二零二五年房屋過戶全程事務(wù)全權(quán)委托代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋過戶全程事務(wù)全權(quán)委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托范圍及權(quán)限2.3委托期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.3代理費(fèi)用支付方式及時間4.代理事項(xiàng)具體內(nèi)容4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2材料準(zhǔn)備及提交4.3政策咨詢及解答4.4協(xié)商及談判4.5代理費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3代理方權(quán)利5.4代理方義務(wù)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋過戶手續(xù)清單11.2附件二：授權(quán)委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改方式12.2合同修改生效條件12.3合同修改通知13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱委托方名稱：________委托方全稱：________代理方名稱：________代理方全稱：________1.2雙方地址及聯(lián)系方式委托方地址：________委托方聯(lián)系方式：________代理方地址：________代理方聯(lián)系方式：________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________委托方法定代表人/授權(quán)代表聯(lián)系方式：________代理方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________代理方法定代表人/授權(quán)代表聯(lián)系方式：________第二條委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托范圍及權(quán)限（1）代表委托方與相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商、談判；（2）辦理目標(biāo)房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提交相關(guān)材料；（4）獲取政策咨詢及解答；（5）根據(jù)委托方指示調(diào)整代理策略。2.3委托期限本合同委托期限自________起至________止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣________元。3.2代理費(fèi)用構(gòu)成（1）代理手續(xù)費(fèi)；（2）差旅費(fèi)；（3）通訊費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式及時間代理費(fèi)用支付方式為：________代理費(fèi)用支付時間為：________第四條代理事項(xiàng)具體內(nèi)容4.1房屋過戶手續(xù)辦理（1）協(xié)助委托方準(zhǔn)備過戶所需材料；（2）代為提交過戶申請；（3）跟進(jìn)過戶進(jìn)度；（4）協(xié)助委托方領(lǐng)取過戶證書。4.2材料準(zhǔn)備及提交（1）身份證、戶口本等個人身份證明；（2）房產(chǎn)證、契稅證等房產(chǎn)證明；（3）其他相關(guān)證明材料。4.3政策咨詢及解答（1）過戶政策；（2）稅費(fèi)計算；（3）過戶流程。4.4協(xié)商及談判代理方負(fù)責(zé)代表委托方與相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商及談判，以達(dá)成過戶協(xié)議。4.5代理費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變化，代理方應(yīng)提前通知委托方，并經(jīng)委托方同意后進(jìn)行調(diào)整。代理費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在代理事項(xiàng)完成后進(jìn)行。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利（1）要求代理方按照合同約定履行代理職責(zé)；（2）對代理方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求代理方提供代理工作進(jìn)展情況；（4）對代理方違反合同約定行為提出異議。5.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定支付代理費(fèi)用；（2）配合代理方辦理過戶手續(xù)；（3）提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)材料；（4）及時告知代理方過戶過程中遇到的問題。5.3代理方權(quán)利（1）要求委托方按照合同約定提供相關(guān)材料；（2）拒絕履行違反法律法規(guī)、損害委托方利益的代理事項(xiàng)；（3）要求委托方支付代理費(fèi)用；（4）在委托方同意的情況下，調(diào)整代理策略。5.4代理方義務(wù)（1）按照合同約定履行代理職責(zé)；（2）保守委托方商業(yè)秘密；（3）及時向委托方報告代理工作進(jìn)展情況；（4）對委托方提供的相關(guān)材料進(jìn)行保密。第六條保密條款6.1保密信息定義本合同中的保密信息是指涉及委托方、代理方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。6.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任（1）如委托方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付逾期付款違約金；（2）如委托方提供的材料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致代理方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2代理方違約責(zé)任（1）如代理方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如代理方泄露委托方保密信息，導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如代理方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，代理方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還給委托方；（2）雙方應(yīng)相互返還因履行合同所獲得的利益；（3）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋過戶手續(xù)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料、文件及步驟。11.2附件二：授權(quán)委托書附件二應(yīng)由委托方簽署，授權(quán)代理方代表其辦理房屋過戶相關(guān)事宜。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、證明等。第十二條合同修改12.1合同修改方式本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改生效條件合同修改經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同修改通知任何一方對合同進(jìn)行修改，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)除本合同另有約定外，任何通知或通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋過戶全程事務(wù)中，為委托方或代理方提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房屋評估、價格咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（4）其他與房屋過戶相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1委托方有權(quán)自主選擇第三方，代理方應(yīng)予以配合。3.2第三方選擇后，委托方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過合同總金額的________%。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)委托方或代理方的需求提供專業(yè)服務(wù)；（3）對委托方或代理方提供的信息和資料保密。5.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)；（3）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，及時解決委托方或代理方提出的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托方第三方應(yīng)尊重委托方的決定，不得強(qiáng)迫委托方接受其服務(wù)。6.2第三方與代理方第三方應(yīng)積極配合代理方的工作，代理方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。第七條第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1委托方與代理方應(yīng)就第三方介入后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并在必要時進(jìn)行修改。7.2修改后的合同條款應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制。第八條第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制8.1委托方、代理方和第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保各方溝通順暢，解決問題及時。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制包括但不限于：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）設(shè)立溝通渠道；（3）明確各方責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定尋求解決爭議的途徑。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方介入終止后，委托方、代理方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，對委托方、代理方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料、文件及步驟，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、契稅證明、房屋評估報告等。附件說明：此清單作為辦理過戶手續(xù)的依據(jù)，確保雙方了解辦理流程和所需材料。2.附件二：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托方簽署的授權(quán)書，授權(quán)代理方代表其辦理房屋過戶相關(guān)事宜。附件說明：此授權(quán)書作為代理方代表委托方進(jìn)行房屋過戶的合法依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：委托方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入房屋過戶事務(wù)的依據(jù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.附件四：房屋過戶申請書詳細(xì)要求：委托方提交的房屋過戶申請書，包括房屋基本信息、過戶原因等。附件說明：此申請書作為辦理過戶手續(xù)的起始文件，用于向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請辦理過戶。5.附件五：房屋過戶登記表詳細(xì)要求：房屋過戶登記所需填寫的表格，包括房屋基本信息、過戶雙方信息等。附件說明：此登記表作為辦理過戶登記的必要文件，確保過戶信息的準(zhǔn)確性。6.附件六：房屋過戶稅費(fèi)計算表詳細(xì)要求：根據(jù)房屋過戶涉及的稅費(fèi)政策，計算并列出各項(xiàng)稅費(fèi)。附件說明：此計算表作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，確保稅費(fèi)計算的準(zhǔn)確性。7.附件七：房屋過戶款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：證明房屋過戶款項(xiàng)已支付的相關(guān)憑證。附件說明：此憑證作為款項(xiàng)支付的證明，確保房屋過戶款項(xiàng)的到位。8.附件八：房屋過戶證書詳細(xì)要求：房屋過戶完成后，由相關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書。附件說明：此證書作為房屋過戶完成的證明，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按照合同約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向代理方支付逾期付款違約金。示例說明：委托方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用________%的違約金。2.違約行為：代理方未按照合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：代理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如未按時完成，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于合同總金額________%的賠償金。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評估，如未按時完成，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于合同總金額________%的賠償金。4.違約行為：第三方泄露委托方或代理方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中，如泄露委托方或代理方保密信息，應(yīng)向受損失方支付相當(dāng)于合同總金額________%的賠償金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房屋過戶全程事務(wù)全權(quán)委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.代理權(quán)限及義務(wù)5.1代理權(quán)限5.2代理義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除后的處理9.2合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算方法11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋過戶相關(guān)文件清單12.2附件二：委托事項(xiàng)清單13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方辦理房屋過戶全程事務(wù)。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）代為簽署相關(guān)文件；（3）協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納；（4）辦理貸款事宜（如有）；（5）其他與房屋過戶相關(guān)的事宜。3.3委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及政策要求，順利完成委托事項(xiàng)。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣___________元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，一次性支付乙方委托費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間甲方支付委托費(fèi)用的時間為___________。5.代理權(quán)限及義務(wù)5.1代理權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代理甲方辦理房屋過戶相關(guān)事務(wù)。5.2代理義務(wù)（1）按照甲方要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按時完成委托事項(xiàng)；（4）不得擅自變更、解除合同；（5）在代理過程中，如有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)解除的情形。9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)將已辦理的房屋過戶手續(xù)文件及剩余費(fèi)用退還甲方；（2）雙方應(yīng)妥善處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。9.2合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已辦理的房屋過戶手續(xù)文件及剩余費(fèi)用退還甲方；（2）雙方應(yīng)妥善處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）乙方未按約定時間完成委托事項(xiàng)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方違反保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為___________元；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約金計算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過委托費(fèi)用總額的___________%。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋過戶相關(guān)文件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件二：委托事項(xiàng)清單（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）代為簽署相關(guān)文件；（3）協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納；（4）辦理貸款事宜（如有）；（5）其他與房屋過戶相關(guān)的事宜。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋過戶事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的事務(wù)。15.3第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的實(shí)際賠償金額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求履行職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；19.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理；21.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同中的其他條款；22.2第三方介入后，如發(fā)生其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方或乙方公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的