溫州市2025年度二手房買賣合同公證服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME溫州市2024年度二手房買賣合同公證服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3公證機構(gòu)信息3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證事項3.2公證范圍3.3公證程序4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.雙方責任與義務(wù)6.1買方責任與義務(wù)6.2賣方責任與義務(wù)6.3公證機構(gòu)責任與義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買方”指購買二手房的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”指出售二手房的自然人、法人或其他組織。（3）“公證機構(gòu)”指具有法定資質(zhì)，依法承擔公證業(yè)務(wù)的機構(gòu)。（4）“公證服務(wù)”指公證機構(gòu)根據(jù)本合同約定，為買賣雙方提供的二手房買賣合同公證服務(wù)。1.2解釋對本合同中定義的術(shù)語，如無特別說明，應(yīng)按照上述定義進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.3公證機構(gòu)信息公證機構(gòu)全稱：____________________公證機構(gòu)住所：____________________公證機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證事項本合同公證服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）核實買賣雙方的身份信息；（2）審查二手房買賣合同的合法性、真實性；（3）出具二手房買賣合同公證文書。3.2公證范圍公證服務(wù)范圍為溫州市行政區(qū)域內(nèi)的二手房買賣合同。3.3公證程序公證程序按照公證機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用本合同公證服務(wù)費用為人民幣________元。4.2支付方式買方應(yīng)在公證服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至公證機構(gòu)指定的賬戶。4.3付款時間付款時間為公證服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間本合同公證服務(wù)開始時間為____年____月____日。5.2服務(wù)結(jié)束時間本合同公證服務(wù)結(jié)束時間為____年____月____日。6.雙方責任與義務(wù)6.1買方責任與義務(wù)（1）提供真實、完整的身份信息和相關(guān)資料；（2）按時支付公證服務(wù)費用；（3）配合公證機構(gòu)完成公證程序；（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.2賣方責任與義務(wù)（1）提供真實、完整的身份信息和相關(guān)資料；（2）按時配合公證機構(gòu)完成公證程序；（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.3公證機構(gòu)責任與義務(wù)（1）依法依規(guī)開展公證業(yè)務(wù)；（2）按時完成公證服務(wù)；（3）對買方和賣方提供的信息保密；（4）在公證過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)情形，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定支付公證服務(wù)費用；（2）賣方未按約定配合公證機構(gòu)完成公證程序；（3）公證機構(gòu)未按約定提供公證服務(wù)；（4）任何一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）買方未按約定支付公證服務(wù)費用的，應(yīng)向公證機構(gòu)支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費用的_____%；（2）賣方未按約定配合公證機構(gòu)完成公證程序的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為公證服務(wù)費用的_____%；（3）公證機構(gòu)未按約定提供公證服務(wù)的，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為公證服務(wù)費用的_____%；（4）任何一方違反國家法律法規(guī)導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；（3）收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復；（4）如仍未解決，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）公證機構(gòu)嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品；（3）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議；（3）變更合同協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.通知與送達13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達方式（1）郵寄送達的，以郵戳為準；（2）專人送達的，以送達人為準；（3）傳真送達的，以傳真件為準；（4）電子郵件送達的，以電子郵件發(fā)送時間為準。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和公證機構(gòu)以外的，參與或協(xié)助合同履行、提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供信息對接和促成交易的服務(wù)；（2）評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；（3）測繪機構(gòu)提供房屋面積測繪服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責任劃分（1）第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)向買方和賣方提供真實、準確的信息和服務(wù)；（3）第三方違反本合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買方、賣方損失的，其應(yīng)承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行；（2）責任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、可能造成的損失等因素確定。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的服務(wù)要求。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保護買方和賣方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）買方和賣方對第三方的選擇和委托行為負責；（2）公證機構(gòu)對第三方的資質(zhì)和信用進行審查；（3）第三方對其提供的服務(wù)負責。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）買方和賣方享有第三方提供的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的費用；（2）第三方有權(quán)要求買方和賣方履行合同約定的義務(wù)；（3）公證機構(gòu)有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體合同履行主體為買方、賣方和第三方，各方的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行。20.2合同履行變更（1）第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)書面通知其他相關(guān)方，并經(jīng)其同意。20.3合同履行監(jiān)督（1）公證機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)接受公證機構(gòu)的監(jiān)督。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原有爭議解決方式相同。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與合同原有爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)，是合同履行的前提條件。3.附件三：房屋他項權(quán)利證明文件詳細要求：包括但不限于抵押權(quán)證明、租賃權(quán)證明等，證明房屋上是否存在他項權(quán)利。說明：本附件用于確保房屋交易過程中不存在其他權(quán)利人的權(quán)益沖突。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。5.附件五：房屋測繪報告詳細要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，對房屋的面積進行測繪。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。7.附件七：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付款項。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。8.附件八：交付憑證詳細要求：包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等，證明房屋已交付給買方。說明：本附件用于證明房屋已按合同約定交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的_____%；賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價的_____%；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的_____%；因違反國家法律法規(guī)導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。溫州市2024年度二手房買賣合同公證服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1二手房買賣合同公證服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標準3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序13.合同解除與終止后的責任13.1合同解除與終止后的責任承擔14.其他14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.1.1協(xié)議甲方（賣方）名稱：________1.1.2協(xié)議甲方（賣方）地址：________1.1.3協(xié)議甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.1.4協(xié)議甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方（買方）名稱及地址1.2.1協(xié)議乙方（買方）名稱：________1.2.2協(xié)議乙方（買方）地址：________1.2.3協(xié)議乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.4協(xié)議乙方（買方）聯(lián)系方式：________2.協(xié)議標的2.1二手房買賣合同公證服務(wù)2.1.1協(xié)議標的二手房基本情況：________2.1.2協(xié)議標的二手房所在地址：________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1協(xié)議乙方委托甲方進行二手房買賣合同的公證。2.2.2協(xié)議甲方負責提供二手房買賣合同公證所需的相關(guān)文件。2.2.3協(xié)議甲方負責按照國家相關(guān)法律法規(guī)和公證程序，對二手房買賣合同進行公證。2.3服務(wù)標準2.3.1協(xié)議甲方確保公證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.3.2協(xié)議甲方保證公證服務(wù)的及時性、準確性。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.1.1協(xié)議甲方應(yīng)支付給協(xié)議乙方二手房買賣合同公證服務(wù)費用總額為：________元。3.2費用支付方式3.2.1協(xié)議甲方應(yīng)于服務(wù)開始前支付協(xié)議乙方全部服務(wù)費用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3付款時間3.3.1協(xié)議甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付協(xié)議乙方全部服務(wù)費用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.1.1協(xié)議甲方應(yīng)在收到協(xié)議乙方提供的全部文件后____個工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1協(xié)議甲方應(yīng)在開始提供服務(wù)后____個工作日內(nèi)完成公證服務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1協(xié)議甲方提供的公證服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和公證程序的要求。5.1.2協(xié)議甲方應(yīng)保證公證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1協(xié)議甲方應(yīng)建立健全公證服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2協(xié)議甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對公證服務(wù)進行監(jiān)督。6.保密條款6.1保密范圍6.1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.2保密義務(wù)6.2.1協(xié)議雙方對本協(xié)議約定的事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2協(xié)議雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密信息的安全。7.違約責任7.1違約情形7.1.1協(xié)議甲方未按照約定時間開始提供公證服務(wù)。7.1.2協(xié)議甲方未按照約定標準提供公證服務(wù)。7.1.3協(xié)議甲方泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密。7.1.4協(xié)議乙方未按照約定支付服務(wù)費用。7.2違約責任承擔7.2.1協(xié)議甲方未按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)向協(xié)議乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%。7.2.2協(xié)議甲方未按約定標準提供服務(wù)，協(xié)議乙方有權(quán)要求重新提供服務(wù)，并賠償由此造成的損失。7.2.3協(xié)議甲方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向協(xié)議乙方支付違約金，違約金為泄露秘密價值的一倍。7.2.4協(xié)議乙方未按時支付費用，應(yīng)向協(xié)議甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)議雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)議雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在協(xié)商過程中指定專人負責。8.2.2協(xié)議雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)議雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決。8.3.2協(xié)議雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2協(xié)議甲方嚴重違約，協(xié)議乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2協(xié)議雙方應(yīng)在合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的責任9.3.1合同解除后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。9.3.2協(xié)議甲方應(yīng)退還協(xié)議乙方已支付的服務(wù)費用。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽署合同。10.1.2協(xié)議雙方完成合同約定的各項手續(xù)。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定變更合同。11.1.2合同變更不影響合同的合法性、有效性。11.2合同變更程序11.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對方合同變更的內(nèi)容。11.2.2協(xié)議雙方應(yīng)在合同變更后，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除或終止合同。12.1.2合同解除或終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。12.2合同解除與終止程序12.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的內(nèi)容。12.2.2協(xié)議雙方應(yīng)在合同解除或終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除與終止后的責任13.1合同解除與終止后的責任承擔13.1.1合同解除與終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。13.1.2協(xié)議甲方應(yīng)退還協(xié)議乙方已支付的服務(wù)費用。14.其他14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)協(xié)議雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入條件2.1協(xié)議雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，決定引入第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方的責任限額由協(xié)議雙方在合同中明確約定。3.3如第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由協(xié)議雙方按比例分擔。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供中介、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，了解協(xié)議雙方的相關(guān)信息，但不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.3第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與協(xié)議甲方、協(xié)議乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與協(xié)議甲方、協(xié)議乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和雙方與第三方的委托服務(wù)協(xié)議共同約定。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對本合同進行相應(yīng)變更。7.2本合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由協(xié)議雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)議雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1協(xié)議雙方與第三方之間發(fā)生爭議，導致合同無法繼續(xù)履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入后的服務(wù)費用，由協(xié)議雙方在委托服務(wù)協(xié)議中約定。10.2協(xié)議甲方和協(xié)議乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔相應(yīng)的費用。10.3第三方在提供服務(wù)過程中，如產(chǎn)生額外費用，應(yīng)由協(xié)議雙方按比例分擔。11.第三方介入后的保密條款11.1協(xié)議雙方和第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對各自掌握的協(xié)議雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日止。12.第三方介入后的其他事項12.1本合同未盡事宜，協(xié)議雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：（1）協(xié)議雙方與第三方簽訂的委托服務(wù)協(xié)議；（2）第三方提供的各項服務(wù)清單；（3）第三方收取的服務(wù)費用清單；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件1.1協(xié)議甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明復印件。1.2協(xié)議乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明復印件。1.3協(xié)議甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表身份證明復印件。1.4協(xié)議乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表身份證明復印件。2.二手房買賣合同2.1協(xié)議雙方簽訂的二手房買賣合同原件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1房屋所有權(quán)證書復印件。4.房屋評估報告4.1房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告原件。5.公證服務(wù)委托書5.1協(xié)議乙方出具的公證服務(wù)委托書原件。6.服務(wù)費用支付憑證6.1協(xié)議甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復印件。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1協(xié)議雙方與第三方簽訂的委托服務(wù)協(xié)議原件。8.爭議解決協(xié)議8.1協(xié)議雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。9.合同變更協(xié)議9.1協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件。10.合同解除協(xié)議10.1協(xié)議雙方簽訂的合同解除協(xié)議原件。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議甲方違約行為及責任認定1.1未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導致公證服務(wù)無法進行。責任認定：協(xié)議甲方應(yīng)承擔違約責任，向協(xié)議乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的5%。1.2提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責任認定：協(xié)議甲方承擔違約責任，賠償協(xié)議乙方因此遭受的損失。2.協(xié)議乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付服務(wù)費用。責任認定：協(xié)議乙方承擔違約責任，向協(xié)議甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用總額的1%。2.2提供虛假信息，導致公證服務(wù)無法進行。責任認定：協(xié)議乙方承擔違約責任，賠償協(xié)議甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成公證服務(wù)。責任認定：第三方承擔違約責任，向協(xié)議甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的5%。3.2提供虛假公證服務(wù)。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。3.3泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。全文完。溫州市2024年度二手房買賣合同公證服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1公證服務(wù)2.2買方與賣方權(quán)益保障2.3法律咨詢與指導3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限3.2起止日期4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式5.服務(wù)流程5.1前期準備5.2簽約公證5.3權(quán)屬調(diào)查5.4權(quán)利轉(zhuǎn)移5.5其他相關(guān)手續(xù)6.保密與隱私6.1保密條款6.2隱私保護7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同生效與備案11.1生效條件11.2備案要求12.其他約定12.1其他條款12.2其他事項13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：相關(guān)證明材料清單14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本協(xié)議所指“買方”系指購買溫州市二手房的當事人。1.1.3本協(xié)議所指“賣方”系指出售溫州市二手房的當事人。1.1.4本協(xié)議所指“公證服務(wù)”系指為買方和賣方提供二手房買賣合同公證及相關(guān)法律咨詢的服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋”指買方購買的溫州市二手房，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。1.2.2“權(quán)屬調(diào)查”指對房屋權(quán)屬進行核查，確保房屋買賣雙方合法權(quán)益的過程。1.2.3“權(quán)利轉(zhuǎn)移”指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的過程。2.服務(wù)內(nèi)容2.1公證服務(wù)2.1.1為買方和賣方提供二手房買賣合同公證服務(wù)。2.1.2根據(jù)法律法規(guī)，對買賣合同進行審核，確保合同內(nèi)容合法、有效。2.2買方與賣方權(quán)益保障2.2.1為買方提供法律咨詢，指導買方在購房過程中維護自身權(quán)益。2.2.2為賣方提供法律咨詢，指導賣方在出售房屋過程中維護自身權(quán)益。2.3法律咨詢與指導2.3.1對買方和賣方在購房過程中遇到的法律問題提供專業(yè)咨詢。2.3.2指導買方和賣方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限3.1.1本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至二手房買賣合同公證手續(xù)辦理完畢之日止。3.2起止日期3.2.1本協(xié)議自2024年1月1日起生效。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1公證服務(wù)費4.1.2法律咨詢費4.1.3其他可能產(chǎn)生的費用4.2費用支付方式4.2.1買方和賣方應(yīng)按本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。4.2.2費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)流程5.1前期準備5.1.1買方和賣方提供相關(guān)證明材料。5.1.2公證機構(gòu)對證明材料進行審核。5.2簽約公證5.2.1買方和賣方在公證機構(gòu)簽訂二手房買賣合同。5.2.2公證機構(gòu)對合同進行公證。5.3權(quán)屬調(diào)查5.3.1公證機構(gòu)對房屋權(quán)屬進行調(diào)查。5.3.2確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。5.4權(quán)利轉(zhuǎn)移5.4.1買方和賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4.2確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法、有效。5.5其他相關(guān)手續(xù)5.5.1辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.5.2辦理其他與房屋買賣相關(guān)的法律手續(xù)。6.保密與隱私6.1保密條款6.1.1買方和賣方對本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)證明材料負有保密義務(wù)。6.2隱私保護6.2.1公證機構(gòu)對買方和賣方個人信息負有保密義務(wù)。7.違約責任7.1違約行為7.1.1買方或賣方未按本協(xié)議約定支付費用。7.1.2買方或賣方提供虛假證明材料。7.1.3買方或賣方未按時辦理相關(guān)手續(xù)。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2.2違約責任包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向溫州市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1溫州市仲裁委員會為本協(xié)議爭議解決機構(gòu)。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。9.2終止條件9.2.1本協(xié)議服務(wù)期限屆滿，自然終止。9.2.2本協(xié)議被依法解除或終止。10.合同變更10.1變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2變更內(nèi)容10.2.1變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。10.2.2變更雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效與備案11.1生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議經(jīng)公證機構(gòu)公證后生效。11.2備案要求11.2.1本協(xié)議需按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。11.2.2備案手續(xù)由一方或雙方共同辦理。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他事項12.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.2本協(xié)議自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。13.1.2房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)公證機構(gòu)公證。13.2附件二：相關(guān)證明材料清單13.2.1買方和賣方提供的證明材料應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.1.1本協(xié)議簽訂時間以雙方簽字（或蓋章）時間為準。14.1.2本協(xié)議簽訂時間應(yīng)為2024年1月1日至2024年12月31日之間。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期一年。14.2.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所指“第三方”系指除買方、賣方和公證機構(gòu)以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，由第三方提供的服務(wù)或參與的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。16.1.2第三方介入需經(jīng)買方、賣方和公證機構(gòu)的同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，需與買方、賣方和公證機構(gòu)簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的職責與義務(wù)17.1第三方職責17.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害買方、賣方和公證機構(gòu)的合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方和公證機構(gòu)的商業(yè)秘密和個人信息。17.2.2第三方應(yīng)按時完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)，并接受買方、賣方和公證機構(gòu)的監(jiān)督。18.第三方的權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。1