2025年度專業(yè)冷鏈存儲租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)冷鏈存儲租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.冷鏈存儲設(shè)施2.1冷鏈存儲設(shè)施概述2.2冷鏈存儲設(shè)施地點2.3冷鏈存儲設(shè)施規(guī)模2.4冷鏈存儲設(shè)施設(shè)備3.租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.使用條款4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3使用限制4.4使用責(zé)任5.設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1設(shè)施維護責(zé)任5.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)施維修責(zé)任5.4設(shè)施保養(yǎng)周期6.安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全管理制度6.3安全事故處理6.4安全責(zé)任險7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約責(zé)任解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜10.合同附件10.1附件一：冷鏈存儲設(shè)施清單10.2附件二：租金支付時間表10.3附件三：安全管理制度10.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知書12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更通知書13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除通知書14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)效力14.3合同保管責(zé)任14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《冷鏈物流倉儲管理辦法》和《冷鏈物流倉儲設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)行業(yè)規(guī)定訂立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保冷鏈存儲設(shè)施的安全、高效運行。1.2.2本合同旨在為甲方提供專業(yè)冷鏈存儲服務(wù)，滿足其冷鏈產(chǎn)品儲存需求。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.3.2合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（租賃方）：[甲方全稱]1.4.2乙方（出租方）：[乙方全稱]2.冷鏈存儲設(shè)施2.1冷鏈存儲設(shè)施概述2.1.1乙方提供位于[具體地址]的冷鏈存儲設(shè)施，具備[具體描述設(shè)施特點]。2.1.2冷鏈存儲設(shè)施包括但不限于冷庫、凍庫、周轉(zhuǎn)庫等。2.2冷鏈存儲設(shè)施地點2.2.1冷鏈存儲設(shè)施位于[具體地址]，交通便利，靠近主要交通干線。2.3冷鏈存儲設(shè)施規(guī)模2.3.1冷鏈存儲設(shè)施總占地面積為[具體面積]，可存儲貨物總量為[具體數(shù)量]。2.4冷鏈存儲設(shè)施設(shè)備2.4.1乙方提供的冷鏈存儲設(shè)施內(nèi)配備有[具體設(shè)備型號和數(shù)量]，保證存儲貨物溫度穩(wěn)定。3.租賃費用3.1租金計算方式3.1.1租金按月計算，每月租金為[具體金額]元。3.2租金支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間3.3.1本合同租金支付期限為一個月，逾期未支付的，甲方應(yīng)按日支付[具體金額]元的滯納金。3.4租金調(diào)整機制3.4.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場波動，租金可按乙方提出的合理方案進行調(diào)整。4.使用條款4.1使用范圍4.1.1甲方租賃乙方提供的冷鏈存儲設(shè)施，用于儲存[具體產(chǎn)品類別]。4.2使用規(guī)則4.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的操作規(guī)程使用冷鏈存儲設(shè)施，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定運行。4.3使用限制4.3.1甲方不得將冷鏈存儲設(shè)施用于儲存易燃、易爆、有毒有害等危險品。4.4使用責(zé)任4.4.1甲方對因自身原因造成冷鏈存儲設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1設(shè)施維護責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)冷鏈存儲設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)定期對冷鏈存儲設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施性能符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.3設(shè)施維修責(zé)任5.3.1冷鏈存儲設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常運行。5.4設(shè)施保養(yǎng)周期5.4.1冷鏈存儲設(shè)施保養(yǎng)周期為[具體周期]，具體保養(yǎng)項目和標(biāo)準(zhǔn)由乙方制定。6.安全管理6.1安全管理責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)冷鏈存儲設(shè)施的安全管理，確保設(shè)施安全運行。6.2安全管理制度6.2.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保設(shè)施安全。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并及時通知甲方。6.4安全責(zé)任險6.4.1乙方應(yīng)投保[具體險種]，確保在發(fā)生意外事故時，甲方利益得到保障。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付租金的；8.1.2甲方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或損失的；8.1.3乙方未按約定進行設(shè)施維護和保養(yǎng)的；8.1.4乙方未按約定提供安全服務(wù)的；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除程序的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]。8.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)設(shè)施、賠償損失等。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的[具體比例]。8.4違約責(zé)任解除8.4.1因甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.4一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行書面通知。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后事宜10.3.1合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用冷鏈存儲設(shè)施。10.3.2乙方應(yīng)將甲方所租賃的設(shè)施恢復(fù)原狀。11.合同附件11.1附件一：冷鏈存儲設(shè)施清單11.2附件二：租金支付時間表11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知書12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)互相發(fā)送合同生效通知書。13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的；13.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更通知書13.3.1雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)互相發(fā)送合同變更通知書。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同份數(shù)效力14.2.1各合同份數(shù)具有同等法律效力。14.3合同保管責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險理賠方等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定。15.2.2.1中介方協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；15.2.2.2監(jiān)理方對冷鏈存儲設(shè)施進行質(zhì)量監(jiān)督；15.2.2.3技術(shù)服務(wù)方提供設(shè)施維護和保養(yǎng)服務(wù)；15.2.2.4保險理賠方處理保險理賠事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.4.1.1中介方：對合同履行的協(xié)助服務(wù)，責(zé)任限額為[具體金額]元；15.4.1.2監(jiān)理方：對設(shè)施質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，責(zé)任限額為[具體金額]元；15.4.1.3技術(shù)服務(wù)方：對設(shè)施維護和保養(yǎng)服務(wù)，責(zé)任限額為[具體金額]元；15.4.1.4保險理賠方：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，按保險合同約定執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行；15.5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行；15.5.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。15.5.2第三方介入后的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，并符合法律法規(guī)規(guī)定。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保其按照約定提供服務(wù)。16.3.2如第三方未履行協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除協(xié)議。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；17.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；17.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；17.1.4因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷鏈存儲設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：清單用于明確雙方租賃的設(shè)施范圍和數(shù)量，便于雙方進行管理和使用。2.附件二：租金支付時間表詳細(xì)要求：時間表應(yīng)列出每月租金支付的具體日期和金額。說明：時間表用于明確租金支付的時間和金額，便于雙方按時履行支付義務(wù)。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：制度用于規(guī)范雙方的安全行為，確保設(shè)施安全運行。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定依據(jù)和責(zé)任承擔(dān)方式。說明：標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，便于雙方在發(fā)生違約時進行判定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：協(xié)議用于明確合同變更的具體事宜，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：協(xié)議用于明確合同解除的具體事宜，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金；1.2甲方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或損失；1.3乙方未按約定進行設(shè)施維護和保養(yǎng)；1.4乙方未按約定提供安全服務(wù)；1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]；2.2甲方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未按約定進行設(shè)施維護和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4乙方未按約定提供安全服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：示例一：甲方未在約定日期支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。示例二：甲方在儲存過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)設(shè)施或賠償損失的賠償責(zé)任。示例三：乙方未按時進行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償甲方損失的賠償責(zé)任。全文完。2025年度專業(yè)冷鏈存儲租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點二、冷鏈存儲設(shè)施概述2.1冷鏈存儲設(shè)施的位置2.2冷鏈存儲設(shè)施的面積2.3冷鏈存儲設(shè)施的設(shè)備類型2.4冷鏈存儲設(shè)施的制冷能力三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息4.4違約金及滯納金五、租賃物品及用途5.1租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量5.2租賃物品的用途5.3租賃物品的保管責(zé)任六、設(shè)施維護與管理6.1冷鏈存儲設(shè)施的維護責(zé)任6.2設(shè)施的清潔與衛(wèi)生6.3設(shè)施的定期檢查與維修6.4設(shè)施的緊急情況處理七、安全保障與保密7.1冷鏈存儲設(shè)施的安全保障措施7.2物品的安全管理7.3保密協(xié)議七、保險8.1保險責(zé)任范圍8.2保險費用及支付方式8.3保險合同的變更與解除九、違約責(zé)任9.1雙方違約行為及責(zé)任9.2違約金的計算與支付9.3違約責(zé)任的追究與處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序十二、合同附件12.1附件一：冷鏈存儲設(shè)施清單12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止的條件十四、其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同的修改與補充14.4合同的終止與解除14.5合同的適用法律14.6合同的簽署與見證合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度專業(yè)冷鏈存儲租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：____________________1.4.2承租方：____________________1.5合同簽訂地點：____________________二、冷鏈存儲設(shè)施概述2.1冷鏈存儲設(shè)施的位置：____________________2.2冷鏈存儲設(shè)施的面積：_______平方米2.3冷鏈存儲設(shè)施的設(shè)備類型：____________________2.4冷鏈存儲設(shè)施的制冷能力：_______（Kw）三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的調(diào)整：____________________四、租金及支付方式4.1租金計算方式：____________________4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式及賬戶信息：____________________4.4違約金及滯納金：____________________五、租賃物品及用途5.1租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量：____________________5.2租賃物品的用途：____________________5.3租賃物品的保管責(zé)任：____________________六、設(shè)施維護與管理6.1冷鏈存儲設(shè)施的維護責(zé)任：____________________6.2設(shè)施的清潔與衛(wèi)生：____________________6.3設(shè)施的定期檢查與維修：____________________6.4設(shè)施的緊急情況處理：____________________七、安全保障與保密7.1冷鏈存儲設(shè)施的安全保障措施：____________________7.2物品的安全管理：____________________7.3保密協(xié)議：____________________八、保險8.1保險責(zé)任范圍：____________________8.2保險費用及支付方式：____________________8.3保險合同的變更與解除：____________________九、違約責(zé)任9.1雙方違約行為及責(zé)任：____________________9.2違約金的計算與支付：____________________9.3違約責(zé)任的追究與處理：____________________十、爭議解決10.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決期限：____________________十一、合同解除與終止11.1合同解除條件：____________________11.2合同終止條件：____________________11.3合同解除與終止的程序：____________________十二、合同附件12.1附件一：冷鏈存儲設(shè)施清單12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效與變更13.1合同生效條件：____________________13.2合同變更程序：____________________13.3合同解除與終止的條件：____________________十四、其他約定14.1合同附件的效力：____________________14.2合同解釋：____________________14.3合同的修改與補充：____________________14.4合同的終止與解除：____________________14.5合同的適用法律：________________________________________出租方代表（簽字）：____________________日期：___________________________承租方代表（簽字）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方的優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行期間，甲方有權(quán)優(yōu)先使用租賃的冷鏈存儲設(shè)施，并優(yōu)先安排租賃物品的存放。甲方在使用過程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對租賃的冷鏈存儲設(shè)施進行監(jiān)督，確保設(shè)施的正常運行和物品的安全。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的設(shè)施使用記錄和資料。1.3甲方的調(diào)整權(quán)說明：甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃物品的存放進行合理調(diào)整。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整，并承擔(dān)因調(diào)整產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.4甲方的優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買乙方所持有的租賃物品的所有權(quán)。如甲方?jīng)Q定購買，雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)購買合同。1.5甲方的信息發(fā)布權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃的冷鏈存儲設(shè)施內(nèi)發(fā)布相關(guān)產(chǎn)品信息、廣告等，乙方應(yīng)提供必要的支持和便利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的自主權(quán)說明：在本合同履行期間，乙方有權(quán)自主決定租賃物品的存放位置和方式，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)運營。2.2乙方的退出權(quán)說明：乙方在合同租賃期限屆滿前，有權(quán)單方面解除合同，提前退出租賃。但乙方應(yīng)提前_______日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方的賠償權(quán)說明：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.4乙方的隱私保護權(quán)說明：乙方在租賃過程中，對物品的存放和使用情況享有隱私權(quán)。甲方不得未經(jīng)乙方同意，向任何第三方透露乙方的業(yè)務(wù)信息和隱私。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)的職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)雙方之間的溝通和糾紛解決。中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。3.2中介費用的承擔(dān)說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對所獲取的雙方業(yè)務(wù)信息和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)的爭議解決權(quán)說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構(gòu)有權(quán)介入調(diào)解。調(diào)解不成時，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介機構(gòu)的終止條件說明：當(dāng)本合同提前解除或終止時，中介機構(gòu)的職責(zé)也隨之終止。雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商，確定終止后的后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：冷鏈存儲設(shè)施清單2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如設(shè)備使用手冊、安全操作規(guī)程等）4.附件四：保險合同5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時歸還租賃物品。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃期限，乙方未在合同到期前歸還租賃物品，視為違約。3.違約行為：甲方未保證冷鏈存儲設(shè)施的正常運行。認(rèn)定：如因甲方原因?qū)е吕滏湸鎯υO(shè)施無法正常運行，影響乙方正常使用，視為違約。4.違約行為：乙方未遵守保密協(xié)議，泄露業(yè)務(wù)信息。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露業(yè)務(wù)信息，違反保密協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就特定事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。3.保險：指通過支付保險費，由保險公司承擔(dān)因保險事故造成的經(jīng)濟損失。4.中介：指在合同雙方之間提供協(xié)調(diào)、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機構(gòu)。5.保密：指對特定信息進行保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求中介機構(gòu)調(diào)解或司法途徑。2.問題：設(shè)施維護責(zé)任爭議。解決辦法：明確設(shè)施維護責(zé)任，定期檢查設(shè)施狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。3.問題：信息泄露。解決辦法：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為進行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為食品生產(chǎn)企業(yè)，需要租賃冷鏈存儲設(shè)施進行產(chǎn)品儲存。2.場景：乙方為物流公司，提供冷鏈物流服務(wù)，租賃冷鏈存儲設(shè)施用于貨物暫存。3.場景：第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂，提供協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。4.場景：合同涉及保險，保障租賃物品及設(shè)施的安全。全文完。2025年度專業(yè)冷鏈存儲租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要專業(yè)冷鏈存儲設(shè)施以保障其產(chǎn)品品質(zhì)，乙方愿意提供相應(yīng)的冷鏈存儲租賃服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）具備恒溫、恒濕、防塵、防蟲、防鼠等條件；（2）采用先進制冷技術(shù)，保證存儲產(chǎn)品在規(guī)定溫度范圍內(nèi)；（3）具備安全、衛(wèi)生、環(huán)保等條件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）冷鏈存儲：指在一定溫度條件下，對食品、藥品等易腐、易變質(zhì)的物品進行儲存和運輸?shù)倪^程；（2）租賃期限：指甲方租賃乙方冷鏈存儲設(shè)施的時間；（3）租金：指甲方支付給乙方的租賃費用；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方提供的冷鏈存儲設(shè)施；（2）甲方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；（3）甲方應(yīng)合理使用乙方提供的冷鏈存儲設(shè)施，不得損害乙方設(shè)施；（4）甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于冷鏈存儲設(shè)施使用的各項規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的冷鏈存儲設(shè)施；（2）乙方應(yīng)確保冷鏈存儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保；（3）乙方應(yīng)按時交付冷鏈存儲設(shè)施，并保證設(shè)施正常運行；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е吕滏湸鎯υO(shè)施損壞、故障等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點甲方租賃乙方冷鏈存儲設(shè)施的地點為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方租賃乙方冷鏈存儲設(shè)施，按月支付租金；（2）租金支付方式：_________；（3）租賃期滿，甲方有權(quán)續(xù)租，雙方另行協(xié)商確定租金及租賃期限。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方按約定辦理設(shè)施退還手續(xù)；（2）合同解除，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將租賃設(shè)施退還乙方；（2）乙方應(yīng)將租賃設(shè)施恢復(fù)至原始狀態(tài)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方；（2）設(shè)施維護費：乙方對租賃設(shè)施進行日常維護所需的費用；（3）能源費用：租賃設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的電費、水費等能源費用；（4）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金及其他費用，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）甲方在支付費用時，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度專業(yè)冷鏈存儲租賃費用”。7.3支付時間（1）租金支付時間：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）其他費用支付時間：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月____日前支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方設(shè)施損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供租賃設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方產(chǎn)品品質(zhì)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失程度，雙方協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商確定的賠償金額，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付給受害方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）國家政策調(diào)整；（3）自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利、義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對冷鏈存儲設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方保留對冷鏈存儲技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方不得擅自對乙方提供的冷鏈存儲設(shè)施進行改造或轉(zhuǎn)讓；（2）甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方對冷鏈存儲設(shè)施進行日常維護；（2）乙方應(yīng)配合甲方對存儲產(chǎn)品進行出入庫管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.冷鏈存儲設(shè)施使用說明書4.能源費用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。損壞乙方設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費用或相應(yīng)損失。泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約