2025版門(mén)面房租賃合同違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)合同范本下載

2025版門(mén)面房租賃合同違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)合同范本免費(fèi)甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%（具體比例）。甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%（具體比例）。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。二、賠償標(biāo)準(zhǔn)1.租金損失賠償乙方提前解除合同，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。甲方提前解除合同，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.損失賠償乙方因違約給甲方造成其他損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。三、爭(zhēng)議解決乙方與甲方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同解除1.甲方解除合同乙方未按照合同約定支付租金或違反租賃用途；乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋重大損失；乙方未在甲方合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞；乙方違反合同約定的其他重大違約行為。2.乙方解除合同甲方未按照合同約定提供房屋或違反租賃用途；甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；甲方違反合同約定的其他重大違約行為。十、合同終止1.合同期滿合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。2.合同終止條件在合同約定的任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并免除違約責(zé)任。十二、合同生效與變更1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十三、通知1.方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。2.地址雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十四、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：