二零二四年度上海房產(chǎn)交易合同電子版范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海房產(chǎn)交易合同電子版范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣人信息1.3.2買受人信息1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.4.2房產(chǎn)坐落地址1.4.3房產(chǎn)面積1.4.4房產(chǎn)用途1.4.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5合同價款及支付方式1.5.1合同價款1.5.2支付方式1.5.3支付時間1.6房產(chǎn)交付及驗收1.6.1交付時間1.6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.6.3驗收程序1.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7.1過戶責(zé)任1.7.2過戶時間1.7.3過戶費用1.8交房前費用及費用承擔(dān)1.8.1水電氣費1.8.2物業(yè)費1.8.3其他相關(guān)費用1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.11合同解除1.11.1解除條件1.11.2解除程序1.12合同生效1.12.1生效條件1.12.2生效日期1.13其他約定1.13.1其他條款1.13.2其他約定事項1.14合同附件1.14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告1.14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：滬房交易202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣人信息：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138001380001.3.2買受人信息：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139001390001.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證字第號1.4.2房產(chǎn)坐落地址：上海市區(qū)路號室1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)用途：住宅1.4.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5合同價款及支付方式1.5.1合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.5.2支付方式：分期支付，首付比例30%，剩余款項在房產(chǎn)交付后三個月內(nèi)付清1.5.3支付時間：首付于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，剩余款項于交付后五個工作日內(nèi)支付1.6房產(chǎn)交付及驗收1.6.1交付時間：2024年6月30日1.6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收1.6.3驗收程序：雙方約定在交付日共同進行驗收，如有異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決1.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7.1過戶責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人承擔(dān)相關(guān)稅費1.7.2過戶時間：交付之日起三十日內(nèi)完成過戶手續(xù)1.7.3過戶費用：過戶費用按照國家相關(guān)政策及收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.8交房前費用及費用承擔(dān)1.8.1水電氣費：由買受人承擔(dān)，出賣人負(fù)責(zé)提供相關(guān)交接手續(xù)1.8.2物業(yè)費：由買受人承擔(dān)，自交付之日起按物業(yè)公司規(guī)定繳納1.8.3其他相關(guān)費用：由買受人承擔(dān)，具體費用及支付方式雙方另行協(xié)商1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、未按約定辦理過戶手續(xù)等1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.10.2爭議解決機構(gòu)：上海市區(qū)人民法院1.11合同解除1.11.1解除條件：包括但不限于不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)等1.11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以配合，并辦理相關(guān)手續(xù)1.12合同生效1.12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效1.12.2生效日期：2024年1月1日1.13其他約定1.13.1其他條款：雙方約定的其他條款1.13.2其他約定事項：雙方約定的其他事項1.14合同附件1.14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告1.14.3附件三：其他相關(guān)文件8.違約責(zé)任（續(xù)）8.1.1違約金：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同總價款萬分之五的違約金；逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款萬分之五的違約金；未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款萬分之一的違約金。8.1.2損害賠償：因一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實際損失。9.爭議解決（續(xù)）9.1.1協(xié)商期限：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.1.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除（續(xù)）10.1.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.1.2違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)：若一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效（續(xù)）11.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2生效日期：2024年1月1日。12.其他約定（續(xù)）12.1.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.1.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1.4不可分割性：本合同各條款為不可分割的整體，如其中任何一條被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。13.合同附件（續(xù)）13.1.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.1.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、支付憑證、稅費繳納憑證等。14.合同份數(shù)及保管14.1.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.1.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.1.2.1第三方介入的必要性；15.1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.1.2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1第三方的責(zé)任：16.1.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.1.2第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方的權(quán)利：16.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)；16.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同價款的5%；17.1.1.2如因第三方的過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1.1中介機構(gòu)：18.1.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證書；18.1.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定；18.1.1.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。18.1.2評估機構(gòu)：18.1.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證書；18.1.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行房產(chǎn)評估；18.1.2.3評估結(jié)果作為甲乙雙方交易價格的重要依據(jù)。18.1.3律師事務(wù)所：18.1.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證書；18.1.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)；18.1.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定。18.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)：18.1.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證書；18.1.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)；18.1.4.3物業(yè)服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1責(zé)任劃分：19.1.1.1第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；19.1.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2權(quán)利劃分：19.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；19.1.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更20.1.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更；20.1.2合同變更的生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或經(jīng)測繪機構(gòu)蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為雙方房產(chǎn)交易的正式文件。4.附件四：支付憑證要求：提供支付合同價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明合同價款的支付情況。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.附件六：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費已按規(guī)定繳納。7.附件七：水電費繳納憑證要求：提供水電費的繳納憑證。說明：用于證明水電費已按規(guī)定繳納。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的正式文本。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。9.附件九：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：買受人未按約定時間支付合同價款的；1.2逾期交付：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的；1.3未按約定辦理過戶手續(xù)：任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；1.4損壞房產(chǎn)：任何一方在合同履行過程中損壞房產(chǎn)的；1.5未能提供必要協(xié)助：任何一方未能提供第三方介入所需必要協(xié)助的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進行確定；2.4賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方根據(jù)實際情況進行賠償。3.違約示例說明：3.1買受人逾期付款：若買受人未在約定時間內(nèi)支付合同價款，應(yīng)向出賣人支付合同總價款萬分之五的違約金；3.2出賣人逾期交付：若出賣人未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付合同總價款萬分之五的違約金；3.3未辦理過戶手續(xù)：若任何一方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款萬分之一的違約金；3.4損壞房產(chǎn)：若任何一方損壞房產(chǎn)，應(yīng)賠償對方因損壞造成的實際損失；3.5未能提供必要協(xié)助：若任何一方未能提供第三方介入所需必要協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度上海房產(chǎn)交易合同電子版范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式及地址1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間及期限2.4逾期付款責(zé)任3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶稅費及費用承擔(dān)3.3過戶時間及期限4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)權(quán)屬及限制5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)5.2房產(chǎn)限制及抵押情況5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及責(zé)任6.2爭議解決方式6.3仲裁條款7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效日期9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責(zé)條款10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽訂日期及地點12.合同簽署人12.1出售方簽署人12.2購買方簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出售方：出售方全稱：___________出售方法定代表人：___________身份證件類型：___________身份證件號碼：___________1.1.2購買方：購買方全稱：___________購買方法定代表人：___________身份證件類型：___________身份證件號碼：___________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出售方：聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________地址：___________1.2.2購買方：聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________地址：___________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)位置：___________1.3.2房產(chǎn)面積：___________平方米1.3.3房產(chǎn)用途：___________1.3.4房產(chǎn)證號：___________1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣___________元整2.2付款方式付款方式：___________付款比例：___________付款節(jié)點：___________2.3付款時間及期限付款時間：___________付款期限：___________2.4逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：___________逾期付款處理方式：___________第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)購買方需配合提供相關(guān)材料3.2過戶稅費及費用承擔(dān)過戶稅費：___________費用承擔(dān)：___________3.3過戶時間及期限過戶時間：___________過戶期限：___________第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：___________4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：___________4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗收流程：___________4.4驗收不合格處理驗收不合格處理方式：___________第五條房產(chǎn)權(quán)屬及限制5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬已確認(rèn)，無爭議5.2房產(chǎn)限制及抵押情況房產(chǎn)無任何限制及抵押5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記由出售方負(fù)責(zé)第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及責(zé)任違約情形：___________違約責(zé)任：___________6.2爭議解決方式爭議解決方式：___________6.3仲裁條款仲裁機構(gòu)：___________仲裁地點：___________第八條合同生效及解除條件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件：___________合同解除程序：___________8.3合同生效日期合同生效日期：___________第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2補充協(xié)議如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：___________合同簽訂地點：___________第十二條合同簽署人12.1出售方簽署人簽署人姓名：___________職務(wù)：___________簽署日期：___________12.2購買方簽署人簽署人姓名：___________職務(wù)：___________簽署日期：___________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按原樣補辦。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：___________14.2合同修改本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。14.3合同爭議本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________人民法院訴訟解決。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)交易等；評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進行評估；擔(dān)保服務(wù)：提供房產(chǎn)交易擔(dān)保；見證服務(wù)：對房產(chǎn)交易過程進行見證。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系，具體以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行服務(wù)義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時約定。第三方提供錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的；第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方人身傷害或財產(chǎn)損失的；第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在簽訂服務(wù)合同時約定。4.1.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自雙方簽訂服務(wù)合同之日起至合同約定的服務(wù)完成之日止。4.1.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理，應(yīng)盡到相應(yīng)的注意義務(wù)。第六條第三方介入時的合同變更6.1甲乙雙方在第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入時的合同解除7.1甲乙雙方在第三方介入時，如需解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。7.2合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入時的爭議解決8.1甲乙雙方在第三方介入時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第九條第三方介入時的保密條款9.1甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)約定保密條款，確保交易過程中的商業(yè)秘密、個人信息等不被泄露。第十條第三方介入時的法律法規(guī)遵守10.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付驗收、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實、完整。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格是否合理。5.房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額及承擔(dān)方。說明：用于明確稅費支付情況。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未涉及的事項，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的真實性及影響。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況提供，以確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付：未按約定時間、金額支付房款。違約過戶：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約交付：未按約定時間、條件交付房產(chǎn)。違約保密：泄露交易過程中的商業(yè)秘密、個人信息等。違約服務(wù)：第三方未按約定提供或履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付：根據(jù)逾期支付金額，按約定的違約金比例計算違約金。違約過戶：逾期過戶的，按約定的違約金比例計算違約金；未按約定過戶的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約交付：未按約定時間、條件交付房產(chǎn)的，按約定的違約金比例計算違約金；未按約定交付的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約保密：泄露商業(yè)秘密、個人信息的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約服務(wù)：第三方未按約定提供或履行服務(wù)的，按約定的違約金比例計算違約金；未按約定提供或履行服務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明違約支付：甲方逾期支付房款10萬元，按每日萬分之三的違約金比例計算，逾期30天，違約金共計9,000元。違約過戶：乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期15天，按每日5,000元的違約金比例計算，違約金共計7,500元。全文完。二零二四年度上海房產(chǎn)交易合同電子版范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5房產(chǎn)交易價格3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款節(jié)點4.交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交付違約責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)過戶延誤違約責(zé)任6.4稅費繳納延誤違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3保密條款10.4合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2監(jiān)證人簽字14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2附件清單附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.2賣方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)坐落位置：________________1.4.2房產(chǎn)面積：________________（建筑面積）1.4.3房產(chǎn)用途：________________1.4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________1.4.5房產(chǎn)證號：________________第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)坐落位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________（建筑面積）2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________2.5房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整（大寫：________________）第三條付款方式及期限3.1付款方式：________________3.2付款期限：_______日內(nèi)3.3付款節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_______元整，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付。第四條交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件；4.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封等法律糾紛；4.2.3房產(chǎn)無租賃關(guān)系；4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2水電設(shè)施齊全；4.3.3無明顯損壞；4.4驗收不合格的處理：________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費；5.2稅費承擔(dān)：________________5.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：________________第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任：6.1.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；6.1.2賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；6.2逾期交付違約責(zé)任：________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶延誤違約責(zé)任：________________6.4稅費繳納延誤違約責(zé)任：________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：________________7.2爭議解決機構(gòu)：________________第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2合同解除程序：8.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)退還已收款項；8.3.3解除合同后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按法律規(guī)定處理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同約定的其他生效條件；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件；9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)退還已收款項；9.3.3合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按法律規(guī)定處理。第十條其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在_______日內(nèi)通知另一方；10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；10.3保密條款：10.3.1雙方對本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)；10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.4合同附件：10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.4.2合同附件包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、其他相關(guān)文件。第十一條合同附件清單11.1合同附件清單內(nèi)容：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2付款憑證；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2附件清單附件：________________第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式_______份；12.2份數(shù)分配：12.2.1買方_______份；12.2.2賣方_______份；12.2.3監(jiān)證人_______份；12.2.4存檔_______份。第十三條合同簽署13.1買賣雙方簽字：13.1.1買方代表簽字：________________13.1.2賣方代表簽字：________________13.2監(jiān)證人簽字：13.2.1監(jiān)證人簽字：________________第十四條合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2付款憑證；14.1.3其他相關(guān)文件；14.2附件清單附件：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同中，為了協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進行，提高交易效率，保障買賣雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇與授權(quán)3.1買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.2買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。3.3第三方在介入合同交易前，應(yīng)取得買賣雙方的書面授權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)進行確定。4.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方介入條款5.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；5.1.2第三方介入的費用及支付方式；5.1.3第三方介入的時間節(jié)點；5.1.4第三方介入的保密義務(wù)；5.1.5第三方介入的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守買賣雙方的授權(quán)，并維護買賣雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與買賣雙方的其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、公證處等）進行溝通，應(yīng)取得買賣雙方的書面同意。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)機制；7.1.2第三方介入后的事務(wù)處理流程；7.1.3第三方介入后的爭議解決方式。8.第三方介入后的責(zé)任劃分8.1.1第三方對買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)確保真實、準(zhǔn)確、完整；8.1.2第三方對買賣雙方提供的信