二零二五版二手房交易稅費籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易稅費籌劃合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的方式與程序1.3合同訂立的法律依據(jù)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣方的基本信息2.2買受方的基本信息2.3雙方的權(quán)利義務(wù)3.二手房的基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋的使用性質(zhì)、權(quán)屬狀況3.3房屋的配套設(shè)施與周邊環(huán)境4.二手房交易稅費的計算與支付4.1稅費的種類及計算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費的支付方式與時間4.3稅費的分擔(dān)比例5.二手房交易流程5.1簽訂合同前的準(zhǔn)備工作5.2簽訂合同5.3過戶登記5.4交房6.交易稅費籌劃的具體措施6.1稅費減免政策及適用條件6.2稅費籌劃的方案設(shè)計6.3稅費籌劃的執(zhí)行與監(jiān)督7.交易稅費籌劃的收益預(yù)測7.1收益計算方法7.2收益預(yù)測結(jié)果7.3收益分配方案8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的構(gòu)成11.2補充協(xié)議的簽訂與效力12.合同的修改與補充12.1修改與補充的條件12.2修改與補充的程序12.3修改與補充的效力13.合同的保存與送達13.1合同的保存期限13.2合同的送達方式13.3合同的送達效力14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間與地點本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號簽訂。1.2合同訂立的方式與程序雙方通過書面形式，按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則達成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣方的基本信息出賣方：（姓名），身份證號碼：X。2.2買受方的基本信息買受方：（姓名），身份證號碼：X。2.3雙方的權(quán)利義務(wù)2.3.1出賣方權(quán)利：（1）要求買受方按照合同約定支付房款；（2）要求買受方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。2.3.2出賣方義務(wù)：（1）向買受方提供合法有效的房屋所有權(quán)證；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）享有合同約定的其他義務(wù)。2.3.3買受方權(quán)利：（1）要求出賣方按照合同約定交付房屋；（2）要求出賣方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。2.3.4買受方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）享有合同約定的其他義務(wù)。3.二手房的基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.2房屋的使用性質(zhì)、權(quán)屬狀況房屋為住宅性質(zhì)，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3房屋的配套設(shè)施與周邊環(huán)境房屋配套設(shè)施包括：、等，周邊環(huán)境良好，交通便利，生活設(shè)施齊全。4.二手房交易稅費的計算與支付4.1稅費的種類及計算標(biāo)準(zhǔn)稅費種類包括：稅、稅、稅等，計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費的支付方式與時間稅費由買受方在房屋過戶登記前支付，具體支付時間見合同附件。4.3稅費的分擔(dān)比例稅費由雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。5.二手房交易流程5.1簽訂合同前的準(zhǔn)備工作5.1.1出賣方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件；5.1.2買受方進行房屋查驗；5.1.3雙方協(xié)商確定交易價格及稅費；5.2簽訂合同雙方在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。5.3過戶登記5.3.1雙方按照合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；5.3.2出賣方將房屋過戶至買受方名下；5.4交房5.4.1出賣方在過戶登記后，將房屋交付給買受方；5.4.2雙方確認(rèn)房屋交付完畢。6.交易稅費籌劃的具體措施6.1稅費減免政策及適用條件6.1.1根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對符合條件的新建房屋交易給予稅費減免；6.1.2本合同項下交易，如符合減免條件，雙方應(yīng)積極爭取稅費減免；6.2稅費籌劃的方案設(shè)計6.2.1根據(jù)雙方實際情況，設(shè)計合理的稅費籌劃方案；6.2.2稅費籌劃方案應(yīng)確保合法、合規(guī)；6.3稅費籌劃的執(zhí)行與監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照稅費籌劃方案執(zhí)行；6.3.2任何一方違反稅費籌劃方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出賣方違約：（1）未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失；（3）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2買受方違約：（1）未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金；（2）逾期過戶，應(yīng)支付違約金；（3）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金按未履行部分房款的%計算，支付時間為違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項及物品。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的構(gòu)成合同附件包括：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋評估報告、稅費計算明細(xì)等。11.2補充協(xié)議的簽訂與效力雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改與補充12.1修改與補充的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。12.2修改與補充的程序修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3修改與補充的效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的保存與送達13.1合同的保存期限本合同自簽訂之日起保存年。13.2合同的送達方式合同以書面形式送達，送達地址為雙方約定的地址。13.3合同的送達效力合同自送達之日起對雙方產(chǎn)生法律效力。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同中約定的其他事項，均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。14.2其他事項的效力本合同未約定的事項，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與二手房交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、金融服務(wù)等。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下第三方責(zé)任限額指因第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定或市場公允價值確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)由第三方按照服務(wù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行；（2）甲乙雙方未按照約定提供必要的信息或文件；（3）甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。18.2責(zé)任免除通知第三方在責(zé)任免除情形發(fā)生時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不因本合同的存在而影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不因本合同的存在而影響乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和過錯程度劃分責(zé)任。20.第三方服務(wù)費用20.1費用構(gòu)成第三方服務(wù)費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。20.2費用支付第三方服務(wù)費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定支付方式及時間。21.第三方服務(wù)合同的變更與解除21.1變更甲乙雙方或第三方有權(quán)在服務(wù)合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致變更服務(wù)內(nèi)容、費用等。21.2解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。22.第三方服務(wù)合同爭議解決22.1爭議解決原則第三方服務(wù)合同爭議解決遵循本合同約定的爭議解決原則。22.2爭議解決途徑第三方服務(wù)合同爭議解決途徑同本合同約定的爭議解決途徑。23.第三方服務(wù)合同生效與終止23.1生效第三方服務(wù)合同經(jīng)甲乙雙方或第三方簽字蓋章后生效。23.2終止第三方服務(wù)合同終止條件同本合同約定的合同終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、稅費負(fù)擔(dān)、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：這是房屋交易的必要文件，用于證明房屋的權(quán)屬。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。4.稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：列出交易中涉及的各項稅費，包括計算依據(jù)和金額。附件說明：明細(xì)表用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費，確保交易透明。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是第三方服務(wù)的基本文件，用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為。附件說明：付款憑證是證明交易資金流轉(zhuǎn)的重要文件。7.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交接時簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。附件說明：確認(rèn)書是證明房屋交接完成的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：這些文件根據(jù)交易的具體情況可能需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未交付房屋期間市場租金的%。示例：若約定3個月內(nèi)交付房屋，但實際交付時間超過3個月，則需支付違約金。2.買受方違約行為未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未支付房款總額的%。示例：若約定3個月內(nèi)支付房款，但實際支付時間超過3個月，則需支付違約金。3.第三方違約行為未按約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，需賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版二手房交易稅費籌劃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同目的二、稅費籌劃原則1.稅費籌劃依據(jù)2.稅費籌劃目標(biāo)3.稅費籌劃方法三、稅費計算及繳納1.稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費繳納時間3.稅費繳納方式4.稅費繳納責(zé)任四、稅費減免政策1.減免稅費政策概述2.減免稅費條件3.減免稅費申請流程4.減免稅費審批結(jié)果五、稅費爭議解決1.稅費爭議處理原則2.稅費爭議解決途徑3.稅費爭議解決期限4.稅費爭議解決費用六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同變更條件5.合同變更程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決期限4.爭議解決費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件爭議解決十三、合同附件1.房產(chǎn)信息2.稅費籌劃方案3.稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人身份證號碼3.簽署人聯(lián)系方式4.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版二手房交易稅費籌劃合同2.合同簽訂雙方：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：_________5.合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二手房交易中的稅費籌劃事宜，確保雙方權(quán)益。二、稅費籌劃原則1.稅費籌劃依據(jù)：國家及地方相關(guān)法律法規(guī)二手房交易稅費政策2.稅費籌劃目標(biāo)：最大程度降低交易稅費確保交易過程合法合規(guī)3.稅費籌劃方法：根據(jù)交易情況制定稅費籌劃方案利用政策優(yōu)惠進行稅費減免三、稅費計算及繳納1.稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)：契稅：按照國家及地方規(guī)定計算營業(yè)稅及附加：根據(jù)房屋原值及稅率計算個人所得稅：根據(jù)房屋原值及稅率計算土地增值稅：根據(jù)房屋原值及稅率計算其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家及地方規(guī)定計算2.稅費繳納時間：甲方應(yīng)在合同約定的日期前繳納全部稅費3.稅費繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式繳納4.稅費繳納責(zé)任：甲方承擔(dān)繳納全部稅費的責(zé)任四、稅費減免政策1.減免稅費政策概述：根據(jù)國家及地方政策，符合條件的二手房交易可以享受稅費減免2.減免稅費條件：房屋符合免稅條件交易雙方符合免稅條件3.減免稅費申請流程：乙方提供相關(guān)證明材料甲方協(xié)助乙方辦理減免手續(xù)4.減免稅費審批結(jié)果：甲方應(yīng)及時告知乙方減免審批結(jié)果五、稅費爭議解決1.稅費爭議處理原則：公平、公正、合法2.稅費爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決請求稅務(wù)機關(guān)調(diào)解依法向人民法院提起訴訟3.稅費爭議解決期限：爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)解決4.稅費爭議解決費用：爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)六、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止2.合同履行地點：交易涉及的房產(chǎn)所在地3.合同履行方式：按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的方式履行4.合同變更條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行5.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議七、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用4.違約爭議解決：同稅費爭議解決途徑八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分未履行部分不再履行4.合同解除爭議解決：同稅費爭議解決途徑九、保密條款1.保密內(nèi)容：交易雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.保密爭議解決：同稅費爭議解決途徑十、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決地點：_______仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同生效日期：合同簽訂之日3.合同終止條件：合同約定的交易完成合同解除4.合同終止日期：合同約定的交易完成之日或合同解除之日十二、其他約定1.合同附件：房產(chǎn)信息稅費籌劃方案稅費繳納憑證其他相關(guān)文件2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.合同附件爭議解決：同稅費爭議解決途徑十三、合同簽署1.簽署人姓名：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________2.簽署人身份證號碼：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________3.簽署人聯(lián)系方式：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________4.簽署日期：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.稅費籌劃決策權(quán)：甲方享有對稅費籌劃方案的最終決策權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方進行稅費籌劃。2.稅費籌劃信息提供：甲方負(fù)責(zé)提供房屋原值、權(quán)屬證明等相關(guān)信息，以便乙方進行稅費籌劃。甲方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.稅費籌劃結(jié)果告知：甲方應(yīng)在籌劃方案確定后____個工作日內(nèi)，將籌劃結(jié)果告知乙方。乙方有權(quán)要求甲方對籌劃方案進行解釋和說明。4.稅費籌劃變更：如因政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致稅費籌劃方案需變更，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方。乙方有權(quán)對變更后的籌劃方案提出意見。5.稅費籌劃風(fēng)險承擔(dān)：甲方承擔(dān)因稅費籌劃方案不合規(guī)或籌劃失誤導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。乙方對籌劃方案的風(fēng)險和損失不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.稅費籌劃主導(dǎo)權(quán)：乙方享有對稅費籌劃方案的最終決策權(quán)。甲方應(yīng)積極配合乙方進行稅費籌劃。2.稅費籌劃信息提供：乙方負(fù)責(zé)提供房屋原值、權(quán)屬證明等相關(guān)信息，以便甲方進行稅費籌劃。乙方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.稅費籌劃結(jié)果告知：乙方應(yīng)在籌劃方案確定后____個工作日內(nèi)，將籌劃結(jié)果告知甲方。甲方有權(quán)要求乙方對籌劃方案進行解釋和說明。4.稅費籌劃變更：如因政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致稅費籌劃方案需變更，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方。甲方有權(quán)對變更后的籌劃方案提出意見。5.稅費籌劃風(fēng)險承擔(dān)：乙方承擔(dān)因稅費籌劃方案不合規(guī)或籌劃失誤導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。甲方對籌劃方案的風(fēng)險和損失不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行稅費籌劃，提供專業(yè)意見。中介機構(gòu)對籌劃方案的合規(guī)性負(fù)責(zé)。2.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。如中介機構(gòu)因提供虛假信息或策劃失誤導(dǎo)致?lián)p失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)：中介機構(gòu)對在籌劃過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)責(zé)任限制：中介機構(gòu)對籌劃方案的合規(guī)性負(fù)責(zé)，但不對籌劃結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。中介機構(gòu)不承擔(dān)因政策調(diào)整等原因?qū)е碌幕I劃方案變更責(zé)任。5.中介機構(gòu)爭議解決：中介機構(gòu)與雙方因籌劃事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明3.稅費籌劃方案4.稅費繳納憑證5.交易雙方的身份證明6.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間繳納稅費乙方未按約定時間支付購房款任何一方未按約定履行稅費籌劃責(zé)任任何一方提供虛假信息導(dǎo)致籌劃失誤任何一方違反保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知對方確認(rèn)違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，法律法規(guī)為準(zhǔn)繩三、法律名詞及解釋：1.稅費籌劃：指在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合法手段降低交易稅費的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費籌劃方案與實際情況不符解決辦法：及時調(diào)整籌劃方案，確保符合實際情況2.問題：一方提供虛假信息解決辦法：核實信息真實性，追究責(zé)任，必要時更換信息提供方3.問題：稅費籌劃過程中政策調(diào)整解決辦法：及時關(guān)注政策變化，調(diào)整籌劃方案，確保合規(guī)4.問題：合同解除后的稅費處理解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理未履行部分五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易中的稅費籌劃2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者的稅費籌劃3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與交易雙方的稅費籌劃4.政策調(diào)整下的稅費籌劃5.特殊情況下（如繼承、贈與等）的稅費籌劃全文完。二零二五版二手房交易稅費籌劃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的二手房，現(xiàn)愿出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二手房交易過程中的稅費籌劃事宜，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)的住宅房屋。2.稅費籌劃：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對二手房交易中的稅費進行合理規(guī)劃和安排，以降低交易成本。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易稅費：指二手房交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費。2.合同價款：指甲乙雙方在本次交易中約定的房屋成交價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和政策，對交易稅費進行籌劃。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方有權(quán)要求甲方對交易稅費進行籌劃；3.乙方有義務(wù)按照約定支付合同價款；4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：__________5.3合同履行方式：1.雙方按照本合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，辦理房屋過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方完成房屋過戶手續(xù)，本合同自動終止；2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.一方提出解除合同，另一方在接到通知之日起__________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用；3.合同解除后，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由該方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅率及計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.服務(wù)費用：乙方支付給甲方的稅費籌劃服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：因稅費籌劃過程中產(chǎn)生的其他必要費用，由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2支付方式：1.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.房屋交易稅費：按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納。2.服務(wù)費用：簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費用后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供書面稅費籌劃方案。2.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未在約定時間內(nèi)提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。2.若甲方未按照約定進行稅費籌劃，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.若乙方未在約定時間內(nèi)支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，賠償金額為__________元，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約，賠償金額為__________元，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在本合同履行過程中所了解到的對方隱私、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成，可按下列規(guī)定進行。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方可書面約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，一方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與交易無關(guān)的第三方；2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與交易無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的審查權(quán)。2.任何一方發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)要求對方進行解釋或補充。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋交易稅費籌劃方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留對房屋交易稅費籌劃方案的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方對合同內(nèi)容有修改或補充意見，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的生效時間自雙方簽字（或蓋章）之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易稅費籌劃工作。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)積極參加相關(guān)會議和活動，共同推進交易進程。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋交易稅費籌劃方案；3.乙方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；4.雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時間