二手房銷售代理合同規(guī)范文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售代理合同規(guī)范文本2024版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理銷售的房產(chǎn)信息1.2代理銷售的價(jià)格與付款方式1.3代理銷售的時(shí)間限制第二條：代理費(fèi)用與支付2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式2.3代理費(fèi)用的退還條件與比例第三條：房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排3.1房產(chǎn)交易的流程3.2房產(chǎn)交易的時(shí)間安排3.3房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)代理方的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六條：合同的違約責(zé)任6.1房產(chǎn)出售方違約的責(zé)任6.2房產(chǎn)代理方違約的責(zé)任第七條：合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條：合同的終止與失效8.1合同終止的條件8.2合同失效的后果第九條：合同的附加條款9.1附加條款的內(nèi)容9.2附加條款的修改與補(bǔ)充第十條：合同的有效期10.1合同的有效期限10.2合同續(xù)簽的條件與程序第十一條：合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的要求11.2合同簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第十二條：房產(chǎn)交付與過戶12.1房產(chǎn)交付的條件與時(shí)間12.2房產(chǎn)過戶的程序與時(shí)間第十三條：房產(chǎn)的售后服務(wù)13.1售后服務(wù)的內(nèi)容與時(shí)間13.2售后服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)第十四條：其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理銷售的房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)的詳細(xì)地址1.1.2房產(chǎn)的面積1.1.3房產(chǎn)的戶型1.1.4房產(chǎn)的建筑年代1.1.5房產(chǎn)的權(quán)屬證明1.2代理銷售的價(jià)格與付款方式1.2.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格1.2.2付款方式及期限1.2.3定金、首付及尾款的比例與支付時(shí)間1.3代理銷售的時(shí)間限制1.3.1代理銷售的起始時(shí)間1.3.2代理銷售的結(jié)束時(shí)間1.3.3合同續(xù)簽的條件與程序第二條：代理費(fèi)用與支付2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式2.1.1代理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)2.1.2代理費(fèi)用的計(jì)算比例2.1.3代理費(fèi)用的計(jì)算公式2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式2.2.1代理費(fèi)用的支付時(shí)間2.2.2代理費(fèi)用的支付方式2.2.3代理費(fèi)用的支付賬戶信息2.3代理費(fèi)用的退還條件與比例2.3.1代理費(fèi)用退還的條件2.3.2代理費(fèi)用退還的比例2.3.3代理費(fèi)用退還的程序第三條：房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排3.1房產(chǎn)交易的流程3.1.1房產(chǎn)出售方與購買方的信息確認(rèn)3.1.2房產(chǎn)的實(shí)地查看3.1.3房產(chǎn)的定價(jià)與付款方式協(xié)商3.1.4房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理3.1.5房產(chǎn)的交付3.2房產(chǎn)交易的時(shí)間安排3.2.1信息確認(rèn)的時(shí)間3.2.2實(shí)地查看的時(shí)間3.2.3定價(jià)與付款方式協(xié)商的時(shí)間3.2.4過戶手續(xù)辦理的時(shí)間3.2.5房產(chǎn)交付的時(shí)間3.3房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)3.3.1房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)3.3.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與支付方式第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利4.1.2房產(chǎn)出售方的義務(wù)4.2房產(chǎn)代理方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1房產(chǎn)代理方的權(quán)利4.2.2房產(chǎn)代理方的義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更的條件5.1.2合同變更的程序5.2合同解除的條件與程序5.2.1合同解除的條件5.2.2合同解除的程序第六條：合同的違約責(zé)任6.1房產(chǎn)出售方違約的責(zé)任6.1.1房產(chǎn)出售方違約的情形6.1.2房產(chǎn)出售方違約的責(zé)任與賠償方式6.2房產(chǎn)代理方違約的責(zé)任6.2.1房產(chǎn)代理方違約的情形6.2.2房產(chǎn)代理方違約的責(zé)任與賠償方式第八條：合同的終止與失效8.1合同終止的條件8.1.1房產(chǎn)成功售出的條件8.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的條件8.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同終止的條件8.2合同失效的后果8.2.1合同失效后的房產(chǎn)處理方式8.2.2合同失效后代理費(fèi)用的處理方式8.2.3合同失效后的法律責(zé)任第九條：合同的附加條款9.1附加條款的內(nèi)容9.1.1附加條款的制定程序9.1.2附加條款的修改與補(bǔ)充9.1.3附加條款的生效條件9.2附加條款的修改與補(bǔ)充9.2.1附加條款修改的條件與程序9.2.2附加條款補(bǔ)充的內(nèi)容與程序第十條：合同的有效期10.1合同的有效期限10.1.1合同的起始日期10.1.2合同的終止日期10.2合同續(xù)簽的條件與程序10.2.1合同續(xù)簽的條件10.2.2合同續(xù)簽的程序第十一條：合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的要求11.1.1簽字蓋章的必須是合法授權(quán)的代表11.1.2簽字蓋章的必須是完整的公司印章或個(gè)人簽名11.2合同簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)11.2.1合同簽字蓋章的時(shí)間11.2.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)第十二條：房產(chǎn)交付與過戶12.1房產(chǎn)交付的條件與時(shí)間12.1.1房產(chǎn)交付的條件12.1.2房產(chǎn)交付的時(shí)間12.2房產(chǎn)過戶的程序與時(shí)間12.2.1房產(chǎn)過戶的程序12.2.2房產(chǎn)過戶的時(shí)間第十三條：房產(chǎn)的售后服務(wù)13.1售后服務(wù)的內(nèi)容與時(shí)間13.1.1售后服務(wù)的內(nèi)容13.1.2售后服務(wù)的提供時(shí)間13.2售后服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)13.2.1售后服務(wù)的責(zé)任13.2.2售后服務(wù)的義務(wù)第十四條：其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.1.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督14.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督14.2.1執(zhí)行其他事項(xiàng)的程序與時(shí)間14.2.2監(jiān)督其他事項(xiàng)的程序與責(zé)任第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、戶型、建筑年代等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：付款方式與時(shí)間確認(rèn)表詳細(xì)記錄付款方式、定金、首付及尾款的具體比例與支付時(shí)間，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)記錄代理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、比例及公式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排表詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的具體流程、時(shí)間安排及相關(guān)稅費(fèi)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的手續(xù)、所需材料及時(shí)間安排，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：售后服務(wù)內(nèi)容與時(shí)間確認(rèn)表詳細(xì)說明售后服務(wù)的內(nèi)容、提供時(shí)間及責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：合同變更與解除申請(qǐng)表用于申請(qǐng)合同的變更與解除，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件九：法律名詞解釋表詳細(xì)解釋本合同中涉及到的法律名詞及在本合同中的應(yīng)用，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)出售方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.房產(chǎn)代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。4.房產(chǎn)代理方未按約定提供售后服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)出售方違約，應(yīng)按照合同約定向房產(chǎn)代理方支付違約金。2.房產(chǎn)代理方違約，應(yīng)按照合同約定向房產(chǎn)出售方支付違約金。示例說明：若房產(chǎn)出售方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)按照合同約定向房產(chǎn)代理方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住