2024租賃住房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃住房合同范本本合同目錄一覽1.租賃住房基本信息1.1租賃住房地址1.2租賃住房面積1.3租賃住房戶型1.4租賃住房設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修請求及響應(yīng)時間8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同終止及解除10.1合同終止條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.附加條款13.1其他特殊約定14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃住房基本信息1.1租賃住房地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號1.2租賃住房面積：捌拾平方米1.3租賃住房戶型：一室一廳1.4租賃住房設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等日常生活所需設(shè)施設(shè)備。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1382.2承租人信息：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：1395678職業(yè)：公司職員3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：捌仟元整（￥8000.00）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至出租人指定的銀行賬戶。5.押金5.1押金金額：捌仟元整（￥8000.00）5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人在扣除合同約定的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。7.2維修請求及響應(yīng)時間：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)予以維修或更換。8.保險8.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保險，并將承租人namedasadditionalinsured。8.2保險購買：出租人在簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)購買上述保險。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前30日書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書面通知出租人。10.合同終止及解除10.1合同終止條件：租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。10.2合同解除程序：一方提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。13.附加條款13.1其他特殊約定：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住房平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃住房的房間布局、尺寸、設(shè)施位置等。附件二：家具、家電清單內(nèi)容：列明租賃住房內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。附件四：保險單據(jù)內(nèi)容：出租人購買的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保險單據(jù)。附件五：轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租房屋時與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同。附件六：補充協(xié)議內(nèi)容：雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用和維護房屋。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.雙方未按照合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：1.出租人未能在租賃開始日期提供房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.承租人未能按時支付租金，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的