2025版二零二五年度精裝公寓購(gòu)買合同簽訂流程指引4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二零二五年度精裝公寓購(gòu)買合同簽訂流程指引合同目錄第一章合同簽訂概述1.1合同簽訂原則1.2合同簽訂流程概述1.3合同簽訂意義第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施第四章合同簽訂條件4.1付款條件4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六章房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章合同解除后的處理14.1退還已付款項(xiàng)14.2房屋返還14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同簽訂概述1.1合同簽訂原則1.1.1合法性原則1.1.2誠(chéng)信原則1.1.3平等原則1.2合同簽訂流程概述1.2.1簽訂意向書(shū)1.2.2簽訂正式合同1.2.3付款1.2.4房屋交付1.2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.3合同簽訂意義1.3.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.3.2規(guī)范交易行為1.3.3保障交易安全第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在小區(qū)名稱3.1.2所在樓棟3.1.3所在單元3.1.4房屋編號(hào)3.2房屋面積3.2.1建筑面積3.2.2使用面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型3.3.2建筑年代3.4房屋配套設(shè)施3.4.1水電供應(yīng)3.4.2燃?xì)夤?yīng)3.4.3供暖方式3.4.4電梯3.4.5寬帶3.4.6其他配套設(shè)施第四章合同簽訂條件4.1付款條件4.1.1付款比例4.1.2付款時(shí)間4.1.3付款方式4.2房屋交付條件4.2.1交付時(shí)間4.2.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.3交付地點(diǎn)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款5.1.2按揭貸款5.1.3一次性付款5.2付款期限5.2.1首付款支付期限5.2.2按揭貸款申請(qǐng)期限5.2.3一次性付款支付期限5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款違約金5.3.2逾期付款解除合同第六章房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付具體日期6.1.2房屋交付時(shí)間延后處理6.2房屋交付條件6.2.1房屋質(zhì)量符合合同約定6.2.2房屋配套設(shè)施齊全6.2.3房屋權(quán)屬清晰6.3房屋驗(yàn)收6.3.1驗(yàn)收時(shí)間6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.3驗(yàn)收不合格處理第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料7.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理期限7.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間延后處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2調(diào)解程序8.3.3仲裁程序8.3.4訴訟程序第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1逾期付款責(zé)任9.1.2未能按時(shí)交付房屋責(zé)任9.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未能按時(shí)支付房款責(zé)任9.2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任9.2.3未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金比例9.3.2違約金計(jì)算方式第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件10.1.2乙方解除合同條件10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知10.2.2解除合同確認(rèn)10.3合同解除后果10.3.1退還已付款項(xiàng)10.3.2房屋返還10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2付款條件滿足12.1.3房屋交付條件滿足12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同簽訂日期12.2.2合同生效日期12.3合同備案12.3.1備案機(jī)構(gòu)12.3.2備案手續(xù)第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.3.1變更合同通知13.3.2解除合同通知13.3.3變更或解除合同確認(rèn)第十四章合同解除后的處理14.1退還已付款項(xiàng)14.1.1退還比例14.1.2退還方式14.2房屋返還14.2.1房屋返還條件14.2.2房屋返還方式14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定精裝公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行裝修。說(shuō)明：此條款確保甲方在購(gòu)買精裝公寓時(shí)能夠按照自己的喜好和需求進(jìn)行裝修，同時(shí)保障裝修質(zhì)量。1.2甲方提供裝修圖紙及預(yù)算條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提供裝修圖紙及預(yù)算，乙方需在收到圖紙及預(yù)算后一定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)。說(shuō)明：此條款保障乙方在裝修前了解裝修內(nèi)容和預(yù)算，確保雙方對(duì)裝修效果有共同認(rèn)知。1.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管裝修過(guò)程條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)管。說(shuō)明：此條款確保甲方在裝修過(guò)程中能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決，保證裝修質(zhì)量。1.4甲方提供物業(yè)及社區(qū)配套服務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證所購(gòu)買的精裝公寓所在小區(qū)物業(yè)及社區(qū)配套服務(wù)的質(zhì)量和水平。說(shuō)明：此條款保障乙方在入住后能夠享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)及社區(qū)配套服務(wù)。1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未按照合同約定提供裝修、物業(yè)及社區(qū)配套服務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同履行過(guò)程中權(quán)益不受侵害。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自行選擇裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自行選擇精裝公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買精裝公寓時(shí)能夠按照自己的喜好和需求進(jìn)行裝修。2.2乙方提供裝修圖紙及預(yù)算條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提供裝修圖紙及預(yù)算，甲方需在收到圖紙及預(yù)算后一定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)。說(shuō)明：此條款保障甲方在裝修前了解裝修內(nèi)容和預(yù)算，確保雙方對(duì)裝修效果有共同認(rèn)知。2.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管裝修過(guò)程條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)管。說(shuō)明：此條款確保乙方在裝修過(guò)程中能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決，保證裝修質(zhì)量。2.4乙方提供物業(yè)及社區(qū)配套服務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證所購(gòu)買的精裝公寓所在小區(qū)物業(yè)及社區(qū)配套服務(wù)的質(zhì)量和水平。說(shuō)明：此條款保障甲方在入住后能夠享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)及社區(qū)配套服務(wù)。2.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方未按照合同約定提供裝修、物業(yè)及社區(qū)配套服務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障甲方在合同履行過(guò)程中權(quán)益不受侵害。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用及支付條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式在合同中約定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介職責(zé)及權(quán)限條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款明確中介的職責(zé)和權(quán)限，保障交易雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保障雙方信息的保密性，避免信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：若中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介的責(zé)任，保障交易雙方權(quán)益。3.5中介傭金退還條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還部分傭金。說(shuō)明：此條款保障乙方在交易失敗時(shí)能夠得到一定的補(bǔ)償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料明細(xì)5.附件五：乙方提供裝修圖紙及預(yù)算6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：中介費(fèi)用明細(xì)8.附件八：物業(yè)及社區(qū)配套服務(wù)承諾書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方逾期交付房屋認(rèn)定：乙方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供裝修、物業(yè)及社區(qū)配套服務(wù)認(rèn)定：甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍未改正，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定提供裝修、物業(yè)及社區(qū)配套服務(wù)認(rèn)定：乙方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未改正，視為違約。5.違約行為：中介泄露保密信息認(rèn)定：中介未經(jīng)雙方同意泄露任何一方提供的信息，視為違約。6.違約行為：中介未履行職責(zé)認(rèn)定：中介未協(xié)助雙方簽訂合同或未監(jiān)督合同履行，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合法性原則：合同內(nèi)容必須符合法律規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。2.誠(chéng)信原則：雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得欺詐。3.平等原則：雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)平等，不得歧視。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延付款解決辦法：通過(guò)協(xié)商，設(shè)定逾期付款違約金，或通過(guò)法律途徑追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方拖延交付房屋解決辦法：通過(guò)協(xié)商，設(shè)定逾期交付違約金，或通過(guò)法律途徑追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)，或要求減少房?jī)r(jià)款，或解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：中介泄露保密信息解決辦法：立即停止中介服務(wù)，追究中介責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間精裝公寓的買賣。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買精裝公寓。3.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的精裝公寓買賣。4.適用于精裝公寓的預(yù)售和現(xiàn)售。5.適用于精裝公寓的二次交易。全文完。2025版二零二五年度精裝公寓購(gòu)買合同簽訂流程指引1本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1審查購(gòu)房資格1.2確定購(gòu)買公寓類型1.3查看公寓項(xiàng)目信息1.4了解合同簽訂流程2.購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的洽談2.1雙方洽談內(nèi)容2.2確定購(gòu)買價(jià)格2.3確定付款方式2.4確定交房時(shí)間3.簽訂合同前的資料準(zhǔn)備3.1購(gòu)房者身份證明3.2戶口本3.3收入證明3.4貸款證明（如有）3.5開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目資料4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方4.4合同簽訂儀式5.合同內(nèi)容審查5.1合同條款5.2合同附件5.3合同補(bǔ)充協(xié)議6.合同簽訂后的付款6.1首付款支付6.2按揭貸款辦理6.3首付款退款7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.交房手續(xù)辦理8.1交房通知8.2交房手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)證辦理9.房屋維修保障9.1維修責(zé)任9.2維修期限9.3維修費(fèi)用10.合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：購(gòu)房合同12.2附件二：付款計(jì)劃12.3附件三：維修保障協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1審查購(gòu)房資格1.1.1購(gòu)房者需提供身份證、戶口本等有效證件，以證明其具備購(gòu)房資格。1.1.2開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，確保符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要求。1.2確定購(gòu)買公寓類型1.2.1購(gòu)房者根據(jù)自身需求，在開(kāi)發(fā)商提供的公寓類型中選擇合適的公寓。1.2.2開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供公寓的詳細(xì)信息，包括面積、戶型、配套設(shè)施等。1.3查看公寓項(xiàng)目信息1.3.1購(gòu)房者需了解公寓項(xiàng)目的整體規(guī)劃、配套設(shè)施、物業(yè)管理等情況。1.3.2開(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等資料。1.4了解合同簽訂流程1.4.1購(gòu)房者需了解合同簽訂的具體流程，包括資料準(zhǔn)備、洽談、簽訂等環(huán)節(jié)。1.4.2開(kāi)發(fā)商提供合同簽訂流程指引，確保購(gòu)房者明白合同簽訂的各個(gè)環(huán)節(jié)。2.購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的洽談2.1雙方洽談內(nèi)容2.1.1雙方就購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.1.2洽談過(guò)程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自的意見(jiàn)和需求。2.2確定購(gòu)買價(jià)格2.2.1購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)行情和公寓實(shí)際情況，確定購(gòu)買價(jià)格。2.2.2購(gòu)買價(jià)格應(yīng)包括公寓本身的價(jià)格及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等。2.3確定付款方式2.3.1雙方協(xié)商確定付款方式，如一次性付款、分期付款或貸款等。2.3.2付款方式應(yīng)明確每期付款金額、時(shí)間及違約責(zé)任。2.4確定交房時(shí)間2.4.1雙方協(xié)商確定交房時(shí)間，確保購(gòu)房者能夠在約定時(shí)間內(nèi)入住。2.4.2交房時(shí)間應(yīng)考慮工程進(jìn)度、裝修周期等因素。3.簽訂合同前的資料準(zhǔn)備3.1購(gòu)房者身份證明3.1.1購(gòu)房者需提供身份證、戶口本等有效證件的原件及復(fù)印件。3.1.2開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的身份證明進(jìn)行核實(shí)。3.2戶口本3.2.1購(gòu)房者需提供戶口本原件及復(fù)印件，以證明其家庭情況。3.2.2開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的戶口本進(jìn)行核實(shí)。3.3收入證明3.3.1購(gòu)房者需提供收入證明，證明其具備按時(shí)還款的能力。3.3.2收入證明包括工資單、稅單等。3.4貸款證明（如有）3.4.1如購(gòu)房者選擇貸款方式購(gòu)買，需提供貸款證明。3.4.2貸款證明包括貸款合同、貸款審批表等。3.5開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目資料3.5.1開(kāi)發(fā)商需向購(gòu)房者提供公寓項(xiàng)目的相關(guān)資料，如項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。3.5.2購(gòu)房者需仔細(xì)閱讀項(xiàng)目資料，確保了解項(xiàng)目詳情。8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.1.1合同簽訂時(shí)間應(yīng)提前與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定，確保雙方均能參加。8.1.2合同簽訂時(shí)間應(yīng)選擇在工作日，以便雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同簽訂地點(diǎn)8.2.1合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)選擇在開(kāi)發(fā)商指定的辦公場(chǎng)所或售樓部。8.2.2地點(diǎn)應(yīng)交通便利，便于雙方到達(dá)。8.3合同簽訂雙方8.3.1合同簽訂雙方為購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的法定代表人或授權(quán)代表。8.3.2雙方需攜帶有效身份證件和授權(quán)委托書(shū)（如有）。8.4合同簽訂儀式8.4.1合同簽訂儀式應(yīng)莊重、規(guī)范，雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。8.4.2簽訂儀式后，雙方應(yīng)合影留念，作為合同簽訂的憑證。9.合同內(nèi)容審查9.1合同條款9.1.1購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有條款內(nèi)容符合雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。9.1.2對(duì)合同中的任何疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，直至問(wèn)題解決。9.2合同附件9.2.1合同附件應(yīng)包括購(gòu)房合同、付款計(jì)劃、維修保障協(xié)議等。9.2.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相一致，不得有沖突。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議9.3.1如有需要，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.合同簽訂后的付款10.1首付款支付10.1.1首付款支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.1.2首付款支付方式應(yīng)與合同約定一致，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。10.2按揭貸款辦理10.2.1如購(gòu)房者選擇貸款方式，需按照合同約定辦理貸款手續(xù)。10.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，提供必要的支持。10.3首付款退款10.3.1如因故合同解除，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的首付款。10.3.2退款金額應(yīng)按照合同約定計(jì)算，并扣除相關(guān)費(fèi)用。11.項(xiàng)目驗(yàn)收11.1驗(yàn)收時(shí)間11.1.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，通常在交房前進(jìn)行。11.1.2驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)提前通知購(gòu)房者，確保購(gòu)房者能夠參加。11.2驗(yàn)收地點(diǎn)11.2.1驗(yàn)收地點(diǎn)為購(gòu)房合同中約定的公寓交付地點(diǎn)。11.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)應(yīng)便于購(gòu)房者到達(dá)，并符合驗(yàn)收條件。11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。11.4驗(yàn)收程序11.4.1驗(yàn)收程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括檢查、記錄、簽字等環(huán)節(jié)。11.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通解決。12.交房手續(xù)辦理12.1交房通知12.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在約定交房時(shí)間前通知購(gòu)房者準(zhǔn)備交房手續(xù)。12.1.2交房通知應(yīng)包括交房時(shí)間、地點(diǎn)、所需手續(xù)等內(nèi)容。12.2交房手續(xù)12.2.1購(gòu)房者需攜帶身份證、戶口本、購(gòu)房合同等文件辦理交房手續(xù)。12.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。12.3產(chǎn)權(quán)證辦理12.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)證。12.3.2購(gòu)房者應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商提供必要的資料和證明。13.房屋維修保障13.1維修責(zé)任13.1.1開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。13.1.2維修責(zé)任包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。13.2維修期限13.2.1房屋保修期限應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.2.2維修期限自房屋交付之日起計(jì)算。13.3維修費(fèi)用13.3.1維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，但購(gòu)房者需支付合理的維修材料費(fèi)。13.3.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者出具發(fā)票。14.合同糾紛解決14.1糾紛解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。14.1.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，能夠公正、公平地處理爭(zhēng)議。14.2.2雙方應(yīng)共同選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決期限14.3.1爭(zhēng)議解決期限應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。14.3.2爭(zhēng)議解決期限不得超過(guò)一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在購(gòu)房合同簽訂過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與并提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供信息咨詢服務(wù)、協(xié)助合同簽訂、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，并就第三方介入的類型、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書(shū)面同意其參與合同簽訂過(guò)程。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利：17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同簽訂過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。17.2.3對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同簽訂失敗或合同無(wú)效的責(zé)任。17.3.2第三方因提供虛假信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。18.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。18.1.4第三方的退出機(jī)制和責(zé)任承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。19.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方服務(wù)費(fèi)用的一部分。19.3如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不取代甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方無(wú)直接的法律責(zé)任。20.3第三方與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。20.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保各方對(duì)合同簽訂過(guò)程的了解和認(rèn)同。21.第三方介入的終止與后果21.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)在合同中明確終止條件和后果。21.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.3第三方介入終止后，因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、購(gòu)房公寓的詳細(xì)信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是合同的核心文件，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每一期的付款金額、時(shí)間、付款方式及違約責(zé)任。說(shuō)明：付款計(jì)劃是確保合同順利履行的關(guān)鍵，必須明確、具體。3.附件三：維修保障協(xié)議詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：維修保障協(xié)議是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要文件，必須詳細(xì)規(guī)定維修標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明購(gòu)房者權(quán)益的重要文件，必須真實(shí)、有效。5.附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件，證明購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同簽訂的基本要求，必須真實(shí)、有效。6.附件六：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供戶口本復(fù)印件，證明購(gòu)房者的家庭情況。說(shuō)明：戶口本復(fù)印件是了解購(gòu)房者家庭情況的重要文件，必須真實(shí)、有效。7.附件七：收入證明詳細(xì)要求：提供收入證明，證明購(gòu)房者具備按時(shí)還款的能力。說(shuō)明：收入證明是貸款購(gòu)房的必要文件，必須真實(shí)、有效。8.附件八：貸款證明（如有）詳細(xì)要求：提供貸款證明，證明購(gòu)房者已辦理貸款。說(shuō)明：貸款證明是貸款購(gòu)房的必要文件，必須真實(shí)、有效。9.附件九：項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃圖，展示公寓項(xiàng)目的整體規(guī)劃。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是了解公寓項(xiàng)目的重要文件，必須清晰、完整。10.附件十：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出公寓項(xiàng)目的配套設(shè)施，如電梯、健身房、停車場(chǎng)等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是了解公寓項(xiàng)目的重要文件，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房者未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未在合同約定的第一個(gè)付款期限內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于每日房款一定比例的違約金。3.違約行為：購(gòu)房者未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)證辦理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)證辦理，如未按時(shí)完成，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未在合同約定的產(chǎn)權(quán)證辦理期限內(nèi)完成辦理，則應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于每日房款一定比例的違約金。4.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修或維修不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)完成維修，或維修不符合標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于維修費(fèi)用一定比例的違約金。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。全文完。2025版二零二五年度精裝公寓購(gòu)買合同簽訂流程指引2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度精裝公寓購(gòu)買合同的簽訂流程，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在保障甲乙雙方在精裝公寓購(gòu)買過(guò)程中的合法權(quán)益，確保合同簽訂過(guò)程的規(guī)范、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）精裝公寓：指在交付使用前，由開(kāi)發(fā)商按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括水電、墻面、地面、門窗、家具等配套設(shè)施齊全的公寓。2）合同簽訂流程：指從簽訂意向書(shū)、簽訂正式合同、支付定金、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付使用等各個(gè)環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指購(gòu)買精裝公寓的當(dāng)事人。2）乙方：指出售精裝公寓的開(kāi)發(fā)商。3）定金：指甲方在簽訂合同后，向乙方支付的一定比例的購(gòu)房款。4）貸款：指甲方通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）享有購(gòu)買精裝公寓的權(quán)利；2）要求乙方提供符合合同約定的精裝公寓；3）在合同簽訂后，按約定支付購(gòu)房款；4）按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）保證出售的精裝公寓符合合同約定；2）按照合同約定交付精裝公寓；3）在合同簽訂后，提供購(gòu)房款支付方式及貸款辦理等服務(wù)；4）按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5）在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；2）乙方按照合同約定交付精裝公寓；3）雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的購(gòu)房款支付期限屆滿，甲方未支付購(gòu)房款；2）合同約定的交付精裝公寓期限屆滿，乙方未交付精裝公寓；3）雙方協(xié)商一致，終止合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止的具體事宜；3）雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜；2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買精裝公寓所支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、分期付款等。2）稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）支票支付；4）合同約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的____%。2）分期付款：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按期支付剩余購(gòu)房款。3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付全部稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。2）乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。3）若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并追究甲方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定時(shí)間交付精裝公寓，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方提供的精裝公寓不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還甲方已支付的款項(xiàng)。3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金支付方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全；3）保密期限屆滿或合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、禁運(yùn)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或第三方合法權(quán)益的；2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）甲方保留對(duì)精裝公寓的設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留對(duì)精裝公寓銷售價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但需提前通知甲方。2）在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)；2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，合同附件為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：甲方（簽字/蓋章）地址：乙方（簽字/蓋章）地址：甲方（簽字/蓋章）聯(lián)系人：乙方（簽字/蓋章）聯(lián)系人：甲方（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：乙方（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.精裝公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單2.甲方支付購(gòu)房款憑證3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付精裝公寓：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。提供的精裝公寓不符合合同約定：認(rèn)定乙方違約，負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已支付款項(xiàng)。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的一種方式。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在支付購(gòu)房款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：精裝公寓交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的精裝公寓符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因第三方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變精裝公寓的用途。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付精裝公寓。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變精裝公寓的用途。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的購(gòu)房款利息。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、擅自改變精裝公寓用途等。甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付精裝公寓。甲方可要求乙方保證精裝公寓的質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購(gòu)房款利息。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)交付精裝公寓、提供的精裝公寓不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)等。乙方的違約行為將導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025版二零二五年度精裝公寓購(gòu)買合同簽訂流程指引3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住址或辦公地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說(shuō)明8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3住址或辦公地址甲方住址或辦公地址：___________乙方住址或辦公地址：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格：___________裝修材料：___________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間合同簽訂日期：___________年___________月___________日3.2簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：___________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整4.2付款方式首付比例：___________%首付款金額：人民幣_(tái)__________元整后續(xù)付款方式：___________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后___________日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付前___________日內(nèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付日期：___________年___________月___________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房銷售管理辦法》及《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：房屋交付后___________日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：___________7.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：___________7.3配套設(shè)施使用說(shuō)明配套設(shè)施使用說(shuō)明：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件8.1.1.1乙方未按約定支付購(gòu)房款8.1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題8.1.1.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益8.1.2乙方解除合同條件8.1.2.1甲方未按約定交付房屋8.1.2.2房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%8.2.1.2甲方未按約定履行合同，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的___________%8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%8.2.2.2乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)進(jìn)行審理10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________12.2簽署日期甲方簽署日期：___________年___________月___________日乙方簽署日期：___________年___________月___________日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件為具有法律效力的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第