二手住宅交房各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)合同書模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅交房各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)合同書模板版B版本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址1.1.2住宅面積1.1.3住宅建筑結(jié)構(gòu)1.1.4住宅所有權(quán)性質(zhì)1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價格1.3.1交易方式1.3.2住宅成交價格1.3.3支付方式及支付時間2.交房費(fèi)用明細(xì)2.1賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.1.1物業(yè)費(fèi)2.1.2水電費(fèi)2.1.3取暖費(fèi)2.1.4維修基金2.1.5其他費(fèi)用2.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.2.1契稅2.2.2個人所得稅2.2.3印花稅2.2.4土地增值稅2.2.5貸款利息2.2.6其他費(fèi)用3.交房時間及條件3.1交房時間3.2交房條件3.2.1住宅現(xiàn)狀3.2.2相關(guān)手續(xù)辦理3.2.3物業(yè)、水電等賬戶交接4.合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決方式7.其他約定7.1住宅過戶相關(guān)事宜7.2住宅交付后的問題處理7.3合同的保管和復(fù)印件提供8.合同的簽訂時間及地點(diǎn)9.合同的生效條件10.附件10.1住宅所有權(quán)證10.2住宅土地使用權(quán)證10.3交易雙方身份證明10.4其他重要文件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.附件說明12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的提交時間及方式13.備注14.合同編號及版本信息第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址：北京市海淀區(qū)路號單元室1.1.2住宅面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3住宅建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，建造于年1.1.4住宅所有權(quán)性質(zhì)：私有住宅1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：現(xiàn)金交易1.3.2住宅成交價格：人民幣萬元整（￥0000）1.3.3支付方式及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第二條交房費(fèi)用明細(xì)2.1賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.1.1物業(yè)費(fèi)：截至交房日前一個月的物業(yè)費(fèi)2.1.2水電費(fèi)：截至交房日前一個月的水電費(fèi)2.1.3取暖費(fèi)：截至交房日前一個月的取暖費(fèi)2.1.4維修基金：住宅維修基金結(jié)余金額全部歸買方所有2.1.5其他費(fèi)用：無2.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.2.1契稅：按照住宅成交價格的3%計算，由買方承擔(dān)2.2.2個人所得稅：按照住宅成交價格的1%計算，由買方承擔(dān)2.2.3印花稅：按照住宅成交價格的0.05%計算，由買方承擔(dān)2.2.4土地增值稅：按照住宅成交價格的5%計算，由買方承擔(dān)2.2.5貸款利息：如有貸款，由買方承擔(dān)2.2.6其他費(fèi)用：無第三條交房時間及條件3.1交房時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將住宅鑰匙交付給買方3.2交房條件3.2.1住宅現(xiàn)狀：住宅應(yīng)保持本合同附件所示的狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施齊全、功能正常3.2.2相關(guān)手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅過戶等相關(guān)手續(xù)3.2.3物業(yè)、水電等賬戶交接：賣方應(yīng)將物業(yè)、水電等賬戶余額結(jié)清，并將相關(guān)憑證和賬戶信息交接給買方第四條合同的變更和解除4.1合同變更合同雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除合同雙方同意，本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1住宅過戶相關(guān)事宜賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅過戶等相關(guān)手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2住宅交付后的問題處理住宅交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3合同的保管和復(fù)印件提供合同雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并相互提供合同復(fù)印件。第八條合同的簽訂時間及地點(diǎn)本合同于年月日，在中國北京市海淀區(qū)路號單元室簽訂。第九條合同的生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附件本合同附件包括：10.1住宅所有權(quán)證10.2住宅土地使用權(quán)證10.3交易雙方身份證明10.4其他重要文件第十一條附件說明11.1附件的名稱和內(nèi)容附件名稱內(nèi)容描述住宅所有權(quán)證證明住宅所有權(quán)歸賣方所有的證件住宅土地使用權(quán)證證明住宅土地使用權(quán)歸賣方所有的證件交易雙方身份證明證明交易雙方身份的有效證件其他重要文件包括但不限于住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等11.2附件的提交時間及方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述附件提交給買方。第十二條備注本合同未盡事宜，合同雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同編號及版本信息本合同編號為：200001版本為：B版第十四條簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章賣方姓名：____________簽字/蓋章日期：____年__月__日14.2買方簽字蓋章買方姓名：____________簽字/蓋章日期：____年__月__日14.3見證人簽字蓋章見證人姓名：____________簽字/蓋章日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件名稱內(nèi)容描述具體要求及說明住宅所有權(quán)證證明住宅所有權(quán)歸賣方所有的證件須為原件，如有復(fù)印件需與原件一致住宅土地使用權(quán)證證明住宅土地使用權(quán)歸賣方所有的證件須為原件，如有復(fù)印件需與原件一致交易雙方身份證明證明交易雙方身份的有效證件須為原件，如有復(fù)印件需與原件一致其他重要文件包括但不限于住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等須為真實(shí)、有效的文件，如有復(fù)印件需與原件一致說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例說明賣方未能按照約定時間交付住宅鑰匙賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=住宅成交價格×0.01×違約天數(shù)賣方延遲交付鑰匙超過10天，買方要求支付違約金2000元買方未能按照約定時間支付成交價款買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=住宅成交價格×0.01×違約天數(shù)買方延遲支付價款超過10天，賣方要求支付違約金2000元賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延遲引起的全部費(fèi)用，并支付違約金賣方延遲辦理過戶手續(xù)超過30天，買方要求支付違約金3000元買方未能按照約定時間支付相關(guān)稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的滯納金，并支付違約金買方延遲支付稅費(fèi)超過15天，賣方要求支付違約金1500元說明三：法律名詞及解釋：法律名詞解釋在本合同中的應(yīng)用二手住宅指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅本合同涉及的住宅為二手住宅交房指賣方將住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為本合同規(guī)定了交房時間及條件成交價款指買賣雙方約定的住宅交易價格本合同約定買方應(yīng)支