二零二四年住宅小區(qū)房屋維修服務(wù)委托合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅小區(qū)房屋維修服務(wù)委托合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房屋維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目范圍2.2維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)2.3維修項(xiàng)目實(shí)施方式3.維修服務(wù)費(fèi)用3.1維修費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.維修服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)延長期限5.維修服務(wù)責(zé)任5.1維修方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.維修服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同附件10.1附件一：房屋維修服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果14.合同終止后的處理14.1物資處理14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（業(yè)主）：[業(yè)主全名]乙方（維修服務(wù)方）：[維修服務(wù)方全名]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為自生效之日起至[具體日期]止。第二條房屋維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目范圍乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、屋頂?shù)鹊木S修；2.1.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；2.1.3電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控等公共設(shè)施的維修；2.1.4綠化、景觀等環(huán)境設(shè)施的維修。2.2維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修質(zhì)量。2.3維修項(xiàng)目實(shí)施方式乙方應(yīng)按照甲方提出的維修需求，制定維修方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第三條維修服務(wù)費(fèi)用3.1維修費(fèi)用總額本合同約定的維修服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元作為預(yù)付款；3.2.2結(jié)算付款：維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余費(fèi)用；3.2.3逾期付款：逾期付款的，甲方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。3.3費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付，結(jié)算付款應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第四條維修服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同約定的維修服務(wù)開始時(shí)間為[具體日期]。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同約定的維修服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[具體日期]。4.3服務(wù)延長期限如因不可抗力或其他原因?qū)е戮S修服務(wù)無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長服務(wù)期限。第五條維修服務(wù)責(zé)任5.1維修方責(zé)任乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量和安全性，確保維修后的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)提供維修所需的必要條件，如鑰匙、通行證等，并配合乙方進(jìn)行維修工作。5.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е戮S修服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第六條維修服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1維修項(xiàng)目符合合同約定的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2維修現(xiàn)場清潔，無垃圾、雜物；6.1.3維修后的設(shè)施運(yùn)行正常，無安全隱患。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：6.2.1乙方在維修完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在維修完成后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3依法或依規(guī)應(yīng)予解除。8.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后果8.3.1乙方應(yīng)立即停止維修服務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余的維修項(xiàng)目；8.3.3任何未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2合同履行完畢；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2終止程序9.2.1雙方確認(rèn)合同終止的事實(shí)；9.2.2雙方結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；9.2.3雙方處理剩余的維修項(xiàng)目。9.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：房屋維修服務(wù)項(xiàng)目清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的具體項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間等信息。10.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明維修費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告等。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起成立。11.2合同生效本合同自生效之日起具有法律效力。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2依法或依規(guī)應(yīng)予變更。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.3變更后果合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容不一致的部分，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三條合同解除與終止13.1解除與終止條件合同解除與終止的條件參照第八條和第九條的規(guī)定。13.2解除與終止程序解除與終止的程序參照第八條和第九條的規(guī)定。13.3解除與終止后果解除與終止的后果參照第八條和第九條的規(guī)定。第十四條合同終止后的處理14.1物資處理合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的維修材料、工具等物資清理干凈，并移交給甲方或指定的第三方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付的費(fèi)用和剩余費(fèi)用的處理。14.3其他處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事項(xiàng)，如清理維修現(xiàn)場、恢復(fù)原狀等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2依法或依規(guī)需要第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1雙方共同確定第三方介入的必要性；3.1.2雙方協(xié)商確定第三方的角色和職責(zé)；3.1.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.1.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、介入的具體事項(xiàng)以及合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方認(rèn)可。4.2第三方責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的賠償；4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方違約或過失導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利包括但不限于：5.1.1按照協(xié)議履行職責(zé)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；5.1.3獲取必要的信息和資料。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)包括但不限于：6.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2保守合同秘密，不得泄露任何涉及甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；6.1.3在合同履行過程中，及時(shí)向雙方報(bào)告有關(guān)情況。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的維修服務(wù)；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：7.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通和協(xié)調(diào)；7.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方職責(zé)履行完畢；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1雙方確認(rèn)第三方介入終止的事實(shí)；9.2.2第三方按照協(xié)議約定完成后續(xù)工作；9.2.3雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的記錄與備案10.1第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)完整保存，包括但不限于協(xié)議、報(bào)告、文件等；10.2雙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入的情況向相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明維修服務(wù)的具體項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間等信息，包括但不限于維修項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)工期、預(yù)算費(fèi)用等。說明：此清單作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等信息，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確維修費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式。3.附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于詳細(xì)約定維修服務(wù)的各項(xiàng)條款。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修服務(wù)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明維修服務(wù)的完成情況和質(zhì)量。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付維修費(fèi)用；1.2未提供必要條件或配合乙方進(jìn)行維修；1.3隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致維修服務(wù)無法正常進(jìn)行。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)；2.2維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.3故意拖延維修進(jìn)度或拒絕維修。第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)；3.2泄露合同秘密；3.3未及時(shí)報(bào)告有關(guān)情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.2未提供必要條件或配合乙方進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3隱瞞房屋實(shí)際情況的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：2.1逾期完成維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新維修或賠償損失；2.3故意拖延維修進(jìn)度或拒絕維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.1未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2泄露合同秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3未及時(shí)報(bào)告有關(guān)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡要示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例二：乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新維修或賠償甲方相應(yīng)的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年住宅小區(qū)房屋維修服務(wù)委托合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.維修服務(wù)范圍2.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.2供水供電維修2.3供氣維修2.4電梯維修2.5供水管道維修2.6供電線路維修2.7供氣管道維修2.8電梯設(shè)施維修2.9公共設(shè)施維修3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修期限3.4維修費(fèi)用4.維修服務(wù)流程4.1報(bào)修流程4.2維修派工4.3維修驗(yàn)收4.4費(fèi)用結(jié)算5.維修費(fèi)用結(jié)算方式5.1維修費(fèi)用支付方式5.2維修費(fèi)用支付時(shí)間5.3維修費(fèi)用支付比例6.保修期限6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1維修服務(wù)項(xiàng)目清單10.2維修費(fèi)用明細(xì)表10.3其他相關(guān)附件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1維修服務(wù)終止12.2費(fèi)用結(jié)算12.3爭議解決13.合同解除后的責(zé)任13.1雙方責(zé)任13.2賠償責(zé)任14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.維修服務(wù)范圍2.1建筑結(jié)構(gòu)維修（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固（2）地基基礎(chǔ)維修2.2供水供電維修（1）供水管道疏通（2）供電線路檢修2.3供氣維修（1）供氣管道檢測（2）燃?xì)庠O(shè)備檢修2.4電梯維修（1）電梯故障排除（2）電梯定期檢查2.5供水管道維修（1）供水管道漏水維修（2）供水管道更換2.6供電線路維修（1）供電線路故障排除（2）供電線路改造2.7供氣管道維修（1）供氣管道泄漏維修（2）供氣管道更換2.8電梯設(shè)施維修（1）電梯門系統(tǒng)維修（2）電梯控制系統(tǒng)維修2.9公共設(shè)施維修（1）公共照明設(shè)施維修（2）公共安全設(shè)施維修3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修（2）供水供電維修（3）供氣維修（4）電梯維修（5）公共設(shè)施維修3.2維修標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修（2）確保維修后的設(shè)施正常運(yùn)行3.3維修期限（1）維修項(xiàng)目應(yīng)在接到報(bào)修后____日內(nèi)完成（2）特殊情況下，維修期限可適當(dāng)延長，但需提前通知甲方3.4維修費(fèi)用（1）維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算（2）維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)4.維修服務(wù)流程4.1報(bào)修流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修（2）乙方在接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員上門查看4.2維修派工（1）乙方根據(jù)維修情況，安排維修人員進(jìn)行維修（2）維修人員需攜帶維修工具和材料4.3維修驗(yàn)收（1）維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收（2）甲方對維修結(jié)果滿意后，簽字確認(rèn)4.4費(fèi)用結(jié)算（1）甲方在驗(yàn)收合格后，按約定方式支付維修費(fèi)用（2）乙方在收到費(fèi)用后，開具正規(guī)發(fā)票5.維修費(fèi)用結(jié)算方式5.1維修費(fèi)用支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬5.2維修費(fèi)用支付時(shí)間（1）維修完成后____日內(nèi)支付（2）如遇特殊情況，可協(xié)商延期支付5.3維修費(fèi)用支付比例（1）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）如涉及公共設(shè)施維修，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)6.保修期限6.1保修范圍（1）維修項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)施（2）因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致的損壞6.2保修期限（1）維修項(xiàng)目保修期限為____個(gè)月（2）保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修6.3保修責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施正常運(yùn)行（2）保修期內(nèi)，因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金（2）乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.2違約賠償（1）因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇無獨(dú)三仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)（2）仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》8.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)9.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）因雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4合同終止日期（1）合同終止日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.合同附件10.1維修服務(wù)項(xiàng)目清單（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修項(xiàng)目（2）供水供電維修項(xiàng)目（3）供氣維修項(xiàng)目（4）電梯維修項(xiàng)目（5）公共設(shè)施維修項(xiàng)目10.2維修費(fèi)用明細(xì)表（1）材料費(fèi)明細(xì)（2）人工費(fèi)明細(xì)（3）運(yùn)輸費(fèi)明細(xì)10.3其他相關(guān)附件（1）維修服務(wù)流程圖（2）維修質(zhì)量保證書11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更11.2合同解除（1）合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.合同解除后的處理12.1維修服務(wù)終止（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修服務(wù)（2）乙方應(yīng)將維修現(xiàn)場清理干凈12.2費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的維修工作量進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算（2）剩余維修費(fèi)用按約定方式支付12.3爭議解決（1）合同解除后，雙方如有爭議，應(yīng)按第八條約定的爭議解決方式解決13.合同解除后的責(zé)任13.1雙方責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2賠償責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算14.合同其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，具體指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的方式3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息溝通平臺(tái)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.1.2監(jiān)理方：對維修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保維修質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3評估方：對維修工程進(jìn)行評估，提供維修質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的評價(jià)意見。3.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的技術(shù)難題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：4.1.1中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.1.2監(jiān)理方：賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.1.3評估方：賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.1.4咨詢方：賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：5.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，但不承擔(dān)維修服務(wù)的實(shí)際責(zé)任。5.1.2監(jiān)理方：對維修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，但不直接參與維修工作。5.1.3評估方：對維修工程進(jìn)行評估，但不承擔(dān)維修服務(wù)的實(shí)際責(zé)任。5.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢和建議，但不直接參與維修工作。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同的要求，開始履行職責(zé)。6.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和比例，由甲乙雙方在協(xié)議或合同中明確約定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限為合同約定的服務(wù)期限。8.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)立即終止介入，并退出合同履行過程。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入的變更，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3第三方完成介入職責(zé)10.1.4發(fā)生不可抗力事件11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)