2025年度購物中心品牌門面租賃合同2025年度品牌合作條款9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心品牌門面租賃合同2025年度品牌合作條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃門面基本情況2.2租賃范圍及用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.門面裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費用承擔(dān)7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同附件13.1甲方提供的資料13.2乙方提供的資料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：購物中心管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：品牌管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃門面基本情況門面編號：M001門面位置：購物中心一樓門面面積：100平方米門面結(jié)構(gòu)：單層2.2租賃范圍及用途租賃范圍：包括門面本身及其所屬的公共區(qū)域租賃用途：用于乙方品牌產(chǎn)品銷售及展示3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租賃起止日期租賃起止日期：2025年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付方式支付方式：按月支付4.3支付時間支付時間：每月1日前支付上一個月的租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)政策執(zhí)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每年一次，調(diào)整時間為每年的1月1日。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還門面并驗收合格后5個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式：原路退還至乙方賬戶。7.門面裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行門面裝修時，應(yīng)遵守甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量符合購物中心整體形象。7.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修圖紙需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。7.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，門面的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方未按合同約定用途使用門面的；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或擅自改變門面結(jié)構(gòu)的；（4）乙方違反購物中心管理規(guī)定，給購物中心造成不良影響的；（5）租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定時間內(nèi)退還門面及鑰匙的；（6）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；（2）乙方未按合同約定用途使用門面的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失；（3）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失；（4）乙方違反購物中心管理規(guī)定，給購物中心造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定時間內(nèi)退還門面及鑰匙的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金的兩倍；（6）其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約致使合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定退還門面及鑰匙，甲方應(yīng)退還押金。9.3終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門備案。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃門面平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。12.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1甲方提供的資料甲方提供的資料包括但不限于購物中心管理規(guī)定、租賃門面平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2乙方提供的資料乙方提供的資料包括但不限于品牌簡介、裝修設(shè)計圖紙、營業(yè)執(zhí)照等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的第三方，指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入的事項應(yīng)與本合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲方和乙方按合同約定比例承擔(dān)。4.2若合同未約定費用承擔(dān)比例，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過合同總金額的百分之十。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)及時通知第三方，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同履行過程中，與甲方、乙方之間形成的是委托關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與其他各方（如購物中心其他租戶、供應(yīng)商等）之間無直接合同關(guān)系，其與第三方之間的關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行協(xié)商或合作，應(yīng)由甲方或乙方代表進(jìn)行，第三方無權(quán)單獨與第三方進(jìn)行協(xié)商或合作。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的事項、職責(zé)和權(quán)利。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)及時通知第三方，并終止其介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交工作報告，詳細(xì)說明其介入期間的工作情況及成果。9.本條款的補(bǔ)充與解釋9.1本條款是對本合同原有條款的補(bǔ)充和解釋，與原有條款有沖突的，以本條款為準(zhǔn)。9.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示門面位置、面積、出入口等基本信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃門面的具體位置和面積。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等具體要求。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范乙方裝修行為，確保門面符合購物中心整體形象。3.甲方提供的資料詳細(xì)要求：包括購物中心管理規(guī)定、物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)、門面使用注意事項等。說明：甲方提供的資料作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方遵守購物中心管理規(guī)定，保障購物中心運營秩序。4.乙方提供的資料詳細(xì)要求：包括品牌簡介、裝修設(shè)計圖紙、營業(yè)執(zhí)照等。說明：乙方提供的資料作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，確保門面裝修符合規(guī)范。5.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字（或蓋章）的合同文本、身份證復(fù)印件等。說明：合同簽訂證明文件作為合同附件，用于證明合同有效成立。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)編號、收據(jù)日期等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已繳納。7.裝修驗收報告詳細(xì)要求：包括裝修完成時間、驗收意見等。說明：裝修驗收報告作為合同附件，用于證明門面裝修符合合同約定。8.租金繳納記錄詳細(xì)要求：包括租金金額、繳納日期、支付方式等。說明：租金繳納記錄作為合同附件，用于證明租金已按合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但于每月5日才支付，則需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定用途使用門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用門面超出合同約定用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失。示例：若乙方將門面用于倉儲，而非品牌產(chǎn)品銷售及展示，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因倉儲行為造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除門面部分墻體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償因拆除行為造成的損失。4.違約行為：乙方違反購物中心管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反購物中心管理規(guī)定，給購物中心造成不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在門面內(nèi)進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營行為，給購物中心帶來負(fù)面影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定時間內(nèi)退還門面及鑰匙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)退還門面及鑰匙，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金的兩倍。示例：若合同約定租賃期滿后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)退還門面及鑰匙，但乙方未在約定時間內(nèi)完成退還，則需支付違約金。全文完。2025年度購物中心品牌門面租賃合同2025年度品牌合作條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同簽訂時間及地點第二章租賃物概況2.1門面位置及面積2.2門面裝修情況2.3門面設(shè)施及設(shè)備第三章租賃費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3保證金及押金3.4水電費及其他費用第四章租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止流程第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知第十一章合同解除及終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3保證金退還第十二章合同解除及終止后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理機(jī)構(gòu)12.3爭議處理費用第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.3合同履行記錄第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（購物中心）與乙方（品牌）之間就乙方在甲方購物中心租賃門面事宜的協(xié)商與約定。1.2合同目的本合同目的為明確雙方在2025年度購物中心品牌門面租賃及品牌合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方：X購物中心乙方：X品牌1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為2025年1月1日，簽訂地點為X購物中心。第二章租賃物概況2.1門面位置及面積乙方租賃的門面位于購物中心一層，面積為100平方米。2.2門面裝修情況乙方租賃的門面已按購物中心統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修材料及工藝詳見附件。2.3門面設(shè)施及設(shè)備乙方租賃的門面配備有照明、空調(diào)、消防設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第三章租賃費用3.1租金金額及支付方式乙方應(yīng)支付的門面租金為每月人民幣萬元，支付方式為每月結(jié)算，提前5個工作日支付至甲方指定賬戶。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)購物中心物價水平、租金市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.3保證金及押金乙方需支付人民幣萬元的保證金，在合同終止后無違約行為的情況下，甲方無息退還。另支付人民幣萬元押金，用于支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的維修費用。第四章租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2續(xù)約條件乙方有意繼續(xù)租賃本門面，需提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.3續(xù)約流程續(xù)約流程按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行，具體操作由雙方協(xié)商確定。第五章使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃的門面僅用于品牌展示、銷售及售后服務(wù)。5.2使用限制乙方在使用門面的過程中，不得從事違法、違規(guī)活動，不得損害購物中心及其他商戶的利益。5.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任甲方有權(quán)根據(jù)違約情形，要求乙方支付違約金或解除合同。6.3違約處理違約處理按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行，具體操作由雙方協(xié)商確定。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。7.3合同解除及終止流程合同解除及終止流程按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行，具體操作由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交購物中心所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為購物中心所在地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、合同履行記錄等。9.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對方。第十一章合同解除及終止后的處理11.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。11.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，多退少補(bǔ)。11.3保證金退還合同解除或終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)無息退還保證金。第十二章合同解除及終止后的爭議處理12.1爭議處理方式合同解除或終止后的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交購物中心所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議處理機(jī)構(gòu)合同解除或終止后的爭議處理機(jī)構(gòu)為購物中心所在地的人民法院。12.3爭議處理費用合同解除或終止后的爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十三章合同附件（此處應(yīng)列出合同附件的具體內(nèi)容，如租賃物清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、合同履行記錄等）第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為購物中心。甲方（購物中心）簽字：_________乙方（品牌）簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1營銷推廣支持條款：甲方負(fù)責(zé)購物中心整體營銷推廣活動，乙方在活動中享有一定程度的品牌露出和宣傳支持。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方在購物中心內(nèi)的廣告位、電子屏幕等公共區(qū)域給予乙方品牌露出；甲方定期組織購物中心促銷活動，乙方作為主要參與品牌享受優(yōu)惠推廣政策；甲方在購物中心官方社交媒體、網(wǎng)站等渠道對乙方進(jìn)行宣傳推廣。1.2門面裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方對乙方門面裝修提出統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：裝修風(fēng)格應(yīng)與購物中心整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致；裝修材料及工藝需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；裝修完成后，需通過甲方驗收。1.3門面運營支持條款：甲方提供乙方一定的運營支持，包括但不限于：甲方協(xié)助乙方處理購物中心內(nèi)的日常運營問題；甲方提供乙方所需的公共服務(wù)，如供水、供電等；甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)購物中心內(nèi)其他商戶關(guān)系。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：乙方享有對租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，具體如下：甲方調(diào)整租金前，應(yīng)提前一個月通知乙方；乙方有權(quán)在收到通知后一個月內(nèi)提出反對意見，若雙方無法達(dá)成一致，可提交購物中心所在地人民法院訴訟解決。2.2營銷活動主導(dǎo)權(quán)條款：乙方在購物中心內(nèi)舉辦營銷活動時，享有主導(dǎo)權(quán)，具體如下：乙方有權(quán)制定營銷活動方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行；甲方需在活動期間為乙方提供必要的場地、設(shè)施等支持。2.3退租條款：乙方在合同期內(nèi)，如需退租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：若合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費用及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲方、乙方及合同相關(guān)信息的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更條款：若合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如需變更，應(yīng)提前一個月通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介終止條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因甲方、乙方原因需終止中介服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.合同履行記錄4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的營銷推廣方案（如有）6.乙方營銷活動方案（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租金應(yīng)在每月結(jié)算日前支付，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變門面用途。認(rèn)定：乙方使用門面應(yīng)遵守合同約定，若擅自改變用途，經(jīng)甲方提醒后仍不改正，視為違約。3.違約行為：乙方損壞門面設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞門面設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按約定提供營銷推廣支持。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供營銷推廣支持，經(jīng)乙方提醒后仍不履行，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供門面運營支持。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供門面運營支持，經(jīng)乙方提醒后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同因期滿、履行完畢、協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，建立提醒機(jī)制，確保租金按時支付。2.問題：門面裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，由甲方監(jiān)督裝修過程，確保裝修質(zhì)量。3.問題：營銷推廣支持不到位。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定營銷推廣支持內(nèi)容，定期評估推廣效果。4.問題：門面運營支持不足。解決辦法：在合同中明確運營支持內(nèi)容，建立反饋機(jī)制，及時解決運營問題。五、所有應(yīng)用場景：1.新品牌入駐購物中心。2.老品牌續(xù)租購物中心門面。3.購物中心調(diào)整租金政策。4.購物中心舉辦促銷活動。5.購物中心與其他品牌合作。全文完。2025年度購物中心品牌門面租賃合同2025年度品牌合作條款2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“購物中心”指由甲方投資建設(shè)的商業(yè)綜合體；“品牌門面”指購物中心內(nèi)的特定區(qū)域，乙方租賃用于經(jīng)營其品牌業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃購物中心品牌門面的起止時間。（2）租金：指乙方租賃購物中心品牌門面應(yīng)支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費用。（4）押金：指乙方為保障租賃關(guān)系穩(wěn)定，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的品牌門面進(jìn)行管理和維護(hù)，確保購物中心的整體形象和秩序。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方租賃的品牌門面，確保其符合乙方經(jīng)營需求。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費和押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的品牌門面，進(jìn)行品牌業(yè)務(wù)經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得損害購物中心的其他商戶及消費者權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費和押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點乙方租賃的品牌門面位于購物中心[具體位置]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費和押金，甲方在收到相應(yīng)款項后，將租賃的品牌門面交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃的品牌門面，并支付違約金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。（3）合同終止后，雙方不得追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計算方式為：月租金乘以租賃期限（月）。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于清潔、安保、維修等費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用購物中心公共設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間等）時，應(yīng)按照購物中心收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。（4）押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付押金，合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還押金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費和押金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每季度第一個月的[具體日期]前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時支付費用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費和押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。（2）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對購物中心整體運營管理權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對其品牌門面內(nèi)經(jīng)營活動的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對購物中心內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、消防等事項的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對其品牌門面內(nèi)經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性進(jìn)行內(nèi)部管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心及品牌門面的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照購物中心的管理規(guī)定，共同維護(hù)購物中心的環(huán)境和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心品牌門面租賃及合作的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容之外的任何口頭或書面協(xié)議均不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心平面圖及品牌門面位置圖2.租賃場地詳細(xì)描述及配套設(shè)施清單3.租金計算明細(xì)表4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施使用費用清單6.不可抗力事件清單7.保密協(xié)議8.合同簽訂當(dāng)日的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.雙方法定代表人身份證復(fù)印件12.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供租賃門面。b)違反保密條款。乙方違約：a)未按時支付租金、物業(yè)管理費和押金。b)違反保密條款。c)損害購物中心的其他商戶及消費者權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。3.物業(yè)管理費：指購物中心提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.租金：指乙方租賃購物中心品牌門面應(yīng)支付的費用。5.滯納金：指乙方未按時支付費用所應(yīng)支付的額外費用。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時支付。2.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：明確物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍，定期公示費用使用情況。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，并根據(jù)合同約定暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取合理措施防止保密內(nèi)容泄露，如限制訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的其他參與購物中心運營或與購物中心運營相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害購物中心的整體利益。b)第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的商品或服務(wù)可能給購物中心帶來的風(fēng)險和責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)在購物中心內(nèi)合法經(jīng)營，享有其商品或服務(wù)的銷售權(quán)利。b)第三方有權(quán)要求購物中心提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按時支付其應(yīng)承擔(dān)的費用。b)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變其經(jīng)營活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃門面，確保其符合乙方經(jīng)營需求。b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的廣告宣傳支持，提升乙方品牌知名度。c)乙方有權(quán)要求甲方在購物中心內(nèi)設(shè)置專屬于乙方的品牌展示區(qū)。2.乙方利益條款：b)甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制，確保乙方在市場波動中仍能保持合理利潤。3.甲方的違約及限制條款：a)若甲方未按約定提供租賃門面或提供的服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b)甲方不得擅自改變購物中心的整體布局，影響乙方的經(jīng)營活動。c)甲方不得限制乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動，如限制乙方進(jìn)行促銷活動等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a)甲方有權(quán)對購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保購物中心的整體利益。b)甲方有權(quán)要求乙方遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)購物中心的形象和秩序。2.甲方利益條款：a)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收入。b)甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃門面。3.乙方的違約及限制條款：a)若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和解除合同。b)乙方不得擅自改變租賃門面的用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。c)乙方不得損害購物中心的其他商戶及消費者權(quán)益。全文完。2025年度購物中心品牌門面租賃合同2025年度品牌合作條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1門面具體位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整依據(jù)6.租金減免6.1減免條件6.2減免幅度6.3減免期限7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式9.使用規(guī)則9.1經(jīng)營范圍9.2經(jīng)營時間9.3裝修要求9.4保養(yǎng)維護(hù)10.物業(yè)管理費10.1費用金額10.2收費標(biāo)準(zhǔn)10.3收費時間10.4收費方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：購物中心管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：品牌管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X2.租賃標(biāo)的物2.1門面具體位置租賃門面位于購物中心樓層號2.2租賃面積租賃面積為平方米2.3租賃用途租賃用途為品牌專賣店3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間租金總額為人民幣萬元整（￥萬元）4.2支付時間租金每月支付一次，每月X日前支付4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：開戶行：分行5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場租金水平及甲方成本變化情況，由雙方協(xié)商確定5.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為購物中心同類門面租金水平及甲方運營成本變化6.租金減免6.1減免條件如遇國家法定節(jié)假日、購物中心重大活動等情況，甲方可給予乙方租金減免6.2減免幅度減免幅度由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的%6.3減免期限減免期限最長不超過個月7.租金違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按約定時間支付租金、逾期支付租金超過天、擅自改變租賃用途等情形7.2違約責(zé)任乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%7.3違約賠償如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金金額為人民幣萬元整（￥萬元）8.2保證金繳納方式保證金在簽訂本合同時一次性繳納8.3保證金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方保證金8.4保證金退還方式退還保證金時，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付但未支付的任何款項，剩余部分以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方9.使用規(guī)則9.1經(jīng)營范圍乙方在租賃門面內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)與租賃用途相符，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營行為9.2經(jīng)營時間乙方經(jīng)營時間應(yīng)遵守購物中心統(tǒng)一營業(yè)時間，如需調(diào)整，應(yīng)提前X天向甲方申請9.3裝修要求乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工9.4保養(yǎng)維護(hù)乙方應(yīng)對租賃門面進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，保持門面整潔、安全10.物業(yè)管理費10.1費用金額物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用收取，具體金額由甲方另行通知10.2收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)參照購物中心物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.3收費時間物業(yè)管理費每月支付一次，與租金同期支付10.4收費方式物業(yè)管理費支付方式與租金相同11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等11.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等11.3違約賠償具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外13.合同解除13.1解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、租賃物不可抗力損壞、法律法規(guī)變動等13.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因13.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案、物業(yè)管理協(xié)議等14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同變更本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方在合同簽訂或履行過程中，如甲乙雙方需要中介方提供協(xié)助，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2評估機(jī)構(gòu)在租賃物價值評估、租金調(diào)整等情況下，甲乙雙方可邀請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所在合同履行過程中，如涉及法律、財務(wù)等專業(yè)問題，甲乙雙方可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整（￥萬元）。15.4第三方介入的程序15.4.1中介方甲乙雙方同意中介方介入時，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2評估機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂評估協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的評估范圍、方法、費用和責(zé)任。15.4.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所甲乙雙方同意律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所介入時，應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)提供，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方事先明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)提供，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方事先明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。17.3第三方與購物中心的關(guān)系第三方與購物中心的關(guān)系限于為購物中心提供服務(wù)，購物中心對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非購物中心事先明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同條款需變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.裝修方案包括裝修設(shè)計圖、施工圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。3.物業(yè)管理協(xié)議明確購物中心對租賃門面的物業(yè)管理責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。4.中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和義務(wù)等。5.評估協(xié)議如涉及評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)包括評估范圍、方法、費用和責(zé)任等。6.咨詢服務(wù)協(xié)議如涉及律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，應(yīng)包括咨詢服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.第三方責(zé)任協(xié)議如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂協(xié)議明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任協(xié)議明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.乙方擅自改變租賃用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃門面用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方損壞租賃物違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方損壞租賃門面內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣萬元。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時清理租賃門面周邊環(huán)境，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣萬元。5.第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣萬元。全文完。2025年度購物中心品牌門面租賃合同2025年度品牌合作條款4合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.3聯(lián)系方式及地址第二章租賃門面信息2.1門面位置2.2門面面積2.3租賃用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期付款處理第五章費用及稅金5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用及稅金第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付第七章租賃期間權(quán)益保障7.1經(jīng)營許可7.2營業(yè)招牌使用7.3商業(yè)信譽(yù)保護(hù)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件11.1附件一：租賃門面平面圖11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同變更后的生效日期第十三章其他約定事項13.1通知及送達(dá)13.2合同解除通知13.3爭議解決通知第十四章合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及效力14.3合同備案及存檔合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：購物中心乙方：品牌1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人信息甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X，地址：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X，地址：X第二章租賃門面信息2.1門面位置租賃門面位于購物中心一層，具體位置為號。2.2門面面積租賃門面面積為平方米。2.3租賃用途租賃門面僅用于乙方品牌產(chǎn)品的銷售及展示。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無續(xù)約，租賃合同自動終止。3.3租賃續(xù)約條件雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限及條件另行約定。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月前10個工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3付款時間及逾期付款處理如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取催告措施，并按每日萬分之五的利率收取滯納金。第五章費用及稅金5.1水電費乙方應(yīng)按照購物中心規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間的水電費用。5.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照購物中心規(guī)定，繳納物業(yè)管理費用。5.3其他相關(guān)費用及稅金乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用及稅金。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃門面等。6.2違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日租金的一定比例計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付違約金。第七章租賃期間權(quán)益保障7.1經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)。7.2營業(yè)招牌使用乙方在租賃期間有權(quán)使用購物中心提供的統(tǒng)一招牌，并遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。7.3商業(yè)信譽(yù)保護(hù)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)信譽(yù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方的商業(yè)利益。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過X天，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：租賃門面平面圖11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章其他約定事項13.1通知及送達(dá)除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3爭議解決通知爭議解決通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。第十四章合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方市場推廣支持條款：甲方應(yīng)在本合同租賃期內(nèi)，為乙方提供市場推廣支持，包括但不限于：說明：甲方負(fù)責(zé)在購物中心內(nèi)設(shè)置乙方品牌專區(qū)的宣傳材料，并在購物中心官方宣傳渠道上對乙方品牌進(jìn)行推廣。1.2甲方裝修補(bǔ)貼條款：甲方根據(jù)乙方品牌形象，提供裝修補(bǔ)貼，具體金額及支付方式如下：說明：甲方將根據(jù)乙方提交的裝修方案及預(yù)算，提供一定比例的裝修補(bǔ)貼，以幫助乙方打造符合品牌形象的店面。1.3甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃門面的日常物業(yè)維護(hù)，包括但不限于：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)外的清潔、綠化、公共設(shè)施維修等，確保乙方經(jīng)營環(huán)境良好。1.4甲方品牌合作權(quán)益條款：甲方保證乙方在購物中心內(nèi)享有品牌合作權(quán)益，包括但不限于：說明：甲方確保乙方在購物中心內(nèi)享有一定的品牌宣傳權(quán)和優(yōu)先合作權(quán)，以及與其他品牌合作的機(jī)會。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營決策條款：乙方有權(quán)自主決定租賃門面的經(jīng)營策略、商品種類及價格體系。說明：乙方在遵守購物中心相關(guān)規(guī)定的條件下，享有自主經(jīng)營的權(quán)利，以適應(yīng)市場需求和提升品牌形象。2.2乙方品牌形象維護(hù)條款：乙方應(yīng)確保租賃門面的品牌形象與購物中心整體形象相協(xié)調(diào)，并承擔(dān)品牌形象維護(hù)責(zé)任。說明：乙方需保持租賃門面的整潔、美觀，并定期進(jìn)行品牌形象維護(hù)，以提升消費者體驗。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保消費者滿意度，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題引起的責(zé)任。說明：乙方需建立完善的服務(wù)體系，提高服務(wù)質(zhì)量，以提升品牌口碑和消費者忠誠度。2.4乙方獨家經(jīng)營權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃門面的獨家經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將同一門面出租給其他品牌。說明：乙方在租賃期內(nèi)享有對該門面的獨家經(jīng)營權(quán)，以保障其品牌形象和市場競爭力。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額及支付方式如下：說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括但不限于合同起草、談判、簽訂等，乙方需支付相應(yīng)的中介服務(wù)費用。3.2中介保密條款條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，可能會接觸到乙方的商業(yè)秘密，因此需承諾保密，以保護(hù)乙方利益。3.3中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供合同服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同權(quán)利條款：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，乙方有權(quán)解除中介合同。說明：乙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖2.附件二：租金支付憑證3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議4.附件四：裝修補(bǔ)貼協(xié)議5.附件五：市場推廣支持協(xié)議6.附件六：中介服務(wù)合同7.附件七：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：乙方未在每月前10個工作日內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃門面用于非約定的用途，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞租賃門面認(rèn)定：乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U門面損壞，未及時修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供市場推廣支持認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供市場推廣支持，影響乙方品牌形象和銷售，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未及時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)認(rèn)定：甲方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營環(huán)境惡化，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前催告乙方，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃用途解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原租賃用途，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未提供市場推廣支持解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供市場推廣支持。4.問題：甲方未及時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。五、所有應(yīng)用場景：1.品牌新入駐購物中心2.品牌續(xù)租購物中心門面3.品牌與購物中心達(dá)成品牌合作4.品牌與第三方中介機(jī)構(gòu)合作租賃門面5.品牌與購物中心發(fā)生租賃糾紛全文完。2025年度購物中心品牌門面租賃合同2025年度品牌合作條款5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度購物中心品牌門面租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的商業(yè)綜合體；（2）品牌門面：指購物中心內(nèi)用于展示、銷售商品的獨立店面；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方品牌門面的有效期限；（4）租金：指乙方支付給甲方的品牌門面租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供品牌門面的購物中心；（2）乙方：指本合同中租賃品牌門面的品牌；（3）合同：指本合同及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；（4）違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃品牌門面期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，保證乙方在租賃品牌門面期間的人身和財產(chǎn)安全；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方品牌門面；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購物中心的整體形象；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃品牌門面，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃品牌門面；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃品牌門面所應(yīng)支付的基本費用，按月計算；（2）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)支付給甲方的購物中心物業(yè)管理費用；（3）公共設(shè)施使用費：指乙方使用購物中心公共設(shè)施所應(yīng)支付的費用；（4）其他費用：指雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和相關(guān)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定收款人支付現(xiàn)金，但需提供支付憑證。7.3支付時間（1）基本租金：每月____日前支付；（2）物業(yè)管理費：每季度____日前支付；（3）公共設(shè)施使用費：按實際使用情況支付；（4）其他費用：按合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項的真實性和合法性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按約定時間支付租金和相關(guān)費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用租賃品牌門面。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。賠償方式可為現(xiàn)金支付、貨物賠償或以其他形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密；（2）乙方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內(nèi)容不再受保密條款約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致購物中心設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在購物中心經(jīng)營；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致購物中心暫時關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對購物中心整體運營管理的權(quán)利，包括但不限于品牌門面的規(guī)劃、調(diào)整、拆除等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃品牌門面進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，以確保其符合購物中心的標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃品牌門面的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)購物中心的整體形象和運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供宣傳資料、場地支持等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的管理要求，包括但不限于遵守購物中心的規(guī)定、維護(hù)購物中心的秩序等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心品牌門面租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件中的條款與本合同具有同等法律效力，任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心品牌門面租賃詳細(xì)合同文本2.購物中心物業(yè)管理規(guī)定3.購物中心公共設(shè)施使用說明4.購物中心消防安全管理制度5.購物中心突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.乙方經(jīng)營品牌的相關(guān)資質(zhì)證明8.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.甲方開具的收據(jù)或發(fā)票10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃品牌門面或提供不符合約定的設(shè)施；未按合同約定支付物業(yè)管理費或其他費用；違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方租賃品牌門面；未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或相關(guān)費用；違反購物中心管理規(guī)定，損害購物中心形象；擅自改變租賃品牌門面的用途；未按合同約定維護(hù)租賃品牌門面的設(shè)施。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款、實際情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，并按照合同約定采取相應(yīng)的催收措施，如暫停乙方使用租賃品牌門面。2.問題：甲方未按約定提供必要的經(jīng)營設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題，如提供替代設(shè)施或賠償乙方損失。3.問題：購物中心發(fā)生突發(fā)事件，影響乙方經(jīng)營活動。解決辦法：雙方應(yīng)按照購物中心突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行應(yīng)對，確保雙方利益不受重大損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合購物中心的標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求；（2）第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施和服務(wù)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施和服務(wù)的正常運行；（3）第三方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得損害購物中心和乙方的利益。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行設(shè)施和服務(wù)的維護(hù)工作。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量和安全性；（2）第三方應(yīng)配合購物中心和乙方進(jìn)行相關(guān)檢查和評估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃品牌門面；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和推廣支持；乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)購物中心的整體形象和運營秩序。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受購物中心提供的優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)優(yōu)先參與購物中心舉辦的活動和促銷；乙方有權(quán)獲得購物中心提供的客戶信息和市場分析報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供租賃品牌門面，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定提供宣傳和推廣支持，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反購物中心管理規(guī)定，損害乙方利益，應(yīng)向乙方支付賠償金；甲方在合同