2025年度門面鋪面租賃合同-含能耗補貼及節(jié)能措施4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面鋪面租賃合同含能耗補貼及節(jié)能措施合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章租賃標的物描述2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4違約責任第四章能耗補貼及節(jié)能措施4.1能耗補貼標準4.2節(jié)能措施要求4.3節(jié)能設施安裝4.4能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測第五章鋪面使用規(guī)定5.1使用范圍5.2經(jīng)營范圍5.3使用要求5.4使用限制第六章修繕與維護6.1修繕責任6.2維護責任6.3修繕費用6.4維護費用第七章租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件7.4退還流程第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序8.4解除責任第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章其他約定事項10.1違約責任10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效第十一章合同附件11.1鋪面照片11.2能耗補貼計算標準11.3節(jié)能設施清單11.4修繕維護費用清單第十二章合同簽訂12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3簽訂人12.4簽訂文件第十三章合同附件13.1附件一：能耗補貼及節(jié)能措施協(xié)議13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：合同履行記錄13.4附件四：合同終止確認書第十四章合同生效與備案14.1合同生效時間14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)14.4合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________第二章租賃標的物描述2.1鋪面位置鋪面地址：________________________具體位置描述：________________________2.2鋪面面積鋪面面積：________________________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面結(jié)構(gòu)：________________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年__月__日至2028年__月__日3.2租金金額租金總額：________________________元租金支付方式：________________________3.3付款方式租金支付方式：________________________3.4違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。第四章能耗補貼及節(jié)能措施4.1能耗補貼標準根據(jù)國家及地方相關政策，對承租方實施能耗補貼，補貼標準為________________________。4.2節(jié)能措施要求使用節(jié)能型電器設備；定期對設備進行維護保養(yǎng)；采取措施降低能耗。4.3節(jié)能設施安裝承租方在租賃期間需按照要求安裝節(jié)能設施，費用由________________________承擔。4.4能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測承租方需定期向出租方提供能耗數(shù)據(jù)，出租方有權對能耗數(shù)據(jù)進行監(jiān)測。第五章鋪面使用規(guī)定5.1使用范圍鋪面僅用于________________________。5.2經(jīng)營范圍承租方在鋪面內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務范圍為________________________。5.3使用要求保持鋪面整潔；不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)；不得從事違法經(jīng)營活動。5.4使用限制噪音擾民；環(huán)境污染；安全隱患。第六章修繕與維護6.1修繕責任租賃期間，因自然原因或合理使用導致的設施損壞，由________________________負責修繕。6.2維護責任承租方負責租賃期間的日常維護工作。6.3修繕費用修繕費用由________________________承擔。6.4維護費用維護費用由________________________承擔。第七章租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為________________________元。7.2保證金用途保證金用于保證承租方履行合同義務，包括但不限于租金支付、設施維護等。7.3退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無欠款的情況下，出租方應在租賃期滿后__個工作日內(nèi)退還保證金。7.4退還流程合同終止證明；保證金支付憑證；保證金退還申請。第八章合同變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在__日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；3.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；3.解除合同后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜。8.4解除責任因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章其他約定事項10.1違約責任1.如一方未按時支付租金，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧饨鹂傤~__%的違約金；2.如一方違反使用規(guī)定，造成他人損失，應承擔相應的賠償責任。10.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件（此處列出合同附件，如附件一：能耗補貼及節(jié)能措施協(xié)議等）第十二章合同簽訂12.1簽訂地點本合同簽訂地點：________________________12.2簽訂時間本合同簽訂時間：________________________12.3簽訂人出租方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________12.4簽訂文件本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三章合同附件（此處列出合同附件，如附件一：能耗補貼及節(jié)能措施協(xié)議等）第十四章合同生效與備案14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同需在簽訂后__個工作日內(nèi)向相關部門備案。14.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：________________________14.4合同備案手續(xù)雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。出租方（簽字）：________________________日期：________________________承租方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方對租賃標的物的使用、維護和經(jīng)營具有主導權。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權對租賃標的物進行必要的裝修、改造，但需提前__個月通知乙方，并取得乙方書面同意。1.1.2甲方有權監(jiān)督乙方在租賃標的物內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。1.1.3甲方有權根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，調(diào)整乙方在租賃標的物內(nèi)的經(jīng)營范圍。1.2甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行期間，對租賃標的物的收益享有一定的比例。條款內(nèi)容：1.2.1甲方從乙方在租賃標的物內(nèi)的經(jīng)營活動中獲得的收益，甲方享有__%的分成。1.2.2甲方收益的結(jié)算時間為每個自然年度結(jié)束后__個月內(nèi)。1.3甲方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中，對租賃標的物的損壞、安全事故等承擔相應的責任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應確保租賃標的物的安全使用，對因甲方原因造成的租賃標的物損壞，甲方應負責修復或賠償。1.3.2甲方應承擔因租賃標的物導致的安全事故責任，包括但不限于人員傷亡和財產(chǎn)損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方對租賃標的物的使用、維護和經(jīng)營具有主導權。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權對租賃標的物進行必要的裝修、改造，但需提前__個月通知甲方，并取得甲方書面同意。2.1.2乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，調(diào)整租賃標的物內(nèi)的經(jīng)營范圍。2.1.3乙方有權在租賃期限內(nèi)，對租賃標的物進行必要的維護和保養(yǎng)。2.2乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行期間，對租賃標的物的收益享有全部權利。條款內(nèi)容：2.2.1乙方從租賃標的物內(nèi)的經(jīng)營活動中獲得的收益，乙方享有全部權利。2.2.2乙方收益的結(jié)算時間為每個自然年度結(jié)束后__個月內(nèi)。2.3乙方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中，對租賃標的物的損壞、安全事故等承擔相應的責任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應確保租賃標的物的安全使用，對因乙方原因造成的租賃標的物損壞，乙方應負責修復或賠償。2.3.2乙方應承擔因租賃標的物導致的安全事故責任，包括但不限于人員傷亡和財產(chǎn)損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的服務內(nèi)容、費用及責任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介的服務費用為租賃總額的__%，在合同簽訂時一次性支付。3.1.3第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應確保本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)。3.2.2第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。3.2.3第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的保密責任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。3.3.2第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.能耗補貼及節(jié)能措施協(xié)議2.鋪面照片3.能耗補貼計算標準4.節(jié)能設施清單5.修繕維護費用清單6.第三方中介服務協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。2.違約行為：違反使用規(guī)定認定：如承租方違反租賃合同中關于使用范圍、經(jīng)營范圍和使用要求的約定，視為違約行為。3.違約行為：擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)認定：如承租方未取得出租方書面同意，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，視為違約行為。4.違約行為：未履行修繕責任認定：如租賃標的物因自然原因或合理使用導致的損壞，承租方未及時修復，視為違約行為。5.違約行為：未履行維護責任認定：如租賃標的物需要日常維護，承租方未按照約定進行維護，視為違約行為。6.違約行為：未遵守節(jié)能措施要求認定：如承租方未按照合同約定的節(jié)能措施要求進行操作，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的違約金、賠償金等法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密和隱私的信息進行保密，未經(jīng)授權不得泄露。5.裁決：指仲裁機構(gòu)對爭議案件作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能耗補貼發(fā)放不及時解決辦法：合同中明確能耗補貼的發(fā)放時間和方式，并約定違約責任。2.問題：租賃標的物損壞責任認定困難解決辦法：合同中明確租賃標的物損壞的責任劃分和賠償標準。3.問題：合同變更和解除過程中爭議解決辦法：合同中約定變更和解除的條件、程序和責任，并設立爭議解決機制。五、所有應用場景：1.鋪面租賃合同2.能耗補貼及節(jié)能措施實施3.第三方中介服務4.合同履行監(jiān)督5.違約行為處理全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含能耗補貼及節(jié)能措施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1門面鋪面位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.能耗補貼5.1補貼標準5.2補貼申請及審核5.3補貼發(fā)放6.節(jié)能措施6.1節(jié)能目標6.2節(jié)能措施實施6.3節(jié)能效果評估7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：能耗補貼申請表11.3附件三：節(jié)能措施明細12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃物的基本情況2.1門面鋪面位置：____________________2.2租賃面積：____________________平方米2.3租賃用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付時間：每月____________________日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.能耗補貼5.1補貼標準：按照國家及地方相關政策執(zhí)行，具體補貼金額及比例以政府相關部門核定的為準。5.2補貼申請及審核：承租方需在每年____________________月前向出租方提交上一年度能耗補貼申請，出租方負責審核并報送相關部門。5.3補貼發(fā)放：補貼款項將按照政府相關部門的發(fā)放時間及方式，由出租方代為發(fā)放給承租方。6.節(jié)能措施6.1節(jié)能目標：通過實施節(jié)能措施，降低租賃物能耗，達到____________________標準。6.2.1采用節(jié)能型設備；6.2.2優(yōu)化照明系統(tǒng)，采用節(jié)能燈具；6.2.3優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)，提高能效；6.2.4加強設備維護，確保設備運行效率；6.3節(jié)能效果評估：每年由第三方機構(gòu)對租賃物的能耗進行評估，并將評估結(jié)果報送相關部門。7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1出租方責任：負責租賃物的維修、保養(yǎng)及安全設施維護。7.2承租方責任：負責租賃物內(nèi)部設施的使用、維護及保養(yǎng)，確保租賃物符合安全標準。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。8.1.3如承租方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2如出租方未能保證租賃物的合理使用條件，承租方有權要求出租方改善，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.2.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。11.2附件二：能耗補貼申請表11.2.1能耗補貼申請表應包含申請人的基本信息、租賃物信息、能耗數(shù)據(jù)、補貼金額等。11.3附件三：節(jié)能措施明細11.3.1節(jié)能措施明細應詳細列出采取的節(jié)能措施、預期效果、實施時間等。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務提供方、能耗補貼申請審核機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由雙方確認。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助雙方達成租賃意向，提供信息咨詢服務，但不參與合同執(zhí)行過程。15.3.1.2評估機構(gòu)：對租賃物的能耗進行評估，提供評估報告。15.3.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督租賃物的施工、維修保養(yǎng)等過程，確保工程質(zhì)量和安全。15.3.1.4維修保養(yǎng)服務提供方：根據(jù)合同約定，對租賃物進行定期檢查、維修保養(yǎng)。15.3.1.5能耗補貼申請審核機構(gòu)：審核承租方的能耗補貼申請，提供審核意見。15.4第三方與甲乙方的權利義務15.4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由各自簽訂的合同規(guī)定。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權益。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相關協(xié)議。15.5.2.1第三方的職責范圍；15.5.2.2第三方的責任限額；15.5.2.3第三方的權利義務；15.5.2.4第三方介入的費用及支付方式；15.5.2.5第三方介入的時間安排。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方介入的費用應由甲方、乙方按比例承擔，具體比例由合同約定。15.6.2第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.9第三方介入的合同解除15.9.1.1第三方違反合同約定，嚴重影響租賃合同的履行；15.9.1.2第三方提供的服務不符合合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；15.9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，第三方介入?yún)f(xié)議終止。15.11第三方介入的保密義務15.11.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等。列明租賃物的維修保養(yǎng)記錄和保修期限。列明租賃物的權屬證明文件。2.附件二：能耗補貼申請表詳細要求和說明：包含承租方的基本信息、租賃物信息、能耗數(shù)據(jù)、補貼金額等。申請表需加蓋承租方公章或法定代表人簽字。申請表需附上相關能耗證明文件。3.附件三：節(jié)能措施明細詳細要求和說明：列明采取的節(jié)能措施，如設備更換、照明改造等。列明節(jié)能措施的預期效果，如能耗降低比例、節(jié)能減排量等。列明節(jié)能措施的實施時間表。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的職責范圍、責任限額、權利義務等。約定第三方介入的費用及支付方式。約定第三方介入的時間安排和爭議解決方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：約定合同變更的內(nèi)容、生效日期、生效條件等。約定合同變更的審批程序和通知方式。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：約定合同解除的原因、生效日期、生效條件等。約定合同解除后的處理事宜，如租賃物的返還、費用的結(jié)算等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃用途。承租方造成租賃物損壞。出租方未按時交付租賃物。出租方未能保證租賃物的合理使用條件。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。修復或賠償損失。承擔因違約造成的額外費用。3.示例說明：承租方未按時支付租金，逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。承租方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償損失，包括但不限于維修費用、材料費用等。出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。出租方未能保證租賃物的合理使用條件，承租方有權要求出租方改善，并賠償因此造成的損失。第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔額外費用等。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含能耗補貼及節(jié)能措施2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的門面鋪面，乙方有意租賃該鋪面用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度的門面鋪面租賃關系，包括租賃期限、租金支付、能耗補貼、節(jié)能措施等內(nèi)容，確保雙方權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.門面鋪面：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，用于出租給乙方經(jīng)營使用。2.能耗補貼：指乙方在租賃期間，按照國家及地方相關政策，享受的能耗補貼。3.節(jié)能措施：指乙方在經(jīng)營過程中，采取的節(jié)能減排措施，包括但不限于設備更新、節(jié)能減排技術改造等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方門面鋪面的有效期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付給甲方的費用。3.能耗補貼：指乙方在租賃期間，按照國家及地方相關政策，享受的能耗補貼。4.節(jié)能措施：指乙方在經(jīng)營過程中，采取的節(jié)能減排措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家及地方相關政策法規(guī)。3.甲方有權對乙方采取的節(jié)能措施進行審核，確保其符合國家及地方相關政策法規(guī)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用門面鋪面。2.乙方有權享受國家及地方相關政策規(guī)定的能耗補貼。3.乙方有義務按照合同約定，按時支付租金。4.乙方有義務遵守國家及地方相關政策法規(guī)，采取節(jié)能措施，降低能耗。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方提供的門面鋪面位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)，享受國家及地方相關政策規(guī)定的能耗補貼。3.乙方在經(jīng)營過程中，采取節(jié)能措施，降低能耗。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同。2.提前解除合同，需提前一個月書面通知對方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應將門面鋪面交還給甲方，并保持原狀。2.提前解除合同，違約方應按照合同約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣______元/月，共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.能耗補貼：根據(jù)國家及地方相關政策，乙方在租賃期間可享受的能耗補貼，具體金額以相關部門核定的實際數(shù)額為準。3.水電費：乙方在使用門面鋪面期間產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔。4.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。5.保證金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣______元，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。7.2支付方式：1.租金、能耗補貼、物業(yè)管理費等費用，乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.保證金可通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.能耗補貼：乙方應在收到相關部門核定的能耗補貼款項后____個工作日內(nèi)，支付至甲方指定賬戶。3.水電費、物業(yè)管理費：乙方應在費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)，支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的費用如有誤，甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)，予以更正。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按時提供符合約定的門面鋪面，應向乙方支付______的違約金。2.甲方擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、能耗補貼、物業(yè)管理費等費用，應向甲方支付______的違約金。2.乙方擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途，未征得甲方同意，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方違約，應按照本合同約定的違約金比例進行賠償。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同履行不能或不能按約定履行時，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致門面鋪面損毀。2.政府行為：如政府征收門面鋪面，導致合同無法履行。3.社會異常事件：如罷工導致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，乙方可在租賃期限內(nèi)，將部分或全部租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時支付租金、能耗補貼、物業(yè)管理費等費用。2.乙方在租賃期間有嚴重違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對門面鋪面的所有權和使用權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將門面鋪面轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處置。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權利。2.甲方保留在必要時，對門面鋪面進行修繕或改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改或補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護門面鋪面的正常經(jīng)營。2.雙方應積極解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同各方的完整協(xié)議，取代了以往所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.能耗補貼相關政策文件。4.節(jié)能措施相關技術文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.物業(yè)管理協(xié)議。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的門面鋪面，認定為違約行為。擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、能耗補貼、物業(yè)管理費等費用，認定為違約行為。擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途，未征得甲方同意，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些特定信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方應立即向甲方提出書面異議，要求甲方恢復原狀；如甲方拒絕恢復，乙方可依法要求甲方承擔相應的法律責任。3.問題：能耗補貼政策調(diào)整。解決辦法：雙方應密切關注政策變化，并及時調(diào)整合同中的能耗補貼條款。4.問題：門面鋪面發(fā)生意外損毀。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)損失程度和責任劃分，確定賠償金額和方式。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的能耗補貼申請材料真實有效，如因材料不實導致甲方損失，第三方應承擔相應責任。第三方應協(xié)助甲方進行節(jié)能措施的審核，確保節(jié)能措施符合國家及地方相關政策法規(guī)。2.第三方權利：第三方有權獲取甲方提供的能耗補貼申請材料，并對其真實性進行核實。第三方有權參與節(jié)能措施的審核，提出合理化建議。3.第三方義務：第三方應按時向甲方提供能耗補貼申請材料。第三方應積極配合甲方進行節(jié)能措施的審核。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合約定的門面鋪面。乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照國家及地方相關政策，享受能耗補貼。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證其正常經(jīng)營。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營。甲方應配合乙方進行節(jié)能措施的實施，降低乙方運營成本。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合約定的門面鋪面，應向乙方支付______的違約金。甲方擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應的法律責任。甲方不得限制乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家及地方相關政策法規(guī)。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，采取節(jié)能措施，降低能耗。2.甲方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因節(jié)能措施降低能耗，甲方應按照合同約定給予乙方相應的獎勵。甲方有權在乙方違約時，依法解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、能耗補貼、物業(yè)管理費等費用，應向甲方支付______的違約金。乙方擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途，未征得甲方同意，應承擔相應的法律責任。乙方不得將門面鋪面轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處置。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含能耗補貼及節(jié)能措施3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門面鋪面具體位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.能耗補貼5.1補貼標準5.2補貼申請流程5.3補貼支付方式5.4補貼終止條件6.節(jié)能措施6.1節(jié)能措施要求6.2節(jié)能措施實施責任6.3節(jié)能措施驗收標準7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.其他約定事項9.1租賃物維護責任9.2租賃物使用規(guī)范9.3合同變更及解除9.4合同生效9.5合同附件10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：能耗補貼申請表13.3附件三：節(jié)能措施實施方案13.4附件四：合同變更及解除協(xié)議13.5附件五：爭議解決協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______2.租賃物基本情況2.1門面鋪面具體位置租賃物位于：_______詳細地址：_______2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租賃期限約定租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2支付方式租金支付方式：_______4.3支付時間每月_______日前支付上一個月租金。4.4違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______的違約金。5.能耗補貼5.1補貼標準能耗補貼標準：_______5.2補貼申請流程1.向出租方提交能耗數(shù)據(jù)；2.出租方審核并確認；3.出租方向承租方支付補貼。5.3補貼支付方式補貼支付方式：_______5.4補貼終止條件如承租方違反節(jié)能措施要求，出租方有權終止能耗補貼。6.節(jié)能措施6.1節(jié)能措施要求1.使用節(jié)能電器；2.合理使用空調(diào)、照明等設備；3.定期檢查設備，確保其正常運行。6.2節(jié)能措施實施責任承租方負責節(jié)能措施的落實與實施。6.3節(jié)能措施驗收標準節(jié)能措施驗收標準：_______7.違約責任7.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃物，應向承租方支付_______的違約金。7.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金，應向出租方支付_______的違約金。如違反節(jié)能措施要求，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.其他約定事項9.1租賃物維護責任租賃物在租賃期間內(nèi)，由承租方負責日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2租賃物使用規(guī)范1.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；2.不得損壞租賃物的設施設備；3.不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。9.3合同變更及解除1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；2.合同的解除需按照法定程序進行，并書面通知對方。9.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同附件1.租賃物清單；2.能耗補貼申請表；3.節(jié)能措施實施方案；4.合同變更及解除協(xié)議；5.爭議解決協(xié)議。10.合同生效條件本合同生效條件為：1.雙方簽署并簽字（或蓋章）；2.合同已交付出租方。11.合同解除條件1.出租方未按約定提供租賃物；2.承租方未按約定支付租金；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。12.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.租賃物被依法收回；4.出現(xiàn)其他導致合同終止的情形。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單租賃物清單詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：能耗補貼申請表能耗補貼申請表用于承租方申請能耗補貼。13.3附件三：節(jié)能措施實施方案節(jié)能措施實施方案詳細說明了節(jié)能措施的具體內(nèi)容和實施步驟。13.4附件四：合同變更及解除協(xié)議合同變更及解除協(xié)議用于記錄合同變更或解除的具體內(nèi)容。13.5附件五：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。14.合同簽署及生效日期本合同由出租方和承租方于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.提供租賃物的評估、鑒定服務；2.提供節(jié)能措施的咨詢、實施服務；3.提供能耗補貼的申請、審核服務；4.提供合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2