2024年購(gòu)房全權(quán)委托書(shū)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房全權(quán)委托書(shū)樣本本合同目錄一覽1.委托內(nèi)容1.1購(gòu)房全權(quán)委托1.2委托人的權(quán)利和義務(wù)1.3受托人的權(quán)利和義務(wù)2.委托人信息2.1姓名及聯(lián)系方式2.2身份證號(hào)碼2.3住址3.受托人信息3.1姓名及聯(lián)系方式3.2身份證號(hào)碼3.3住址4.購(gòu)房事宜4.1購(gòu)房地點(diǎn)4.2購(gòu)房類(lèi)型4.3購(gòu)房預(yù)算5.受托人職責(zé)5.1尋找合適的房源5.2談判購(gòu)房?jī)r(jià)格5.3辦理購(gòu)房手續(xù)6.購(gòu)房流程6.1房源篩選6.2價(jià)格談判6.3簽訂購(gòu)房合同6.4辦理貸款手續(xù)6.5繳納稅費(fèi)6.6辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.費(fèi)用承擔(dān)7.1購(gòu)房費(fèi)用明細(xì)7.2受托人費(fèi)用7.3委托人費(fèi)用8.合同期限8.1起始日期8.2終止日期9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1委托人的違約責(zé)任10.2受托人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋質(zhì)量保證13.3裝修標(biāo)準(zhǔn)14.合同的成立、生效和份數(shù)14.1成立日期14.2生效日期14.3份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條委托內(nèi)容1.1購(gòu)房全權(quán)委托1.2委托人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)隨時(shí)撤銷(xiāo)對(duì)乙方的委托，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方應(yīng)向乙方提供與購(gòu)房相關(guān)的全部信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。1.3受托人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的指示和授權(quán)，盡職盡責(zé)地辦理購(gòu)房事宜。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并如實(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房進(jìn)展和結(jié)果。第二條委托人信息2.1姓名及聯(lián)系方式甲方姓名：2.2身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：11022919900307567X2.3住址甲方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第三條受托人信息3.1姓名及聯(lián)系方式乙方姓名：3.2身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：1102291992041567893.3住址乙方住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第四條購(gòu)房事宜4.1購(gòu)房地點(diǎn)甲方委托乙方在北京市購(gòu)買(mǎi)一套住宅物業(yè)。4.2購(gòu)房類(lèi)型甲方希望購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型為三室兩廳，面積在100120平方米之間。4.3購(gòu)房預(yù)算甲方購(gòu)房預(yù)算為人民幣300萬(wàn)元整。第五條受托人職責(zé)5.1尋找合適的房源乙方負(fù)責(zé)在甲方預(yù)算范圍內(nèi)尋找合適的房源，并定期向甲方匯報(bào)。5.2談判購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方負(fù)責(zé)與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判，并爭(zhēng)取在甲方預(yù)算范圍內(nèi)達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。5.3辦理購(gòu)房手續(xù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的所有手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第六條購(gòu)房流程6.1房源篩選乙方根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，篩選出符合條件的房源，并組織看房活動(dòng)。6.2價(jià)格談判乙方與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判，并爭(zhēng)取達(dá)成甲乙雙方均滿意的購(gòu)房?jī)r(jià)格。6.3簽訂購(gòu)房合同乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，并確保合同條款符合甲方的利益。6.4辦理貸款手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，包括提交申請(qǐng)、提供必要的文件和配合銀行調(diào)查等。6.5繳納稅費(fèi)乙方協(xié)助甲方計(jì)算并繳納購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.6辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。第八條費(fèi)用承擔(dān)7.1購(gòu)房費(fèi)用明細(xì)包括但不限于購(gòu)房款、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。7.2受托人費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方收取人民幣元整作為其服務(wù)費(fèi)用。7.3委托人費(fèi)用包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、貸款利息等。第九條合同期限8.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。8.2終止日期本合同在甲方獲得所購(gòu)房屋的全部產(chǎn)權(quán)并完成支付乙方服務(wù)費(fèi)用后終止。第十條合同的解除和終止9.1解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2終止條件本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。第十一條違約責(zé)任10.1委托人的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。10.2受托人的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。第十二條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)信息的保密義務(wù)，直至信息成為公開(kāi)信息或不再需要保密。第十四條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間應(yīng)在過(guò)戶完成后，且甲方支付完畢乙方服務(wù)費(fèi)用后的30天內(nèi)。13.2房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證所購(gòu)房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。13.3裝修標(biāo)準(zhǔn)如甲方選擇進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇裝修公司并監(jiān)督裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_________________日期：_________________乙方（簽名）：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)等，在購(gòu)房過(guò)程中涉及并協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房事宜的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行其在購(gòu)房過(guò)程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，收取甲乙雙方支付的相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)及合同約定的要求。第二條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入如甲乙雙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行購(gòu)房，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，尋找合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂購(gòu)房合同以及辦理后續(xù)手續(xù)。中介方應(yīng)向甲乙雙方披露房源的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2貸款銀行介入如甲乙雙方選擇貸款購(gòu)房，貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，審核貸款申請(qǐng)，并在符合貸款條件的情況下，發(fā)放貸款。貸款銀行應(yīng)對(duì)甲乙雙方的貸款信息保密，并確保貸款資金的安全。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理，確保稅費(fèi)的合法合規(guī)使用。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)介入產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在符合條件的情況下，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在購(gòu)房過(guò)程中的職責(zé)及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行確定。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任限額的適用（1）中介方責(zé)任限額：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的2倍；（2）貸款銀行責(zé)任限額：不超過(guò)貸款金額的1%；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額：不超過(guò)應(yīng)征稅費(fèi)的1%；（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)責(zé)任限額：不超過(guò)過(guò)戶費(fèi)用的1%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方購(gòu)房過(guò)程中的協(xié)助方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行合同過(guò)程中的任何義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，行使權(quán)利和履行義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成購(gòu)房事宜。4.3第三方與甲乙雙方的賠償責(zé)任劃分如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。本合同的附件，如有，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：_________________日期：_________________乙方（簽名）：_________________日期：_________________第三方（簽名）：_________________日期：_________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：中介服務(wù)合同附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：稅費(fèi)清單附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：裝修合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙雙方購(gòu)房的主要合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，尋找合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂購(gòu)房合同以及辦理后續(xù)手續(xù)。中介方應(yīng)向甲乙雙方披露房源的真實(shí)情況。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙雙方選擇貸款購(gòu)房，貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的貸款信息，包括貸款金額、還款方式、利率等。附件四：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，并注明稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)信息，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：在房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。附件六應(yīng)詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能等情況。附件七：裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙雙方選擇進(jìn)行裝修，裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修的工程內(nèi)容、材料品牌、工期、費(fèi)用等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或中介費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或履行中介服務(wù)職責(zé)。3.貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款。4.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按約定時(shí)間征收稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。3.貸款銀行違約，應(yīng)承擔(dān)貸款金額的利息損失。4.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約，應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)損失。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)違約，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。例如，若購(gòu)房款為300萬(wàn)元，甲方未按約定時(shí)間支付，則甲方應(yīng)支付30萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)房合同的一方，擁有購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指出售房屋的一方，擁有出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.中介方：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的第三方，負(fù)責(zé)尋找合適的房源、價(jià)格談判、簽訂合同以及辦理后續(xù)手續(xù)。4.貸款銀行：指為甲方提供購(gòu)房貸款的銀行。5.稅務(wù)機(jī)關(guān)：指負(fù)責(zé)征收和管理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的政府部門(mén)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)：指負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的政府部門(mén)。7.違約金：指一方違約時(shí)