2024物業(yè)安保保潔服務合同（含能耗管理系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)安保保潔服務合同（含能耗管理系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系人1.4物業(yè)服務單位聯(lián)系電話1.5業(yè)主方名稱1.6業(yè)主方地址1.7業(yè)主方聯(lián)系人1.8業(yè)主方聯(lián)系電話2.服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務范圍2.2物業(yè)保潔服務范圍2.3能耗管理系統(tǒng)服務范圍2.4服務時間3.服務質(zhì)量標準3.1物業(yè)安保服務質(zhì)量標準3.2物業(yè)保潔服務質(zhì)量標準3.3能耗管理系統(tǒng)服務質(zhì)量標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間及期限4.4付款憑證及手續(xù)5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的責任和義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3違反保密義務的責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任和義務11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容詳細說明11.2附件二：服務質(zhì)量標準明細11.3附件三：能耗管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭議解決12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一名稱及頁數(shù)14.2附件二名稱及頁數(shù)14.3附件三名稱及頁數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主方聯(lián)系人：1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務范圍：2.1.1負責小區(qū)出入口、車庫、電梯間等公共區(qū)域的安保工作；2.1.2定期對小區(qū)進行巡邏，確保小區(qū)安全；2.1.3處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災、盜竊等；2.1.4負責小區(qū)訪客登記及管理。2.2物業(yè)保潔服務范圍：2.2.1負責小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作；2.2.2定期對小區(qū)綠化帶、道路進行修剪和清理；2.2.3負責小區(qū)垃圾桶的清理和分類處理；2.2.4負責小區(qū)公共設施的清潔和維護。2.3能耗管理系統(tǒng)服務范圍：2.3.1為小區(qū)安裝能耗管理系統(tǒng)，實時監(jiān)控小區(qū)能耗；2.3.2定期對能耗數(shù)據(jù)進行分析，提出節(jié)能建議；2.3.3負責能耗管理系統(tǒng)的運行和維護。3.服務質(zhì)量標準3.1物業(yè)安保服務質(zhì)量標準：3.1.124小時巡邏，確保小區(qū)安全；3.1.2及時處理各類突發(fā)事件；3.1.3對訪客進行嚴格登記和管理。3.2物業(yè)保潔服務質(zhì)量標準：3.2.1每日對公共區(qū)域進行清潔，保持干凈整潔；3.2.2定期對綠化帶、道路進行修剪和清理；3.2.3及時清理垃圾桶，分類處理垃圾。3.3能耗管理系統(tǒng)服務質(zhì)量標準：3.3.1確保能耗數(shù)據(jù)準確無誤；3.3.2及時發(fā)現(xiàn)并處理能耗異常；3.3.3定期對能耗管理系統(tǒng)進行維護和升級。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：分期支付，每月支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00），共支付十個月。4.3支付時間及期限：每月支付時間為每月的一個工作日，逾期未支付按每日千分之五收取滯納金。4.4付款憑證及手續(xù)：業(yè)主方應在支付費用后提供相應的付款憑證，物業(yè)服務單位應妥善保管。5.服務期限及終止條件5.1服務期限：自2024年1月1日至2025年12月31日。5.2終止條件：5.2.1合同到期；5.2.2任何一方違約；5.2.3不可抗力因素導致合同無法履行。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1服務質(zhì)量不達標；6.1.2未按時完成服務；6.1.3違反合同約定。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；6.2.2違約方應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。7.2保密義務：7.2.1雙方應嚴格保守對方商業(yè)秘密和個人信息；7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。7.3違反保密義務的責任：7.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任；7.3.2違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料之日起六十日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；9.1.2本合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案后生效。9.2合同變更程序：9.2.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；9.2.2任何變更不影響本合同其他條款的效力。9.3合同生效日期：9.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；10.3合同解除后的責任和義務：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務；10.3.2合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責任。11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容詳細說明11.2附件二：服務質(zhì)量標準明細11.3附件三：能耗管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；12.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應互相通知，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2法律適用及爭議解決：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2本合同的解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)及保管：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.3.2雙方應妥善保管合同原件。13.合同簽署13.1雙方代表簽字：13.1.1物業(yè)服務單位代表簽字：________________13.1.2業(yè)主方代表簽字：________________13.2簽署日期：____年__月__日13.3簽署地點：市區(qū)路號14.合同附件清單14.1附件一名稱及頁數(shù)：服務內(nèi)容詳細說明，共8頁14.2附件二名稱及頁數(shù)：服務質(zhì)量標準明細，共6頁14.3附件三名稱及頁數(shù)：能耗管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)，共10頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務質(zhì)量或解決合同履行中的爭議。15.3第三方的責任15.3.1第三方在本合同中承擔相應的責任，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、仲裁爭議等。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得報酬；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供者與接受者的關(guān)系；15.5.2第三方不得直接與業(yè)主方發(fā)生法律關(guān)系，其權(quán)利義務由甲乙雙方承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、服務標準等因素綜合確定；16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的適用16.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損害，應承擔相應的責任，但不超過合同約定的責任限額；16.2.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的審批程序17.1.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的審批程序，包括審批機構(gòu)、審批流程等；17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體方案和責任范圍。17.2第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)17.2.1甲乙雙方應指定專人負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的工作；17.2.2第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。17.3第三方介入的變更與終止17.3.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.3.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等；18.1.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。18.2第三方介入費用的支付18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定支付；18.2.2第三方介入的費用支付方式、時間等應在合同中明確約定。19.第三方介入的保密義務19.1第三方保密義務19.1.1第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；19.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決；20.1.2若第三方介入的爭議涉及甲乙雙方，則應先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容詳細說明詳細列明物業(yè)安保、保潔及能耗管理系統(tǒng)的具體服務內(nèi)容和標準。2.附件二：服務質(zhì)量標準明細具體規(guī)定物業(yè)安保、保潔及能耗管理系統(tǒng)的質(zhì)量標準，包括服務時間、服務頻率、服務效果等。3.附件三：能耗管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳細描述能耗管理系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格、功能、操作流程等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、責任、權(quán)利、費用等內(nèi)容。5.附件五：違約責任認定標準列明各種違約行為的認定標準及相應的違約責任。6.附件六：爭議解決流程詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序、期限等。7.附件七：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。8.附件八：費用支付憑證收集和整理合同履行過程中產(chǎn)生的費用支付憑證。9.附件九：第三方介入費用支付憑證收集和整理第三方介入過程中產(chǎn)生的費用支付憑證。10.附件十：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務單位未按時完成安保、保潔及能耗管理系統(tǒng)的工作；1.2物業(yè)服務單位未達到合同約定的服務質(zhì)量標準；1.3業(yè)主方未按時支付服務費用；1.4第三方在介入過程中違反保密義務；1.5雙方協(xié)商一致的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務單位未按時完成工作，每延遲一天，應支付業(yè)主方違約金，違約金為每日服務費用的1%；2.2物業(yè)服務單位未達到服務質(zhì)量標準，應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失；2.3業(yè)主方未按時支付服務費用，每延遲一天，應支付物業(yè)服務單位違約金，違約金為每日服務費用的1%；2.4第三方在介入過程中違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.5雙方協(xié)商一致的其他違約行為，按照協(xié)商結(jié)果承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1物業(yè)服務單位未按時完成安保工作，導致小區(qū)安全受到威脅，業(yè)主方因此遭受損失，物業(yè)服務單位應承擔相應的賠償責任；3.2物業(yè)服務單位未達到保潔服務標準，導致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主方因此遭受損失，物業(yè)服務單位應承擔相應的賠償責任；3.3業(yè)主方未按時支付服務費用，物業(yè)服務單位因此遭受損失，業(yè)主方應支付相應的違約金。全文完。2024物業(yè)安保保潔服務合同（含能耗管理系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.物業(yè)安保服務內(nèi)容2.1安保人員配置及職責2.2安保服務區(qū)域及范圍2.3安保設備設施及維護2.4安全防范措施2.5應急處理及預案3.物業(yè)保潔服務內(nèi)容3.1保潔人員配置及職責3.2保潔服務區(qū)域及范圍3.3保潔標準及要求3.4清潔設備設施及維護3.5清潔質(zhì)量監(jiān)督及考核4.能耗管理系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能及配置4.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.3數(shù)據(jù)采集與分析4.4能耗管理措施4.5能耗數(shù)據(jù)報告及反饋5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整機制6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督及考核6.3質(zhì)量問題處理及賠償7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約處理及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的后續(xù)處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安保保潔服務內(nèi)容明細12.2附件二：能耗管理系統(tǒng)詳細說明12.3附件三：服務費用明細表13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（服務方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)安保保潔服務及能耗管理系統(tǒng)方面的權(quán)利義務，確保物業(yè)服務質(zhì)量，實現(xiàn)雙方共贏。2.物業(yè)安保服務內(nèi)容2.1安保人員配置及職責乙方應配備不少于10名安保人員，負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。安保人員應具備相關(guān)資質(zhì)，嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。2.2安保服務區(qū)域及范圍安保服務區(qū)域包括甲方物業(yè)的全部區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3安保設備設施及維護乙方負責安保設備的采購、安裝、調(diào)試和維護，確保設備正常運行。2.4安全防范措施乙方應制定安全防范措施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏制度等，確保甲方物業(yè)的安全。2.5應急處理及預案乙方應制定應急處理及預案，包括火災、盜竊、突發(fā)事件等，確保在發(fā)生緊急情況時能夠迅速、有效地進行處理。3.物業(yè)保潔服務內(nèi)容3.1保潔人員配置及職責乙方應配備不少于15名保潔人員，負責甲方物業(yè)的日常保潔工作。保潔人員應具備相關(guān)資質(zhì)，嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。3.2保潔服務區(qū)域及范圍保潔服務區(qū)域包括甲方物業(yè)的全部區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、住宅、商業(yè)、辦公等。3.3保潔標準及要求保潔人員應按照甲方提供的保潔標準及要求進行保潔工作，確保保潔質(zhì)量。3.4清潔設備設施及維護乙方負責清潔設備的采購、安裝、調(diào)試和維護，確保設備正常運行。3.5清潔質(zhì)量監(jiān)督及考核甲方設立保潔質(zhì)量監(jiān)督小組，對保潔工作進行定期監(jiān)督和考核，確保保潔質(zhì)量符合要求。4.能耗管理系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能及配置乙方負責為甲方提供能耗管理系統(tǒng)，包括能耗數(shù)據(jù)采集、分析、報告等功能。4.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試乙方負責能耗管理系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。4.3數(shù)據(jù)采集與分析乙方應定期采集甲方物業(yè)的能耗數(shù)據(jù)，進行分析，并向甲方提供能耗報告。4.4能耗管理措施乙方應針對甲方物業(yè)的能耗情況，提出節(jié)能降耗措施，協(xié)助甲方降低能耗。4.5能耗數(shù)據(jù)報告及反饋乙方每月向甲方提供能耗數(shù)據(jù)報告，并對報告中的問題進行反饋。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成服務費用包括安保費用、保潔費用和能耗管理費用。5.2費用支付方式及時間甲方應于每月5日前支付上月服務費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準乙方應按照國家相關(guān)標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務。6.2質(zhì)量監(jiān)督及考核甲方設立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務進行定期監(jiān)督和考核。6.3質(zhì)量問題處理及賠償如乙方提供的服務不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬于保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。8.3違反保密義務的處理任何一方違反保密義務，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定進行交接。11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行財務結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于清理現(xiàn)場、退還押金等。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安保保潔服務內(nèi)容明細詳細列出安保和保潔服務的具體內(nèi)容和標準。12.2附件二：能耗管理系統(tǒng)詳細說明包括系統(tǒng)功能、配置、操作手冊等。12.3附件三：服務費用明細表列出各項服務費用的具體金額。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點為甲方物業(yè)所在地。13.3合同簽署人簽字或蓋章甲方代表：__________（簽字或蓋章）乙方代表：__________（簽字或蓋章）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選任（2）第三方選任應遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同的內(nèi)容不沖突。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。17.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如第三方責任限額低于實際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評價。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.第三方義務19.1第三方義務內(nèi)容（1）第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行自己的職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分（1）第三方在介入過程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入過程中，其權(quán)利由第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定。（2）甲乙雙方的權(quán)利由本合同規(guī)定。20.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。（2）第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務，在本合同中已有明確規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2終止程序（1）甲乙雙方應提前30日書面通知第三方終止介入。（2）第三方應在接到通知后15日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1財務結(jié)算（1）終止介入后，甲乙雙方應進行財務結(jié)算。（2）第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。22.2爭議解決（1）終止介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安保保潔服務內(nèi)容明細詳細列出安保和保潔服務的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于巡邏次數(shù)、保潔區(qū)域、服務時間等。2.附件二：能耗管理系統(tǒng)詳細說明包括系統(tǒng)功能、配置、操作手冊、數(shù)據(jù)采集和分析方法等。3.附件三：服務費用明細表列出各項服務費用的具體金額，包括安保費用、保潔費用、能耗管理費用等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務、責任限額等。5.附件五：服務質(zhì)量考核標準規(guī)定安保、保潔、能耗管理等方面的服務質(zhì)量考核標準。6.附件六：應急預案包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應急處理措施和預案。7.附件七：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供安保、保潔或能耗管理服務。甲方未按照合同約定支付服務費用。第三方未按照協(xié)議約定履行職責。任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：乙方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的利息損失。第三方未履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。3.示例說明：乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成安保巡邏，導致甲方物業(yè)發(fā)生盜竊事件，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時支付保潔費用，導致乙方保潔人員無法正常開展工作，甲方應向乙方支付違約金，并承擔乙方因等待支付而產(chǎn)生的利息損失。第三方在介入過程中因自身原因?qū)е聰?shù)據(jù)錯誤，影響甲方能耗管理，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。全文完。2024物業(yè)安保保潔服務合同（含能耗管理系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務提供方信息1.2服務需求方信息2.服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)安保服務2.1.1守護區(qū)域2.1.224小時監(jiān)控2.1.3應急處理2.1.4人員配備2.2物業(yè)保潔服務2.2.1清潔區(qū)域2.2.2清潔標準2.2.3清潔頻次2.3能耗管理系統(tǒng)2.3.1系統(tǒng)概述2.3.2數(shù)據(jù)采集與分析2.3.3能耗優(yōu)化建議3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結(jié)束日期3.3服務期限變更4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間4.5逾期付款處理5.服務標準與質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務標準5.2物業(yè)保潔服務標準5.3能耗管理系統(tǒng)標準6.違約責任6.1服務提供方違約責任6.2服務需求方違約責任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3通知方式11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件清單13.1附件1：服務明細表13.2附件2：安保人員配置表13.3附件3：保潔人員配置表13.4附件4：能耗管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書14.合同附件內(nèi)容14.1附件1詳細內(nèi)容14.2附件2詳細內(nèi)容14.3附件3詳細內(nèi)容14.4附件4詳細內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務提供方信息服務提供方名稱：X安保保潔服務有限公司服務提供方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務需求方信息服務需求方名稱：物業(yè)管理有限責任公司服務需求方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)安保服務2.1.1守護區(qū)域服務提供方負責小區(qū)的安保工作，包括但不限于小區(qū)出入口、地下停車場、公共區(qū)域等。2.1.224小時監(jiān)控服務提供方需24小時監(jiān)控小區(qū)內(nèi)所有攝像頭，確保監(jiān)控畫面清晰，并及時處理異常情況。2.1.3應急處理服務提供方應制定應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處理。2.1.4人員配備服務提供方需配備充足、合格的安保人員，確保24小時安保工作正常進行。2.2物業(yè)保潔服務2.2.1清潔區(qū)域服務提供方負責小區(qū)公共區(qū)域的保潔工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共設施等。2.2.2清潔標準服務提供方需按照國家標準和行業(yè)標準進行保潔工作，確保清潔效果達到要求。2.2.3清潔頻次服務提供方需根據(jù)實際情況，制定合理的保潔頻次，確保公共區(qū)域始終保持清潔。2.3能耗管理系統(tǒng)2.3.1系統(tǒng)概述服務提供方需為小區(qū)安裝能耗管理系統(tǒng)，實現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)的實時采集、分析和展示。2.3.2數(shù)據(jù)采集與分析服務提供方需確保能耗數(shù)據(jù)的準確性和完整性，對能耗數(shù)據(jù)進行分析，為能耗優(yōu)化提供依據(jù)。2.3.3能耗優(yōu)化建議服務提供方需根據(jù)能耗數(shù)據(jù)分析結(jié)果，提出針對性的能耗優(yōu)化建議，協(xié)助服務需求方降低能耗。3.服務期限3.1服務開始日期本合同服務期限自2024年1月1日起開始。3.2服務結(jié)束日期本合同服務期限至2024年12月31日止。3.3服務期限變更如需變更服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用構(gòu)成服務費用包括物業(yè)安保服務費用、物業(yè)保潔服務費用和能耗管理系統(tǒng)服務費用。4.3支付方式服務費用按季度支付，每季度支付萬元。4.4付款時間每季度第一個月的10日前支付上一季度服務費用。4.5逾期付款處理如服務需求方逾期付款，應向服務提供方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.服務標準與質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務標準服務提供方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的安保服務。5.2物業(yè)保潔服務標準服務提供方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務。5.3能耗管理系統(tǒng)標準服務提供方應確保能耗管理系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，準確采集、分析和展示能耗數(shù)據(jù)。6.違約責任6.1服務提供方違約責任如服務提供方未能按照合同約定提供服務質(zhì)量，應向服務需求方支付違約金，違約金為服務費用總額的5%。6.2服務需求方違約責任如服務需求方未能按照合同約定支付服務費用，應向服務提供方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。6.3違約賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1服務提供方解除合同條件a)服務需求方未按合同約定支付服務費用；b)服務需求方違反保密條款，泄露服務提供方商業(yè)秘密；c)合同履行期間，服務需求方發(fā)生重大安全事故或重大違約行為。8.1.2服務需求方解除合同條件a)服務提供方未按合同約定提供服務質(zhì)量；b)服務提供方違反保密條款，泄露服務需求方商業(yè)秘密；c)合同履行期間，服務提供方發(fā)生重大安全事故或重大違約行為。8.2合同終止條件a)合同約定的服務期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。8.3合同解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序仲裁程序應遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.其他約定事項11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址送達。通知送達日期以實際收到日期為準。11.4合同附件本合同附件包括但不限于服務明細表、安保人員配置表、保潔人員配置表、能耗管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.3簽署代表服務提供方代表：服務需求方代表：13.合同附件清單13.1附件1：服務明細表13.2附件2：安保人員配置表13.3附件3：保潔人員配置表13.4附件4：能耗管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書14.合同附件內(nèi)容14.1附件1詳細內(nèi)容包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、服務費用等。14.2附件2詳細內(nèi)容包括但不限于安保人員名單、崗位職責、工作班次等。14.3附件3詳細內(nèi)容包括但不限于保潔人員名單、崗位職責、工作班次等。14.4附件4詳細內(nèi)容包括但不限于能耗管理系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、操作流程等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務提供商、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決合同履行過程中的問題或爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方應共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢服務；b)實施項目管理或監(jiān)督；c)協(xié)助爭議解決；d)其他雙方約定的方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其違約或疏忽行為給合同雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a)第三方的專業(yè)能力；b)第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；c)第三方介入的必要性；d)合同雙方協(xié)商確定。17.3責任限額條款雙方應在合同中明確約定第三方責任限額，并在合同附件中列明。18.第三方權(quán)利義務18.1第