二零二五版房地產(chǎn)租賃合同管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)租賃合同管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4其他費(fèi)用5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修5.4房地產(chǎn)損壞賠償6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1通知與送達(dá)9.2合同附件9.3合同生效9.4合同終止10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3房地產(chǎn)使用證明11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃登記證明11.2相關(guān)費(fèi)用支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.合同附件14.1合同簽署證明14.2簽署人身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于二零二五年月日，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房地產(chǎn)并支付租金的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4合同主體甲方：甲方名稱法定代表人：甲方法定代表人姓名乙方：乙方名稱法定代表人：乙方法定代表人姓名2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置甲方出租的房地產(chǎn)位于：市區(qū)街道號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積甲方出租的房地產(chǎn)面積為：平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方出租的房地產(chǎn)用途為：。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且已依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房地產(chǎn)使用規(guī)范。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2出租方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)符合租賃用途，并符合安全、衛(wèi)生等要求。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。3.3承租方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租的房地產(chǎn)。3.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方修復(fù)房屋損壞。3.3.3乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.4承租方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2乙方應(yīng)合理使用出租的房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4.3乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)使用規(guī)范，保持房屋整潔。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金為每月人民幣元，租金支付方式為：。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金應(yīng)按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.4其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2不得擅自改變房屋用途。5.1.3不得損壞房屋設(shè)施。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.3房地產(chǎn)維修房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4房地產(chǎn)損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.合同變更與解除6.1合同變更在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1出租方解除合同的情形：（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋設(shè)施，拒不賠償；（4）乙方違反房地產(chǎn)使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果。6.2.2承租方解除合同的情形：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。6.3解除合同后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離出租的房地產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的剩余租金、費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.其他約定9.1通知與送達(dá)任何一方依照本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。通知自送達(dá)之日或郵件投遞后的第三個(gè)工作日生效。9.2合同附件9.2.1房地產(chǎn)租賃合同9.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2.3房地產(chǎn)使用證明9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同終止9.4.1租賃期限屆滿；9.4.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.4.4一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.4.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同本附件為甲乙雙方簽訂的正式房地產(chǎn)租賃合同，詳細(xì)列明了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明本附件為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)出租的房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。10.3房地產(chǎn)使用證明本附件為甲方提供的房地產(chǎn)使用證明文件，證明出租的房地產(chǎn)符合租賃用途的要求。11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃登記證明本附件為甲乙雙方辦理的房地產(chǎn)租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。11.2相關(guān)費(fèi)用支付憑證本附件為乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的憑證，作為合同履行情況的證明。11.3其他相關(guān)文件本附件包括雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件。12.合同生效及解釋12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于二零二五年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：。13.3簽署主體甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件14.1合同簽署證明本附件為甲乙雙方簽署本合同的證明文件，包括簽署時(shí)間、地點(diǎn)和代表簽字（或蓋章）。14.2簽署人身份證復(fù)印件本附件為甲乙雙方簽署人身份證的復(fù)印件，用于證明簽署人的身份。14.3其他相關(guān)附件本附件包括與合同履行相關(guān)的其他必要文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方與其他方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議或解決方案。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保其行為不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的代理人或代表。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不因本合同的存在而改變。7.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行負(fù)責(zé)處理。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；8.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無特別約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入的甲乙雙方承擔(dān)。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括：11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；11.1.2第三方資質(zhì)證明；11.1.3第三方工作計(jì)劃；11.1.4其他相關(guān)文件。12.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時(shí)間、地點(diǎn)和簽署主體，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入?yún)f(xié)議的終止13.1第三方介入?yún)f(xié)議在本合同終止的情況下終止。13.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、租賃房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心內(nèi)容。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書，證明甲方對(duì)出租的房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。說明：本附件用于證明甲方有權(quán)出租房地產(chǎn)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房地產(chǎn)使用證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)使用證明文件，證明出租的房地產(chǎn)符合租賃用途的要求。說明：本附件用于證明出租的房地產(chǎn)符合租賃用途，避免因用途不符而產(chǎn)生的糾紛。4.房地產(chǎn)租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于辦理相關(guān)手續(xù)。5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的憑證，作為合同履行情況的證明。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，確保合同履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格，確保服務(wù)質(zhì)量。8.第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：提供第三方工作計(jì)劃，明確第三方介入的具體步驟和時(shí)間安排。說明：本附件用于明確第三方介入的具體步驟和時(shí)間安排，確保工作順利進(jìn)行。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、溝通記錄等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，未支付或未全額支付租金。示例說明：如乙方未在每月日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的使用要求或存在安全隱患。示例說明：如甲方提供的房地產(chǎn)存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，否則可解除合同并要求賠償。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方損壞房屋設(shè)施，拒不賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，未按合同約定進(jìn)行賠償。示例說明：如乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用，否則甲方有權(quán)向乙方追償。5.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害。示例說明：如甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：如第三方未按協(xié)議約定提供的服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃合同管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期二、租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途及限制三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息四、租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還4.4房產(chǎn)使用范圍五、租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整程序5.3租金支付時(shí)間及方式六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)提供方式七、維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2日常維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3解除或終止程序十二、其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2法律適用與管轄12.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充十三、附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2相關(guān)文件及證明十四、協(xié)議生效及附件生效合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版房地產(chǎn)租賃合同管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。二、租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)用途及限制房產(chǎn)僅用于__________用途，不得用于其他非法活動(dòng)。三、租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________3.2承租方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________四、租賃條款4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿無違約情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還乙方押金。4.4房產(chǎn)使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行__________活動(dòng)。五、租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前____天通知乙方的情況下調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整程序甲方調(diào)整租金后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。5.3租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及方式向甲方支付租金。六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)用房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司規(guī)定。6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)提供方式甲方通過__________方式提供服務(wù)。七、維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2日常維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。8.2承租方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反房產(chǎn)使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前____天通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。11.2協(xié)議終止條件租賃期滿或雙方協(xié)議解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。11.3解除或終止程序解除或終止本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在本協(xié)議中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。12.2法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地為準(zhǔn)。12.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十三、附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2相關(guān)文件及證明十四、協(xié)議生效及附件生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房產(chǎn)裝修與維護(hù)附加條款：甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的裝修和維護(hù)，確保房產(chǎn)符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。1.2租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整租金，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。說明：甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先續(xù)租機(jī)會(huì)。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租審批附加條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。說明：為確保甲方權(quán)益，乙方在轉(zhuǎn)租房產(chǎn)前，必須獲得甲方的書面批準(zhǔn)。1.4甲方提供的服務(wù)內(nèi)容說明：甲方需按照約定提供相關(guān)服務(wù)，確保乙方在使用房產(chǎn)過程中的便利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1房產(chǎn)裝修改造附加條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方。說明：乙方在進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全。2.2租金支付方式靈活性附加條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付、押金等。說明：乙方可以根據(jù)自身情況與甲方協(xié)商租金支付的具體方式和期限。2.3房產(chǎn)使用限制的靈活性附加條款：乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)和租賃合同的前提下，對(duì)房產(chǎn)使用進(jìn)行合理調(diào)整。說明：乙方在房產(chǎn)使用過程中，可根據(jù)實(shí)際需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，但不得違反合同規(guī)定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)附加條款：中介費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，以保障乙方的利益。3.2中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介應(yīng)按照約定提供全面、專業(yè)的服務(wù)，確保租賃雙方的利益。3.3中介責(zé)任附加條款：中介在服務(wù)過程中應(yīng)保證信息的真實(shí)性，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介有責(zé)任保證提供的信息真實(shí)可靠，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介報(bào)酬支付附加條款：中介報(bào)酬在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。說明：中介報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付，以確保中介的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房產(chǎn)使用范圍說明4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容清單6.中介服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)文件及證明材料8.乙方裝修改造方案（如有）9.租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間或條件提供房產(chǎn)，或提供房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付日或支付期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方使用房產(chǎn)時(shí)違反合同約定的用途或使用限制。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)裝修和維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)或未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)裝修和維護(hù)。5.違約行為：乙方未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔等服務(wù)。4.裝修改造：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的內(nèi)部裝修或改造，以適應(yīng)使用需求。5.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并可采取法律手段追討。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)投訴或提起仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.房地產(chǎn)交易過程中，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。3.房產(chǎn)裝修改造過程中的合同管理。4.房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同。5.房地產(chǎn)糾紛解決過程中的仲裁程序。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃合同管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房屋及附屬設(shè)施。2）租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中出租方，即擁有房地產(chǎn)的法人、自然人或其他組織。2）乙方：指本合同中承租方，即承租房地產(chǎn)的法人、自然人或其他組織。3）租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的有效期限。4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物；2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；4）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；5）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：_________5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金；2）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供租賃物的使用權(quán)利；3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃物的移交；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃物完好無損地移交給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)本協(xié)議第四條的規(guī)定，租金由乙方支付給甲方，租金金額為每月人民幣_(tái)________元，按月結(jié)算。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付由物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用租賃物內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付使用費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的通知或其他相關(guān)要求支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：每月______日前支付。2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按照物業(yè)管理公司的通知或其他相關(guān)要求支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付所有費(fèi)用。2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3）如乙方逾期支付任何費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方擅自提高租金或改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。2）違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按逾期支付金額的_____%支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）甲方提供的租賃物的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，或自租賃關(guān)系終止之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；3）社會(huì)異常事件，如流行性疾病、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令、流行性疾病、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將其在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）租賃物涉及國(guó)家安全、公共利益或其他法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）乙方尚未履行完畢合同約定的義務(wù)；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取必要措施的權(quán)利。2）甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。2）任何修改和補(bǔ)充對(duì)本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。2）本合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。2）雙方應(yīng)就租賃物的管理和使用進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知重要事項(xiàng)。2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃物清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議5.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件。c.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。d.甲方擅自提高租金或改變租賃物用途。e.任何一方未履行本合同約定的協(xié)助和配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方提出書面違約通知。b.違約方應(yīng)在接到違約通知后______日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行