二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間能夠按照約定正常履行合同，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，均按照原合同的約定執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化產(chǎn)業(yè)園：指甲方提供的位于____________________的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于辦公、展覽、會(huì)議、休閑等設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方文化產(chǎn)業(yè)園的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的文化產(chǎn)業(yè)園租賃費(fèi)用。4.租賃面積：指乙方租賃的文化產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的文化產(chǎn)業(yè)園位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期限屆滿(mǎn)或終止條件成就，乙方應(yīng)將租賃的文化產(chǎn)業(yè)園及設(shè)施交還甲方。2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例，定期繳納維修基金。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的水電費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：本協(xié)議未列明的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證提交甲方備案。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳納周期支付維修基金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金及押金后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付的租金及押金，甲方不得挪作他用。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)所的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人用戶(hù)，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方因合并、分立、重組等原因，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的擁有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在遇到不可抗力事件時(shí)，按照本協(xié)議約定暫?；蚪K止履行的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃文化產(chǎn)業(yè)園的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同（原合同）2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所，認(rèn)定違約。擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未能按照約定提供租賃場(chǎng)所的設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。違反約定改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。3.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的，按一定比例計(jì)算的逾期付款利息。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，按一定比例計(jì)算的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍逾期支付，甲方可按照合同約定收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未能提供符合約定的租賃場(chǎng)所。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保租賃場(chǎng)所符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或解除合同。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其合同義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃場(chǎng)所，包括但不限于設(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方，提前終止租賃合同。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受租賃場(chǎng)所內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能提供符合約定的租賃場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，限制乙方正常使用租賃場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定。甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方可享受乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反租賃場(chǎng)所管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)1.2協(xié)議簽訂日期1.3雙方名稱(chēng)及地址1.4協(xié)議目的第二條租賃期限變更2.1原租賃期限2.2新租賃期限2.3租賃期限變更原因第三條租金調(diào)整3.1原租金3.2新租金3.3租金調(diào)整方式3.4租金支付時(shí)間第四條租金支付方式4.1原支付方式4.2新支付方式4.3支付方式變更原因第五條租賃面積變更5.1原租賃面積5.2新租賃面積5.3面積調(diào)整原因第六條租賃用途變更6.1原租賃用途6.2新租賃用途6.3用途變更原因第七條建筑設(shè)施及設(shè)備7.1原建筑設(shè)施及設(shè)備7.2新建筑設(shè)施及設(shè)備7.3設(shè)施及設(shè)備變更原因第八條維修責(zé)任8.1原維修責(zé)任8.2新維修責(zé)任8.3維修責(zé)任變更原因第九條損壞賠償9.1原損壞賠償條款9.2新?lián)p壞賠償條款9.3賠償條款變更原因第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1原保險(xiǎn)責(zé)任10.2新保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)責(zé)任變更原因第十一條違約責(zé)任11.1原違約責(zé)任11.2新違約責(zé)任11.3違約責(zé)任變更原因第十二條爭(zhēng)議解決12.1原爭(zhēng)議解決方式12.2新?tīng)?zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決變更原因第十三條合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止原因第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)14.3協(xié)議附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)：CWHZL2025011.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月15日1.3雙方名稱(chēng)及地址甲方：文化產(chǎn)業(yè)園管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：文化傳播有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議目的：為明確雙方在原《二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同》基礎(chǔ)上，就租賃期限、租金、租賃面積、租賃用途、建筑設(shè)施及設(shè)備、維修責(zé)任、損壞賠償、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的變更，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限變更2.1原租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.2新租賃期限：自2025年1月1日至2030年12月31日2.3租賃期限變更原因：乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金調(diào)整3.1原租金：每月人民幣萬(wàn)元整3.2新租金：每月人民幣萬(wàn)元整3.3租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金按每年遞增5%的比例進(jìn)行調(diào)整。第四條租金支付方式4.1原支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金4.2新支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，并增加一次季度預(yù)付租金，即每季度初支付下季度租金的25%4.3支付方式變更原因：乙方經(jīng)營(yíng)需求，提高資金流動(dòng)性。第五條租賃面積變更5.1原租賃面積：2000平方米5.2新租賃面積：2500平方米5.3面積調(diào)整原因：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需增加辦公及倉(cāng)儲(chǔ)面積。第六條租賃用途變更6.1原租賃用途：用于辦公及文化活動(dòng)6.2新租賃用途：用于辦公、文化活動(dòng)及展覽展示6.3用途變更原因：乙方業(yè)務(wù)多元化發(fā)展，需增加展覽展示功能。第七條建筑設(shè)施及設(shè)備7.1原建筑設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于辦公室、會(huì)議室、洗手間、電梯、消防設(shè)施等7.2新建筑設(shè)施及設(shè)備：在原基礎(chǔ)上增加展覽展示區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施7.3設(shè)施及設(shè)備變更原因：乙方業(yè)務(wù)需求，需優(yōu)化空間布局及功能。第八條維修責(zé)任8.1原維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)。8.2新維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于辦公設(shè)備、空調(diào)、照明等。8.3維修責(zé)任變更原因：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)大，對(duì)內(nèi)部設(shè)施維護(hù)需求增加。第九條損壞賠償9.1原損壞賠償條款：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物業(yè)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2新?lián)p壞賠償條款：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物業(yè)的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修期間產(chǎn)生的租金損失等。9.3賠償條款變更原因：提高乙方責(zé)任意識(shí)，確保租賃物業(yè)的完好。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1原保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)投保租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)投保其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2新保險(xiǎn)責(zé)任：甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)投保租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方需增加投保其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任變更原因：保障雙方利益，降低風(fēng)險(xiǎn)。第十一條違約責(zé)任11.1原違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2新違約責(zé)任：增加違約金的計(jì)算方式，明確違約金的計(jì)算基數(shù)和比例，并規(guī)定逾期支付違約金的利息計(jì)算方法。11.3違約責(zé)任變更原因：強(qiáng)化違約責(zé)任，保障合同履行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1原爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2新?tīng)?zhēng)議解決方式：增加訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，明確訴訟管轄法院。12.3爭(zhēng)議解決變更原因：提供更多爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。第十三條合同生效及終止13.1合同生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期：原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的終止日期以一份合同為準(zhǔn)。13.3合同終止原因：租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。14.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)采取書(shū)面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。14.3協(xié)議附件：本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的附件，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同各方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1當(dāng)合同中約定的條款需要第三方介入時(shí)，如合同履行中的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等，甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。第十七條第三方介入的程序17.1甲方或乙方在確定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。17.2委托協(xié)議或服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式和時(shí)間。17.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議或服務(wù)合同的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守雙方的委托協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)處理。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。20.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，一般包括預(yù)付費(fèi)、按實(shí)際發(fā)生支付等。20.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決：若甲方或乙方對(duì)第三方介入的費(fèi)用有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限：保密期限自合同終止之日起不少于三年。21.3保密義務(wù)的違反：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的解除條件22.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定時(shí)，甲方或乙方有權(quán)解除委托協(xié)議或服務(wù)合同。22.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并退還已收取的費(fèi)用。22.3解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)向另一方提交第三方介入的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入過(guò)程、結(jié)果、費(fèi)用等。23.2雙方應(yīng)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。23.3如有需要，雙方可再次邀請(qǐng)第三方介入，以解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原《二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同》要求：完整、清