二零二五年度影視基地場地租賃服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場地租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地及設(shè)施2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.租賃設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整時(shí)間5.3.調(diào)整程序6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.2.乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.2.甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：X影視基地管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：影視制作有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：139000000002.租賃場地及設(shè)施2.1.場地位置2.1.1.場地位于X影視基地內(nèi)，具體位置為基地東南角區(qū)域。2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積為5000平方米。2.3.租賃設(shè)施清單2.3.1.場地內(nèi)包含拍攝棚、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間、休息室等。2.3.2.具體設(shè)施清單詳見附件一《租賃設(shè)施清單》。3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2025年1月1日。3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2025年12月31日。3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同租賃場地租金為每月人民幣10萬元。4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3.支付時(shí)間4.3.1.支付時(shí)間為每月5日前。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.1.1.租金調(diào)整根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整時(shí)間5.2.1.租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。5.3.調(diào)整程序5.3.1.雙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月協(xié)商確定租金調(diào)整方案。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.1.1.承租方租賃場地僅用于影視拍攝、制作及后期制作。6.2.使用限制6.2.1.承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝無關(guān)的活動(dòng)。6.2.2.承租方不得損害租賃場地及設(shè)施的使用功能。7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.1.1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法的影視拍攝和制作活動(dòng)。7.1.2.乙方有權(quán)要求出租方提供必要的場地設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。7.1.3.乙方有權(quán)在租賃期間獲得租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的合理利益。7.2.乙方義務(wù)7.2.1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠或違約。7.2.2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及設(shè)施，不得損壞或擅自改變。7.2.3.乙方應(yīng)遵守租賃場地的管理規(guī)定，確保拍攝活動(dòng)的安全。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.1.1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃場地。8.1.2.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為采取必要的糾正措施。8.1.3.甲方有權(quán)收取乙方按合同約定的租金及其他費(fèi)用。8.2.甲方義務(wù)8.2.1.甲方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施符合拍攝要求，并提供必要的技術(shù)支持。8.2.2.甲方應(yīng)維護(hù)租賃場地的安全和整潔，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。8.2.3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃場地的用途。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.乙方未按約定支付租金的。9.1.2.乙方損壞租賃場地及設(shè)施的。9.1.3.乙方違反合同約定的使用范圍的。9.2.違約責(zé)任9.2.1.乙方未支付租金的，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。9.2.2.乙方損壞租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)照價(jià)賠償。9.2.3.乙方違反使用范圍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.違約賠償9.3.1.乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2.協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的。11.1.2.一方嚴(yán)重違約，另一方請求解除合同的。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理場地移交和結(jié)算事宜。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方代表簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效時(shí)間12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致。13.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)。13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)形成書面文件。13.2.2.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1.合同終止條件14.1.1.租賃期限屆滿。14.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.合同終止程序14.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行場地移交和結(jié)算。14.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理后續(xù)事宜，包括但不限于場地清理、設(shè)備歸還等。14.3.合同終止后的后續(xù)事宜14.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。14.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1.第三方權(quán)利15.4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.4.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.1.3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。15.4.2.第三方義務(wù)15.4.2.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同順利履行。15.4.2.3.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查等。16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。16.2.乙方額外條款16.2.1.在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供相關(guān)信息、接受第三方提出的合理要求等。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得影響乙方的拍攝和制作活動(dòng)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2.第三方介入期間，甲方對第三方的指令和監(jiān)督，不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2.第三方介入期間，乙方對第三方的配合和接受，不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.3.第三方與合同其他相關(guān)方的劃分17.3.1.第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在合同中約定。17.3.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入終止條件18.1.1.合同履行完畢。18.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.第三方介入終止程序18.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格及使用狀態(tài)。說明：該清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)租賃設(shè)施的重要依據(jù)。2.附件二：《租賃場地平面圖》詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注各個(gè)區(qū)域的用途和設(shè)施位置。說明：該平面圖作為合同附件，是雙方確認(rèn)場地布局和設(shè)施位置的重要依據(jù)。3.附件三：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后，雙方對合同條款的任何變更內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，是雙方確認(rèn)合同變更的重要依據(jù)。4.附件四：《違約責(zé)任確認(rèn)書》詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明：該確認(rèn)書作為合同附件，是雙方確認(rèn)違約責(zé)任的重要依據(jù)。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入合同的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：該協(xié)議作為合同附件，是雙方確認(rèn)第三方介入關(guān)系的重要依據(jù)。6.附件六：《場地移交清單》詳細(xì)要求：記錄合同終止或租賃期滿時(shí)，場地及設(shè)施的實(shí)際狀況。說明：該清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)場地移交和結(jié)算的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，則乙方應(yīng)從6月5日起按每日租金的1%支付滯納金。2.違約行為：乙方損壞租賃場地及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)照價(jià)賠償。示例說明：若乙方在租賃期間損壞了租賃場地的燈光設(shè)備，則乙方應(yīng)按設(shè)備原價(jià)賠償甲方。3.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反使用范圍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝無關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在租賃期限開始前提供約定的燈光設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的第二章場地租賃事項(xiàng)2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地使用權(quán)限2.5場地使用時(shí)間2.6場地租賃價(jià)格2.7付款方式2.8付款時(shí)間第三章場地設(shè)施與設(shè)備3.1設(shè)施清單3.2設(shè)備清單3.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.4設(shè)施與設(shè)備損壞賠償3.5設(shè)施與設(shè)備更新與升級(jí)第四章場地租賃條件4.1場地租賃條件4.2場地使用限制4.3場地使用規(guī)范4.4場地安全責(zé)任4.5場地環(huán)境保護(hù)4.6場地消防安全4.7場地衛(wèi)生管理4.8場地使用保險(xiǎn)第五章場地租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.5費(fèi)用支付時(shí)間5.6費(fèi)用違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除通知8.4協(xié)議解除后果第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生通知9.3不可抗力處理9.4不可抗力解除第十章合同附件10.1場地租賃合同附件10.2其他相關(guān)附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除11.4合同續(xù)簽第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更效力第十三章其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3爭議解決方式13.4合同份數(shù)13.5合同簽署第十四章合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地設(shè)施清單14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)附件合同編號(hào)2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度影視基地場地租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。第二章場地租賃事項(xiàng)2.1場地位置甲方將位于____市的影視基地場地出租給乙方使用。2.2場地面積租賃場地面積為____平方米。2.3場地用途乙方租賃場地用于____用途。2.4場地使用權(quán)限乙方獲得在租賃期間內(nèi)對租賃場地的使用權(quán)。2.5場地使用時(shí)間乙方租賃場地使用時(shí)間為____時(shí)間。2.6場地租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每平方米____元，共計(jì)____元。2.7付款方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.8付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。第三章場地設(shè)施與設(shè)備3.1設(shè)施清單甲方提供的設(shè)施清單如下：____。3.2設(shè)備清單甲方提供的設(shè)備清單如下：____。3.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護(hù)。3.4設(shè)施與設(shè)備損壞賠償乙方在使用過程中損壞甲方提供的設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.5設(shè)施與設(shè)備更新與升級(jí)第四章場地租賃條件4.1場地租賃條件乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地租賃條件。4.2場地使用限制乙方不得將租賃場地用于違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。4.3場地使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)范使用場地。4.4場地安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在場地使用過程中的安全，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.5場地環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得污染場地。4.6場地消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保場地消防安全。4.7場地衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持場地清潔衛(wèi)生，遵守衛(wèi)生管理規(guī)定。4.8場地使用保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障場地使用安全。第五章場地租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為____元。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場情況每____年調(diào)整一次。5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。5.5費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付費(fèi)用。5.6費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付____%的違約金。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、違反場地使用規(guī)范、損壞場地設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.4違約爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。8.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.3協(xié)議解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。8.4協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的部分。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙。9.4不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過____天，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十章合同附件10.1場地租賃合同附件附件一：場地租賃合同10.2其他相關(guān)附件附件二：場地設(shè)施清單附件三：設(shè)備清單附件四：其他相關(guān)附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.3合同解除如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章。11.4合同續(xù)簽如雙方愿意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同期滿前____天提出書面續(xù)簽申請。第十二章合同變更12.1合同變更條件（1）法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致同意變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供變更后的合同文本。12.4合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他條款13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知方式本協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。13.3爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.4合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四章合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地設(shè)施清單14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)附件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地規(guī)劃與管理權(quán)甲方保留對租賃場地的規(guī)劃與管理權(quán)，包括但不限于場地布局、設(shè)施布置等。說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行規(guī)劃和管理，以確保場地整體運(yùn)營的有序性。1.2場地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。說明：甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以維護(hù)場地秩序和公共安全。1.3場地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：甲方承擔(dān)場地維護(hù)責(zé)任，保障乙方在使用過程中的便利和安全。1.4場地更新與改造甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求對租賃場地進(jìn)行更新和改造。說明：甲方有權(quán)對場地進(jìn)行更新和改造，以適應(yīng)不斷變化的市場需求。1.5場地使用限制甲方有權(quán)對租賃場地的使用進(jìn)行限制，包括但不限于使用時(shí)間、使用人數(shù)等。說明：甲方有權(quán)對場地使用進(jìn)行限制，以防止過度使用和資源浪費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)乙方享有在租賃場地內(nèi)的自主使用權(quán)，包括但不限于活動(dòng)安排、設(shè)施使用等。說明：乙方作為場地使用者，有權(quán)自主安排場地內(nèi)的活動(dòng)和使用設(shè)施。2.2場地使用反饋乙方應(yīng)向甲方提供場地使用情況的反饋，包括但不限于活動(dòng)效果、設(shè)施狀況等。說明：乙方有義務(wù)向甲方反饋場地使用情況，以便甲方了解場地運(yùn)營狀況。2.3場地使用調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對場地使用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場地使用，但需提前告知甲方，以便甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。2.4場地使用費(fèi)用減免在特定條件下，甲方可對乙方進(jìn)行場地使用費(fèi)用的減免。說明：甲方可根據(jù)乙方在場地使用中的表現(xiàn)或特定情況，給予乙方費(fèi)用減免。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行本協(xié)議。說明：第三方中介作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。說明：中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密中介方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的信息保密。說明：中介方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密，確保雙方利益不受損害。3.4中介責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。說明：中介方應(yīng)對自身行為負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。說明：如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議，以確保合同執(zhí)行的連續(xù)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃合同2.附件二：場地設(shè)施清單3.附件三：設(shè)備清單4.附件四：其他相關(guān)附件（如：場地使用規(guī)范、安全管理制度、環(huán)保措施等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反場地使用規(guī)范損壞場地設(shè)施或設(shè)備未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，認(rèn)定乙方存在違約行為。乙方承認(rèn)或甲方提供的證據(jù)證明乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范和原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：場地設(shè)施或設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。3.問題：第三方中介更換。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂新的中介協(xié)議，確保合同執(zhí)行的連續(xù)性。五、所有應(yīng)用場景：1.影視基地場地租賃2.文化活動(dòng)場地租賃3.商業(yè)活動(dòng)場地租賃4.展覽展示場地租賃5.臨時(shí)設(shè)施租賃全文完。二零二五年度影視基地場地租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，為充分發(fā)揮甲方影視基地場地資源優(yōu)勢，滿足乙方影視拍攝需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場地及設(shè)施。2.場地租賃：指乙方租賃甲方影視基地場地進(jìn)行影視拍攝、制作等活動(dòng)的行為。3.影視拍攝：指乙方在甲方影視基地場地進(jìn)行影視作品拍攝、制作的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方在影視基地場地內(nèi)的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證影視基地場地及設(shè)施符合乙方拍攝需求，并確保場地安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方影視基地場地進(jìn)行影視拍攝、制作等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方影視基地的規(guī)章制度，不得擅自改變場地及設(shè)施。4.乙方應(yīng)確保拍攝活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方影視基地場地，具體地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：乙方租賃甲方影視基地場地，需按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，并遵守甲方影視基地的規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理場地及設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃甲方影視基地場地期間，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)場地面積、設(shè)施使用情況等因素確定。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為____元。保證金在合同終止后無違約情況發(fā)生時(shí)全額退還。3.其他費(fèi)用：乙方在使用影視基地場地期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金及其他費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季度租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月15日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，如“影視基地場地租賃費(fèi)”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常拍攝，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金或賠償乙方損失。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額以人民幣計(jì)算。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.當(dāng)事人應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整，如稅收政策變動(dòng)。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.當(dāng)事人應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就爭議問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.協(xié)商不成時(shí)，可按下列方式解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.當(dāng)事人可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因自身原因需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。3.乙方涉及違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對影視基地場地及設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對影視基地場地及設(shè)施的使用權(quán)、管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，有權(quán)收回影視基地場地及設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對影視基地場地及設(shè)施進(jìn)行改造、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)本著相互協(xié)作、共同發(fā)展的原則，積極履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地平面圖及設(shè)施清單2.甲方影視基地規(guī)章制度3.場地租賃費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院依法解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，明確支付期限；如乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供或修復(fù)；如甲方無法在合理期限內(nèi)提供或修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分租金或賠償損失。3.問題：場地及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；受損害方有權(quán)要求泄露方賠償損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并積極采取措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲方和乙方之外，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保其提供的物品或服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其責(zé)任，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的優(yōu)惠條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后提供售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在影視基地場地的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行完畢后提供場地及設(shè)施使用情況的反饋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃服務(wù)協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章乙方影視基地概述2.1影視基地位置2.2影視基地規(guī)模2.3影視基地設(shè)施第三章租賃場地及設(shè)施3.1租賃場地范圍3.2租賃設(shè)施清單3.3租賃設(shè)施使用說明第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款處理第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七章租賃場地使用規(guī)則7.1場地使用時(shí)間7.2場地使用限制7.3場地使用安全7.4場地使用維護(hù)第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地及設(shè)施清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)使用說明第十四章其他14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度影視基地場地租賃服務(wù)協(xié)議》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為202501。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同雙方基本信息甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二章乙方影視基地概述2.1影視基地位置乙方影視基地位于_________。2.2影視基地規(guī)模乙方影視基地占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。2.3影視基地設(shè)施乙方影視基地設(shè)施包括但不限于：_________。第三章租賃場地及設(shè)施3.1租賃場地范圍乙方同意將影視基地內(nèi)_________區(qū)域出租給甲方。3.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施清單如下：1.__________2.__________3.__________3.3租賃設(shè)施使用說明租賃設(shè)施使用說明詳見附件一。第四章租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限結(jié)束日期為2025年12月31日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)________元。5.2支付方式租金支付方式為_________。5.3付款期限租金支付期限為每月_________日前。5.4逾期付款處理逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的滯納金。第六章租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金金額為人民幣_(tái)________元。6.2保證金支付方式保證金支付方式為_________。6.3保證金退還條件租賃期滿后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)退還保證金。第七章租賃場地使用規(guī)則7.1場地使用時(shí)間甲方可在每日_________至_________時(shí)間段內(nèi)使用租賃場地。7.2場地使用限制1.甲方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.甲方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為。3.甲方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行破壞場地設(shè)施的行為。7.3場地使用安全1.甲方應(yīng)確保在使用租賃場地過程中，遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生。7.4場地使用維護(hù)1.甲方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及設(shè)施，不得隨意損壞。2.甲方應(yīng)在使用過程中，對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。3.甲方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將租賃場地及設(shè)施恢復(fù)至原狀。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_________%的滯納金。2.甲方如違反租賃場地使用規(guī)則，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方如提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)提供租賃場地及設(shè)施，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約期間租金的違約金。2.乙方如提供租賃場地及設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地及設(shè)施。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地及設(shè)施清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同份數(shù)使用說明合同份數(shù)使用說明詳見附件四。第十四章其他14.1合同修改本合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。15.簽字部分甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：_________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的場地使用規(guī)劃條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方提交詳細(xì)的場地使用規(guī)劃方案，包括但不限于拍攝計(jì)劃、活動(dòng)安排、人員配置等。說明：此條款確保甲方在使用場地時(shí)有明確的計(jì)劃和安排，避免因甲方未規(guī)劃導(dǎo)致的場地使用沖突。1.2甲方拍攝設(shè)備與人員管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其拍攝設(shè)備的安全，并確保所有拍攝人員遵守乙方影視基地的規(guī)章制度。說明：此條款要求甲方對拍攝設(shè)備負(fù)責(zé)，并要求其人員遵守基地規(guī)定，以維護(hù)基地的正常運(yùn)營。1.3甲方對場地設(shè)施的保護(hù)義務(wù)條款內(nèi)容：甲方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)乙方提供的場地及設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方對場地設(shè)施的保護(hù)責(zé)任，以減少因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。1.4甲方拍攝期間的場地維護(hù)條款內(nèi)容：甲方在拍攝期間，應(yīng)負(fù)責(zé)保持場地清潔，并按照乙方要求進(jìn)行日常維護(hù)。說明：此條款要求甲方在拍攝期間保持場地整潔，減少對基地其他用戶的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方提供場地及設(shè)施的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保提供的場地及設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：此條款要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地及設(shè)施，保障甲方使用體驗(yàn)。2.2乙方對場地使用的監(jiān)管條款內(nèi)容：乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管人員，對甲方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。說明：此條款要求乙方對甲方使用場地進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的執(zhí)行。2.3乙方對甲方拍攝活動(dòng)的協(xié)助條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地布置、設(shè)施調(diào)整等，以滿足甲方拍攝需求。說明：此條款要求乙方在甲方拍攝過程中提供必要的支持，確保拍攝順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以證明其合法經(jīng)營。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)提供合法經(jīng)營證明，確保合同的有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)對雙方信息保密，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在合同履行中的合法合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地及設(shè)施清單2.附件二：租賃保證金收據(jù)3.附件三：其他相關(guān)文件（如拍攝計(jì)劃、活動(dòng)安排等）4.附件四：合同份數(shù)使用說明5.附件五：中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方違反租賃場地使用規(guī)則。認(rèn)定：甲方在使用過程中，如有違反基地規(guī)定的行為，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)提供租賃場地及設(shè)施。認(rèn)定：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未提供或未保證場地及設(shè)施的正常使用，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，未經(jīng)雙方同意，泄露任何一方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)支付租金。2.問題：甲方違反租賃場地使用規(guī)則。解決辦法：乙方應(yīng)立即制止甲方的違規(guī)行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)提供租賃場地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保場地及設(shè)施的正常使用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行拍攝。2.廣告公司租賃影視基地進(jìn)行廣告拍攝。3.企業(yè)租賃影視基地舉辦活動(dòng)。4.舉辦影視作品發(fā)布會(huì)或頒獎(jiǎng)典禮。5.影視基地內(nèi)部舉辦各類培訓(xùn)或研討會(huì)。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同標(biāo)的物2.1場地名稱及位置2.2場地面積2.3場地用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任第五條場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全規(guī)定5.4違約責(zé)任第六條場地維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充11.4合同解釋第十二條合同簽訂與生效日期第十三條合同備案與登記第十四條合同解除與終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：X影視基地管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：影視制作有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：第二條合同標(biāo)的物2.1場地名稱及位置：位于省市區(qū)影視基地內(nèi)，具體場地編號(hào)為YB0012.2場地面積：共計(jì)2000平方米2.3場地用途：僅限于影視拍攝及后期制作使用第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期間變更：租賃期間如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式：每月支付租金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），共計(jì)12個(gè)月4.3付款時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月租金4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。第五條場地使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，僅限于場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝及后期制作活動(dòng)5.2使用限制：禁止在場地內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝及后期制作無關(guān)的活動(dòng)5.3安全規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全法規(guī)，確保場地及人員安全5.4違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條場地維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場地及配套設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場地及配套設(shè)施的使用和維護(hù)，保持場地整潔，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3維護(hù)費(fèi)用：場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1如出租方未按時(shí)提供場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五7.1.2如出租方提供場地不符合約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五7.2.2如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.3如承租方在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償：如任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未予修復(fù)或改正的；9.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未支付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4其他雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.3.3如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定辦理場地移交手續(xù)。第十一條其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃設(shè)備清單等。11.2合同變更：本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同簽訂與生效日期本合同于2025年1月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案或登記。第十四條合同解除與終止后的處理事宜14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.3如因合同解除或終止給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理場地及配套設(shè)施的移交事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決方式8.1第三方介入：8.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議，雙方應(yīng)協(xié)商確定合適的第三方。8.1.2第三方應(yīng)具備中立性、專業(yè)性和公正性，并具有解決相關(guān)爭議的能力。8.1.3第三方介入的形式可以是調(diào)解、仲裁或其他雙方認(rèn)可的爭議解決方式。第九條合同解除9.1第三方介入的解除條件：9.1.1在第三方介入的情況下，如經(jīng)協(xié)商或第三方調(diào)解，雙方仍無法達(dá)成一致，任何一方可向法院提起訴訟。9.1.2第三方介入的解除程序應(yīng)遵循8.1.3中約定的爭議解決程序。9.1.3第三方介入的解除責(zé)任：第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)具體情況分擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1第三方介入后的生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入不影響合同的生效。10.1.2第三方介入的生效條件，由雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條其他約定11.1第三方定義：11.1.1第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。11.2第三方責(zé)任限額：11.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲、乙雙方與第三方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。11.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。11.3第三方責(zé)權(quán)利：11.3.1第三方的權(quán)利：根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。11.3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行監(jiān)理、提供保險(xiǎn)等。11.3.3第三方的責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同簽訂與生效日期12.1第三方介入的合同簽訂：12.1.1甲、乙雙方與第三方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂日期不得晚于本合同簽訂日期。第十三條合同備案與登記13.1第三方介入的備案與登記：13.1.1甲、乙雙方與第三方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案或登記。13.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的備案與登記，不影響本合同的備案與登記。第十四條合同解除與終止后的處理事宜14.1第三方介入的解除與終止：14.1.1在合同解除或終止后，甲、乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.1.2第三方介入的解除與終止，應(yīng)遵循本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定。14.2第三方責(zé)任限額的適用：14.2.1在合同解除或終止后，第三方責(zé)任限額的適用，按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。14.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)剩余損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、建筑物、設(shè)施等位置信息。說明：用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施布局。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。說明：用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃期間需使用的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用要求。說明：用于明確租賃設(shè)備的使用和管理責(zé)任。4.安全協(xié)議要求：明確雙方在場地使用過程中的安全責(zé)任和義務(wù)。說明：用于保障場地使用過程中的安全，防止意外事故發(fā)生。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.付款憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明租金已支付，保障出租方的權(quán)益。7.爭議解決記錄要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商等事項(xiàng)。說明：用于證明雙方已盡力解決爭議，避免不必要的訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為人民幣伍萬元，未按時(shí)支付，則每日滯納金為人民幣五十元。2.使用場地不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承租方使用場地不符合約定，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將場地用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租場地責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未告知出租方，將場地轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.未按時(shí)修復(fù)場地?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)修復(fù)場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方損壞場地設(shè)施，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方損失。5.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在場地內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，導(dǎo)致人員受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有[影視基地名稱]場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)的場地；（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間；（3）租賃費(fèi)用：指乙方租賃影視基地應(yīng)支付的費(fèi)用；（4）使用范圍：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)的范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）影視拍攝：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的電影、電視劇、廣告、MV等影視作品的拍攝活動(dòng)；（2）相關(guān)活動(dòng)：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的與影視拍攝相關(guān)的活動(dòng)，如后期制作、宣傳推廣等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本協(xié)議的約定；（2）甲方應(yīng)保證影視基地的安全、整潔，為乙方提供必要的拍攝設(shè)施和服務(wù)；（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供影視基地的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用影視基地進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的影視基地管理規(guī)定，確保拍攝活動(dòng)不影響影視基地的正常運(yùn)營；（3）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方擁有的[影視基地名稱]場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租賃費(fèi)用，并在租賃期限內(nèi)，按照約定使用影視基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）終止通知送達(dá)對方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起終止。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止在影視基地內(nèi)的活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定，將影視基地恢復(fù)原狀；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃費(fèi)用、違約金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租賃費(fèi)用：[具體金額]元/年，包括場地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等；（2）管理費(fèi)：[具體金額]元/年，用于支付影視基地日常管理、維護(hù)等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用及管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付全年費(fèi)用；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)支付定金[具體金額]元；（2）租賃費(fèi)用及管理費(fèi)于每年的[具體日期]前支付；（3）其他費(fèi)用在發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證；（2）發(fā)票；（3）付款通知。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%；（2）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述條款，賠償守約方遭受的實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包