；2.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于賓館租賃及配套餐飲娛樂項目合作的完整協(xié)議；2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減條款；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________賓館代表（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：________