糧庫(kù)出租合同

糧庫(kù)出租合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有合法的糧庫(kù)所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和租賃需求，愿意按照本合同的約定租賃甲方的糧庫(kù)。二、租賃標(biāo)的1.糧庫(kù)基本情況該糧庫(kù)位于[糧庫(kù)具體位置]，總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，儲(chǔ)存容量為[儲(chǔ)存容量數(shù)值]噸。2.糧庫(kù)位置及面積糧庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，四至范圍為東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。3.附屬設(shè)施及設(shè)備糧庫(kù)配備了[附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，如通風(fēng)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等]。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前續(xù)租的時(shí)間要求]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金為每月人民幣[租金金額]元，每年租金為人民幣[年租金金額]元。租金的計(jì)算方式為：按照糧庫(kù)的建筑面積和租賃期限計(jì)算。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付租金的具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金及退還方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[繳納押金的時(shí)間要求]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期限屆滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金的時(shí)間要求]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證所出租的糧庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠正常使用。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與糧庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)糧庫(kù)進(jìn)行維修和修繕，保證糧庫(kù)的正常使用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用糧庫(kù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)合理使用糧庫(kù)，不得擅自改變糧庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)糧庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證糧庫(kù)的安全和衛(wèi)生。（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得利用糧庫(kù)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、糧庫(kù)的使用及管理1.糧庫(kù)的使用范圍乙方應(yīng)將糧庫(kù)用于糧食的儲(chǔ)存和保管，不得用于其他用途。2.糧庫(kù)的維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)糧庫(kù)進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。（2）乙方應(yīng)按照糧庫(kù)的使用說明和要求，正確使用糧庫(kù)的附屬設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。3.安全管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)制定安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)糧庫(kù)的安全管理，保證糧庫(kù)的安全。（2）乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。（3）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、維修與修繕1.維修責(zé)任的劃分（1）在租賃期限內(nèi)，如糧庫(kù)及附屬設(shè)施和設(shè)備因自然損耗或不可抗力造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）如糧庫(kù)及附屬設(shè)施和設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修的通知與處理（1）如糧庫(kù)及附屬設(shè)施和設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修通知的響應(yīng)時(shí)間要求]日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）如甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)事先通知甲方，并在維修后提供相關(guān)的維修憑證。3.修繕費(fèi)用的承擔(dān)（1）如糧庫(kù)需要進(jìn)行大規(guī)模的修繕，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）如修繕是因甲方的原因造成的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如修繕是因乙方的原因造成的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)的購(gòu)買（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為糧庫(kù)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)需要，為存放在糧庫(kù)中的糧食購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。2.賠償責(zé)任的認(rèn)定（1）如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如因不可抗力或第三方的原因?qū)е码p方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況，按照公平合理的原則分擔(dān)損失。3.賠償?shù)姆秶c方式（1）賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，但不包括因不可抗力或第三方原因造成的損失。（2）賠償?shù)姆绞綖楝F(xiàn)金賠償或雙方協(xié)商確定的其他賠償方式。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序（1）在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同變更與解除的通知（1）任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[變更或解除合同的通知時(shí)間要求]書面通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，如因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，后果由變更方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供糧庫(kù)或附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)按照[違約賠償?shù)挠?jì)算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定進(jìn)行維修或修繕，應(yīng)按照[違約賠償?shù)挠?jì)算方式]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因維修或修繕延誤給乙方造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照[逾期支付租金的違約金計(jì)算方式]向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期支付租金的期限要求]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方擅自改變糧庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)按照[違約賠償?shù)挠?jì)算方式]向甲方支付違約金，并恢復(fù)糧庫(kù)的原狀。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照糧庫(kù)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。3.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：按照違約行為給對(duì)方造成的損失金額的[違約金的比例]計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[違約金支付的時(shí)間要求]日內(nèi)支付給對(duì)方。如逾期支付，應(yīng)按照[逾期支付違約金的違約金計(jì)算方式]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如未約定仲裁條款，則應(yīng)向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)如雙方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)由糧庫(kù)所在地的人民法院管轄。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[不可抗力通知的時(shí)間要求]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供不可抗力事件的證明文件。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，以及如何分擔(dān)因此造成的損失。3.不可抗力的后果及處理（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商決定如何調(diào)整本合同的相關(guān)條款，以減少不可抗力事件對(duì)雙方造成的損失。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如通知以信函形式發(fā)出，以郵戳日期后的第[信函送達(dá)的時(shí)間要求]日為送達(dá)日期。（2）如通知以傳真形式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功后的第[傳真送達(dá)的時(shí)間要求]日為送達(dá)日期。（3）如通知以郵件形式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功后的第[郵件送達(dá)的時(shí)間要求]日為送達(dá)日期。十四、附則