醫(yī)院商鋪租賃合同

醫(yī)院商鋪租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[醫(yī)院具體地址]的醫(yī)院商鋪的合法所有者，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的[企業(yè)類型]，愿意租賃甲方的商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于醫(yī)院[具體樓層]的[具體位置]，具有良好的地理位置和商業(yè)價值。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[經(jīng)營項目]，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需改變商鋪用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)院規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。租金每[租金支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每[租金支付周期]的第[支付時間]日前支付下一周期的租金。2.支付時間及方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪狀態(tài)甲方應(yīng)保證商鋪交付時處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守醫(yī)院的各項管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。六、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于門窗、地面、墻面等的維修及保養(yǎng)。2.設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、電梯等）的維修責(zé)任，按照以下規(guī)定劃分：（1）在保修期內(nèi)，由設(shè)備設(shè)施的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修；（2）保修期外，因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。七、裝修條款1.裝修許可乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工進(jìn)度計劃、材料清單等內(nèi)容。2.裝修規(guī)范乙方的裝修應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)院的規(guī)定，不得影響醫(yī)院的正常運(yùn)營及其他商戶的正常經(jīng)營。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，做好防火、防盜等安全措施。3.裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)出具驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。八、保險及責(zé)任1.保險要求乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買足額的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險合同的復(fù)印件提交給甲方備案。2.責(zé)任承擔(dān)在租賃期間，如因乙方的原因?qū)е律啼伆l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼伆l(fā)生，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期期限]日以上，或者欠繳各項費(fèi)用達(dá)人民幣[欠費(fèi)金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[催告期限]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方月租金的[違約比例]作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方違反本合同約定，擅自對商鋪進(jìn)行裝修或損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3