2025年物業(yè)服務(wù)中心社區(qū)物業(yè)維修基金管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)中心社區(qū)物業(yè)維修基金管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修基金的定義及范圍2.2維修基金管理服務(wù)的內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.維修基金籌集及使用3.1維修基金籌集方式3.2維修基金使用程序3.3維修基金使用范圍4.維修基金管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式及期限4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.保修責(zé)任5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責(zé)任及賠償6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持的范圍6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：維修基金管理協(xié)議11.2附件二：維修基金籌集及使用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（物業(yè)服務(wù)中心）：________法定代表人：________乙方（業(yè)主委員會(huì)）：________法定代表人：________1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方：地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________乙方：地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修基金的定義及范圍物業(yè)維修基金是指由業(yè)主共同籌集，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造的資金。2.2維修基金管理服務(wù)的內(nèi)容（1）維修基金籌集的監(jiān)督；（2）維修基金使用的審核；（3）維修基金賬目的管理；（4）維修基金年度審計(jì)；（5）維修基金信息公示；（6）維修基金其他相關(guān)工作。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.維修基金籌集及使用3.1維修基金籌集方式維修基金按照國(guó)家規(guī)定及本合同約定籌集。3.2維修基金使用程序（1）維修基金使用申請(qǐng)；（2）維修基金使用審核；（3）維修基金使用公示；（4）維修基金使用支付。3.3維修基金使用范圍維修基金主要用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。4.維修基金管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的構(gòu)成管理費(fèi)用包括：人員工資、辦公費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、公示費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式及期限管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策或市場(chǎng)變化導(dǎo)致管理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.保修責(zé)任5.1保修期限維修基金使用后的保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2保修范圍保修范圍包括：維修基金使用后因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修和更換。5.3保修責(zé)任及賠償乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并對(duì)因維修基金使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持的范圍技術(shù)支持范圍包括：維修基金管理系統(tǒng)的操作指導(dǎo)、數(shù)據(jù)查詢(xún)、故障排除等。6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為正常工作日8小時(shí)內(nèi)。6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。合同解除的程序：（1）違約方或受損方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止的情形。11.合同附件11.1附件一：維修基金管理協(xié)議11.2附件二：維修基金籌集及使用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的中介方、顧問(wèn)方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等；（2）協(xié)助進(jìn)行維修基金的使用審核；（3）參與維修基金的管理和監(jiān)督；（4）執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；（3）第三方的責(zé)任和權(quán)利；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）費(fèi)用和支付方式；（6）保密條款；（7）協(xié)議期限和終止條件。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素合理設(shè)定。17.2限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。17.3限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，不適用于因甲乙雙方或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，與甲乙雙方明確各自職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由受損方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）因甲乙雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。20.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金管理協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確維修基金管理的具體條款，包括籌集、使用、監(jiān)督等；（2）詳細(xì)規(guī)定維修基金的使用程序和審批流程；（3）規(guī)定維修基金的管理費(fèi)用及支付方式；（4）約定維修基金的審計(jì)和公示要求。2.附件二：維修基金籌集及使用明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)記錄維修基金的籌集情況，包括籌集時(shí)間、金額、業(yè)主貢獻(xiàn)等；（2）詳細(xì)記錄維修基金的使用情況，包括使用時(shí)間、項(xiàng)目、金額、用途等；（3）定期更新明細(xì)表，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）設(shè)定第三方的責(zé)任限額；（4）約定第三方的費(fèi)用和支付方式。4.附件四：維修基金管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)記錄管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、辦公費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等；（2）定期更新費(fèi)用明細(xì)表，確保費(fèi)用的合理性和透明度。5.附件五：維修基金年度審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：（1）由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度審計(jì)；（2）報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、整改建議等；（3）報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：維修基金使用申請(qǐng)及審批記錄詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)記錄維修基金使用申請(qǐng)的流程；（2）記錄申請(qǐng)、審批、使用過(guò)程中的相關(guān)信息；（3）確保維修基金使用的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)繳納維修基金；（2）未按合同約定使用維修基金；（3）未按合同約定支付管理費(fèi)用；（4）未按合同約定提供第三方服務(wù)；（5）未按合同約定進(jìn)行年度審計(jì)；（6）泄露維修基金管理信息；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他合理?yè)p失。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)繳納維修基金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按合同約定進(jìn)行維修基金的使用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因滯納金導(dǎo)致的額外經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致維修基金使用效果不佳，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行年度審計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因?qū)徲?jì)延遲導(dǎo)致的額外經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)中心社區(qū)物業(yè)維修基金管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)與定義2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.維修基金管理范圍3.1維修基金來(lái)源3.2維修基金使用范圍3.3維修基金管理職責(zé)4.維修基金管理職責(zé)4.1財(cái)務(wù)管理4.2報(bào)賬與審計(jì)4.3持續(xù)監(jiān)督5.維修基金使用流程5.1申請(qǐng)與審批5.2支出與報(bào)銷(xiāo)5.3預(yù)算與決算6.專(zhuān)項(xiàng)資金管理6.1專(zhuān)項(xiàng)資金設(shè)立6.2專(zhuān)項(xiàng)資金使用6.3專(zhuān)項(xiàng)資金監(jiān)督7.報(bào)告與溝通7.1定期報(bào)告7.2溝通機(jī)制7.3特殊情況報(bào)告8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：維修基金管理細(xì)則13.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表13.3附件三：專(zhuān)項(xiàng)資金使用申請(qǐng)表14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語(yǔ)與定義（1）“維修基金”指為小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造而依法設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)基金。（2）“專(zhuān)項(xiàng)資金”指為特定項(xiàng)目而設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)基金，用于項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。（3）“物業(yè)服務(wù)中心”指由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景描述，包括小區(qū)基本情況、維修基金設(shè)立情況等]。2.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在維修基金管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修基金的安全、合理使用，保障小區(qū)物業(yè)的完好和居民的生活質(zhì)量。3.維修基金管理范圍3.1維修基金來(lái)源維修基金來(lái)源于業(yè)主繳納的專(zhuān)項(xiàng)維修基金，以及按規(guī)定從物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收益中提取的部分。3.2維修基金使用范圍維修基金用于小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。3.3維修基金管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理，包括財(cái)務(wù)、賬目、審計(jì)等工作。4.維修基金管理職責(zé)4.1財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的維修基金賬戶，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。4.2報(bào)賬與審計(jì)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)維修基金的使用進(jìn)行報(bào)賬，并接受甲方的審計(jì)。4.3持續(xù)監(jiān)督乙方應(yīng)持續(xù)監(jiān)督維修基金的使用情況，確保維修基金的使用符合合同約定。5.維修基金使用流程5.1申請(qǐng)與審批任何維修、更新、改造項(xiàng)目，需由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用維修基金。5.2支出與報(bào)銷(xiāo)乙方應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的維修基金使用計(jì)劃，進(jìn)行支出和報(bào)銷(xiāo)，確保資金使用的合規(guī)性。5.3預(yù)算與決算乙方應(yīng)編制年度維修基金使用預(yù)算，并按時(shí)編制年度決算報(bào)告，提交甲方審核。6.專(zhuān)項(xiàng)資金管理6.1專(zhuān)項(xiàng)資金設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)資金根據(jù)特定項(xiàng)目設(shè)立，由甲方和乙方共同商定使用范圍和資金管理方式。6.2專(zhuān)項(xiàng)資金使用專(zhuān)項(xiàng)資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目需求和預(yù)算執(zhí)行，確保資金使用的合理性和有效性。6.3專(zhuān)項(xiàng)資金監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)資金的使用接受甲方和第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。8.2續(xù)約條件在合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不超過(guò)原合同期限。8.3續(xù)約流程續(xù)約流程參照本合同簽訂流程，包括合同文本的修訂、雙方的簽字蓋章等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行維修基金管理職責(zé)；（2）乙方未按規(guī)定使用維修基金；（3）乙方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。9.3違約處理方式違約處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，雙方應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方重大損失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料移交等。13.合同附件13.1附件一：維修基金管理細(xì)則13.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表13.3附件三：專(zhuān)項(xiàng)資金使用申請(qǐng)表14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)（1）對(duì)維修基金的使用進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性；（2）對(duì)維修基金的管理進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議；（3）對(duì)維修基金的使用進(jìn)行評(píng)估，確保資金使用的合理性；（4）提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問(wèn)題。15.4第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；（4）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果直接向甲方匯報(bào)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果直接向乙方匯報(bào)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均有監(jiān)督和咨詢(xún)的權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同所承擔(dān)的民事責(zé)任，最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額的計(jì)算方法；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。16.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。17.第三方更換17.1更換條件當(dāng)?shù)谌揭蚬薀o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.2更換流程（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方，說(shuō)明更換原因；（2）第三方在接到通知后[通知期限]內(nèi)，如有異議，應(yīng)向甲乙雙方提出；（3）甲乙雙方在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商確定新的第三方；（4）新的第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，繼續(xù)履行職責(zé)。17.3更換后的責(zé)任新的第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等，按照合作協(xié)議執(zhí)行。18.第三方保密18.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限第三方保密期限自合同終止之日起[保密期限]年。18.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金管理細(xì)則要求：詳細(xì)列出維修基金的管理流程、使用規(guī)則、審批程序等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)乙方在實(shí)際操作中如何管理維修基金。2.附件二：維修基金使用申請(qǐng)表要求：包括申請(qǐng)項(xiàng)目、預(yù)算金額、使用原因、審批意見(jiàn)等欄目。說(shuō)明：本表格用于業(yè)主委員會(huì)提出維修基金使用申請(qǐng)，乙方根據(jù)此表進(jìn)行審核和審批。3.附件三：專(zhuān)項(xiàng)資金使用申請(qǐng)表要求：包括申請(qǐng)項(xiàng)目、預(yù)算金額、使用原因、審批意見(jiàn)等欄目。說(shuō)明：本表格用于特定專(zhuān)項(xiàng)資金的使用申請(qǐng)，乙方根據(jù)此表進(jìn)行審核和審批。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件，用于規(guī)范第三方的工作和行為。5.附件五：維修基金年度報(bào)告要求：包括年度維修基金收支情況、使用情況、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：本報(bào)告用于向業(yè)主公布維修基金的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。6.附件六：專(zhuān)項(xiàng)資金年度報(bào)告要求：包括年度專(zhuān)項(xiàng)資金收支情況、使用情況、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：本報(bào)告用于向業(yè)主公布專(zhuān)項(xiàng)資金的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定履行維修基金管理職責(zé)；（2）乙方未按規(guī)定使用維修基金；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）第三方泄露保密信息；（5）任何一方未履行合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作協(xié)議等。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按合同約定使用維修基金，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延誤損失。（2）示例二：甲方未按合同約定支付維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。（3）示例三：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)中心社區(qū)物業(yè)維修基金管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修基金管理服務(wù)內(nèi)容2.2維修基金管理服務(wù)范圍3.維修基金管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.維修基金管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.維修基金管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修基金管理規(guī)范5.2維修基金使用審批流程5.3維修基金資金安全管理6.維修基金使用及監(jiān)督6.1維修基金使用原則6.2維修基金使用申請(qǐng)6.3維修基金使用監(jiān)督7.維修基金管理責(zé)任7.1管理方責(zé)任7.2使用方責(zé)任7.3監(jiān)督方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：維修基金管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：維修基金管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1維修基金結(jié)余處理13.2服務(wù)終止后的交接14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修基金管理服務(wù)內(nèi)容2.2維修基金管理服務(wù)范圍3.維修基金管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.維修基金管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.維修基金管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修基金管理規(guī)范5.2維修基金使用審批流程5.3維修基金資金安全管理6.維修基金使用及監(jiān)督6.1維修基金使用原則6.2維修基金使用申請(qǐng)6.3維修基金使用監(jiān)督7.維修基金管理責(zé)任7.1管理方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合理使用。7.1.2定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行檢查，確保資金使用符合規(guī)定。7.1.3及時(shí)向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告維修基金的使用情況。7.2使用方責(zé)任7.2.1嚴(yán)格遵守維修基金的使用規(guī)定，確保資金用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新。7.2.2向管理方提出維修基金使用申請(qǐng)，并附具相關(guān)資料。7.2.3接受管理方的監(jiān)督，配合檢查維修基金的使用情況。7.3監(jiān)督方責(zé)任7.3.1對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合法、合規(guī)。7.3.2定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審查，并提出意見(jiàn)和建議。7.3.3對(duì)維修基金的使用情況向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1管理方未按照合同約定提供維修基金管理服務(wù)。8.1.2使用方未按照合同約定使用維修基金。8.1.3雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1管理方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償使用方因此遭受的損失。8.2.2使用方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償管理方因此遭受的損失。8.2.3雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由合同簽訂地人民法院指定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：維修基金管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：維修基金管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1維修基金結(jié)余處理13.1.1合同解除后，剩余的維修基金應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。13.2服務(wù)終止后的交接13.2.1服務(wù)終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行維修基金管理服務(wù)的交接，確保維修基金的安全和完整。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需對(duì)維修基金管理進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或法律咨詢(xún)等，可引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助的，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)向合同雙方提出意見(jiàn)和建議。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要引入第三方時(shí)，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等信息。17.2第三方介入審批17.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入進(jìn)行審批。17.2.2審批未通過(guò)，雙方應(yīng)協(xié)商