倉(cāng)庫(kù)房屋租賃合同范本

倉(cāng)庫(kù)房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，由甲方編制，用于合同管理及查詢(xún)等相關(guān)事宜。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方就倉(cāng)庫(kù)房屋租賃事宜達(dá)成一致并簽署合同的日期，該日期對(duì)合同的生效、履行期限的計(jì)算等具有重要意義。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方為合法擁有倉(cāng)庫(kù)房屋所有權(quán)或合法出租權(quán)的主體，擁有對(duì)倉(cāng)庫(kù)房屋進(jìn)行出租的權(quán)利，并對(duì)倉(cāng)庫(kù)房屋的相關(guān)情況負(fù)責(zé)向乙方說(shuō)明。甲方應(yīng)保證其提供的關(guān)于倉(cāng)庫(kù)房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.承租方信息乙方為因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他合法需求而需要租賃甲方倉(cāng)庫(kù)房屋的主體，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)房屋，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、倉(cāng)庫(kù)房屋基本情況1.倉(cāng)庫(kù)房屋位置倉(cāng)庫(kù)房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確至門(mén)牌號(hào)或足以準(zhǔn)確確定倉(cāng)庫(kù)房屋地理位置的詳細(xì)描述，以便乙方能夠順利找到并使用倉(cāng)庫(kù)房屋。2.倉(cāng)庫(kù)房屋面積與結(jié)構(gòu)（1）面積：倉(cāng)庫(kù)房屋的建筑面積為[X]平方米，該面積為雙方確定租金及其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)之一。（2）結(jié)構(gòu)：倉(cāng)庫(kù)房屋的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)狀況良好，能夠滿(mǎn)足乙方正常使用需求。3.倉(cāng)庫(kù)附屬設(shè)施設(shè)備倉(cāng)庫(kù)配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、消防設(shè)備、裝卸設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施設(shè)備在租賃開(kāi)始時(shí)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)妥善使用并在租賃期間按照約定進(jìn)行維護(hù)。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃倉(cāng)庫(kù)房屋用于[具體用途，如貨物存儲(chǔ)、物流中轉(zhuǎn)等]，乙方應(yīng)保證其使用用途符合法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定，不得擅自改變用途。2.用途限制（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將倉(cāng)庫(kù)房屋用于任何非法活動(dòng)或超出約定范圍的用途。（2）乙方不得在倉(cāng)庫(kù)房屋內(nèi)進(jìn)行對(duì)倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備有損害性的操作或存放危險(xiǎn)物品（除符合相關(guān)安全規(guī)定并經(jīng)甲方書(shū)面同意的特殊情況外）。五、租賃期限1.起始日期與終止日期（1）租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)房屋。（2）租賃終止日期為[具體日期]，在租賃終止日期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空并交還倉(cāng)庫(kù)房屋。2.續(xù)租條款（1）在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書(shū)面通知甲方。（2）甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商確定，但在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)房屋的月租金為[X]元/平方米，根據(jù)倉(cāng)庫(kù)房屋的建筑面積計(jì)算，每月租金總計(jì)為[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)除按照本合同約定進(jìn)行遞增外，不得隨意變更。2.租金遞增方式（1）自租賃起始日期起，每[X]年租金遞增[X]%。例如，在租賃第[X]年開(kāi)始，租金按照上一年度租金的[1X%]計(jì)算。（2）租金遞增的計(jì)算依據(jù)為上一年度的實(shí)際租金金額，且遞增金額應(yīng)在遞增年度的首個(gè)租金支付周期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。3.支付方式與時(shí)間（1）支付方式：乙方應(yīng)采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。乙方應(yīng)保證支付的租金金額準(zhǔn)確無(wú)誤，并承擔(dān)因支付方式產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用（如有）。（2）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或特殊情況導(dǎo)致支付日期變更的，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商確定新的支付日期，并保證租金按時(shí)足額支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。該保證金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.保證金用途（1）若乙方在租賃期間未按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。（2）若乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行維修或賠償，乙方應(yīng)在甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金差額。3.保證金退還條件（1）在租賃期限屆滿(mǎn)且乙方按照本合同約定騰空并交還倉(cāng)庫(kù)房屋，經(jīng)甲方檢查倉(cāng)庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞（正常損耗除外），且乙方已結(jié)清所有租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。（2）若乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，在扣除相應(yīng)損失金額后，甲方應(yīng)將剩余保證金退還給乙方。八、倉(cāng)庫(kù)房屋的使用與維護(hù)1.出租方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證在租賃開(kāi)始時(shí)倉(cāng)庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明（如有）。（2）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，但因乙方原因造成的損壞除外。若因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修期間應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用的影響，如因維修需要暫時(shí)停止乙方使用倉(cāng)庫(kù)房屋的部分或全部區(qū)域，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用倉(cāng)庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)房屋的結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的指示進(jìn)行處理。若因乙方未及時(shí)通知或處理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得在倉(cāng)庫(kù)房屋內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)甲方書(shū)面同意的裝修、改建或增設(shè)他物。若乙方因自身使用需求確需進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有），并由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求保留裝修、改建或增設(shè)的部分，甲方不予補(bǔ)償。3.維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)（1）對(duì)于倉(cāng)庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，按照以下原則劃分：①因甲方原因?qū)е碌木S修，如倉(cāng)庫(kù)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞等，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。②因乙方原因?qū)е碌木S修，如乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞等，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。若乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。③對(duì)于因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商共同承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。（2）在維修期間，如影響乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)房屋，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。九、合同的變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。（2）在下列情況下，雙方可協(xié)商變更本合同：①因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行或需要調(diào)整的。②因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)房屋的使用、租金等情況發(fā)生重大變化，需要對(duì)本合同進(jìn)行調(diào)整的。③經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更本合同其他條款的情況。2.解除條件與程序（1）本合同的解除應(yīng)符合以下條件之一：①經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、倉(cāng)庫(kù)房屋交還等。②因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)無(wú)法就繼續(xù)履行本合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可解除本合同。在這種情況下，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并盡快處理倉(cāng)庫(kù)房屋的交還等事宜。③若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。④若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)房屋的用途、損壞倉(cāng)庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重影響使用功能、在倉(cāng)庫(kù)房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。⑤若甲方未按照本合同約定提供可正常使用的倉(cāng)庫(kù)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在[X]個(gè)工作日內(nèi)未能解決問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）解除程序：①解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面的解除通知，通知應(yīng)明確解除的原因、解除的生效時(shí)間以及要求對(duì)方履行的相關(guān)義務(wù)（如倉(cāng)庫(kù)房屋的交還、費(fèi)用的結(jié)算等）。②對(duì)方在收到解除通知后，如有異議應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)解除方。如雙方對(duì)解除本合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定提供可正常使用的倉(cāng)庫(kù)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金，并負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或解決問(wèn)題。若甲方未能在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于貨物損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（2）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執(zhí)行。若甲方因此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金外，若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即騰空并交還倉(cāng)庫(kù)房屋，已支付的保證金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新出租倉(cāng)庫(kù)房屋的空置期損失等。（2）若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)房屋的用途、損壞倉(cāng)庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，如因乙方存放危險(xiǎn)物品引發(fā)安全導(dǎo)致甲方被處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的保證金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（4）若乙方違反本合同約定提前解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的保證金不予退還，同時(shí)應(yīng)結(jié)清已使用期間的租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約金計(jì)算與支付（1）違約金的計(jì)算應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以違約行為所涉及的金額為基礎(chǔ)，按照相應(yīng)的比例計(jì)算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。若違約方未能按時(shí)支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付違約金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排協(xié)商會(huì)議，協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持理性、客觀(guān)，以解決問(wèn)題為目的，盡量避免情緒化的對(duì)抗。協(xié)商過(guò)程中的相關(guān)記錄、文件等應(yīng)妥善保存，以備后續(xù)可能的需要。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲