2025年度房屋租賃合同及社區(qū)圖書館共建協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同及社區(qū)圖書館共建協議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，城市居民對于居住環(huán)境和文化生活的需求日益增長。為滿足居民需求，甲方決定將其房屋出租給乙方，同時雙方共同建設社區(qū)圖書館，以豐富社區(qū)居民的文化生活，提升社區(qū)整體品質。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在房屋租賃及社區(qū)圖書館共建過程中的權利和義務，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間，自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.社區(qū)圖書館：指由甲方提供房屋，乙方負責建設、管理和運營的圖書館，用于滿足社區(qū)居民的文化需求。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租房屋并參與社區(qū)圖書館共建的一方。2.乙方：指本合同中承租房屋并參與社區(qū)圖書館共建的一方。3.履行義務：指雙方按照本合同約定，完成各自應盡的責任和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在社區(qū)圖書館建設、管理和運營過程中的行為。3.甲方應保證房屋的合法性和安全性，確保乙方及社區(qū)居民的人身和財產安全。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應負責社區(qū)圖書館的建設、管理和運營，確保圖書館的正常運行。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地，社區(qū)圖書館建設、管理和運營地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方將房屋交付乙方使用，乙方應按照合同約定支付租金。2.乙方負責社區(qū)圖書館的建設、管理和運營，甲方負責提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋返還甲方。2.雙方應按照合同約定，妥善處理社區(qū)圖書館的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____________________元，共計____________________個月。2.社區(qū)圖書館建設費用：乙方應承擔社區(qū)圖書館建設所需的全部費用，包括但不限于建筑、裝修、設備購置等。3.社區(qū)圖書館運營費用：乙方應承擔社區(qū)圖書館運營期間產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、圖書采購費等。4.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____________________日前，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付當月租金。2.社區(qū)圖書館建設費用：乙方應按照建設進度分期支付，具體支付方式和時間由雙方另行協商確定。3.社區(qū)圖書館運營費用：乙方應按季度或年度支付，具體支付方式和時間由雙方另行協商確定。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____________________日前。2.社區(qū)圖書館建設費用支付時間：根據建設進度分期支付，具體時間由雙方另行協商確定。3.社區(qū)圖書館運營費用支付時間：按季度或年度支付，具體時間由雙方另行協商確定。7.4支付條款1.乙方應保證支付款項的合法性和真實性。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據。3.如乙方未按時支付款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____________________%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。2.甲方未能保證房屋的合法性和安全性，導致乙方及社區(qū)居民的人身和財產安全受到威脅，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。2.乙方未按約定履行社區(qū)圖書館建設、管理和運營義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應根據實際損失情況，由違約方承擔相應的賠償責任。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.社區(qū)圖書館運營過程中的各項數據和信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法交付乙方。2.政府政策變更，導致社區(qū)圖書館無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可向有關部門申請調解。2.如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為政府機關或事業(yè)單位。2.社區(qū)圖書館的運營和管理權。3.本合同約定的保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對社區(qū)圖書館的管理權和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內對房屋進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在社區(qū)圖書館運營過程中對運營策略進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應書面提出。2.修改和補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內容對本合同的履行有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保本合同的履行。2.雙方應相互配合，共同推動社區(qū)圖書館的建設和運營。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展。2.雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭或書面協議均不影響本合同的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據雙方協商一致進行增減。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同及社區(qū)圖書館共建協議正本2.房屋產權證明文件3.社區(qū)圖書館建設規(guī)劃及設計圖紙4.社區(qū)圖書館運營管理制度5.雙方協商確定的租金支付憑證6.社區(qū)圖書館運營費用清單7.雙方協商確定的不可抗力事件證明文件8.雙方協商確定的爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋，認定標準：超過約定交付日期的百分比。未保證房屋合法性和安全性，認定標準：房屋存在安全隱患或不符合相關法律法規(guī)。未按時收取租金，認定標準：超過約定收取日期的百分比。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定標準：超過約定支付日期的百分比。未按約定履行社區(qū)圖書館建設、管理和運營義務，認定標準：未達到合同約定的建設進度或運營標準。泄露保密內容，認定標準：未經授權向第三方泄露合同內容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等方面。2.房地產管理法：調整房地產權利關系和房地產市場的法律，包括土地使用權、房屋租賃、房地產交易等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：因一方違約，另一方要求違約方支付的一定金額的補償。5.爭議解決：解決合同履行過程中產生的爭議的方法，包括協商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：甲方應及時修復房屋，確保符合約定標準。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況，應及時與甲方溝通。3.問題：社區(qū)圖書館運營管理不善。解決辦法：雙方應加強溝通，共同解決運營管理中的問題。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：加強保密意識，對泄密行為進行追責。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的性質和影響，協商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：參與社區(qū)圖書館的設計、建設、運營和管理。按照合同約定，提供專業(yè)服務，確保圖書館的建設和運營符合行業(yè)標準。3.第三方權利：收取設計、建設、運營和管理服務的費用。在合同約定的范圍內，對圖書館的運營策略提出建議。4.第三方義務：按時完成設計、建設、運營和管理任務。保證服務質量，確保圖書館的正常運行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：選擇第三方合作單位，并與第三方簽訂合作協議。對社區(qū)圖書館的運營有最終決定權。在圖書館運營期間，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權利。2.乙方利益條款：甲方保證社區(qū)圖書館的運營收入不低于____________________元。乙方在圖書館運營期間，享有一定的廣告宣傳權利。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故干涉乙方的運營決策。甲方如未達到約定的運營收入，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：對社區(qū)圖書館的規(guī)劃、設計、建設、運營和管理有最終決定權。在乙方違約的情況下，有權解除合同。2.甲方利益條款：甲方享有社區(qū)圖書館的全部租金收入。甲方在圖書館運營期間，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權利。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如未達到約定的運營標準，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度房屋租賃合同及社區(qū)圖書館共建協議1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2租賃雙方基本信息1.3房屋租賃基本情況1.4租賃期限及租金支付方式1.5房屋使用及維護責任1.6租賃押金及退還規(guī)定1.7逾期支付租金處理1.8房屋租賃合同的解除與終止1.9爭議解決方式1.10其他約定事項2.1社區(qū)圖書館共建協議概述2.2雙方基本信息2.3圖書館建設及運營目標2.4經費來源及使用2.5圖書館管理及維護2.6合作期限及終止條件2.7爭議解決方式2.8其他約定事項3.1合同生效條件3.2合同簽訂及備案3.3合同變更及解除3.4合同解除后的處理3.5合同終止后的處理3.6合同附件4.1甲方權利義務4.2甲方違約責任4.3甲方責任豁免5.1乙方權利義務5.2乙方違約責任5.3乙方責任豁免6.1合同爭議解決方式6.2訴訟管轄法院6.3仲裁機構7.1合同附件7.2附件一：房屋租賃合同7.3附件二：社區(qū)圖書館共建協議8.1合同簽訂日期8.2合同生效日期8.3合同終止日期9.1合同份數9.2合同簽署地點9.3合同簽署人10.1合同附件清單10.2附件一：房屋租賃合同10.3附件二：社區(qū)圖書館共建協議11.1合同備案情況11.2備案機關11.3備案日期12.1合同修改記錄12.2修改日期12.3修改內容13.1合同解除記錄13.2解除日期13.3解除原因14.1合同終止記錄14.2終止日期14.3終止原因第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________1.3房屋租賃基本情況1.3.1租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。1.3.2租賃房屋現狀：租賃房屋目前處于______狀態(tài)，乙方在簽訂本合同時應實地查看房屋狀況，確認無誤。1.4租賃期限及租金支付方式1.4.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。1.4.2租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。1.5房屋使用及維護責任1.5.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的房屋管理制度及社區(qū)相關規(guī)定。1.5.2乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。1.6租賃押金及退還規(guī)定1.6.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。1.6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施交還甲方，甲方應在驗收無誤后無息退還乙方押金。1.7逾期支付租金處理1.7.1乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。1.7.2乙方連續(xù)逾期支付租金超過______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。1.8房屋租賃合同的解除與終止1.8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除本合同。1.8.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔責任，但應協商處理后續(xù)事宜。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10其他約定事項1.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應確保已履行完各自應盡的義務，包括但不限于房屋的交付、押金的支付等。8.2合同簽訂及備案8.2.1本合同簽訂后，雙方應于______日內向相關部門備案。8.2.2甲方應在合同簽訂之日起______日內向乙方提供房屋產權證明及租賃許可證等相關文件。8.3合同變更及解除8.3.1未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3.2合同變更或解除后，雙方應書面確認，并簽訂相應的變更或解除協議。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并保持房屋及其附屬設施完好。8.4.2甲方應在合同解除之日起______日內，將租賃房屋退還乙方。8.5合同終止后的處理8.5.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和遺留問題。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、社區(qū)圖書館共建協議、房屋產權證明、租賃許可證等。9.1合同份數9.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同簽署地點9.2.1本合同簽署地為______市______區(qū)______路______號。9.3合同簽署人9.3.1甲方簽署人：____________9.3.2乙方簽署人：____________10.1合同附件清單10.1.1附件一：房屋租賃合同10.1.2附件二：社區(qū)圖書館共建協議10.1.3附件三：房屋產權證明10.1.4附件四：租賃許可證11.1合同備案情況11.1.1本合同已向______部門備案。11.2備案機關11.2.1________（備案機關名稱）11.3備案日期11.3.1________年______月______日12.1合同修改記錄12.1.1修改日期：______年______月______日12.2修改內容12.2.1修改內容描述13.1合同解除記錄13.1.1解除日期：______年______月______日13.2解除原因13.2.1解除原因描述14.1合同終止記錄14.1.1終止日期：______年______月______日14.2終止原因14.2.1終止原因描述第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時，需要第三方提供擔?；蛑薪榉?。2.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供評估、咨詢或其他專業(yè)服務。3.甲方或乙方因合同履行發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為本合同總金額的_____%。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方的權利：1.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4.2第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在履行合同過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。2.第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均負有義務，但不對甲乙雙方的直接責任承擔責任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協商一致，確定需要第三方介入的情形和具體事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同，明確各方的權利義務。3.第三方按照合同約定，履行相應的服務義務。4.第三方履行完畢服務義務后，甲乙雙方根據服務結果，支付相應的服務費用。15.6第三方介入的費用承擔15.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務合同約定承擔。15.7第三方介入的合同解除15.7.1如第三方在履行合同過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入的合同。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的其他約定15.9.1本合同關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。15.9.2本合同關于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準。15.10第三方介入的合同附件15.10.1本合同附件包括但不限于第三方介入的服務合同、費用清單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細描述、租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護責任、押金及退還規(guī)定等條款。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)圖書館共建協議詳細要求：包含雙方共建社區(qū)圖書館的目標、經費來源及使用、圖書館管理及維護、合作期限及終止條件等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方共同參與社區(qū)圖書館建設及運營事宜的協議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：房屋產權證明詳細要求：提供甲方擁有的租賃房屋的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的產權。4.附件四：租賃許可證詳細要求：提供甲方獲得的租賃許可證，證明甲方有權出租租賃房屋。附件說明：本附件用于證明甲方具備出租房屋的合法資質。5.附件五：第三方介入的服務合同詳細要求：包含第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限、雙方的權利義務等條款。附件說明：本附件為第三方介入提供服務時，與甲乙雙方簽訂的服務合同。6.附件六：費用清單詳細要求：列出第三方介入服務所需的各項費用，包括但不限于服務費、稅費等。附件說明：本附件用于明確第三方介入服務的費用情況。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、仲裁機構或法院等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋責任認定標準：甲方應在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按合同約定的時間支付租金。示例說明：若乙方未在合同約定的時間支付租金，乙方應承擔違約責任，支付滯納金。3.違約行為：甲方未按約定維護租賃房屋責任認定標準：甲方應負責租賃房屋的維護，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。示例說明：若甲方未按約定維護租賃房屋，導致房屋損壞，甲方應承擔維修責任。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：乙方應遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。示例說明：若乙方違反房屋使用規(guī)定，導致房屋損壞或造成他人損失，乙方應承擔相應的責任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。示例說明：若第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任。全文完。2025年度房屋租賃合同及社區(qū)圖書館共建協議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同簽訂地點二、房屋租賃事項1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋維修責任5.房屋使用范圍6.房屋退租條件三、社區(qū)圖書館共建協議1.共建宗旨2.共建雙方3.圖書館設施及資源4.圖書館運營管理5.圖書館經費來源及使用6.圖書館服務對象四、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務五、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除八、其他約定事項1.不可抗力2.合同變更3.合同轉讓4.合同解除5.合同附件九、合同附件1.房屋租賃協議2.社區(qū)圖書館共建協議3.相關法律法規(guī)4.其他附件十、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點十一、合同備案1.備案機關2.備案程序3.備案日期十二、合同附件清單1.房屋租賃協議附件2.社區(qū)圖書館共建協議附件3.相關法律法規(guī)附件4.其他附件清單十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃合同及社區(qū)圖書館共建協議2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋租賃事項1.房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋結構：[房屋結構]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋用途：[房屋用途]2.租賃期限：a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租金及支付方式：a.租金金額：[租金金額]b.支付方式：[支付方式]c.支付時間：[支付時間]4.房屋維修責任：a.出租方負責：[出租方負責維修內容]b.租賃方負責：[租賃方負責維修內容]5.房屋使用范圍：a.租賃方使用范圍：[租賃方使用范圍]b.禁止使用范圍：[禁止使用范圍]6.房屋退租條件：a.退租提前通知：[退租提前通知時間]b.退租房屋狀態(tài)：[退租房屋應保持的狀態(tài)]三、社區(qū)圖書館共建協議1.共建宗旨：a.提高社區(qū)文化氛圍b.豐富居民文化生活2.共建雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]3.圖書館設施及資源：a.設施清單：[設施清單]b.資源配置：[資源配置]4.圖書館運營管理：a.運營方式：[運營方式]b.管理制度：[管理制度]5.圖書館經費來源及使用：a.經費來源：[經費來源]b.經費使用：[經費使用]6.圖書館服務對象：a.服務對象：[服務對象]b.服務內容：[服務內容]四、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利：a.按照合同約定使用房屋b.獲得合理的租賃服務c.享受合同約定的其他權利2.租賃方義務：a.按時支付租金b.保持房屋完好c.遵守合同約定3.出租方權利：a.收取租金b.檢查房屋使用情況c.享受合同約定的其他權利4.出租方義務：a.保證房屋符合租賃條件b.維護房屋安全c.遵守合同約定五、違約責任1.租賃方違約責任：a.未按時支付租金b.損壞房屋c.違反使用規(guī)定2.出租方違約責任：a.未按時交付房屋b.損害租賃方權益c.違反合同約定3.違約賠償：a.違約金計算方式b.賠償范圍六、爭議解決1.爭議解決方式：a.協商解決b.仲裁解決c.司法解決2.爭議解決程序：a.協商程序b.仲裁程序c.司法程序3.爭議解決地點：a.協商地點b.仲裁地點c.司法地點七、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內容完整c.合同符合法律法規(guī)2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他法定終止條件3.合同解除：a.雙方協商一致b.一方違約c.不可抗力因素4.合同終止：a.合同期限屆滿b.合同解除c.其他法定終止情況八、其他約定事項1.不可抗力：a.定義：[不可抗力定義]b.處理：[不可抗力發(fā)生時的處理方式]2.合同變更：a.變更程序：[變更合同內容的程序]b.變更效力：[變更后的合同效力]3.合同轉讓：a.轉讓條件：[允許轉讓的條件]b.轉讓程序：[轉讓合同的程序]4.合同解除：a.解除條件：[合同解除的條件]b.解除程序：[合同解除的程序]5.合同附件：a.附件一：房屋租賃協議b.附件二：社區(qū)圖書館共建協議c.附件三：相關法律法規(guī)d.附件四：其他附件九、合同附件1.房屋租賃協議2.社區(qū)圖書館共建協議3.相關法律法規(guī)4.其他附件十、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]十一、合同備案1.備案機關：[備案機關名稱]2.備案程序：[備案程序]3.備案日期：[備案日期]十二、合同附件清單1.房屋租賃協議附件清單2.社區(qū)圖書館共建協議附件清單3.相關法律法規(guī)附件清單4.其他附件清單十三、合同生效日期1.合同生效日期：[合同生效日期]2.合同生效條件：[合同生效條件]十四、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協商一致b.一方違約c.不可抗力因素2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他法定終止條件3.合同解除程序：a.提前通知b.協商解決c.依法處理4.合同終止程序：a.正式通知b.清理房屋c.結算費用出租方（蓋章）：[出租方代表簽字][日期]租賃方（蓋章）：[租賃方代表簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為出租方，對房屋的租賃和管理享有主導權，具體包括：a.甲方有權決定房屋的用途和租賃對象；b.甲方有權制定和調整房屋租賃的相關政策；c.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的房屋使用情況。2.房屋維修及保養(yǎng)條款說明：甲方應承擔房屋的主要維修和保養(yǎng)責任，包括但不限于：a.定期對房屋進行檢查和維護；b.對房屋結構、設施和設備的故障進行及時修理；c.保證房屋的完好和安全。3.租金調整權條款說明：甲方有權根據市場情況和自身需要，在租賃期限內對租金進行適當調整，調整幅度應合理，并提前通知乙方。4.租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權條款說明：在租賃期滿后，甲方有權優(yōu)先續(xù)租房屋，乙方需在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租意向。5.房屋用途限制條款說明：甲方有權對房屋的使用用途進行限制，確保房屋的租賃符合法律規(guī)定和社會道德規(guī)范。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為租賃方，在房屋租賃期間對房屋的使用享有主導權，具體包括：a.乙方有權決定房屋