個人住房購買借款協(xié)議示例（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房購買借款協(xié)議示例（2024年）版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條借款金額3.1借款總金額3.2借款期限第四條貸款利率4.1貸款年利率4.2貸款利息計算方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款日5.3還款賬戶信息第六條擔保方式6.1擔保人信息6.2擔保物信息第七條借款用途7.1借款購買住房信息7.2住房購買合同編號第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責任處理方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.3貸款人住址：北京市東城區(qū)路號第三條借款金額3.1借款總金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2借款期限：自2024年1月1日至2034年1月1日，共計10年第四條貸款利率4.1貸款年利率：貸款年利率為4.35%4.2貸款利息計算方式：按年計息，利息計算至分位數(shù)第五條還款方式5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款日：每月20日為還款日5.3還款賬戶信息：賬戶名：，賬號：6225880，開戶行：北京銀行分行第六條擔保方式6.1擔保人信息：擔保人姓名：擔保人身份證號碼：11010519710202002Y擔保人住址：北京市海淀區(qū)路號6.2擔保物信息：擔保物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅一套擔保物所有權：擔保物估值：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）第七條借款用途7.1借款購買住房信息：房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋面積：150平方米房屋總價：人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000）7.2住房購買合同編號：HT20240001第八條違約責任8.1借款人違約情形：（1）未按約定時間還款或未按約定方式還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）違反合同約定的其他情形。8.2貸款人違約情形：（1）未按約定時間發(fā)放貸款；（2）未按約定利率發(fā)放貸款；（3）未按約定方式收取利息；（4）違反合同約定的其他情形。8.3違約責任處理方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本金總額的5%；（2）違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等；（3）違約方應承擔因違約導致的經濟損失；（4）守約方有權提前終止合同，并要求違約方立即償還全部借款及利息；（5）守約方有權按照合同約定處理擔保物，并從中優(yōu)先受償。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）經雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合合同約定的變更條件。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）借款人提前償還全部借款及利息；（3）借款人喪失還款能力；（4）借款人違約行為嚴重，守約方要求解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。10.2爭議解決機構：雙方約定將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經公證機關公證；（3）滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同終止條件：（1）借款人按約定時間償還全部借款及利息；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）借款人提前償還全部借款及利息；（3）借款人違約行為嚴重，守約方要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項：（1）借款人在借款期間內不得轉讓債務；（2）借款人在借款期間內不得以其全部財產設定擔保；（4）雙方約定的其他事項。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）借款人身份證明文件；（2）擔保人身份證明文件；（3）擔保物權屬證明文件；（4）住房購買合同及補充協(xié)議；（5）其他雙方約定的附件。第十四條合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2簽訂地點：北京市路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人為合同當事人。附件二：擔保人身份證明文件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明擔保人的身份信息，確保擔保人為合同當事人。附件三：擔保物權屬證明文件要求：提供擔保物的權屬證明，如房產證、車輛行駛證等。說明：用于證明擔保物的所有權歸擔保人所有，確保擔保物的合法性。附件四：住房購買合同及補充協(xié)議要求：提供與住房購買相關的合同及補充協(xié)議。說明：用于證明借款人購買住房的合法性和合同約定，確保購房合同的有效性。附件五：其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方約定，提供其他相關的附件。說明：用于補充合同內容，明確雙方的其他約定事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間還款或未按約定方式還款；2.未按約定用途使用貸款；3.提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.違反合同約定的其他情形。違約責任認定標準：1.違約金為本金總額的5%；2.承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等；3.承擔因違約導致的經濟損失；4.守約方有權提前終止合同，并要求違約方立即償還全部借款及利息；5.守約方有權按照合同約定處理擔保物，并從中優(yōu)先受償。示例說明：1.若借款人未能按約定時間還款，則需支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000）；2.若借款人未按約定用途使用貸款，則需承擔因違約產生的訴訟費人民幣伍萬元整（￥50,000）；3.若借款人提供虛假信息，則需承擔因違約導致的經濟損失人民幣拾萬元整（￥100,000），并可能面臨合同終止的風險；4.若借款人違反合同約定的其他情形，守約方有權按照合同約定處理擔保物，并從中優(yōu)先受償。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個人或單位。2.貸款人：指提供貸款，并有權收取借款本金及利息的金融機構或個人。3.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的個人或單位。4.擔保物：指擔保人為履行擔保義務而提供的財產。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。6.違約金：指借款人