2025年度廠房物業(yè)管理與節(jié)能改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理與節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的1.3合同期限1.4合同適用范圍1.5合同費(fèi)用及支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2安全保衛(wèi)2.3清潔衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5公共區(qū)域管理2.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.7業(yè)主服務(wù)3.節(jié)能改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造項(xiàng)目3.2節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)3.3節(jié)能改造資金3.4節(jié)能改造實(shí)施進(jìn)度3.5節(jié)能改造驗(yàn)收4.質(zhì)量保證4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.2節(jié)能改造質(zhì)量保證4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止生效10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同生效日期12.合同解除與終止后的處理12.1物業(yè)管理服務(wù)移交12.2節(jié)能改造項(xiàng)目移交12.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.其他約定13.1合同履行中的其他事項(xiàng)13.2合同履行中的變更13.3合同履行中的爭議處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同目的本合同旨在明確甲方廠房的物業(yè)管理及節(jié)能改造事宜，確保甲方廠房的日常運(yùn)營安全、高效，同時(shí)提高能源利用效率。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方位于[甲方地址]的廠房，包括廠房內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域。1.5合同費(fèi)用及支付方式1.5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/月，按月結(jié)算。1.5.2節(jié)能改造費(fèi)用：[具體金額]元，分批支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.1.1定期檢查廠房內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保其恢復(fù)功能。2.1.3保持廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生。2.2安全保衛(wèi)2.2.124小時(shí)值班，確保廠房安全。2.2.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。2.3清潔衛(wèi)生2.3.1每日對(duì)廠房公共區(qū)域進(jìn)行清潔。2.3.2定期對(duì)廠房內(nèi)部進(jìn)行深度清潔。2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.4.1定期對(duì)廠房周邊綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。2.4.2保持綠化區(qū)域的整潔美觀。2.5公共區(qū)域管理2.5.1確保公共區(qū)域設(shè)施完好，方便業(yè)主使用。2.5.2維護(hù)公共區(qū)域秩序，確保業(yè)主權(quán)益。2.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.6.1定期對(duì)廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。2.6.2確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，減少故障。2.7業(yè)主服務(wù)2.7.1及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.7.2定期收集業(yè)主意見，改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容。3.節(jié)能改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造項(xiàng)目3.1.1廠房照明系統(tǒng)改造。3.1.2供暖系統(tǒng)節(jié)能改造。3.1.3廠房隔熱改造。3.2節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)3.2.1照明系統(tǒng)節(jié)能率不低于30%。3.2.2供暖系統(tǒng)節(jié)能率不低于20%。3.2.3廠房隔熱性能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3節(jié)能改造資金3.3.1節(jié)能改造總資金為[具體金額]元。3.3.2資金來源為甲方自籌及國家節(jié)能減排政策支持。3.4節(jié)能改造實(shí)施進(jìn)度3.4.1項(xiàng)目啟動(dòng)：2025年1月。3.4.2施工階段：2025年2月至2025年11月。3.4.3驗(yàn)收階段：2025年12月。3.5節(jié)能改造驗(yàn)收3.5.1由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能改造項(xiàng)目驗(yàn)收。3.5.2驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余節(jié)能改造費(fèi)用。4.質(zhì)量保證4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1.1乙方承諾提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。4.2節(jié)能改造質(zhì)量保證4.2.1乙方承諾使用符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。4.2.2乙方對(duì)節(jié)能改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收4.3.1雙方共同監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.3.2驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。8.1.2乙方未按合同約定完成節(jié)能改造項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方損失。8.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[具體利率]%。8.3違約賠償8.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2乙方賠償甲方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更生效10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2收到通知方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。11.3合同解除生效11.3.1合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。12.3合同終止生效12.3.1合同終止自雙方確認(rèn)之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。13.1.2節(jié)能改造項(xiàng)目明細(xì)表。13.1.3費(fèi)用支付計(jì)劃表。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.2.2節(jié)能改造項(xiàng)目明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明改造項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.2.3費(fèi)用支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付時(shí)間。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3合同簽署人簽名蓋章14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3.2簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成專業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，與合同外的其他關(guān)系無關(guān)。15.4.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的附件。16.3第三方介入的變更16.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。16.3.2第三方協(xié)議的變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并按約定支付。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反本合同或第三方協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率及責(zé)任人。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.節(jié)能改造項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列明節(jié)能改造項(xiàng)目名稱、改造內(nèi)容、預(yù)期節(jié)能效果、實(shí)施時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表作為合同附件，用于明確節(jié)能改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。3.費(fèi)用支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間及支付方式。說明：此表作為合同附件，用于明確合同履行過程中的費(fèi)用支付安排。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序及生效日期。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序及生效日期。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體條件和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備損壞賠償?shù)?。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方因此支付維修費(fèi)用2萬元，乙方應(yīng)賠償此費(fèi)用。2.節(jié)能改造違約違約行為：乙方未按合同約定完成節(jié)能改造項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于改造費(fèi)用、能源損失賠償?shù)?。示例：乙方未按期完成照明系統(tǒng)改造，導(dǎo)致甲方能源損失1萬元，乙方應(yīng)賠償此費(fèi)用。3.費(fèi)用支付違約違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[具體利率]%。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，甲方應(yīng)支付滯納金1000元。4.第三方介入違約違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：第三方在節(jié)能改造過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失2萬元，第三方應(yīng)賠償此費(fèi)用。5.爭議解決違約違約行為：任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未在規(guī)定期限內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)，違約方應(yīng)支付違約金1000元。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與節(jié)能改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖肆谐鯹二、合同前言2.1背景和目的為保障2025年度甲方廠房物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高廠房使用效率，降低能源消耗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、節(jié)能改造等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方廠房進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔、安保等工作。（2）節(jié)能改造：指乙方在甲方廠房內(nèi)進(jìn)行的能源消耗優(yōu)化措施，包括但不限于設(shè)備更新、設(shè)施改造、節(jié)能減排技術(shù)應(yīng)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，保障乙方正常履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成節(jié)能改造工作，降低甲方廠房能源消耗。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方廠房所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對(duì)甲方廠房進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔、安保等工作，并完成節(jié)能改造任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起十日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將甲方廠房恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。（3）合同終止后，雙方不得再追究對(duì)方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、維修、清潔、安保等費(fèi)用。（2）節(jié)能改造費(fèi)用：包括節(jié)能設(shè)備購置、安裝、調(diào)試及后續(xù)維護(hù)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）節(jié)能改造費(fèi)用：按照節(jié)能改造項(xiàng)目分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體日期]前支付。（2）節(jié)能改造費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照[逾期利率]向乙方支付逾期利息。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）若甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或節(jié)能改造服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）若乙方因自身原因?qū)е录追綇S房損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[違約金比例]。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致甲方廠房受損，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致物流中斷，乙方應(yīng)采取措施確保合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方廠房使用情況進(jìn)行檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度廠房物業(yè)管理與節(jié)能改造的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.廠房物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單3.節(jié)能改造方案及預(yù)算4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.不可抗力事件證明文件6.合同履行過程中的溝通記錄7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)或節(jié)能改造費(fèi)用。未提供必要資料：甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或設(shè)施，影響乙方履行合同。廠房損壞：甲方未及時(shí)通知乙方廠房損壞情況，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)維修。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或節(jié)能改造服務(wù)。質(zhì)量不符合要求：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能改造效果不達(dá)標(biāo)：乙方實(shí)施的節(jié)能改造未能達(dá)到合同約定的節(jié)能效果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行的情況。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就某些特定事項(xiàng)達(dá)成一致并形成的書面協(xié)議。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，可考慮暫停服務(wù)并尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正。如乙方拒絕改正，甲方可要求賠償損失或解除合同。3.問題：節(jié)能改造效果不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)共同評(píng)估節(jié)能改造效果，分析原因，并協(xié)商解決方案。如無法達(dá)成一致，可尋求第三方評(píng)估或仲裁。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)甲方廠房的節(jié)能改造工作，確保改造質(zhì)量及效果。（2）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造項(xiàng)目的合法合規(guī)。3.第三方權(quán)利（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整節(jié)能改造方案，但需經(jīng)甲方同意。4.第三方義務(wù)（1）丙方應(yīng)按時(shí)完成節(jié)能改造工作，并保證工程質(zhì)量。（2）丙方應(yīng)配合甲方及乙方對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的節(jié)能改造需求和目標(biāo)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在節(jié)能改造過程中提供必要的支持，包括但不限于施工圖紙、設(shè)備清單等。（3）乙方有權(quán)對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得節(jié)能改造項(xiàng)目的全部收益。（2）乙方有權(quán)在節(jié)能改造完成后，獲得甲方支付的節(jié)能改造費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成節(jié)能改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更節(jié)能改造方案，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的節(jié)能改造方案和預(yù)算。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的報(bào)告和資料。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在節(jié)能改造完成后，享受降低的能源消耗和運(yùn)行成本。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整節(jié)能改造方案。（3）甲方有權(quán)在乙方完成節(jié)能改造后，進(jìn)行驗(yàn)收并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)完成節(jié)能改造，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方未達(dá)到節(jié)能改造目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更節(jié)能改造方案。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與節(jié)能改造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同有效期第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1廠房基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.2建筑物外觀維護(hù)2.3消防安全2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5水電供應(yīng)2.6設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.7緊急事件處理第三章節(jié)能改造目標(biāo)3.1節(jié)能改造范圍3.2節(jié)能改造項(xiàng)目3.3節(jié)能改造效果預(yù)期3.4節(jié)能改造實(shí)施進(jìn)度第四章技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范4.2設(shè)備選用標(biāo)準(zhǔn)4.3施工質(zhì)量要求4.4安全生產(chǎn)要求第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證措施5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3驗(yàn)收時(shí)間與程序5.4質(zhì)量問題處理第六章合同價(jià)格與支付方式6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付期限6.4付款條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3工程量清單11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效時(shí)間第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充13.4合同解釋第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（物業(yè)管理方）對(duì)廠房的物業(yè)管理需求，乙方（節(jié)能改造方）對(duì)廠房節(jié)能改造的專業(yè)能力。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就廠房物業(yè)管理與節(jié)能改造事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間[簽訂日期]1.5合同有效期自[生效日期]起至[終止日期]止。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1廠房基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.1.1每月對(duì)廠房內(nèi)外的照明系統(tǒng)進(jìn)行檢查與維護(hù)。2.1.2每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。2.1.3每年對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行一次徹底清潔和維護(hù)。2.2建筑物外觀維護(hù)2.2.1定期對(duì)廠房外墻進(jìn)行清洗和修補(bǔ)。2.2.2對(duì)屋頂進(jìn)行定期檢查，確保無漏水現(xiàn)象。2.3消防安全2.3.1確保消防通道暢通無阻。2.3.2定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查和更換。2.4環(huán)境衛(wèi)生2.4.1每日對(duì)廠房內(nèi)外的垃圾進(jìn)行清理。2.4.2定期對(duì)廠房內(nèi)外進(jìn)行綠化和美化。2.5水電供應(yīng)2.5.1確保水電供應(yīng)穩(wěn)定，無中斷。2.5.2定期檢查水電設(shè)施，預(yù)防故障。2.6設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.6.1對(duì)廠房內(nèi)的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.6.2對(duì)電梯、空調(diào)等特種設(shè)備進(jìn)行專業(yè)保養(yǎng)。2.7緊急事件處理2.7.1建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。2.7.2確保應(yīng)急設(shè)備完好，隨時(shí)可用。第三章節(jié)能改造目標(biāo)3.1節(jié)能改造范圍3.1.1廠房照明系統(tǒng)節(jié)能改造。3.1.2廠房空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造。3.1.3廠房熱水系統(tǒng)節(jié)能改造。3.2節(jié)能改造項(xiàng)目3.2.1更換高效節(jié)能燈具。3.2.2更新空調(diào)系統(tǒng)，提高能效比。3.2.3安裝節(jié)能熱水設(shè)備。3.3節(jié)能改造效果預(yù)期3.3.2減少溫室氣體排放。3.3.3提高廠房運(yùn)營效率。3.4節(jié)能改造實(shí)施進(jìn)度3.4.1節(jié)能改造方案制定：[實(shí)施日期]。3.4.2節(jié)能改造施工：[實(shí)施日期]至[完成日期]。3.4.3節(jié)能改造驗(yàn)收：[驗(yàn)收日期]。第四章技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范4.1.1符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2采用環(huán)保、安全、高效的節(jié)能設(shè)備。4.2設(shè)備選用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)備品牌、型號(hào)、性能需符合合同要求。4.2.2設(shè)備質(zhì)量保證期為[時(shí)間]。4.3施工質(zhì)量要求4.3.1施工過程需符合國家相關(guān)施工規(guī)范。4.3.2施工質(zhì)量需達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4安全生產(chǎn)要求4.4.1施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守安全生產(chǎn)法規(guī)。4.4.2施工過程中確保人員安全。第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證措施5.1.1乙方提供節(jié)能改造設(shè)備的質(zhì)量保證書。5.1.2乙方對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收方法采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和資料審查。5.3驗(yàn)收時(shí)間與程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)間為節(jié)能改造完成后。5.3.2驗(yàn)收程序：乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收。5.4質(zhì)量問題處理5.4.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2整改后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第六章合同價(jià)格與支付方式6.1合同總價(jià)[合同總價(jià)]6.2支付方式6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付合同總價(jià)的[百分比]%。6.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。6.2.3驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的[百分比]%。6.2.4結(jié)算款：合同履行完畢后支付剩余款項(xiàng)。6.3支付期限[支付期限]6.4付款條件[付款條件]第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。7.1.2乙方未按合同約定完成工作。7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2.2乙方未按合同約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償計(jì)算7.3.1違約金按合同總價(jià)的[百分比]%計(jì)算。7.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。7.4違約糾紛解決7.4.1雙方協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[時(shí)間]內(nèi)仍未糾正。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2合同雙方完成各自義務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.3因不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的書面申請(qǐng)。8.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。8.3.3通知對(duì)方合同解除或終止的生效日期。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。8.4.2乙方應(yīng)將甲方設(shè)施恢復(fù)原狀。8.4.3合同解除或終止不影響雙方其他權(quán)利和利益的追究。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖怼?.3爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容。10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)有效。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任。10.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3工程量清單11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方代表簽字蓋章。12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.3合同生效時(shí)間[生效日期]第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2合同修改13.2.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意。13.2.2修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充13.3.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。13.3.2補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分。13.4合同解釋13.4.1合同解釋應(yīng)遵循合同目的和誠信原則。13.4.2合同條款含義不明確的，按有利于合同履行原則解釋。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[時(shí)間]內(nèi)仍未糾正。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2合同雙方完成各自義務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。14.2.3因不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。14.3合同解除與終止的程序14.3.1一方提出解除或終止合同的書面申請(qǐng)。14.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。14.3.3通知對(duì)方合同解除或終止的生效日期。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。14.4.2乙方應(yīng)將甲方設(shè)施恢復(fù)原狀。14.4.3合同解除或終止不影響雙方其他權(quán)利和利益的追究。物業(yè)管理服務(wù)清單節(jié)能改造項(xiàng)目清單支付計(jì)劃表保密協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（節(jié)能改造方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)于物業(yè)管理與節(jié)能改造的重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容調(diào)整。節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃與調(diào)整。合同價(jià)格與支付方式的變更。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查節(jié)能改造施工進(jìn)度和質(zhì)量。審核乙方的施工方案和施工報(bào)告。要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和進(jìn)度報(bào)告。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)條款甲方對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目的最終驗(yàn)收擁有決定權(quán)，包括但不限于：確定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。組織驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估。確認(rèn)項(xiàng)目是否滿足合同要求，是否通過驗(yàn)收。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款在合同執(zhí)行過程中，如遇緊急情況或特殊情況，甲方有權(quán)優(yōu)先處理，包括但不限于：緊急維修和保養(yǎng)。應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和意外情況。保障甲方利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)于節(jié)能改造項(xiàng)目的具體實(shí)施享有決定權(quán)，包括但不限于：選擇節(jié)能改造材料和設(shè)備。制定施工方案和施工計(jì)劃。確定施工進(jìn)度和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方建議權(quán)條款乙方有權(quán)就物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化提出建議，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，包括但不限于：提出改善物業(yè)管理服務(wù)的措施。建議調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。2.3乙方調(diào)整權(quán)條款在合同執(zhí)行過程中，如因市場(chǎng)變化或技術(shù)進(jìn)步，乙方有權(quán)對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于：更換更高效的節(jié)能設(shè)備。優(yōu)化施工方案，提高施工效率。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款在合同執(zhí)行過程中，如遇緊急情況或特殊情況，乙方有權(quán)優(yōu)先處理，包括但不限于：應(yīng)對(duì)施工過程中的突發(fā)事件。保障施工安全和進(jìn)度。確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括但不限于：監(jiān)督甲方和乙方的行為，確保雙方遵守合同約定。調(diào)解雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利條款要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。參與甲方和乙方的會(huì)議，了解項(xiàng)目進(jìn)展。對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)人員的差旅費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)發(fā)生的其他合理費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，包括但不限于：確保服務(wù)的客觀、公正和獨(dú)立。對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同終止后，繼續(xù)協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.節(jié)能改造項(xiàng)目清單3.支付計(jì)劃表4.保密協(xié)議5.設(shè)計(jì)圖紙6.技術(shù)規(guī)范7.工程量清單8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭議解決協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工作。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成工作，或完成的工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：一方或雙方的行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理、咨詢等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定完成工作。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房物業(yè)管理服務(wù)。2.廠房節(jié)能改造項(xiàng)目。3.物業(yè)管理與節(jié)能改造相結(jié)合的項(xiàng)目。4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目。5.需要保密協(xié)議保護(hù)的項(xiàng)目。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與節(jié)能改造合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)廠房作為企業(yè)生產(chǎn)的重要載體，其物業(yè)管理與節(jié)能改造工作顯得尤為重要。為提高廠房物業(yè)管理水平，降低能源消耗，提高企業(yè)效益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房物業(yè)管理與節(jié)能改造方面的權(quán)利義務(wù)，確保廠房物業(yè)管理質(zhì)量，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)乙方廠房進(jìn)行管理，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面。（2）節(jié)能改造：指乙方根據(jù)國家能源政策，對(duì)廠房進(jìn)行技術(shù)改造，提高能源利用效率，降低能源消耗。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指乙方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物。（2）能源消耗：指廠房在使用過程中消耗的能源總量，包括水、電、燃?xì)獾?。?）可持續(xù)發(fā)展：指在滿足當(dāng)前需求的同時(shí)，不損害后代滿足自身需求的能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方廠房進(jìn)行物業(yè)管理，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合節(jié)能改造工作，提高能源利用效率。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行節(jié)能改造工作，提高能源利用效率。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方廠房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保廠房物業(yè)管理與節(jié)能改造工作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，將廠房設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；（2）能源管理費(fèi)：包括節(jié)能改造項(xiàng)目的投資、運(yùn)行維護(hù)、能源審計(jì)等費(fèi)用；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：包括水暖、電氣、電梯、消防等公共設(shè)施的維修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）能源管理費(fèi)：按年度支付，于每年的1月5日前支付當(dāng)年費(fèi)用；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修情況，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。如甲方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將支付憑證及付款證明文件提交給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證及付款證明文件后的5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項(xiàng)；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)；（2）乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償；（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策、法規(guī)變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)廠房物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于維修、改造、租賃等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方廠房進(jìn)行必要的臨時(shí)維修或改造的權(quán)力；（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成廠房物業(yè)管理與節(jié)能改造工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照