二零二五年度房屋買賣合同糾紛調解協議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同糾紛調解協議書合同目錄一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的1.3協議雙方基本信息二、糾紛雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、糾紛事項3.1糾紛產生原因3.2糾紛具體內容3.3糾紛涉及金額四、調解過程4.1調解機構4.2調解人員4.3調解時間4.4調解地點五、調解結果5.1甲方責任5.2乙方責任5.3賠償金額及方式5.4其他處理事項六、履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、協議生效及終止9.1協議生效條件9.2協議終止條件9.3協議解除條件十、協議附件10.1相關證據材料10.2附件一：房屋買賣合同10.3附件二：其他相關協議十一、協議變更與解除11.1協議變更條件11.2協議解除條件十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址十三、其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3協議解釋權十四、協議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、協議概述1.1協議簽訂背景1.1.1甲方（賣方）與乙方（買方）于2024年12月1日簽訂了《房屋買賣合同》。1.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛。1.2協議目的1.2.1通過調解解決雙方糾紛。1.2.2維護雙方的合法權益。1.3協議雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]1.3.2甲方（賣方）地址：[甲方地址]1.3.3乙方（買方）姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]1.3.4乙方（買方）地址：[乙方地址]二、糾紛雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方（賣方）姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]2.1.2甲方（賣方）身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.2乙方基本信息2.2.1乙方（買方）姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]2.2.2乙方（買方）身份證號碼：[乙方身份證號碼]三、糾紛事項3.1糾紛產生原因3.1.1甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.2糾紛具體內容3.2.1甲方未在合同約定的2025年1月1日前辦理房屋過戶手續(xù)。3.3糾紛涉及金額3.3.1甲方應向乙方支付違約金人民幣[金額]元。四、調解過程4.1調解機構4.1.1[調解機構名稱]4.2調解人員4.2.1[調解人員姓名]4.3調解時間4.3.12025年[日期]4.4調解地點4.4.1[調解地點]五、調解結果5.1甲方責任5.1.1甲方承認違約，同意支付違約金。5.2乙方責任5.2.1乙方放棄其他訴訟權利。5.3賠償金額及方式5.3.1甲方應于2025年[日期]前向乙方支付違約金人民幣[金額]元。5.4其他處理事項5.4.1雙方同意繼續(xù)履行《房屋買賣合同》中的其他條款。六、履行期限及方式6.1履行期限6.1.1甲方應于2025年[日期]前辦理房屋過戶手續(xù)。6.2履行方式6.2.1甲方直接向乙方支付違約金。6.3履行地點6.3.1[履行地點]七、違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣[金額]元。7.2乙方違約責任7.2.1乙方在合同履行過程中無違約行為。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本協議項下的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本協議爭議解決機構為[調解機構名稱]。九、協議生效及終止9.1協議生效條件9.1.1雙方在本協議上簽字蓋章后生效。9.2協議終止條件9.2.1本協議項下的爭議解決完畢后，協議自動終止。9.3協議解除條件9.3.1經雙方協商一致，可以解除本協議。十、協議附件10.1相關證據材料10.1.1[附件名稱]：[附件說明]10.2附件一：房屋買賣合同10.2.1[附件說明]10.3附件二：其他相關協議10.3.1[附件說明]十一、協議變更與解除11.1協議變更條件11.1.1雙方協商一致，可以變更本協議內容。11.2協議解除條件11.2.1經雙方協商一致，可以解除本協議。十二、通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知，可以通過書面形式或電子郵件方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]十三、其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。13.2法律適用13.2.1本協議適用中華人民共和國法律。13.3協議解釋權13.3.1本協議的解釋權歸簽訂本協議的雙方所有。十四、協議簽署14.1簽署時間14.1.1[簽署日期]14.2簽署地點14.2.1[簽署地點]甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方在協議履行過程中，如因自身原因導致乙方無法按時入住，甲方應承擔相應責任，包括但不限于：1.1.1甲方應支付乙方相應的違約金，違約金金額為每月租金的[金額]倍。1.1.2甲方應賠償乙方因延遲入住而產生的額外費用，包括但不限于搬家費、臨時住宿費等。2.2甲方承諾在協議簽訂后[時間]內，將房屋及相關附屬設施以現狀交付乙方，并保證房屋及設施符合合同約定標準。3.3甲方應在協議簽訂后[時間]內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲，甲方應承擔相應責任。4.4甲方應保證房屋在交付乙方前不存在任何產權糾紛，如因甲方原因導致乙方在入住后發(fā)生產權糾紛，甲方應承擔全部責任。5.5甲方應在協議簽訂后[時間]內，將房屋維修保養(yǎng)手冊及相關資料交付乙方，并保證維修保養(yǎng)手冊的完整性和準確性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.6乙方在協議履行過程中，如因自身原因導致甲方無法按時收到購房款，乙方應承擔相應責任，包括但不限于：1.6.1乙方應支付甲方相應的違約金，違約金金額為每月購房款總額的[金額]倍。1.6.2乙方應賠償甲方因延遲收款而產生的額外費用，包括但不限于利息損失、財務成本等。2.7乙方承諾在協議簽訂后[時間]內，將購房款支付給甲方，如因乙方原因導致購房款延遲支付，乙方應承擔相應責任。3.8乙方在入住前，應對房屋進行徹底檢查，如有不符合合同約定的情況，乙方應在[時間]內通知甲方，甲方應在[時間]內進行修復或退還相應款項。4.9乙方在入住后，如因自身原因導致房屋出現損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.10乙方在協議履行過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用和責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.11中介機構作為協議的見證方，應確保協議內容的真實性和合法性，并對協議執(zhí)行過程中的爭議進行調解。2.12中介機構在協議簽訂后，應協助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。3.13中介機構應負責監(jiān)督協議的履行情況，如發(fā)現任何一方違約，中介機構有權要求違約方承擔相應責任。4.14中介機構在協議履行過程中，如因自身原因導致協議無法履行，中介機構應承擔相應責任，并賠償雙方因此遭受的損失。5.15中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.16中介機構在協議履行過程中，如因雙方協商一致解除協議，中介機構應協助雙方辦理相關手續(xù)，并確保雙方權益不受侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋維修保養(yǎng)手冊3.房屋過戶手續(xù)相關材料4.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質證明5.雙方身份證復印件6.爭議解決過程中的相關證據材料7.爭議調解協議書8.任何雙方認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方未按合同約定時間將房屋及相關附屬設施交付乙方。c.乙方未按合同約定時間支付購房款。d.乙方在入住前未對房屋進行徹底檢查，導致甲方承擔額外維修費用。e.乙方在入住后未遵守合同約定，對房屋造成損壞。2.違約行為認定：a.甲方未在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)，經乙方催告后仍未履行，視為違約。b.甲方未在規(guī)定時間內交付房屋，經乙方催告后仍未履行，視為違約。c.乙方未在規(guī)定時間內支付購房款，經甲方催告后仍未履行，視為違約。d.乙方在入住前未進行檢查，導致甲方承擔額外維修費用，經甲方催告后仍未履行，視為違約。e.乙方在入住后對房屋造成損壞，經甲方催告后仍未修復，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產權糾紛：指因房屋產權歸屬而產生的爭議。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。4.裝修或改造：指對房屋進行結構或外觀的改動。5.財務成本：指因違約行為而產生的額外經濟負擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應立即辦理過戶手續(xù)，如因自身原因導致延遲，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應立即支付購房款，如因自身原因導致延遲，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在產權糾紛。解決辦法：雙方應共同協商解決產權糾紛，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同糾紛調解。2.房屋買賣合同違約責任認定。3.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。4.房屋買賣合同中違約金的計算和支付。5.房屋買賣合同中不可抗力條款的適用。全文完。二零二五年度房屋買賣合同糾紛調解協議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方（如有）：二、合同前言2.1背景：本合同糾紛調解協議書是在甲方與乙方之間就二零二五年度房屋買賣合同產生的糾紛，經雙方協商一致，達成調解協議的基礎上制定的。2.2目的：本協議的目的是明確雙方在房屋買賣合同糾紛中的權利與義務，以維護雙方的合法權益，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方所擁有的，乙方擬購買的具有合法產權的住宅或商業(yè)用房。2.買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關于房屋買賣的協議。3.糾紛：指甲方與乙方在履行買賣合同過程中產生的爭議。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的產權人。2.乙方：指本合同中的買受方，即擬購買房屋的一方。3.合同履行：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方按照合同約定支付房款的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務按照合同約定將房屋交付給乙方。3.甲方有義務保證房屋的產權清晰、無權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房款。3.乙方有義務在合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方在合同履行過程中，經協商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經對方催告后仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，需簽訂解除合同協議。2.因不可抗力導致合同無法履行，需提供相關證明材料。3.一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和房款支付事宜。2.因違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：根據雙方簽訂的房屋買賣合同，房屋總價款為人民幣____元整。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以當地稅務機關核定的為準。3.其他費用：包括但不限于中介費、律師費、評估費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式a)首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%作為首付款。b)尾款：乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的____%作為尾款。2.交易稅費及其他費用：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付全部交易稅費及其他費用。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在房屋交付前____個工作日內支付尾款。3.交易稅費及其他費用支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前____個工作日內支付全部交易稅費及其他費用。7.4支付章件1.乙方支付房款時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。2.甲方收到房款后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將房屋交付給乙方，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.若乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應以人民幣計算。2.違約方應在本合同約定的履行期限內支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方為自然人的，房屋買賣合同不得轉讓。2.甲方為自然人的，房屋買賣合同不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方按照合同約定支付全部房款并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件均無效。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產權證復印件3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務合同（如有）5.付款憑證6.修改和補充協議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定將房屋交付給乙方，經認定，甲方構成違約。房屋存在權屬糾紛或質量問題，經認定，甲方構成違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房款，經認定，乙方構成違約。未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，經認定，乙方構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.保密：指合同雙方對本合同內容及相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構進行仲裁，以解決爭議。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未履行，乙方可要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未履行，甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋存在權屬糾紛或質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方作為中介方，負責協助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協助辦理過戶手續(xù)等。第三方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取中介服務費用。第三方有權在合同履行過程中，對雙方的違約行為進行監(jiān)督和提醒。4.第三方義務：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應妥善保管雙方提供的個人信息和資料，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未履行，乙方有權解除合同并要求賠償。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的維修費用。乙方有權要求甲方提供房屋的合法產權證明。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同并要求賠償。乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自處分房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未履行，甲方有權解除合同并要求賠償。甲方有權要求乙方在房屋交付前，完成房屋的裝修和改造。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權解除合同并要求賠償。甲方有權要求乙方承擔因房屋交付延誤導致的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自處分房屋。全文完。二零二五年度房屋買賣合同糾紛調解協議書2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人或授權代表1.3協議雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.糾紛起因及事實3.1糾紛起因3.2糾紛事實4.糾紛調解過程4.1調解機構4.2調解人員4.3調解時間4.4調解地點5.調解結果5.1責任認定5.2賠償金額5.3賠償方式6.履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：乙方：1.2協議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協議雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號2.2房屋產權證號房屋產權證號：00012.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途房屋用途為住宅3.糾紛起因及事實3.1糾紛起因因甲方未按合同約定支付購房款，導致雙方產生糾紛。3.2糾紛事實甲乙雙方于2024年1月1日簽訂《房屋買賣合同》，約定甲方購買乙方上述房屋，總價款為100萬元。甲方已支付首付30萬元，剩余款項甲方承諾于2024年6月30日前支付完畢。然而，至2024年10月，甲方仍未支付剩余款項。4.糾紛調解過程4.1調解機構市區(qū)人民調解委員會4.2調解人員調解員：4.3調解時間2024年11月1日至2024年11月10日4.4調解地點市區(qū)人民調解委員會辦公室5.調解結果5.1責任認定甲方未按合同約定支付購房款，構成違約。5.2賠償金額甲方應向乙方支付違約金人民幣10萬元。5.3賠償方式甲方應于本協議簽訂之日起15日內，向乙方支付違約金人民幣10萬元，支付方式為銀行轉賬。6.履行期限及方式6.1履行期限甲方應于本協議簽訂之日起15日內支付違約金。6.2履行方式甲方應通過銀行轉賬方式支付違約金至乙方指定賬戶。7.爭議解決7.1爭議解決方式本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形若任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1乙方未能按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價的萬分之五計算，直至交付房屋為止。8.2.2甲方未能按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金按每日未支付款項的千分之五計算，直至支付完畢為止。8.2.3若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，雙方均有保密義務。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止或雙方另有約定為止。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除本協議。10.1.2因不可抗力導致本協議無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除本協議的意愿。10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起5日內確認解除。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務已全部履行完畢。11.1.2雙方協商一致，決定終止本協議。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止的意愿。11.2.2收到終止通知的一方應在收到通知之日起5日內確認終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式通過掛號信、特快專遞或快遞送達。12.1.2通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功的時間為準。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號12.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號12.3送達方式12.3.1甲方送達方式：通過掛號信、特快專遞或快遞12.3.2乙方送達方式：通過掛號信、特快專遞或快遞13.合同生效13.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本協議自簽訂之日起至履行完畢止，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協助解決爭議的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定和自身專業(yè)判斷，提出解決方案或建議。15.4第三方費用15.4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。15.4.2若第三方費用未在合同中明確，甲乙雙方應在第三方提供服務前協商確定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應積極配合第三方的工作，提供真實、完整的資料和信息。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供真實、完整的資料和信息。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方費用。16.3第三方介入的程序16.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和介入時間。16.3.2甲乙雙方應共同簽署《第三方介入協議》，明確第三方的權利、義務和責任。16.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時反饋相關信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務內容和市場行情等因素綜合確定。17.2責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因疏忽、過失或違反法律法規(guī)造成的損失。17.3超出責任限額的處理若第三方責任造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，共同承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件若第三方介入的目的已實現，或因不可抗力等原因導致第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在收到終止通知之日起5日內完成工作交接，并提交工作報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰復印房屋產權證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明房屋產權歸屬及是否存在抵押、查封等情況。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰復印合同正反面，確保合同內容完整無誤。說明：用于證明甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。3.購房款支付憑證復印件要求：清晰復印付款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：用于證明購房款的支付情況。4.房屋驗收報告復印件要求：清晰復印驗收報告，包括房屋質量、裝修情況等。說明：用于證明房屋驗收結果。5.甲方身份證復印件要求：清晰復印甲方身份證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明甲方身份。6.乙方身份證復印件要求：清晰復印乙方身份證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明乙方身份。7.第三方介入協議復印件要求：清晰復印第三方介入協議正反面，確保協議內容完整無誤。說明：用于證明第三方介入事項。8.調解協議復印件要求：清晰復印調解協議正反面，確保協議內容完整無誤。說明：用于證明甲乙雙方達成調解協議。9.爭議解決機構出具的調解書復印件要求：清晰復印調解書正反面，確保調解內容完整無誤。說明：用于證明爭議已得到解決。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件，確保內容完整無誤。說明：用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定標準：甲方未按照合同約定的時間支付購房款。示例說明：甲方應在2024年6月30日前支付剩余購房款，但至2024年10月，甲方仍未支付，構成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定標準：乙方未按照合同約定的時間交付房屋。示例說明：合同約定乙方應在2024年3月31日前交付房屋，但乙方實際交付時間為2024年4月10日，構成違約。3.違約行為：甲方未按約定完成房屋裝修責任認定標準：甲方未按照合同約定完成房屋裝修。示例說明：合同約定甲方應在2024年5月31日前完成房屋裝修，但甲方實際完成時間為2024年6月15日，構成違約。4.違約行為：乙方未按約定提供相關資料責任認定標準：乙方未按照合同約定提供相關資料。示例說明：合同約定乙方應在2024年2月28日前提供房屋產權證復印件，但乙方實際提供時間為2024年3月5日，構成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責。示例說明：合同約定第三方應在2024年11月10日前完成房屋驗收報告，但第三方實際完成時間為2024年11月15日，構成違約。全文完。二零二五年度房屋買賣合同糾紛調解協議書3本合同目錄一覽1.調解協議的基本情況1.1調解協議的編號1.2調解協議的簽訂日期1.3雙方當事人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產權證號2.3房屋的面積2.4房屋的結構和用途3.調解協議的主要內容3.1房屋買賣雙方的權利和義務3.2調解協議的履行期限3.3付款方式及金額3.4房屋交付時間和方式3.5房屋過戶手續(xù)4.爭議解決方式4.1爭議解決途徑4.2爭議解決機構4.3爭議解決期限5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違反保密義務的責任7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產權證復印件10.3附件三：其他相關證明材料11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付與過戶13.2付款及違約責任13.3保密條款的履行14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的具體內容第一部分：合同如下：1.調解協議的基本情況1.1調解協議的編號：本調解協議編號為2025HXM001。1.2調解協議的簽訂日期：本調解協議簽訂日期為2025年1月15日。1.3雙方當事人的基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：，身份證號/統一社會信用代碼：05678。1.3.2乙方（買受方）：姓名/名稱：，身份證號/統一社會信用代碼：98765432。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址：市區(qū)街道號。2.2房屋的產權證號：房權證字第號。2.3房屋的面積：房屋總面積為100平方米，其中套內面積為80平方米。2.4房屋的結構和用途：房屋為框架結構，住宅用途。3.調解協議的主要內容3.1房屋買賣雙方的權利和義務：3.1.1甲方有義務將房屋及相應的土地使用權依法、完整、無瑕疵地轉移給乙方。3.1.2乙方有義務按照協議約定的價格和付款方式支付購房款。3.1.3雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)。3.2調解協議的履行期限：本調解協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自生效之日起至房屋交付完畢之日止。3.3付款方式及金額：3.3.1乙方應于簽訂本調解協議之日起5個工作日內支付首付款人民幣50萬元。3.3.2乙方應于房屋交付前支付剩余購房款人民幣50萬元。3.4房屋交付時間和方式：3.4.1甲方應于2025年6月30日前將房屋交付給乙方。3.4.2房屋交付時應符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，并附有房屋產權證、土地使用權證等文件。4.爭議解決方式4.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。4.2爭議解決機構：本調解協議爭議解決機構為市仲裁委員會。4.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后30日內向約定的仲裁委員會申請仲裁。5.違約責任5.1違約情形：5.1.1甲方未按約定時間交付房屋；5.1.2乙方未按約定支付購房款；5.1.3雙方違反保密條款；5.1.4其他違反本調解協議約定的行為。5.2違約責任承擔：5.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣10萬元；5.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣10萬元；5.2.3雙方違約，應根據違約情況各自承擔相應的違約責任。5.3違約金計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過本調解協議總金額的10%。6.保密條款6.1保密內容：雙方在本調解協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密期限：自本調解協議簽訂之日起至雙方解除本調解協議之日止。6.3違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.合同生效條件8.1合同生效條件：本調解協議自雙方簽字（或蓋章）并經甲方將房屋產權證、土地使用權證等文件交付給乙方后生效。8.2合同生效時間：本調解協議自2025年2月15日起生效。9.通知與送達9.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式。9.2送達地址：甲方送達地址為市區(qū)街道號，乙方送達地址為市區(qū)街道號。9.3送達方式：送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達或通過有資質的快遞公司送達。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產權證復印件10.3附件三：土地使用權證復印件10.4附件四：房屋買賣合同糾紛調解協議書10.5附件五：其他相關證明材料11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：本調解協議的爭議解決方式為仲裁。11.2爭議解決機構：本調解協議的爭議解決機構為市仲裁委員會。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內提交仲裁委員會。12.合同解除與終止12.1.1雙方協商一致解除；12.1.2一方違約，另一方在接到違約通知后30日內未采取補救措施；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方同意終止。12.3合同解除與終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；12.3.2雙方應妥善處理已發(fā)生的合同事項，包括但不限于房屋交付、款項支付等；12.3.3合同解除或終止后，雙方應按照本調解協議的約定處理未履行完畢的義務。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付與過戶：合同解除或終止后，如房屋尚未交付，甲方應立即將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；13.2付款及違約責任：合同解除或終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應按照合同約定繼續(xù)支付；13.3保密條款的履行：合同解除或終止后，雙方仍應遵守保密條款的約定。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項：本調解協議未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2其他約定事項的具體內容：包括但不限于雙方認為必要的其他條款，如爭議解決地的變更、稅費承擔等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指在房屋買賣合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關服務或協助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義：第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構、監(jiān)理機構等。2.第三方的責任和權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務或信息。2.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。2.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋買賣合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請：甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2第三方介入的同意：第三方在收到介入申請后，應在5個工作日內回復是否同意介入。3.3第三方介入的協議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協議。4.第三方