2025年校園物業(yè)及治安聯動機制委托管理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)及治安聯動機制委托管理協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本協議定義2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理方2.2校園方3.服務內容與范圍3.1物業(yè)管理服務3.2治安聯動機制4.服務期限4.1協議生效日期4.2協議終止條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.質量要求與標準6.1物業(yè)管理服務質量要求6.2治安聯動服務質量要求7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件13.4附件效力14.協議簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指具備相應資質，承擔校園物業(yè)管理服務的公司。1.1.2“校園方”指委托物業(yè)管理方提供服務的學校或教育機構。1.1.3“服務內容”指物業(yè)管理方按照本協議約定，對校園內物業(yè)進行的管理和維護工作。1.1.4“治安聯動機制”指校園方與物業(yè)管理方共同建立的，旨在提高校園安全防范水平的聯動機制。1.2本協議定義1.2.1“本協議”指2024年校園物業(yè)及治安聯動機制委托管理協議。1.2.2“服務期限”指本協議生效之日起至協議終止之日止的期間。1.2.3“服務費用”指物業(yè)管理方提供本協議約定服務所收取的費用。2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：_______物業(yè)管理有限公司2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊資本：_______萬元2.1.4注冊地址：_______2.2校園方2.2.1名稱：_______學校2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______3.服務內容與范圍3.1物業(yè)管理服務3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.1.1定期對校園內公共區(qū)域進行清掃、消毒。3.1.1.2維護校園內綠化帶的整潔。3.1.2維修維護3.1.2.1對校園內公共設施進行定期檢查和維修。3.1.2.2對校園內建筑物進行日常保養(yǎng)和維修。3.1.3安全保衛(wèi)3.1.3.1設立校園巡邏制度，確保校園安全。3.1.3.2配備必要的安全設施，如監(jiān)控設備、消防設施等。3.2治安聯動機制3.2.1聯動組織3.2.1.1成立校園治安聯動小組，由校園方和物業(yè)管理方代表組成。3.2.1.2定期召開聯動會議，討論校園安全相關事宜。3.2.2信息共享3.2.2.1校園方與物業(yè)管理方建立信息共享機制，及時通報校園安全相關信息。3.2.2.2雙方共同制定應急預案，應對突發(fā)事件。4.服務期限4.1協議生效日期4.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協議終止條件4.2.1協議期滿自然終止。4.2.2因一方違約導致協議解除。5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1物業(yè)管理服務費用為人民幣_______元/年。5.2支付方式5.2.1校園方應于每年_______月_______日前支付物業(yè)管理服務費用。5.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理方提供。6.質量要求與標準6.1物業(yè)管理服務質量要求6.1.1清潔衛(wèi)生：校園內公共區(qū)域保持整潔，無垃圾、污漬。6.1.2維修維護：設施設備正常運行，無安全隱患。6.1.3安全保衛(wèi)：校園內安全有序，無重大安全事故發(fā)生。6.2治安聯動服務質量要求6.2.1聯動組織：按時召開聯動會議，及時解決問題。6.2.2信息共享：信息準確、及時，無延誤。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本協議中約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后_______年。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致校園方遭受損失的。8.1.2物業(yè)管理方違反保密條款，泄露校園方保密信息的。8.1.3校園方未按約定支付服務費用的。8.1.4校園方違反保密條款，泄露物業(yè)管理方保密信息的。8.2違約責任8.2.1物業(yè)管理方違反第8.1.1條規(guī)定，應向校園方支付違約金，違約金為_______元/天，直至問題解決。8.2.2物業(yè)管理方違反第8.1.2條規(guī)定，應承擔相應法律責任，并賠償校園方因此遭受的損失。8.2.3校園方違反第8.1.3條規(guī)定，物業(yè)管理方有權停止提供服務，并要求校園方支付逾期服務費用及違約金。8.2.4校園方違反第8.1.4條規(guī)定，應承擔相應法律責任，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除本協議。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。10.2解除程序10.2.1雙方應提前_______日書面通知對方解除協議。10.2.2解除協議后，雙方應按照協議約定進行財產清算。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協商一致，決定變更本協議內容。11.2變更程序11.2.1變更內容應以書面形式簽署，作為本協議的附件。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本協議經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在協議中指定的地址。13.3合同附件13.3.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。14.協議簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指本協議簽訂的甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技術支持方、咨詢服務方、監(jiān)理方等。1.2范圍1.2.1第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，由第三方提供與本協議相關的服務或協助。1.2.2第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術支持、咨詢服務、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應提前_______日向對方提出申請。2.1.2申請應包括第三方的基本情況、服務內容、費用及預期效果等。2.2第三方介入的批準2.2.1接到申請后，另一方應在_______日內予以答復，同意或拒絕第三方介入。2.2.2若同意，雙方應共同與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。3.第三方責任限額3.1責任界定3.1.1第三方在本協議項下的責任限于其提供的服務范圍。3.1.2第三方的責任不因甲乙雙方的違約行為而免除。3.2限額3.2.1第三方的責任限額為人民幣_______萬元。3.2.2若第三方責任超過限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據補充協議約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照補充協議約定，提供優(yōu)質、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系由補充協議約定。5.1.2甲方應確保第三方在提供服務的過中，遵守本協議的約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關系由補充協議約定。5.2.2乙方應確保第三方在提供服務的過中，遵守本協議的約定。6.第三方介入的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督與檢查6.1.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。6.1.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查工作。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方提供的服務不符合協議約定或存在重大違約行為。7.1.2雙方協商一致，決定終止第三方介入。7.2終止程序7.2.1終止第三方介入，雙方應提前_______日書面通知對方。7.2.2終止后，第三方應按照協議約定，妥善處理遺留問題。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方資質證明文件要求：提供物業(yè)管理方有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人代表身份證明等文件。說明：附件一用于證明物業(yè)管理方具備提供物業(yè)管理服務的資格和能力。2.附件二：校園方授權委托書要求：提供校園方法定代表人或授權代表的身份證明和授權委托書。說明：附件二用于證明校園方授權代表有權代表學校簽訂本協議。3.附件三：服務內容詳細清單要求：詳細列出物業(yè)管理服務和治安聯動機制的具體內容和服務標準。說明：附件三用于明確雙方對服務內容的理解和期望。4.附件四：服務費用明細要求：詳細列出各項服務費用的計算方式和標準。說明：附件四用于明確雙方對服務費用的計算方式和標準。5.附件五：保密協議要求：雙方簽訂的保密協議，明確保密信息的范圍和保密義務。說明：附件五用于保護雙方在協議履行過程中知悉的保密信息。6.附件六：第三方介入補充協議要求：與第三方簽訂的補充協議，明確第三方介入的服務內容、費用和責任。說明：附件六用于明確第三方介入的具體細節(jié)和責任劃分。7.附件七：爭議解決機制要求：雙方約定的爭議解決方式、機構及程序。說明：附件七用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：合同履行情況報告要求：物業(yè)管理方定期向校園方提交的合同履行情況報告。說明：附件八用于監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定。責任認定：物業(yè)管理方應向校園方支付違約金，違約金為_______元/天，直至問題解決。2.違約行為：校園方未按時支付服務費用。責任認定：校園方應向物業(yè)管理方支付逾期服務費用及違約金。3.違約行為：第三方違反保密協議，泄露保密信息。責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時清理校園內垃圾，導致校園環(huán)境惡化。物業(yè)管理方應支付違約金，違約金為500元/天，直至垃圾清理完畢。校園方未在約定時間內支付物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理方有權停止提供服務，并要求校園方支付逾期費用及違約金。全文完。2024年校園物業(yè)及治安聯動機制委托管理協議1合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂時間1.4協議生效時間1.5協議目的第二章協議主體2.1物業(yè)管理方2.2治安聯動方2.3校園方第三章物業(yè)管理范圍及內容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務內容3.3物業(yè)管理標準3.4物業(yè)管理責任第四章治安聯動機制4.1聯動機制概述4.2聯動機構設置4.3聯動工作流程4.4聯動信息共享4.5聯動事件處理第五章物業(yè)服務收費標準5.1物業(yè)服務費用構成5.2物業(yè)服務收費標準5.3物業(yè)服務費用支付方式5.4物業(yè)服務費用調整機制第六章治安聯動費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整機制6.4費用結算方式第七章物業(yè)及治安聯動服務期限7.1服務期限7.2服務期限變更7.3服務期限終止7.4服務期限延長第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章協議解除10.1協議解除條件10.2協議解除程序10.3協議解除后果10.4協議解除通知第十一章協議生效及終止11.1協議生效條件11.2協議終止條件11.3協議終止程序11.4協議終止后果第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力認定12.3不可抗力責任12.4不可抗力通知第十三章合同附件13.1物業(yè)服務合同13.2治安聯動協議13.3其他相關協議第十四章其他14.1協議附件14.2協議解釋14.3協議修改14.4協議補充合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2024年校園物業(yè)及治安聯動機制委托管理協議”。1.2協議雙方甲方：[校園方全稱]乙方：[物業(yè)管理方全稱]丙方：[治安聯動方全稱]1.3協議簽訂時間本協議于2024年[具體日期]簽訂。1.4協議生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協議目的本協議旨在明確甲方委托乙方提供校園物業(yè)管理服務，同時委托丙方提供治安聯動服務，共同維護校園安全與秩序。第二章協議主體2.1物業(yè)管理方乙方應具備合法的物業(yè)管理資質，并承諾按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務。2.2治安聯動方丙方應具備合法的治安管理資質，并承諾按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供治安聯動服務。2.3校園方甲方為校園的所有者或管理者，負責校園的整體規(guī)劃和管理。第三章物業(yè)管理范圍及內容3.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負責管理的校園區(qū)域包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等。3.2物業(yè)管理服務內容（1）環(huán)境衛(wèi)生維護；（2）公共設施維修；（3）綠化養(yǎng)護；（4）停車場管理；（5）安全保障服務；（6）其他相關服務。3.3物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細的物業(yè)管理服務標準。3.4物業(yè)管理責任乙方對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的安全事故、設施損壞等負有直接責任。第四章治安聯動機制4.1聯動機制概述治安聯動機制是指甲方、乙方和丙方共同建立的，用于快速響應和處理校園內治安事件的機制。4.2聯動機構設置設立校園治安聯動辦公室，負責日常聯動工作的協調和管理。4.3聯動工作流程（1）事件報告；（2）聯動響應；（3）事件處理；（4）信息反饋；4.4聯動信息共享甲方、乙方和丙方應建立信息共享平臺，及時交換相關信息。4.5聯動事件處理（1）快速響應；（2）協同處理；（3）確保安全。第五章物業(yè)服務收費標準5.1物業(yè)服務費用構成物業(yè)服務費用包括但不限于人員工資、設施設備維護費、耗材費等。5.2物業(yè)服務收費標準物業(yè)服務收費標準根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準制定。5.3物業(yè)服務費用支付方式物業(yè)服務費用按月或按季度支付，具體支付方式由雙方協商確定。5.4物業(yè)服務費用調整機制物業(yè)服務費用調整機制應遵循市場行情和物價指數的變化，由雙方協商確定。第六章治安聯動費用6.1費用構成治安聯動費用包括但不限于人員工資、設施設備維護費、耗材費等。6.2費用支付方式治安聯動費用按月或按季度支付，具體支付方式由雙方協商確定。6.3費用調整機制治安聯動費用調整機制應遵循市場行情和物價指數的變化，由雙方協商確定。6.4費用結算方式治安聯動費用結算方式按照約定的支付方式進行。第七章物業(yè)及治安聯動服務期限7.1服務期限本協議服務期限為自2024年[具體日期]起至2027年[具體日期]止。7.2服務期限變更如需變更服務期限，雙方應協商一致，并以書面形式修改本協議。7.3服務期限終止（1）本協議到期自然終止；（2）因一方違約導致本協議解除；（3）雙方協商一致終止本協議。7.4服務期限延長如需延長服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并協商一致延長本協議。第八章違約責任8.1違約情形（1）一方未按約定履行服務義務；（2）一方未按約定支付費用；（3）一方泄露校園或對方商業(yè)秘密；（4）一方違反法律法規(guī)造成校園或對方損失。8.2違約責任承擔（1）賠償對方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構或人民法院判決。8.4違約解除一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]，仲裁規(guī)則按照[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有判決。第十章協議解除10.1協議解除條件（1）本協議約定的服務期限屆滿；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協商一致解除本協議。10.2協議解除程序協議解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。10.3協議解除后果協議解除后，雙方應按照約定履行清理和結算義務。10.4協議解除通知協議解除通知應提前[具體天數]天送達對方。第十一章協議生效及終止11.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協議終止條件協議終止條件見第十章。11.3協議終止程序協議終止按照第十章規(guī)定執(zhí)行。11.4協議終止后果協議終止后，雙方應按照約定履行清理和結算義務。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力認定不可抗力事件的認定以國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準為準。12.3不可抗力責任因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。12.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應在[具體天數]內通知對方。第十三章合同附件13.1物業(yè)服務合同13.2治安聯動協議13.3其他相關協議第十四章其他14.1協議附件本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.2協議解釋本協議的任何條款如有歧義，應以有利于保護無過錯方權益的原則進行解釋。14.3協議修改本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.4協議補充本協議如有未盡事宜，由雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表簽字：乙方代表簽字：丙方代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方的決策權甲方法定代表人或授權代表對本協議下的所有決策擁有最終決定權。1.2甲方的監(jiān)督權甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現場考察、服務評估等。1.3甲方的優(yōu)先權在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方和丙方提供服務的權利。1.4甲方的變更權甲方有權在本協議有效期內，根據校園實際情況對物業(yè)管理范圍及內容進行調整。1.5甲方的解約權如甲方認為乙方或丙方服務不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方或丙方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的管理權乙方在本協議約定的范圍內，享有對校園物業(yè)管理的自主權。2.2乙方的費用支配權乙方有權根據本協議約定的收費標準和服務內容，自行支配物業(yè)管理費用。2.3乙方的資源調配權乙方有權根據服務需要，調配物業(yè)管理資源，包括人員、設備等。2.4乙方的服務改進權乙方有權根據校園實際情況和用戶反饋，不斷改進物業(yè)管理服務。2.5乙方的優(yōu)先選擇權在同等條件下，乙方有權優(yōu)先選擇丙方作為治安聯動服務提供方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入本協議中引入第三方中介，用于提供項目管理、咨詢服務等。3.2第三方中介的職責第三方中介應按照本協議約定，協助甲方、乙方和丙方完成項目管理、咨詢服務等工作。3.3第三方中介的資質第三方中介應具備合法的資質，并保證其提供的服務的質量和效果。3.4第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方、乙方和丙方按照約定的比例承擔。3.5第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行職責，甲方、乙方和丙方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。3.6第三方中介的保密義務第三方中介對本協議涉及的所有信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介的更換如第三方中介不符合本協議要求，任何一方均有權要求更換第三方中介。3.8第三方中介的協調甲方、乙方和丙方應與第三方中介保持良好溝通，共同協調解決項目管理中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務合同2.治安聯動協議3.第三方中介服務合同4.物業(yè)管理服務標準5.治安聯動工作流程6.費用結算明細表7.服務期限變更協議8.爭議解決仲裁規(guī)則9.不可抗力事件記錄表10.第三方中介資質證明二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)服務費用。未履行監(jiān)督職責，導致乙方或丙方服務質量下降。違反協議約定，擅自變更物業(yè)管理范圍及內容。2.乙方違約：未按約定提供服務，或服務質量不符合標準。未按時結算費用。違反協議約定，擅自調整收費標準。3.丙方違約：未按約定提供治安聯動服務，或服務質量不符合標準。未按時結算費用。違反協議約定，擅自調整聯動費用。違約行為認定由雙方協商或仲裁機構根據協議條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息采取保密措施，防止泄露。5.資質：指企業(yè)、個人或機構在特定領域內具備的合法從事相關活動的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務費用結算不及時。解決辦法：明確費用結算時間，設立費用結算監(jiān)督機制。2.問題：服務標準與實際需求不符。解決辦法：定期評估服務標準，根據實際需求進行調整。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：設立第三方中介服務質量評估體系，定期進行評估。4.問題：不可抗力事件處理困難。解決辦法：制定不可抗力事件處理預案，確保及時應對。五、所有應用場景：1.校園物業(yè)管理服務。2.校園治安聯動服務。3.第三方中介項目管理服務。4.物業(yè)及治安聯動費用結算。5.服務期限及費用調整。6.爭議解決及仲裁。全文完。2024年校園物業(yè)及治安聯動機制委托管理協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：為了加強校園物業(yè)管理，提高校園治安水平，確保校園師生的人身和財產安全，甲方決定將校園物業(yè)及治安聯動機制委托給乙方進行管理。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在校園物業(yè)及治安聯動機制管理中的權利、義務和責任，確保校園物業(yè)及治安聯動機制的高效運作。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協議中所提到的“校園物業(yè)”是指甲方所擁有的校園內所有建筑物、設施、場地等物業(yè)資產；3.2關鍵詞解釋：“治安聯動機制”是指甲方與乙方共同建立的校園治安信息共享、應急處置、聯合巡邏等聯動機制。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，對校園物業(yè)及治安聯動機制進行有效管理；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的管理行為，對乙方違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方整改；（3）甲方應按照本協議約定，及時向乙方提供校園物業(yè)及治安聯動機制所需的相關資料和條件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協議約定，對校園物業(yè)及治安聯動機制進行有效管理，確保校園治安環(huán)境穩(wěn)定；（2）乙方應定期向甲方報告校園物業(yè)及治安聯動機制的管理情況，包括但不限于：治安巡邏、應急處置、設施維護等；（3）乙方應按照甲方要求，參與校園物業(yè)及治安聯動機制的培訓和演練。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方校園內。5.3合同履行方式：（1）建立健全校園物業(yè)及治安聯動機制；（2）組織實施校園物業(yè)及治安聯動機制的相關工作；（3）定期向甲方報告校園物業(yè)及治安聯動機制的管理情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方終止本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序：（1）本協議終止前，乙方應向甲方提交終止協議書；（2）甲方應在收到乙方終止協議書后____個工作日內，書面確認終止本協議。6.4終止后果：（1）本協議終止后，乙方應按照本協議約定，將校園物業(yè)及治安聯動機制的相關資料和設備移交給甲方；（2）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，處理與校園物業(yè)及治安聯動機制相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）乙方對校園物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和修繕的費用；（2）乙方對校園治安進行巡邏、監(jiān)控、應急處置等服務的費用；（3）乙方為實施校園物業(yè)及治安聯動機制所需的設備購置、維護和更新費用；（4）乙方為甲方提供相關咨詢、培訓和指導服務的費用；（5）根據實際情況，經雙方協商一致，可能產生的其他費用。7.2支付方式：甲方應按照本協議約定，以銀行轉賬方式向乙方支付費用。7.3支付時間：（1）乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后____個工作日內支付當月費用；（2）如乙方在合同履行期間發(fā)生額外費用，乙方應在費用發(fā)生之日起____個工作日內向甲方提出，甲方應在收到通知后____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應確保資金來源合法、合規(guī)；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具合法的收據或發(fā)票；（3）如因甲方原因導致乙方未能按時收到費用，甲方應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按本協議約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時提供相關資料和條件的，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按本協議約定履行管理職責，導致校園物業(yè)及治安聯動機制無法正常運作的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方在合同履行期間，因自身原因導致安全事故發(fā)生的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協商確定；（2）違約金支付方式同本協議第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容：（1）校園物業(yè)及治安聯動機制的具體內容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本協議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至保密內容不再具有商業(yè)價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所稱的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本顯著增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決；（3）如不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致校園設施損壞，影響校園物業(yè)及治安聯動機制的正常運作；（2）政府發(fā)布封鎖令，導致乙方無法進入校園履行合同；（3）罷工導致乙方人員無法正常工作，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同內容；（2）涉及商業(yè)秘密的合同內容；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議的簽訂不影響甲方對校園物業(yè)的所有權和使用權；（2）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對校園物業(yè)及治安聯動機制進行監(jiān)督和檢查的權利；（2）甲方保留對乙方管理行為進行指導和糾正的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力：補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互協作，共同保障校園物業(yè)及治安聯動機制的有效運行。15.2協作與配合方式：（1）定期召開協調會議，溝通工作情況；（2）及時通報相關信息，共同應對突發(fā)情況；（3）按照本協議約定，履行各自的職責和義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于校園物業(yè)及治安聯動機制委托管理的完整協議，任何一方不得以任何理由要求對本協議的任何部分進行修改或補充。16.3增減條款：本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.校園物業(yè)及治安聯動機制管理方案；2.乙方人員名單及職責；3.其他與本協議相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)及治安聯動機制管理方案；2.乙方人員名單及職責；3.乙方服務標準及質量要求；4.甲方校園物業(yè)設施清單；5.乙方提供的設備清單；6.保密協議；7.不可抗力事件清單；8.爭議解決流程；9.其他與本協議相關的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用；甲方未按時提供相關資料和條件；乙方未按約定履行管理職責，導致校園物業(yè)及治安聯動機制無法正常運作；乙方違反保密條款；乙方在合同履行期間，因自身原因導致安全事故發(fā)生。2.違約行為的認定：違約行為的具體認定依據本協議的相關條款及實際情況；雙方可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式確定違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本顯著增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況