2025年度物業(yè)管理處公共區(qū)域保潔服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理處公共區(qū)域保潔服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度物業(yè)管理處公共區(qū)域保潔服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保甲方物業(yè)管理處公共區(qū)域保潔工作的高效、有序進(jìn)行，同時(shí)保障乙方保潔服務(wù)的權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）公共區(qū)域的地面、墻面、樓梯、電梯等設(shè)施的清潔；（2）公共區(qū)域的垃圾桶、座椅、垃圾房等設(shè)施的清潔；（3）公共區(qū)域的綠化帶、綠化設(shè)施等維護(hù)；（4）公共區(qū)域的衛(wèi)生間的清潔與消毒；（5）公共區(qū)域的其他保潔工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）公共區(qū)域：指物業(yè)管理處范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于地面、墻面、樓梯、電梯等設(shè)施；（2）保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、維護(hù)等工作；（3）物業(yè)服務(wù)：指甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的公共區(qū)域保潔服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求履行義務(wù)；（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）按照合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的公共區(qū)域保潔服務(wù)；（2）按照甲方要求，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、維護(hù)等工作；（3）在合同履行過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）按照合同約定，按時(shí)完成保潔服務(wù)任務(wù)；（5）如因乙方原因?qū)е卤嵎?wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理處范圍內(nèi)的公共區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域保潔服務(wù)任務(wù)。具體工作安排由甲方與乙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提前三十日書面通知對(duì)方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（2）甲方或乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將公共區(qū)域保潔工作移交甲方或其他有資質(zhì)的單位；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保公共區(qū)域保潔工作的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本保潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)公共區(qū)域面積及保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按月計(jì)算；（2）特殊保潔服務(wù)費(fèi)：針對(duì)特殊清潔需求，如深度清潔、消毒等，另行協(xié)商；（3）綠化維護(hù)費(fèi)：包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等；（4）其他費(fèi)用：如因乙方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞、意外事件等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將保潔服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日向乙方支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付保潔服務(wù)費(fèi)用時(shí)，注明付款用途；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方擅自調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方工作量增加，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。8.2乙方違約（2）乙方因自身原因?qū)е鹿矃^(qū)域保潔質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）公共區(qū)域的保潔服務(wù)方案；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供保潔服務(wù)；（2）政府禁令導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)入公共區(qū)域進(jìn)行保潔工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)公共區(qū)域保潔服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在特殊情況下，如乙方未能滿足合同要求或發(fā)生重大違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保公共區(qū)域保潔服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決工作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共區(qū)域保潔服務(wù)的完整協(xié)議，不構(gòu)成其他協(xié)議的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理處公共區(qū)域范圍圖2.乙方保潔服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)3.乙方工作人員名單及資質(zhì)證明4.乙方設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄5.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.乙方安全管理制度7.乙方保密協(xié)議8.乙方不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定支付期限3個(gè)工作日。擅自調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)乙方同意，對(duì)保潔服務(wù)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成保潔服務(wù)任務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定完成時(shí)間3個(gè)工作日。保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲方驗(yàn)收，保潔服務(wù)質(zhì)量低于合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成一致，約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并監(jiān)督整改效果。如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)完成保潔服務(wù)任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方盡快完成工作。如因乙方原因?qū)е卵诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：公共區(qū)域保潔費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以降低費(fèi)用。4.問題：乙方工作人員行為不規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)。如工作人員行為仍不規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方更換人員。5.問題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并協(xié)商解決由此帶來(lái)的問題。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的保潔服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)保潔服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常管理和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的保潔服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成保潔服務(wù)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以便乙方順利完成保潔服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整服務(wù)價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。甲方不得單方面變更保潔服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方可要求乙方在合同履行期間，定期提交保潔服務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。甲方可要求乙方在合同到期后，提供優(yōu)惠的續(xù)簽條件。3.乙方的違約及限制條款：如乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。乙方不得將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。全文完。2024年度物業(yè)管理處公共區(qū)域保潔服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)人員第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章服務(wù)質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量改進(jìn)4.4質(zhì)量責(zé)任第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)延期5.3服務(wù)終止5.4服務(wù)續(xù)簽第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任7.4保密措施第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除9.4合同續(xù)簽第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)10.4附件四：保密協(xié)議第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更效力第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的服務(wù)交接13.3合同解除后的資料歸檔13.4合同解除后的糾紛處理第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)管理處公共區(qū)域保潔服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（物業(yè)管理處）：名稱：____物業(yè)管理處地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（保潔服務(wù)單位）：名稱：____保潔服務(wù)單位地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理處公共區(qū)域的保潔服務(wù)，具體區(qū)域包括但不限于：大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）地面清潔；（2）墻面清潔；（3）衛(wèi)生間清潔；（4）電梯清潔；（5）公共區(qū)域垃圾清理；（6）其他公共區(qū)域清潔服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.4服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行保潔服務(wù)，具體時(shí)間為____。2.5服務(wù)人員乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔人員提供服務(wù)，并確保人員數(shù)量和服務(wù)質(zhì)量。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間為____。3.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四章服務(wù)質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2質(zhì)量檢查甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)區(qū)域、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.3質(zhì)量改進(jìn)如檢查發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量存在問題，甲方將提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.4質(zhì)量責(zé)任如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)延期如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3服務(wù)終止任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.4服務(wù)續(xù)簽本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；（3）乙方違反保密條款的；（4）其他違反本合同約定的情況。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失；（3）乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他違約情形的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.3違約賠償因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.4違約處理任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求其在____日內(nèi)予以改正。逾期未改正的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.3保密責(zé)任（1）任何一方不得泄露本合同涉及的保密內(nèi)容；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4保密措施雙方應(yīng)采取合理措施，確保本合同涉及的保密內(nèi)容不被泄露。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正。9.3合同解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同續(xù)簽本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)10.4附件四：保密協(xié)議第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件同第九章第3.3條。11.2合同終止條件同第九章第2.2條。11.3合同解除程序同第九章第3.2條。11.4合同終止程序同第九章第3.3條。第十二章合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力因素。12.2合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的條款執(zhí)行。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在變更協(xié)議中列明。12.4合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除后的服務(wù)交接合同解除后，乙方應(yīng)將服務(wù)區(qū)域、設(shè)備等移交給甲方。13.3合同解除后的資料歸檔合同解除后，雙方應(yīng)將合同及有關(guān)資料歸檔。13.4合同解除后的糾紛處理合同解除后，如產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)按照本章第8條的規(guī)定處理。第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理處）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（保潔服務(wù)單位）：（簽字/蓋章）____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、隨機(jī)抽查等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保乙方按照合同要求提供滿意的服務(wù)，通過(guò)監(jiān)督機(jī)制保障服務(wù)質(zhì)量。1.2甲方提供設(shè)施條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的保潔工具和設(shè)備，包括但不限于清潔劑、拖把、掃帚等。說(shuō)明：甲方有責(zé)任提供乙方履行合同所需的必要設(shè)施，以保障保潔服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3甲方配合義務(wù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行保潔工作，包括但不限于提供必要的工作環(huán)境、協(xié)調(diào)與其他部門的關(guān)系等。說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成保潔任務(wù)，確保乙方能夠正常開展工作。1.4甲方責(zé)任賠償條款：如因甲方原因?qū)е乱曳皆诼男泻贤^(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)于因其原因造成的乙方損失應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主安排條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求自主安排保潔人員和工作計(jì)劃。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)有權(quán)自主安排保潔工作，以提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方人員培訓(xùn)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)保潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能。說(shuō)明：乙方有責(zé)任確保其人員具備履行合同的能力，通過(guò)培訓(xùn)提升保潔人員素質(zhì)。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.4乙方責(zé)任賠償條款：如因乙方原因?qū)е录追皆诼男泻贤^(guò)程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明：乙方有責(zé)任對(duì)因自身原因造成的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，以保障甲方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介作為中立方，應(yīng)公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議，維護(hù)合同雙方合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)由合同雙方承擔(dān)，具體金額由雙方根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.3中介報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告合同履行情況，以便雙方了解合同執(zhí)行情況。3.4中介責(zé)任條款：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，保障合同雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：保潔人員培訓(xùn)記錄7.附件七：服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告8.附件八：合同變更協(xié)議（如有）9.附件九：合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供保潔服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)時(shí)間和乙方提供的實(shí)際服務(wù)時(shí)間進(jìn)行比對(duì)。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：通過(guò)甲方定期檢查和隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和實(shí)際支付時(shí)間進(jìn)行比對(duì)。4.違約行為：甲方未提供必要的保潔工具和設(shè)備。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供必要的保潔工具和設(shè)備。5.違約行為：乙方違反保密條款。認(rèn)定：乙方泄露了合同涉及的保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和保密期限。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：加強(qiáng)甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)反饋并要求整改。2.問題：甲方支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間和方式，設(shè)立催款機(jī)制，確保及時(shí)支付。3.問題：第三方中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確中介費(fèi)用，雙方協(xié)商確定合理的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：保潔人員流動(dòng)性大。解決辦法：建立保潔人員培訓(xùn)機(jī)制，提高人員素質(zhì)和穩(wěn)定性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理處與保潔服務(wù)單位之間的服務(wù)合同。2.甲方為大型企業(yè)，乙方為專業(yè)保潔服務(wù)公司。3.甲方為住宅小區(qū)，乙方為社區(qū)保潔服務(wù)團(tuán)隊(duì)。4.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為公共區(qū)域保潔服務(wù)提供商。全文完。2024年度物業(yè)管理處公共區(qū)域保潔服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標(biāo)的物1.5合同履行期限1.6合同價(jià)款及支付方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域范圍2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3保潔時(shí)間安排2.4保潔工具及用品3.服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢查及監(jiān)督3.3質(zhì)量問題處理4.安全責(zé)任4.1工作人員安全責(zé)任4.2資產(chǎn)保護(hù)責(zé)任4.3應(yīng)急預(yù)案5.合同履行5.1服務(wù)提供方義務(wù)5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3合同變更及解除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償計(jì)算方法7.3違約責(zé)任免除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：公共區(qū)域保潔服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合同履行記錄12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件效力13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂程序13.3合同簽訂日期14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：PGY2024CZ0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.3.2服務(wù)提供方：保潔服務(wù)有限公司1.3.3物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同標(biāo)的物：物業(yè)管理處公共區(qū)域保潔服務(wù)1.5合同履行期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6合同價(jià)款及支付方式：1.6.1合同總價(jià)：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.6.2支付方式：分三次支付，每次支付合同總價(jià)的三分之一，分別在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)、合同履行中期及合同履行結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。2.服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域范圍：2.1.1建筑物內(nèi)公共區(qū)域，包括但不限于大堂、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、樓梯間等。2.1.2建筑物周邊綠化區(qū)域。2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求：2.2.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃、擦拭、消毒等日常保潔工作。2.2.2每周進(jìn)行公共區(qū)域深度清潔，包括地面、墻面、門窗等。2.2.3每月進(jìn)行公共區(qū)域全面檢查，確保無(wú)衛(wèi)生死角。2.3保潔時(shí)間安排：2.3.1日常保潔時(shí)間為每日8:00至18:00。2.3.2深度清潔時(shí)間為每周六下午14:00至17:00。3.服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1保潔人員需具備相關(guān)保潔技能和專業(yè)知識(shí)。3.1.2保潔工具及用品需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證清潔效果。3.2質(zhì)量檢查及監(jiān)督：3.2.1物業(yè)管理方將定期對(duì)服務(wù)提供方進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.2.2服務(wù)提供方需配合物業(yè)管理方的質(zhì)量檢查工作。3.3質(zhì)量問題處理：3.3.1發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。3.3.2若無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，服務(wù)提供方需向物業(yè)管理方說(shuō)明原因。4.安全責(zé)任4.1工作人員安全責(zé)任：4.1.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)保潔人員的安全生產(chǎn)教育和管理。4.1.2物業(yè)管理方提供必要的安全防護(hù)措施。4.2資產(chǎn)保護(hù)責(zé)任：4.2.1服務(wù)提供方需愛護(hù)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。4.3應(yīng)急預(yù)案：4.3.1服務(wù)提供方需制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。5.合同履行5.1服務(wù)提供方義務(wù)：5.1.1按照合同約定提供保潔服務(wù)。5.1.2確保保潔人員遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)管理方義務(wù)：5.2.1提供必要的保潔工具及用品。5.2.2配合服務(wù)提供方進(jìn)行保潔工作。5.3合同變更及解除：5.3.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.3.2發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1如協(xié)商不成，提交市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解。6.3爭(zhēng)議解決期限：6.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交調(diào)解申請(qǐng)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任：7.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供保潔服務(wù)，每延誤一天，需向物業(yè)管理方支付合同總價(jià)1%的違約金。7.1.2服務(wù)提供方損壞公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2違約賠償計(jì)算方法：7.2.1違約金按實(shí)際延誤天數(shù)計(jì)算。7.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。7.3違約責(zé)任免除：7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1服務(wù)提供方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)物業(yè)管理方催告后仍未改正的。9.1.2物業(yè)管理方因故需要提前終止合同，且服務(wù)提供方同意的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2服務(wù)提供方應(yīng)將公共區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的履行期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止無(wú)需特別程序，但應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：公共區(qū)域保潔服務(wù)清單11.1.1清潔區(qū)域及內(nèi)容11.1.2清潔頻率及時(shí)間11.1.3清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.1保潔人員著裝要求11.2.2清潔工具及用品要求11.2.3清潔作業(yè)流程11.3附件三：合同履行記錄11.3.1清潔作業(yè)記錄表11.3.2質(zhì)量檢查記錄表11.3.3違約記錄表12.其他約定12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1合同簽訂主體：13.1.1物業(yè)管理方授權(quán)代表：13.1.2服務(wù)提供方授權(quán)代表：13.2合同簽訂程序：13.2.1雙方代表簽署合同。13.2.2合同雙方加蓋公章。13.3合同簽訂日期：13.3.1合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：14.1.1市區(qū)物業(yè)管理局14.2合同備案時(shí)間：14.2.1合同簽訂后15日內(nèi)完成備案。14.3合同備案手續(xù)：14.3.1提交合同原件及雙方身份證明復(fù)印件。14.3.2支付合同備案費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等工作。1.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。2.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。2.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方共同承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與物業(yè)管理方4.1.1第三方在履行合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)服從物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。4.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的履約情況有評(píng)價(jià)權(quán)。4.2第三方與服務(wù)提供方4.2.1第三方對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。4.2.2服務(wù)提供方應(yīng)配合第三方的評(píng)估工作，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行整改。4.3第三方與甲乙方4.3.1第三方在履行合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)公平對(duì)待甲乙方。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序5.1.1雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面