2025年洗浴中心客房與VIP包間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年洗浴中心客房與VIP包間租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限第二章租賃物描述2.1客房具體描述2.2VIP包間具體描述2.3設(shè)施設(shè)備清單2.4租賃物維護(hù)責(zé)任第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及方式3.4逾期付款處理第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租價(jià)格調(diào)整第五章租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得用于非法活動(dòng)5.4安全責(zé)任第六章租賃物維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2報(bào)修流程6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)周期第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施清單12.3租賃雙方簽字蓋章頁第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款的效力13.2補(bǔ)充條款的訂立13.3補(bǔ)充條款的變更第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表14.4簽署文件生效日期合同編號(hào)20240001_第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同標(biāo)的物甲方將位于[租賃物地址]的客房及VIP包間出租給乙方使用。1.4合同履行期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。第二章租賃物描述2.1客房具體描述[客房具體描述，包括房間面積、床型、設(shè)施設(shè)備等]2.2VIP包間具體描述[VIP包間具體描述，包括房間面積、床型、設(shè)施設(shè)備、特殊服務(wù)等]2.3設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、電視、衛(wèi)生間設(shè)施等]2.4租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格本合同租賃價(jià)格為人民幣[租賃價(jià)格]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月[支付日]，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期付款滯納金比例]的滯納金。第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2續(xù)租條件租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.3續(xù)租程序乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.4續(xù)租價(jià)格調(diào)整續(xù)租價(jià)格可根據(jù)市場行情及甲方成本調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)格雙方協(xié)商確定。第五章租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限于個(gè)人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動(dòng)。5.2使用限制乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3不得用于非法活動(dòng)乙方不得將租賃物用于賭博、色情等非法活動(dòng)。5.4安全責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)確保自身安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章租賃物維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.4保養(yǎng)周期保養(yǎng)周期由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（4）乙方在租賃期間發(fā)生違法行為；（5）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）乙方在租賃期間發(fā)生違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)違約情形及損失程度，由雙方協(xié)商解決。7.3違約金及賠償（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期付款滯納金比例]的違約金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約情形，根據(jù)損失程度，由雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額。7.4合同解除（1）乙方有第七章第7.1條所列違約情形之一的，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方有第七章第7.1條所列違約情形之一的，乙方有權(quán)解除合同。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）甲方有嚴(yán)重違約行為；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)；（3）合同解除后，已支付的租金不予退還，未支付的租金不再支付。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或采取必要措施減少損失；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單等。11.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款的效力本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的訂立補(bǔ)充條款由甲乙雙方協(xié)商一致后訂立。13.3補(bǔ)充條款的變更補(bǔ)充條款的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署文件生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件：[附件名稱]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________續(xù)頁：[續(xù)頁名稱]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃物管理權(quán)條款：甲方保留對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于制定租賃物的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和使用安全。1.2租賃物裝修權(quán)條款：在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，以提升服務(wù)質(zhì)量。說明：甲方為了提升服務(wù)質(zhì)量，可能需要對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，乙方應(yīng)予以配合。1.3租賃物收益權(quán)條款：甲方享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于客房服務(wù)、VIP包間服務(wù)等收入。說明：甲方作為出租方，有權(quán)從租賃物中獲取收益，乙方應(yīng)尊重甲方的收益權(quán)。1.4租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：甲方在租賃期間，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。說明：甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方，確保乙方權(quán)益不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃物使用自主權(quán)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式，包括但不限于客房、VIP包間等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式，甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)。2.2租賃物維護(hù)要求條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。說明：乙方有責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)，減少甲方維修成本。2.3租賃物改進(jìn)權(quán)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改進(jìn)，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：乙方為了提升服務(wù)質(zhì)量或滿足特定需求，可能需要對(duì)租賃物進(jìn)行改進(jìn)，甲方應(yīng)予以配合。2.4租賃物退出權(quán)條款：乙方在租賃期間，如因特殊原因需要退出，有權(quán)提前終止合同，但需支付相應(yīng)違約金。說明：乙方在特殊情況下需要退出租賃，有權(quán)提前終止合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。說明：中介提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)中介服務(wù)過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。說明：中介作為合同雙方的中介方，有責(zé)任協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介作為中介方，有保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方與中介協(xié)商確定。說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.5中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：中介服務(wù)期限與合同履行期限一致，確保中介在合同履行期間提供有效服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.租賃物使用規(guī)則5.乙方使用說明6.合同補(bǔ)充條款（如有）7.爭議解決機(jī)構(gòu)信息8.合同雙方身份證復(fù)印件（如有）9.合同簽訂地點(diǎn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方在約定的付款日未支付租金，且超過約定的寬限期。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)范認(rèn)定：乙方在租賃期間，未遵守合同約定的使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人使用。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造或拆除，改變其原有結(jié)構(gòu)。4.違約行為：乙方在租賃期間發(fā)生違法行為認(rèn)定：乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)，如賭博、色情等。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)認(rèn)定：甲方在乙方報(bào)修后，未在約定的維修響應(yīng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：合同解除后的交接解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，確保租賃物無損壞。五、所有應(yīng)用場景：1.洗浴中心客房與VIP包間租賃2.商業(yè)場所租賃3.寫字樓租賃4.商鋪?zhàn)赓U5.居住房屋租賃全文完。2024年洗浴中心客房與VIP包間租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：________（洗浴中心名稱）地址：________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：________（聯(lián)系電話）2.乙方：________（租賃方名稱）地址：________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：________（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，洗浴中心作為一種休閑、娛樂場所，逐漸受到廣大消費(fèi)者的青睞。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于________（洗浴中心名稱）的客房與VIP包間對(duì)外租賃，乙方有意向租賃該場地用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）洗浴中心：指提供洗浴、休閑、娛樂等服務(wù)的場所。（2）客房：指甲方提供的可供乙方租賃的洗浴中心內(nèi)的房間。（3）VIP包間：指甲方提供的可供乙方租賃的洗浴中心內(nèi)的高級(jí)房間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方提供的客房與VIP包間的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方租賃甲方提供的客房與VIP包間時(shí)需預(yù)先支付給甲方的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證提供的客房與VIP包間符合約定的條件，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證提供給乙方的洗浴中心設(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的客房與VIP包間。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的洗浴中心設(shè)施，不得損壞或擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的客房與VIP包間位于甲方提供的洗浴中心內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃的客房與VIP包間退還給甲方。（2）任何一方違約，違約方應(yīng)在接到另一方解除合同的通知后，立即停止違約行為，并將租賃的客房與VIP包間退還給甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同終止，雙方無其他債權(quán)債務(wù)。（2）任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方客房與VIP包間的費(fèi)用，具體金額根據(jù)租賃面積、設(shè)施等因素確定。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方使用甲方洗浴中心設(shè)施產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方使用甲方洗浴中心水電設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）押金：乙方租賃甲方客房與VIP包間時(shí)，需支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的________日前，將當(dāng)月產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的________日前支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或退還。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供符合租賃條件的客房與VIP包間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方在租賃期間提高租金，甲方應(yīng)按照原合同約定的租金執(zhí)行，或向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。（2）合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)洗浴中心客房與VIP包間的最終管理權(quán)。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)客房與VIP包間進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)客房與VIP包間內(nèi)設(shè)施進(jìn)行調(diào)整、更換的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)客房與VIP包間內(nèi)安全、衛(wèi)生等方面的檢查權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳、推廣等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)洗浴中心的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，積極協(xié)作，共同提高雙方在租賃期間的經(jīng)營效益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方間就客房與VIP包間租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或口頭約定均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.洗浴中心客房與VIP包間租賃合同正本2.房間設(shè)施清單及照片3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）5.房間租賃平面圖6.甲方出具的場地使用證明7.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.雙方簽字的付款憑證9.雙方簽字的爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照約定提供符合租賃條件的客房與VIP包間。乙方違約：未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；擅自改變租賃用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方在租賃期間未提供符合約定的客房與VIP包間，或提高租金未按原合同執(zhí)行。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；擅自改變租賃用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。4.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)、債權(quán)、繼承、婚姻家庭等。5.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的客房與VIP包間。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的客房與VIP包間，若甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：________（2）第三方地址：________（3）第三方聯(lián)系人：________（4）第三方聯(lián)系電話：________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定。第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供約定的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的客房與VIP包間。乙方有權(quán)要求甲方保障客房與VIP包間的設(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的客源。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳、推廣等活動(dòng)。甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合租賃條件的客房與VIP包間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理上的合理監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定的租賃用途。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行合理的裝修改造。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。甲方有權(quán)在租賃期滿后收回客房與VIP包間。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自將租賃的客房與VIP包間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2024年洗浴中心客房與VIP包間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施維修責(zé)任5.4房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施的使用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用規(guī)則7.3使用費(fèi)用8.人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.2人員工資及福利8.3人員離職手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：人員招聘與培訓(xùn)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋所在地：________具體地址：________2.2房屋面積客房面積：________平方米VIP包間面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)客房結(jié)構(gòu)：________VIP包間結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施客房設(shè)施：________VIP包間設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年____月____日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額客房租金：________元/月VIP包間租金：________元/月4.2支付方式租金支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3付款時(shí)間租金付款時(shí)間為每月____日前，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限在租賃房屋內(nèi)從事洗浴中心客房與VIP包間的經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3房屋設(shè)施維修責(zé)任房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如需更換配件，乙方承擔(dān)更換費(fèi)用。5.4房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按____元/平方米·月計(jì)算，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。6.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_____%的滯納金。8.附屬設(shè)施的使用8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：________8.2使用規(guī)則附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循甲方提供的使用規(guī)則和操作指南。8.3使用費(fèi)用附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用清單如下：設(shè)施一：________元/次設(shè)施二：________元/次設(shè)施三：________元/次9.人員管理9.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理所需員工，確保員工符合崗位要求。9.2人員工資及福利員工工資及福利按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定執(zhí)行。9.3人員離職手續(xù)員工離職應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，并辦理相關(guān)離職手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付房屋損失賠償金。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除合同的賠償合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定賠償對(duì)方因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決，裁決為終局裁決。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于：________14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理或其他任何非合同雙方的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)代理等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系甲方委托第三方提供中介服務(wù)；甲方與第三方簽訂咨詢或評(píng)估合同；甲方通過第三方購買保險(xiǎn)產(chǎn)品。16.2乙方與第三方關(guān)系乙方委托第三方提供中介服務(wù)；乙方與第三方簽訂咨詢或評(píng)估合同；乙方通過第三方購買保險(xiǎn)產(chǎn)品。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)如甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確約定。17.2專業(yè)咨詢?nèi)缂追交蛞曳叫枰谌教峁I(yè)咨詢，咨詢內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在咨詢合同中明確約定。17.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估如甲方或乙方需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在評(píng)估合同中明確約定。17.4保險(xiǎn)代理如甲方或乙方通過第三方購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)條款、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)合同中約定，具體如下：中介服務(wù)：________元；專業(yè)咨詢：________元；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：________元；保險(xiǎn)代理：________元。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容；簽訂相關(guān)合同，明確第三方介入的具體條款；第三方開始介入本合同履行過程。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件本合同解除；第三方合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止的程序如下